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Limoges secteur Ouest, proche Fac et tous commerces, dans immeuble bien entretenu avec ascenseur, beau T2 se composant d'une entrée, une pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine équipée et aménagée, belle terrasse bien exposée, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche et WC. Une place de parking privative couverte et sécurisée complètece bien. Faibles charges de copropriété (75 ? mensuel) Rien à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --

Dan DUMITRESCU vous propose ce bien : À vendre : Superbe appartement T5 de bon standing situé au cœur de Saint-Étienne, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Ce bien rare sur le marché, proposé à 189 000 €, se compose de 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres lumineuses, et une salle de bain moderne. Profitez d'une exposition est-ouest qui inonde l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. Le calme de l'environnement, en plein centre-ville, vous garantit une qualité de vie exceptionnelle, tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles. Vous trouverez à quelques pas des commerces, des écoles primaires et lycées, ainsi que des transports en commun, incluant bus et tramway, facilitant vos déplacements quotidiens. L'appartement est équipé d'une cuisine aménagée avec des éléments d'électroménager de qualité, parfaite pour les amateurs de cuisine. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un accès internet haut débit ADSL et d'une connexion fibre optique. Les équipements modernes incluent également un digicode, un interphone, un ascenseur, et un système de climatisation. Appréciez la vue dégagée depuis le balcon, idéal pour des moments de détente. Une cave et un espace de stationnement complètent ce bien. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année. Saint-Étienne, ville dynamique et culturelle, offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux parcs, musées, et événements culturels. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Point fort: *Appartement rénové par un architecte *Piece de vie 58m² *3 chambres *Climatisation *Grand garage A visiter sans tarder\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW171343 : Tassin la demi lune, secteur Commerces ? proximit?, T4 place de la mairie d'environ 76 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 9 m2 - Vue : En coeur d'?lot - Construction 2024 Architecte - Equipements annexes : balcon - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Radiateurs 2024 - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 416800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1100 Euros/an (soit 92 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK Situé au dernier étage d'une petite copropriété à Sigolsheim, commune rattachée à Kaysersberg Vignoble, cet appartement type loft dans les combles offre un cadre de vie chaleureux et lumineux. Entièrement rénové par des entreprises qualifiées disposant des assurances décennales, ce bien de 90m² carrez/118m² au sol se compose de : •3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire), •Un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, •Un espace bureau ou salle de jeux faisant également office de terrasse intérieure, bénéficiant d'une vue dégagée sur les vignes., •Un WC séparé, •Un débarras pratique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents faibles consommation. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Prix de vente : 239 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : D (204 kWh/m²/an) GES : B (6 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire :204 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 89 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1430 € et 1980 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15 06 2025 Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre de logements : 7 Nombre de lots total : 29 Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles : 70€/mois Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Mr Enis Sadikovic – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Belfort – Siret : 849 255 559 Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas du centre-ville de Montbéliard, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant, cet appartement de 57 m2 (loi Carrez) situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu (sans ascenseur) constitue un excellent placement. Il se compose d'un séjour lumineux de 20 m2, d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante, d'une grande salle d'eau et d'un balcon offrant un espace extérieur appréciable. Atouts supplémentaires : une cave en sous-sol, une place de parking privative, et des fenêtres en double vitrage assurant confort et isolation. Faibles charges, bon rendement locatif potentiel ou cadre idéal pour un premier achat. Contactez sans tarder l'agence ALLIANCE GROUPE IMMOBILIER MONTBÉLIARD pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34280 LA GRANDE MOTTE situé dans le secteur le plus verdoyant de La Grande Motte à 5 minutes à pied des plages du Couchant et des commerces. Venez découvrir ce studio au dernier étage d'une résidence bien entretenue. Ce studio est composé d'une entrée, d'un coin cuisine, d'une pièce de vie donnant sur un balcon lumineux, d'une salle d'eau et d'un wc. Une place de stationnement privative complète ce bien. A Visiter sans tarder ! Me contacter pour toutes questions au 0770834605 Léa MURCIANO du lundi au dimanche. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa MURCIANO, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Lyon sous le numéro RSAC 498519909). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 13315

