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EXCLUSIVITÉ Appartement 4 pièces de standing avec terrasse de 23 m2, piscine, garage et vue parc Dans une résidence de standing sécurisée avec piscine, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 80,63 m2, parfaitement entretenu et bénéficiant d'un environnement privilégié. Idéalement exposé plein sud, il offre une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sur le parc de la copropriété, sans aucun vis-à-vis. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial et moderne, prolongé par une magnifique terrasse de 23 m2, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir : l'appartement est en parfait état de présentation et séduit par la qualité de ses prestations. Un garage fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien. Les + du bien : Résidence de standing avec piscine - Exposition plein sud - Vue dégagée sur parc sans vis-à-vis - Grande terrasse de 23 m2 - 3 chambres - Cuisine ouverte sur séjour - Garage fermé et cave - Appartement en excellent état - DPE : C Un bien rare alliant confort, luminosité et qualité de vie, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre résidentiel privilégié. À visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par ROBERT Philippe - SARL - NoRSAC: 491817367, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BESANCON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

236000

EN EXCLUSIVITE - Agréable T6, une cave, des stationnements multiples sécurisés et un local à vélos. Cet appartement est situé à proximité de la faculté de Villejean, permet d'accéder facilement à pieds à la fac', au centre ville et aux commerces de proximité. Ce bien peut convenir : - à une famille, - à des étudiants, - ou tout autre projet. Le bien se compose comme suit : - Au RDC, l'entrée dessert d'une part une cuisine aménagée / équipée (plaques, hotte, évier, réfrigérateur), d'autre part cinq chambres lumineuses et spacieuses (9 à 15 m2), une salle d'eau, une petite buanderie et des WC séparés. - En sus, vous disposerez d'une cave personnelle, d'un local à vélos sécurisé et de multiples stationnements sécurisés. Résidence close avec accès par badge. Louable de suite pour la rentrée de Septembre (possibilité de sélectionner les étudiants avant l'acte final). Le bien sera libéré pour la vente (loyers 2026 : 467 € x 4 + 487 € x 1). Informations complémentaires : chaudière à gaz individuelle, interphone. Cette annonce référence 338290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATE GUIGNEUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 90035400200025. Prix du bien : 236 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 253 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

127200

EN EXCLUSIVITE - T3 bis en parfait état, avec un balcon, une cave, des stationnements multiples sécurisés et un local à vélos sécurisé également. Appartement situé à proximité du Pole Sup' de Saint Brieuc, il est implanté dans un environnement calme et verdoyant tout en permettant d'accéder facilement à pied à la gare, au centre ville et aux commerces de proximité. Ce bien peut convenir : - à une famille, - à des étudiants, - ou tout autre projet. Le bien se compose comme suit : - Au RDC, l'entrée dessert d'une part une cuisine aménagée / équipée (plaques, hotte, évier, réfrigérateur) avec sa loggia dans le prolongement, et d'autre part une jolie pièce de vie lumineuse. Le couloir qui mène à la partie nuit est optimisé avec beaucoup de rangement. On trouve ensuite deux chambres, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, et des WC séparés. Aucun travaux à prévoir - appartement très propre. - En sus, vous disposerez d'un balcon accessible depuis une chambre et depuis la pièce de vie, une cave privative, un local à vélos sécurisé et de multiples stationnements sécurisés. Résidence close avec accès par badge. Informations complémentaires : Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz individuelle, volets électriques, interphone, huisseries PVC double vitrage. Cette annonce référence 338280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION BARBEY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84389586300010. Prix du bien : 127 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 332,07 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2022 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