Vous recherchez un appartement 2 pièces COUP DE COEUR dans le quartier prisé du GOLF - PONANT de LA GRANDE MOTTE dans cadre enchanteur et exclusif ? Ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut ! Dans une résidence calme, verdoyante et sécurisée (majorité de propriétaires résidents) avec piscine et un emplacement privilégié, à proximité du Golf, du Ponant, de ses restaurants et de son cadre apaisant, venez découvrir ce magnifique appartement ouvert style loft (possibilité de cloisonner) complètement rénové en 2024 d'environ 47m2. Il se compose d'une cuisine moderne aménagée fonctionnelle et très bien équipée, ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse et donnant sur l'agréable terrasse de 14m2 (orientation sud-ouest) avec vue sur la végétation. Vous trouverez également une belle salle d'eau ainsi que des placards de rangement et un dressing. Vous ne manquerez pas de remarquer les belles prestations et matériaux de cet appartement coup de cœur. Il s'agit en effet d'une très belle opportunité immobilière, idéale pour y habiter à l'année, votre pied à terre sous le soleil, votre investissement et toutes vos envies. LES PLUS: résidence de standing avec ascenseur, cadre privilégié, PAS DE TRAVAUX, saine gestion de copropriété, ravalement récent, piscine. Vous aurez également la possibilité d'acquérir en complément un garage de 15m2 en sous-sol avec accès ascenseur. Pour plus d'informations, contactez votre duo de Conseillers en Immobilier, Guillaume au 06.35.21.69.69 et Laetitia au 06.08.34.75.11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia TUROCHE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 899 500 722) Référence agence : 13331

Un beau programme, une belle adresse et visitable immédiatement. Magnifique appartement de 135 m² habitables, hauteur sous plafond de 2,90 m, avec terrasse panoramique de 52 m² triplement exposée (Ouest, Est et Nord), comprenant : une entrée avec placard de rangement, un spacieux séjour/cuisine ouvert sur l'extérieur par de larges baies vitrées coulissantes, deux spacieux espaces parentaux dont un avec accès direct sur la terrasse, comprenant placards, salle de douche et bain privative double vaque et WC et une autre belle chambre avec placard de rangement et salle de douche privative, un toilette séparé, une buanderie. Cet appartement est climatisé avec domotique. Programmez votre RDV. Avec le Groupe DANTO, bénéficiez d'un accompagnement global grâce à nos services intégrés : Immobilier, Courtage Crédit, Construction & Travaux. Bien soumis au statut de la copropriété 50 lots principaux (appartements, locaux commerciaux...) 50 lots (principaux + parking, local poubelles, etc.) Pas de procédure en cours Montant annuel des charges générales de copropriétés : 1000 € La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril HALGAND, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL Danto Immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 490313970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Danto Immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.danto-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

760000

Unique! Au dernier étage d'une résidence de standing, appartement en duplex bénéficiant d'une vue sur mer à 180 degrés! Emplacement privilégié au cœur des commerces, à proximité immédiate des plages et du port de Trébeurden. Il se compose d'une entrée, vaste salon / salle à manger donnant sur 2 terrasses, cuisine indépendante, buanderie, suite parentale avec salle de bain et chambre d'amis avec salle d'eau. A l'étage superbe coin détente donnant sur terrasse, bureau aménagé avec vue panoramique, 2 chambres, salle d'eau et mezzanine. Cave et parking extérieur. Rare sur le marché Cette annonce référence 287736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 80454899800017. Prix du bien : 760 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

euros Venez découvrir ce studio à restaurer, situé au deuxième étage d'un immeuble très bien entretenu, libre de locataires, d'une surface d'environ 28 m², dans un quartier calme. Le logement comprend : une pièce de vie, une cuisine, une salle de douche ainsi que des WC séparés. Situé à seulement 100 mètres de la Place du Ralliement, il est à proximité directe des transports en commun et des commerces. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots. Charges annuelles : 770 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

128000

Appartement T4/5 situé dans BRIVE LA GAILLARDE à 2km du centre historique, dans résidence 2 étages sans ascenceur. Entrée 1er étage sur hall, séjour/salon, cuisine séparée le tout relié par un balcon en façade. 3 chambres, salle d'eau, wc séparés. Buanderie, cellier. à proximité : école maternelle, clinique, résidence sénior, supermarchés, voie verte, stade. Doubles vitrages, chauffage électrique individuel. Garage et cave privatifs.

euros Venez découvrir ce studio à restaurer, situé au deuxième étage d'un immeuble très bien entretenu, libre de locataires, d'une surface d'environ 28 m², dans un quartier calme. Le logement comprend : une pièce de vie, une cuisine, une salle de douche ainsi que des WC séparés. Situé à seulement 100 mètres de la Place du Ralliement, il est à proximité directe des transports en commun et des commerces. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots. Charges annuelles : 770 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

160000

À Vendre – T2 de 35 m² – Résidence Cité Borély Emplacement de choix dans le 8e arrondissement de Marseille ! Dans le secteur très recherché de Borély, à deux pas du parc et des plages, venez découvrir cet appartement T2 de 36 m² situé au 3e étage d'une résidence calme et bien entretenue. Ce bien, parqueté pour une ambiance chaleureuse et contemporaine, se compose d'un séjour/une cuisine lumineux, d'une chambre avec une porte coulissante permettant d'agrandir l'espace, d'une salle d'eau et de WC séparés. Atouts majeurs : Adresse prisée à proximité immédiate des plages du Prado, du parc Borély, des commerces, des transports (bus, métro Prado), et des axes autoroutiers. Exposition agréable et étage élevé offrant une belle luminosité. Résidence bien entretenue, avec espaces verts et facilité de stationnement. Idéal investissement locatif ou résidence principale pour une personne seule ou un couple. Cette annonce référence 291238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CASSANDRA GUIDUCCI (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003) sous le numéro 88490808800021. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 214 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 454 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1739.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tony DE OLIVEIRA vous propose ce bien : -- ENGHIEN LES BAINS -- Idéalement situé, pour un confort de vie optimal, cet appartement de 96 m2 offre un cadre de vie paisible avec un accès facile à toutes les commodités. Dans une copropriété fermée et arborée, vous serez à proximité du centre-ville et du lac. Il comprend une entrée, un double séjour, une cuisine, un cellier, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un dressing. Également, une terrasse de 17 m2, une cave, un garage fermé, une chambre de service de 10 m² et une place de parking extérieur. - Chauffage Gaz Collectif - RARE Opportunité ! -\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** Le bien est actuellement sous offre** Studio de 27,57 m² , balcon et cave – Colmar centre-gare À Colmar, à seulement quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, nous vous proposons ce studio de 27,57 m² situé au premier étage d'une petite copropriété sans ascenseur. L'appartement se compose d'une pièce de vie confortable et bien agencée. avec 'un accès direct à un balcon exposé Ouest. La cuisine est entièrement équipée avec plaque vitrocéramique, mini-four. La salle d'eau comprend une douche, un WC suspendu et un sèche-cheveux. Une cave en sous-sol complète ce bien. L'environnement est pratique et agréable, avec tous les commerces de proximité accessibles à pied : boulangeries, supermarchés, restaurants, épiceries et arrêts de bus. Le stationnement autour de l'immeuble est libre et gratuit, bien que non privatif. Le logement ne peut pas être exploité en location saisonnière ou meublée de courte durée (type Airbnb) Le prix de vente est de 76 000 euros honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. DPE : E (318 kWh/m²/an) – GES : C (12 kg CO₂/m²/an) Consommation d'énergie finale : 167 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 240 € Indexation basée sur les prix des énergies des années 2021 à 2023 Diagnostic énergétique réalisé le 12 juin 2025 Logement à consommation d'énergie excessive Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Nombre de logements : 7 Nombre total de lots : 12 Montant annuel des charges courantes : environ 1 020 € Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Photos supplémentaires disponibles sur le site de l'agence : www.agence-ifk.com