102000

FIJ vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement de type 3 au cœur du quartier de la Belle de Mai, à proximité immédiate de la Friche Belle de Mai, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble, ce T3 traversant bénéficie d'une double exposition Nord/Sud, offrant une belle luminosité et une ventilation naturelle appréciable. Le bien est vendu avec un locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate. Caractéristiques : • Appartement T3 traversant Nord/Sud • 4ᵉ et dernier étage • Locataire en place - Loyer actuel 600 euros/mois • Charges de copropriété : 771 € par an • Taxe foncière : 1 044 € par an • Fenêtres PVC - CLIMATISATION Situé dans un secteur dynamique et en pleine mutation, à deux pas de la Friche Belle de Mai, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement offrant des revenus locatifs immédiats et un potentiel de valorisation à moyen terme. Projet de tramway en cours. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement. Taxe foncière : 1044 EUR Charges courantes annuelles : 771,31. Nombre de lots dans la co-propriété : 12. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M MARONGIU OHANIAN Laurent. Tél : 07-63-75-86-76. Mail : lmarongiu-ohanian@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : DRAGUIGNAN sous le numéro : 989 931 381. Spécialiste sur le secteur de : SAINT JULIEN et ses environs.

Découvrez ce spacieux appartement de type 4 situé Parc du Hautmont ,une résidence sans vis à vis , dernier étage. Avec ses 114 m², cet espace lumineux offre un agencement idéal pour une vie confortable. L'appartement comprend trois chambres dont une suite parentale(salle de douche), possible de faire une 4 -ème chambre, un vaste séjour, ainsi que deux WC et une salle de bains. Les dressings et la cave ajoutent un espace de rangement pratique. La cuisine est entièrement équipée . Profitez d'un balcon et d'une terrasse pour admirer les beaux couchers de soleil. Pour votre stationnement, double garage . La résidence est sécurisée avec un gardien et un interphone. Idéalement situé à proximité du centre-ville, vous trouverez des écoles, un collège, le lycée Jeannine Manuel à quelques pas. Les transports en commun, notamment le tram 'Les 3 Suisses' à 5 mn à pied, sont facilement accessibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Bordeaux, dans un secteur recherché, découvrez ce bel appartement en duplex de 2 pièces développant 48,25 m2 Carrez. Possibilité T3. Situé au calme au 2e et dernier étage d'une copropriété récente et arborée, il offre un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond qui accentuent la sensation d'espace. Très fonctionnel, ce duplex a été pensé pour optimiser chaque mètre carré et faciliter le quotidien. La pièce de vie s'ouvre vers l'extérieur grâce à une agréable terrasse, véritables prolongements de l'appartement, idéals pour profiter des beaux jours. L'ensemble se trouve dans une résidence bien entretenue, avec un stationnement privatif qui vient compléter ce bien. Vous bénéficiez ainsi d'un appartement récent, bien entretenu, confortable, avec une organisation sur deux niveaux qui donne du caractère à l'ensemble tout en préservant une agréable intimité entre les espaces de vie et la chambre. Le classement énergétique en C participe également au confort d'usage. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2265€ - Charges mensuelles : 145€ - DPE : C - Mode de chauffage : réseau de chaleur - Mode de chauffage de l'eau : réseau de chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre écoute pour toute précision sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

254000

Rare sur le secteur ! Au cœur de La Garde, découvrez ce magnifique appartement traversant de 70 m² situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et une agréable vue dégagée sur le Fort de La Garde. Grâce à sa double exposition, cet appartement bénéficie d'une circulation naturelle de l'air et d'un ensoleillement optimal, procurant une sensation de bien-être dès l'entrée. Vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte composée d'un salon-séjour convivial et d'une grande cuisine américaine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de réception. L'ensemble s'ouvre sur un agréable balcon où il fait bon profiter de la vue et des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain entièrement rénovée ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie particulièrement pratique au quotidien. Les prestations : Appartement traversant 7ᵉ et dernier étage Ascenseur Grande pièce de vie lumineuse Cuisine américaine aménagée et équipée Balcon avec vue dégagée Deux chambres Salle de bain rénovée Cave Place de parking privative Aucun travaux à prévoir Situation idéale : commerces, écoles, transports et commodités accessibles à pied en quelques minutes seulement. Un appartement rénové avec goût, lumineux et fonctionnel, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 338095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MUDERSE GUNDER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 42244658300029. Prix du bien : 254 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 088,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Margès - T3 souplex de 78m² à rénover avec une terrasse d'environ 30m². Toiture de la bâtisse entièrement neuve. Viabilités à disposition. Hors DPE. Idéal investissement locatif, éligible loi Jeanbrun. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au 9ᵉ étage d'une résidence avec deux ascenseurs, cet appartement traversant de 73 m² Loi Carrez bénéficie d'une triple exposition et d'une belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un double séjour avec parquet massif vitrifié, d'une cuisine dinatoire indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de nombreux placards et de WC séparés. Toutes les pièces offrent une vue dégagée sur la Tour Eiffel. En excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. Une cave complète ce bien.

Située dans un immeuble de bon standing au 6ème étage sans ascenseur, une studette de 8,02 m² et 20 m³, qui se compose d'une entrée, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un lit. Cette studette peut donc être mise en location. Les travaux de l'appartement seront terminés fin Juillet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITÉ – SOUS OFFRE PESSAC RÉSIDENCE LE MAIL Christelle Crespy du réseau A La Lucarne vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 47,73 m² situé au 4ème et dernier étage d'une résidence calme et arborée, bordée par un agréable bosquet. Idéalement situé à Pessac à proximité immédiate des facultés des commerces des pistes cyclables et de la ligne B du tramway (station Saige) cet appartement bénéficie d'un environnement recherché alliant cadre verdoyant et commodités. Il se compose d une entree une cuisine indépendante spacieuse exposée Est avec vue dégagée une loggia idéale pour le rangement un séjour lumineux ouvrant sur un balcon d'environ 4 m² exposé Ouest avec vue sur le bois une chambre confortable une grande salle de bains avec WC et placards intégrés. Ce bien dispose egalement d'un stationnement privatif et d'un cellier en RDC de 5m² des atouts particulierement apprecies sur le secteur. Des travaux de mise au gout du jour sont a prevoir ainsi qu'une remise aux normes de l installation electrique, permettant aux futurs acquereurs de personnaliser le logement selon leurs gouts. La residence est soumise au statut de la copropriété comprenant 168 lots. Les charges annuelles de copropriete s elevent à 2 008 € et comprennent notamment le chauffage collectif ainsi que la consommation deau. Que vous soyez primo-accedant investisseur ou a la recherche d un logement a proximite du campus universitaire et des transports en commun, cet appartement constitue une belle opportunité sur le marché pessacais. A découvrir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques. Aucune procédure en cours n'est connue au sein de la copropriété. Video de pre visite et maquette 360° sur demande Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 168 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 2008 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 304, soit E, GES: 67, soit E. Christelle CRESPY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX 33000 sous le numéro 83936738000012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85263

135000

Situé au 4ᵉ étage sur 9 d'une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement traversant de 85 m² environ, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Actuellement configuré en T4, cet ancien T5 propose une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger lumineux, avec accès direct à un balcon exposé plein sud bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Il est facilement possible de recréer une quatrième chambre selon vos besoins. La cuisine équipée dispose d'un accès à une grande loggia, idéale pour le rangement. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec placard et point d'eau, offrant la possibilité de créer une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC séparé complètent le bien. Les prestations : • Double vitrage PVC • Volets roulants électriques • Chauffage individuel au gaz • Chaudière entretenue (entretien inclus dans les charges) • Nombreux rangements • Appartement traversant Nord/Sud • DPE : D En annexes : • Cave • Place de parking privative dans la résidence sécurisée • Garage fermé en supplément : 15 000 € Informations complémentaires : • Taxe foncière : 1 776 € • Charges de copropriété : 107 €/mois (entretien chaudière inclus) À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et du campus universitaire, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une famille ou un investisseur recherchant un bien spacieux et évolutif. Cette annonce référence 338281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 309 Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119000

T4 DE 88 m² – VUE DÉGAGÉE SUR BELLEDONNE – 7ᵉ ÉTAGE AVEC ASCENSEUR À Échirolles, dans une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T4 de 88 m² offrant luminosité, confort et une agréable vue dégagée sur le massif de Belledonne. Situé au 7ᵉ étage avec ascenseur, il bénéficie d'un environnement pratique grâce à la proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes de circulation. L'appartement se compose de : • Une entrée avec placard de rangement • Une cuisine équipée et fonctionnelle • Un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une belle vue dégagée • Trois chambres confortables • Une salle de bain • Un WC indépendant Ses atouts : Appartement lumineux grâce à son étage élevé Vue dégagée sur Belledonne Menuiseries PVC double vitrage Chauffage individuel au gaz Cave privative Stationnement facile dans la résidence Local à vélos Parc et aire de jeux pour enfants au sein de la copropriété Résidence sécurisée avec ascenseur DPE : D Cet appartement séduira aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable qu'un investisseur souhaitant réaliser un placement de qualité. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite. Cette annonce référence 338109 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87863005200016. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2026 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