Fiche Id-UBW171087 : Saint priest, secteur Saint priest village, T3 dernier ?tage- tram t2 d'environ 68 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 19 m2 - Vue : Jardin - Construction 2024 Architecte - Equipements annexes : terrasse - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Radiateurs 2024 - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 309500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À VENDRE – Appartement T1 – Résidence recherchée à MAUREPAS (78) - vendu loué Situé au cœur d'une résidence très prisée et en lisière de forêt, venez découvrir ce grand appartement T1 offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. L'appartement se compose de : Une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine américaine ouverte sur le séjour. Une salle de bain avec WC. Un balcon Un cellier au rez-de-chaussée de la résidence, idéal pour le rangement. Les atouts de la résidence : Environnement calme et familial. École primaire au pied de la résidence, pratique pour les jeunes familles. Résidence sécurisée avec barrière à l'entrée et BIP d'accès. Places de stationnement libres au pied de l'immeuble, avec possibilité de louer une place attitrée. Situation géographique : À 10 minutes de la gare de La Verrière, accessible en bus. Proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts. Investissez dans l'avenir ! La résidence fera prochainement l'objet de travaux de rénovation et de transition énergétique de grande ampleur : ravalement avec isolation thermique par l'extérieur, étanchéité des toits-terrasses… Des travaux intégralement pris en charge par le vendeur, qui valoriseront durablement votre investissement. Excellent produit locatif : forte demande locative dans le secteur. Rentabilité attractive. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement !

218000

A TOULON proche ARSENAL, dans une résidence privée et sécurisée avec gardien, venez découvrir : Appartement T4 de 70 m² lumineux et spacieux en dernier étage sans ascenseur, comprenant : une entrée, une cuisine aménagée et équipée sans vis-à-vis et donnant sur les collines, un double séjour climatisé d'environ 27 m² sur terrasse avec un aperçu mer, 2 chambres possibilité 3, salle d'eau, WC indépendant, cellier, de nombreux rangements, une cave et une place de parking privative. Les charges comprennent le chauffage - l'eau froide et chaude et le gardien N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite Cette annonce référence 292451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE JANNIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 51375851600019. Prix du bien : 218 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 760,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185000

3%.COM. Résidence de Standing Les cèdres . A ne pas manquer.. Appartement de 47 m2 Nord Est très lumineux avec une vue dégagée. Dans une belle résidence de standing récemment rénovée ( DPE C fin 2024) environnement très recherché dans l'hyper centre de Montgeron (Proche de toutes commodités, gare à 7 minutes à pied ). 2 pièces de 47 m2 composé d'une entrée, d'un salon de 19m2, une chambre, une salle de bain avec un wc, un dressing et un local pour le lave linge, 1 cave et un emplacement voiture. - Autres informations : A proximité des commerces, parcs, écoles et transport, ascenseur,. Bien soumis à la copropriété de 58 lots, 3 lots à vendre, pas de procédure en cours. Vous profiterez d'une résidence sécurisée, haut de gamme, aux prestations de qualités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Charges courantes de copropriété: 200EUR/mois(chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur et entretien), Contactez LE BRUN Pascal, agent commercial en immobilier RSAC Evry 838682391 au 06.87.50.52.65 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

525000

EXCLUSIVITE 3% Poissy vous présente cet appartement en PARFAIT ETAT situé au 5ème et dernier étage avec ASCENSEUR dans une copropriété de standing sécurisée, au calme, proximité immédiate de la gare de Poissy et du centre ville de Poissy. Entrée avec penderie - Salon donnant sur terrasse de 13 m2 - Salle à manger - cuisine ouverte meublée/ équipée - une suite parentale avec un véritable DRESSING et salle de bain - dégagement avec placards - 2 très grandes chambres - une salle de douche et wc séparés avec lave mains. 8 placards au total sont situés dans les couloirs et les chambres Une place de parking en sous-sol et un BOX avec électricité complètent ce bien. Chauffage électrique TRÈS HAUT DE GAMME. Vous pouvez visionner la vidéo de ce bien sur les réseaux sociaux et sur le lien de cette annonce en fonction du site sur lequel vous la découvrez. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