réf. 642 APPARTEMENT BOURGEOIS DE PRESTIGE 163 m² 3 CHAMBRES PARKING GRATUIT. Au cœur de l'hypercentre de TARARE à 30 min ouest par A89 de Lyon, Accès TER DIRECT depuis la Gare PART DIEU ou PERRACHE, 35 min en voiture par l'A89. Dans un immeuble cossu, découvrez cet élégant appartement bourgeois de 163 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots. Un bien rare mêlant le raffinement de l'ancien, des volumes de réception exceptionnels et le confort d'équipements modernes haut de gamme. Dès l'entrée centrale, véritable axe de distribution de l'appartement organisé en deux zones distinctes, le charme opère immédiatement : hauteurs sous plafond remarquables, moulures raffinées, cheminées en marbre, grands miroirs d'époque, luminosité traversante et prestations soignées offrent une atmosphère élégante et intemporelle. L'espace réception, orienté ouest, se compose : • D'un majestueux salon de réception avec balcon • D'une élégante salle à manger d'environ 25 m² • D'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec îlot central • D'une buanderie / arrière-cuisine • D'un cellier et d'une pièce de rangement L'espace nuit propose intimité et confort • Une superbe suite parentale avec salle de bains • Une seconde grande chambre avec nombreux rangements intégrés • Une seconde salle de bains • Une pièce à usage de toilettes Possibilité d'aménager une troisième chambre ou un dressing selon votre projet de vie. L'appartement bénéficie de prestations techniques particulièrement qualitatives Chaudière gaz neuve à condensation économique avec forte capacité Excellente performance énergétique classée C Fenêtres remplacées et volets Appartement parfaitement entretenu. Une cave de 19 m² complète ce bien. Les atouts majeurs : Hyper centre-ville – commerces accessibles à pied Places de parking gratuites à proximité immédiate Petite copropriété de standing Appartement traversant organisé en deux espaces de vie Volumes bourgeois rares sur le secteur Charme authentique parfaitement préservé Possibilité 3 chambres Un appartement de caractère destiné à une clientèle recherchant élégance, prestige et qualité de vie en centre-ville. Contactez Philippe TOTARO – 06 66 37 90 00. Excelorhabitat pour organiser une visite privée de ce bien d'exception. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : **Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez le CABINET IMMOBILIER EXCELORHABITAT par téléphone ou SMS 06 66 37 90 00 email : excelorhabitat@gmail.com. Informations sur la copropriété Nombre de lots : Charges prévisionnelles : € / an Pas de procédure en cours Référence agence : 0000 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Lieu apaisant, sûrement une des plus belles résidences du secteur par sa cour, son bassin, son calme, son côté sécurisé et aussi par la solidarité entre voisins. A 2 pas du quartier animé de Castellane, dans résidence standing des années 1995, T5, 4 chambres, séjour, possibilité ouvrir la cuisine indépendante sur séjour, calme, 2 terrasses, excellent état Proche, écoles, métro, bus, commerces Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vous recherchez un appartement récent, fonctionnel et prêt à vivre ? Découvrez ce charmant T2 situé au 2e étage d'une résidence sécurisée construite en 2017. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. La pièce de vie avec kitchenette offre un espace convivial, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente au quotidien. L'espace nuit se compose d'une belle chambre spacieuse ouvrant directement sur une agréable loggia de plus de 13 m2, véritable prolongement de l'appartement. Cet espace extérieur constitue un lieu privilégié pour prendre vos repas, aménager un coin détente ou simplement profiter des beaux jours. Une salle d'eau confortable ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Pour davantage de praticité, l'appartement est vendu avec une place de parking privative en sous-sol sécurisé. Située dans une résidence récente et parfaitement entretenue comprenant 56 lots à usage d'habitation, cette adresse offre un cadre de vie agréable et recherché, à proximité des commodités, des transports et des principaux axes de circulation. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité à découvrir sans tarder. Copropriété de 56 lots principaux. Charges annuelles : 898 EUR. Prix de vente : 149 000 EUR Honoraires d'Agence Inclus Prix hors honoraires : 139 252 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé, Zefir vous invite à découvrir ce bel appartement 2 pièces d'environ 55 m², situé au 1er étage d'une agréable résidence sécurisée à taille humaine de moins de 20 logements. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement. Le séjour de plus de 20 m², baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée, s'ouvre sur une agréable terrasse de 20 m2 exposée Ouest. La cuisine ouverte, agrémentée d'un espace bar convivial, prolonge naturellement la pièce de vie. L'espace nuit comprend une belle chambre au calme avec placard intégré, un dressing indépendant, une salle de bains avec fenêtre, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie particulièrement pratique offrant de nombreux rangements. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'une place de garage en sous-sol, facile d'accès et sécurisée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1521 € par an - Charges de copropriété : 175€ par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : individuel gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Lieu apaisant, sûrement une des plus belles résidences du secteur par sa cour, son bassin, son calme, son côté sécurisé et aussi par la solidarité entre voisins. A 2 pas du quartier animé de Castellane, dans résidence standing des années 1995, T5, 4 chambres, séjour, possibilité ouvrir la cuisine indépendante sur séjour, calme, 2 terrasses, excellent état Proche, écoles, métro, bus, commerces Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé directement sur les quais de Saône, ce bel appartement familial vous séduira par sa vue dégagée sur l'emblématique colline de Fourvière. Nous vous proposons ce grand cinq pièces aux volumes généreux, idéalement placé en plein coeur du premier arrondissement à l'angle du quai de la Pêcherie et de la rue de la Platière. L'appartement est très bien agencé et sépare parfaitement les espaces. Une belle galerie d'entrée s'ouvre sur des pièces de vie lumineuses orientées vers le quai. Vous y découvrirez un vaste salon doté de grandes fenêtres face à la Saône, une salle à manger attenante et une cuisine meublée et partiellement équipée. Côté cour, l'espace nuit vous offre un calme absolu. Cette partie comprend trois belles chambres, dont une suite parentale complète avec dressing et salle de bains privative. Une seconde salle de bains et une buanderie complètent ce coin nuit. Il s'agit d'un bien rare qui allie parfaitement le charme de la vie sur les berges à un agencement idéal pour une famille. De plus, une place de parking située dans l'immeuble est disponible en supplément au prix de 30 000 euros. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Nombre de lots : 39 lots Charges de copropriété : 4099.00€ / an Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site internet Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant appartement de type T2 d'une surface de 41 m², idéalement situé au 2ème étage d'une résidence contemporaine à Cherbourg-en-Cotentin. Offrant un cadre de vie agréable et parfaitement optimisé, ce bien saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son extérieur privatif. Prix de vente : 189 000€ /Un espace de vie lumineux et confortable L'appartement s'ouvre sur une entrée menant directement à une agréable pièce de vie. Cet espace comprend : - Un séjour avec cuisine ouverte de 25 m², offrant un espace convivial et lumineux grâce à de larges ouvertures. - Une terrasse privative de 4 m², idéale pour profiter des beaux jours et prolonger les espaces de vie vers l'extérieur. /Un coin nuit pratique et bien pensé L'agencement a été conçu pour optimiser chaque mètre carré du logement : - Chambre : une belle chambre de 9 m² offrant un espace confortable pour le repos. - Salle de bains fonctionnelle de 4 m². - WC indépendant. - Placard intégré de 0,64 m² permettant un rangement supplémentaire. /Localisation idéale Situé à Cherbourg-en-Cotentin, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des commerces, établissements scolaires, services et axes de circulation. Les points forts : - Une pièce de vie spacieuse de 25 m² ; - Une terrasse privative ; - Un agencement optimisé sans perte de place ; - Un environnement agréable proche des commodités. /Les prestations et garanties de la résidence - Construction conforme aux dernières normes environnementales ; - Excellentes performances énergétiques pour un confort thermique et acoustique optimal ; - Logement livré avec des prestations modernes et soignées ; - Garantie décennale de 10 ans ; - Frais de notaire réduits ; - Parties communes et aménagements pensés pour le confort des résidents. Pour obtenir les plans ou étudier la faisabilité de votre projet, contactez Plus Immo la Centrale du Neuf.