98000

Vous recherchez un bien à rénover avec de beaux volumes et un vrai potentiel ? Cet appartement de 72 m² habitables ( 75 m² au sol) avec 3 terrasses, est fait pour vous. Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, avec un joli parc arboré, il bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Ses atouts : Une pièce de vie traversante lumineuse ouvrant sur une grande terrasse Une cuisine indépendante avec accès à cette même terrasse, côté séjour Un espace nuit bien séparé, avec deux grandes chambres donnant sur une troisième terrasse côté nuit Eau chaude et chauffage collectifs inclus dans les charges Résidence sécurisée, avec espaces verts Garage fermé en sus, idéal pour stationnement ou stockage Un bien rare dans le secteur, avec un fort potentiel après rénovation. Parfait pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur en quête de rentabilité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Cette annonce référence 292381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044. Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1431.00 € et 1935.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS OFFRE!!!!!! Saint-Gaudens, appartement T4 de 81 m² en rez-de-jardin, sans vis à vis, dans une résidence sécurisée. Bien rare ! Cet appartement en BEG comprend : une entrée avec placard, un séjour, une cuisine, trois chambres (dont une avec placard), salle de bain et WC séparé, un cellier. Chauffage central gaz de ville individuel. Double vitrage, parquet flottant, cuisine semi-indépendante. Parking commun libre Bien soumis au statut juridique de la copropriété de 30 lots principaux, aucune procédure en cours, la quote -part des lots en charges générales est de 35 sur 1000 tantièmes pour l'appartement. Budget prévisionnel moyen : 618 € par an. Taxe foncière : 1 150 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1150.00 et 1 610.00 €/an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) Performance Energétique : D / GES : D

Un bien d'exception au cœur historique de Montpellier Découvrez ce charmant souplex T2 de caractère, niché dans l'Écusson de Montpellier, à deux pas de la majestueuse cathédrale Saint-Pierre. Agencement optimisé sur 2 niveaux - 53m² Loi Carrez / 74m² au sol REZ-DE-CHAUSSÉE : - Salon-séjour lumineux de 19m² avec mezzanine couchage (7m²) - parfait pour optimiser l'espace - Cuisine ouverte et fonctionnelle de 7m² - WC séparé pour plus de confort SOUS-SOL : - Chambre spacieuse de 22m² avec dressing intégré - Salle d'eau de 2m² - un véritable cocon de bien-être Emplacement privilégié - Écusson de Montpellier Vivez au cœur de l'histoire montpelliéraine ! Situé dans le quartier le plus prisé de la ville, ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel avec commerces, restaurants, transports et universités à portée de main. Investissement sécurisé et rentable Actuellement loué 748€ charges comprises Bail en cours jusqu'au 22/02/2026 Rentabilité brute de 5% Rentabilité assurée dès l'acquisition Pourquoi craquer ? Architecture atypique avec cachet authentique Optimisation parfaite des espaces Emplacement rare et recherché Idéal premier achat ou investissement locatif Locataire en place = revenus immédiats Ce souplex unique allie charme de l'ancien et praticité moderne dans l'un des quartiers les plus cotés de Montpellier. Une opportunité rare à saisir ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 359 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Surface CARREZ : 52.42 m²

ONLY l'agence immobilière et Audrey RACCURT vous propose un appartement vendu loué en duplex de 47,71 m² situé dans le quartier calme et recherché de Crépieux-la-Pape, au sud de Rillieux-la-Pape. L'appartement se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse avec un salon ouvert sur la cuisine. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. L'un des atouts de ce bien est son bel extérieur privatif, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une place de parking et une cave avec l'appartement. L'appartement est situé dans un secteur résidentiel calme, tout en étant proche des commodités, des transports en commun, des commerces et des accès rapides vers Lyon. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons enchantés d'organiser une visite pour que vous puissiez découvrir le bien !

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce T2 en rez-de-chaussée de 34.53 m² avec terrasse situé dans la résidence Pont Royal à Mallemort. Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 5.25%. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 9 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte • Situé au sein du domaine sécurisé de Pont Royal en Provence, entre Aix-en-Provence et Avignon, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, au cœur de la nature provençale. • À 5 minutes de Mallemort et de ses commodités. • À 30 minutes d'Aix-en-Provence et 40 minutes d'Avignon par la route. • À 40 minutes de l'aéroport Marseille-Provence et de la gare TGV d'Aix-en-Provence, grâce à un accès rapide à l'autoroute A7. Cette localisation permet de profiter pleinement du calme et de la beauté du Lubéron tout en restant connecté aux grands axes de la région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe Peignon au 06-73-79-71-06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : • Bail : 09 ans • Loyer annuel hors taxes de 5 165,04 euros HT /an • Prestations : 2 piscines, toboggan et rivière sauvage, golf 18 trous signé Ballesteros à l'intérieur du domaine, restaurant, bar, parking, laverie • L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. • Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