274000

Nouveau !! Venez découvrir sans tarder ce superbe appartement T3 en rez-de-jardin situé dans une résidence récente et sécurisée au c?ur du secteur prisé de Château-Gombert. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 30 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur de 45m², offrant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, l'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle de bain moderne, d'un wc séparé et de nombreux rangements. Un garage en sous sol vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un deuxième en sus. Un bien rare sur le marché, alliant confort, modernité et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus appréciés de Marseille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre.(MB)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Marie BRACCI : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620

65000

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement à AUBENAS, de 45m² habitable dans une petite copropriété. L'appartement situé au 1er étage est composé d'une cuisine, une pièce de vie donnant sur 2 chambres, une salle d'eau avec un wc. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d'AUBENAS à pied. Ce bien est accessible via une cour commune. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.` Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 0 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d?une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

65000

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement à AUBENAS, de 43m² habitable dans une petite copropriété. L'appartement situé au 2me et dernier étage, est composé d'une cuisine, une pièce de vie donnant sur 2 chambres, une salle d'eau avec un wc. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d'AUBENAS à pied. Ce bien est accessible via une coursive commune. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.` Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 0 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation)Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

140000

*** METZ, à proximité immédiate de l'A31 et des commodités *** *** APPARTEMENT 3 PIECES DE 78M2 / TRES BON ETAT / 2 CHAMBRES / LUMINEUX / BALCONS / CAVE / PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE / RESIDENCE SECURISEE ET PARFAITEMENT ENTRETENUE *** A savoir: chauffage collectif gaz, charges d'un montant de 210 euros par mois comprenant tout sauf votre électricité. A prévoir: l'appartement est en simple vitrage. Cette annonce référence 338155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU REMARK (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 80756044600047. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

70000

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement à AUBENAS, de 62m² habitable dans une petite copropriété. L'appartement situé au 2me étage est composé d'une cuisine ouverte une pièce de vie donnant sur 2 chambres et une chambre mezzanine, une salle d'eau avec un wc. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d'AUBENAS à pied. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.` Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 0 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

A VENDRE REIMS - JAMIN Un beau duplex situé dans un immeuble avec le charme de l'ancien, notamment grâce à son parquet, sa hauteur sous plafond et sa cheminée. Venez découvrir ce bijou disponible pour une résidence principale ou investissement locatif. Composé de : un séjour double, deux chambres (possibilité 3ème), une cuisine fermée, une salle de bain et cave. Chauffage gaz individuel (chaudière neuve), fenêtres PVC double vitrage. Copropriété de 51 lots Charges annuelles : 1 400 € / an DPE : F Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0.01 € et 0.02 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VERNAISON APPARTEMENT T5 87 M2 avec terrasse et garage fermé. Sur les hauteurs de Vernaison, à la limite de Charly, vous serez séduit par ce bel appartement de 87 m2, au calme et dans un environnement champêtre. Edifié en 2008 et rénové avec goût en 2021, ce logement séduit par son atmosphère élégante et conviviale. Vous profiterez ainsi d'une entrée, d'une cuisine moderne et fonctionnelle, d'un salon lumineux, de 3 chambres confortables, d'un bureau, d'une salle d'eau récente et de toilettes séparées. Salon et cuisine s'ouvrent sur la terrasse de 15m2, donnant sur un environnement verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un chauffage électrique par PAC, lui donnant une performance énergétique en B Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble de 2 appartements, il bénéficie d'un garage fermé et d'un espace de stockage avec un coin buanderie Idéalement situé, à 20 minutes du centre de Lyon et à 15 minutes à pied du centre de Charly, vous pourrez ainsi accéder aux écoles, commerces et transports en commun. La gare de Vernaison est à moins de 10 minutes. Vous pourrez aussi profiter de nombreux chemins de randonnées pour apprécier pleinement ce cadre bucolique. Coup de cœur assuré pour cet appartement alliant confort et modernité, idéal pour une famille en quête de calme tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas à nous joindre au 04 82 53 25 10 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-hestia-ldi-charly.com Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650.0 € et 920.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Maryline BOURGEOIS EI, agent commercial (RSAC 808288336)

IDEAL INVESTISSEUR OU 1ER ACQUISITION ABBEVILLE CENTRE APPARTEMENT 2 PIECES AVEC TERRASSE, DANS UNE RESIDENCE DE STANDING SECURISEE, VENDU LIBRE Votre Agence Cyril Thienpont Immobilier, vous propose à la vente, un Appartement 2 pièces, de 33 m². La composition est la suivante : - une entrée de 2.77m² - un séjour coin cuisine équipée de 15m² - une chambre de 8.56m² (accès terrasse) - une salle de douche de 4m² - un W.C. de 1.46m². Un chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Une cave est associée à cet appartement et une terrasse vient le compléter. Il est situé dans un immeuble de trois étages construit en 2001. Il est équipé d'un ascenseur. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare d'Abbeville à moins de 5 minutes en voiture. Les autoroutes A16 et A28 sont accessibles à moins de 3 km. Vous trouverez deux cinémas tout comme une bibliothèque, un bassin de natation, un théâtre, un conservatoire et un tennis à proximité du bien. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux poissonneries et des boucheries. 2 marchés animent les environs. Envie d'en savoir plus sur cet appartement de 2 pièces à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 820 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

132000

A la lisière d'un vaste parc arboré et à proximité immédiate de toutes les commodités (tram, commerces, écoles...), venez découvrir au 5ème et dernier étage, ce magnifique appartement rénové avec goût et modernité. Le grand hall d'entrée fait le lien entre la partie jour comprenant un lumineux séjour donnant sur terrasse au Sud, cuisine américaine complètement aménagée et fonctionnelle. La partie nuit comprend 2 grandes chambres donnant sur loggia, salle de bain, toilettes séparés et une suite parentale avec sa petite salle d'eau et sa loggia fermée indépendante pour plus d'intimité. A l'entrée un grand cellier a été aménagé en bureau et offre un espace semi-ouvert supplémentaire. Toutes les pièces donnent au Sud sans aucun vis-à-vis et une vue dégagée sur les massifs. Le parc au pied de l'immeuble confère fraicheur et calme. Un garage double (avec électricité) en sous-sol est proposé en sus. Les charges de copropriété comprennent les charges communes, les charges d'ascenseur (dernier étage) le chauffage, l'eau chaude et froide. Convient particulièrement à des familles. Cette annonce référence 337674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CHRISTINE BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83009922200010. Prix du bien : 132 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 3 702,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VERNAISON APPARTEMENT T5 87 M2 avec terrasse et garage fermé. Sur les hauteurs de Vernaison, à la limite de Charly, vous serez séduit par ce bel appartement de 87 m2, au calme et dans un environnement champêtre. Edifié en 2008 et rénové avec goût en 2021, ce logement séduit par son atmosphère élégante et conviviale. Vous profiterez ainsi d'une entrée, d'une cuisine moderne et fonctionnelle, d'un salon lumineux, de 3 chambres confortables, d'un bureau, d'une salle d'eau récente et de toilettes séparées. Salon et cuisine s'ouvrent sur la terrasse de 15m2, donnant sur un environnement verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un chauffage électrique par PAC, lui donnant une performance énergétique en B Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble de 2 appartements, il bénéficie d'un garage fermé et d'un espace de stockage avec un coin buanderie Idéalement situé, à 20 minutes du centre de Lyon et à 15 minutes à pied du centre de Charly, vous pourrez ainsi accéder aux écoles, commerces et transports en commun. La gare de Vernaison est à moins de 10 minutes. Vous pourrez aussi profiter de nombreux chemins de randonnées pour apprécier pleinement ce cadre bucolique. Coup de cœur assuré pour cet appartement alliant confort et modernité, idéal pour une famille en quête de calme tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas à nous joindre au 04 82 53 25 10 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-hestia-ldi-charly.com Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650.0 € et 920.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Maryline BOURGEOIS EI, agent commercial (RSAC 808288336)