128000

MONTÉLIMAR, Appartement situé à Montélimar, en centre-ville, au coeur des allées provençales, au deuxième étage d'un immeuble de caractère au sein d'une petite copropriété de 4 lots. D'une superficie de 64 m2 environ, il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 35 m2 avec vue sur le parc, d'une cuisine semi-ouverte équipée, d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle de bains avec WC. Il est possible de créer une deuxième chambre selon vos besoins. Un placard privatif est également disponible sur le palier. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible, de peintures neuves et de façades récemment rénovées. A proximité immédiate de toutes les commodités. Je suis joignable à tout moment par SMS, y compris le soir et le weekend. Réf : 31686 - Prix : 128 000 Euros. Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: 933676124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

116000

Venez découvrir ce joli T3 rénové récemment, rue Charles Peguy, situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 50. Dès le hall d'entrée, vous accèderez à une pièce de vie très fonctionnelle de 18 m² avec une cuisine équipée, ouvrant sur un petit balcon, 2 chambres et une salle de bain avec douche. La vue est complétement dégagée, sans aucun vis à vis et donne une belle clarté à l'appartement grâce à des ouvertures dans chaque pièce. Pour votre confort : double vitrage, parquet au sol, fibre, porte blindée Une cave complète ce bien Un garage fermé est disponible (en supplément) Proche des commerces, des transports en commun et des axes routiers cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette annonce référence 292098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE HERVIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89125907900012. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 58 Charges prévisionnelles annuelles : 888,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1200000

À vendre à Montélimar, au 4ème et dernier étage d'une résidence de prestige, magnifique appartement de 290 m2 offrant des prestations haut de gamme et une vue panoramique imprenable sur les montagnes de l'Ardèche. Accès privatif par ascenseur ouvrant sur un vaste hall d'entrée avec dressing et petit salon d'accueil. Espace de vie 90 m2 de pièces de vie lumineuses : cuisine moderne ouverte et équipée, spacieux salon avec accès direct à une terrasse exceptionnelle de 250 m2 Piscine à fond mobile (7 x 2,5 m), idéale pour se détendre en toute intimité Espace nuit 2 chambres avec dressing et salle de bains privative Suite parentale de 74 m2 comprenant : Dressing sur mesure Salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire, et WC Prestations Vue panoramique sur l'Ardèche Chauffage et rafraîchissement au sol (plancher chauffant et gainable) 4 garages fermés motorisés + 1 place de parking privative Disponible par téléphone et par SMS à tout moment, soir et week-end compris, pour toute information ou organiser une visite. Réf : 31685 Prix : 1 200 000 EUR Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

199000

Dans un quartier dynamique et recherché de Saint-Nazaire. Appartement au 1er étage. L'appartement entièrement meublé comprend une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains fonctionnelle, un salon séjour , ainsi que 3 chambres . Une cave vient compléter le tout . Un garage sécurisé par un portail électrique peut être vendu en supplément . Données techniques & financières • Prix de vente : 199 000 € • Charges annuelles de copropriété : 660 € À saisir rapidement – Contactez-moi pour organiser une visite prochainement ou en savoir plus ! Prix de vente : 199 000 € Copropriété de 94 lots dont 59 principaux et 35 lots annexes Cette annonce référence 292256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 83424944300039. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 94 Charges prévisionnelles annuelles : 660,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2025 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365000

À saisir : Un appartement T4 de 92m², idéalement situé en plein centre-ville de Toulouse, alliant espace, lumière et praticité. Parfait pour les familles ou les amateurs de vie citadine, ce bien vous offre un cadre de vie dynamique, à deux pas des commodités, des transports et des écoles. Un intérieur pensé pour votre confort : - 3 chambres lumineuses et spacieuses - un séjour convivial et une cuisine fonctionnelle - 2 balcons bordant l'appartement et accessibles par toutes les pièces pour profiter du soleil toulousain - WC séparés, buanderie Agencement optimisé pour des espaces de vie généreux Un emplacement d'exception : situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une entrée sécurisée et d'un accès immédiat aux commerces, services et transports. Vivez au rythme de la Ville Rose, sans compromis ! Taxe foncière : 1800 € Charges annuelles de copropriété : 1 700 € Belle opportunité : contactez Sylvain Solomiac dès aujourd'hui pour organiser une visite. Attention information : les cinq dernières photos représentent une rénovation générée par un outil d'intelligence artificielle. Cette annonce référence 257309 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SOLOMIAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 45248262300025. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr