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1595000

Sur la commune de Sète, ville portuaire nichée entre la mer Méditerranée et l'étang de Thau, découvrez cette somptueuse demeure des années 1970, empreinte d'histoire et de caractère grâce à son architecture unique et à l'utilisation de matériaux nobles. Implantée sur le versant sud du Mont Saint-Clair, au cœur d'un terrain paysager de 1 188 m² aux essences méditerranéennes, cette propriété offre un cadre de vie intimiste, verdoyant et ombragé. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une majestueuse cheminée en pierre de taille. Celui-ci s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, le Lido et l'étang de Thau. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante avec accès à une terrasse, un bureau, deux suites parentales ainsi qu'un WC indépendant. Nichée dans la tour de la maison, une chambre bénéficie d'une vue dominante sur le jardin. Des combles aux poutres apparentes, facilement aménageables, offrent un potentiel supplémentaire selon vos besoins et vos envies. En rez-de-jardin, vous découvrirez une troisième suite parentale avec salle d'eau et dressing, ouvrant directement sur l'espace piscine. Un atelier d'environ 40 m², pouvant être transformé selon vos projets, complète ce niveau. Un garage d'environ 40 m² vient parfaire les nombreux espaces de cette propriété d'exception. À l'extérieur, plusieurs terrasses aménagées permettent de profiter pleinement de la vue et de l'ensoleillement à toute heure de la journée. Rare sur le secteur, cette demeure de caractère allie volumes, authenticité et panorama exceptionnel. Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 339485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 1 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 € et 4760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un secteur calme et résidentiel, nous vous proposons une grande maison familiale de 230 m² à rafraichir sur une parcelle de plus de 900 m². Elle se compose, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, trois chambres et un grand garage en sous-sol complètent ce bien. Cette maison saine offre de belle possibilité d'évolution. Contact : 06 52 02 47 65 Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un ensemble immobilier comprenant une maison de 100 m2 avec 3 chambres ,cuisine, séjour et salle de bain. Ainsi qu'une maison de 75 m2 avec 2 chambres ,cuisine, séjour et salle de bain en location à 600E et d'une maison de 80 m2 avec 2 chambres ,cuisine, séjour et salle de bain en location à 690E et un hangar de 500 m2. Annonce publiée par Christophe Lebel (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Neuilly Saint Front, 02470 immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le n°949 306 682 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive afin de vous projeter pleinement dans votre futur local. Faites confiance à notre expertise pour concrétiser vos projets immobiliers avec succès. Situé à Chartres, ce fonds de commerce d'environ 109 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité, offrant des conditions idéales pour le développement d'une activité commerciale. Parfaitement adapté à une activité événementielle, ce local dispose d'un agencement optimisé et d'un espace de vente fonctionnel, permettant d'accueillir la clientèle dans les meilleures conditions. Bénéficiant d'une bonne notoriété locale et d'une clientèle fidèle déjà établie, ce bien représente une opportunité idéale pour un entrepreneur souhaitant lancer ou développer son activité dans un environnement dynamique. Prix de vente : 92 420 € TTC (Honoraires à la charge conjointe du vendeur et de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Grégory DUMANS EI • RSAC CHARTRES 921 727 913

Nouveauté dans votre agence Guy Hoquet de Fontenay-le-Comte ! Idéal pour un investisseur ou un nouveau projet de vie. À Saint-Martin-des-Fontaines, au cœur de la campagne vendéenne, à proximité du Puy du Fou, de La Rochelle, de Nantes, des plages vendéennes et du Marais poitevin, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant un fort potentiel. La maison principale, d'environ 200 m², comprend au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger, une chambre, une véranda, une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous trouverez un espace de jeux, cinq chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cette maison s'ouvre sur un agréable jardin agrémenté d'un préau convivial avec son âtre. Depuis celui-ci, vous accédez à un garage, un atelier ainsi qu'à une grande grange d'environ 53 m², pouvant être aménagée en logement supplémentaire. En complément, deux maisons de caractère datant respectivement de 1450 et 1750 de 60m² environ, véritables témoins de l'histoire de la commune, sont actuellement aménagées en gîtes. Chacune dispose d'un vaste séjour, de deux chambres, d'une cuisine ainsi que d'une salle de bains avec WC. Enfin, un espace bien-être exceptionnel accueille une piscine couverte de 9 x 5 m, installée dans un bâtiment de plus de 120 m², permettant une utilisation toute l'année. Cet espace est équipé de douches, de WC, d'un plancher chauffant, d'un système de déshumidification et d'une installation audio. Ce domaine a fait l'objet d'une exploitation touristique pendant de nombreuses années. Sans développement particulier de l'activité, les deux gîtes associés à l'espace piscine ont généré un chiffre d'affaires moyen d'environ 35 000 € par an. Cet ensemble, parfaitement entretenu, offre encore de belles perspectives de développement. Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? N'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Bien proposé par Quentin GODET, agent commercial(2023AC00204).

Cette maison familiale individuelle de 85 m2, située au cœur de Vedène, séduit immédiatement par son charme et sa luminosité. Traversante sud-nord, elle bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée et offre des volumes agréables, pensés pour la vie de famille. Répartie sur deux niveaux, avec 4 pièces dont 3 chambres, elle propose une organisation intérieure fonctionnelle avec un salon convivial, une salle à manger distincte et une cuisine équipée qui permettent de profiter pleinement de chaque espace. Le parquet apporte une touche chaleureuse à l'ensemble, renforçant l'atmosphère accueillante de la maison. À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours, pour des repas en plein air ou des moments de détente en famille. La maison, bien entretenue, allie ainsi le charme de l'ancien à un confort actuel, avec notamment des menuiseries en double vitrage , des volets roulants électriques et une climatisation qui rendent le quotidien plus agréable. Les pièces d'eau, avec deux salles d'eau et des toilettes séparées, facilitent l'organisation de la vie de tous les jours, tandis que les rangements intégrés contribuent à maintenir des espaces ordonnés. Le confort est complété par un système de chauffage électrique et une production d'eau chaude par ballon électrique, pour une gestion maîtrisée des consommations. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en catégorie D pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre, traduisant un équilibre intéressant entre confort et efficacité énergétique. Cette maison traversante, au cœur de Vedène, offre ainsi un cadre de vie serein, à la fois pratique et chaleureux, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement vivant tout en restant dans une atmosphère de maison de ville avec jardin. Dans un rayon de quelques centaines de mètres, le quotidien est facilité par la présence d'équipements de proximité. L'école maternelle Alphonse Daudet se trouve à environ 200 m, ce qui permet des trajets à pied rapides avec les plus jeunes. Pour les moments de plein air, le Square des Jardins est situé à environ 400 m, tout comme le parc Bardi à environ 400 m également, offrant deux espaces verts accessibles à pied. L'école primaire Les Jardins se situe à environ 500 m, complétant une offre scolaire de quartier appréciable et renforçant le confort de vie familiale dans ce secteur central de Vedène. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1009 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et compréhensible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet de Fontenay-le-Comte : sur la commune de Serigné, au calme, dans un environnement résidentiel, découvrez cette maison de plain-pied des années 2000. Elle offre une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un garage. De nombreux rangements complètent ce bien, habitable immédiatement et raccordé au tout-à-l'égout, belle exposition Est/Ouest. Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi directement par téléphone. Bien proposé par Quentin GODET, agent commercial(2023AC00204).

364000

Plouharnel Bourg – Maison familiale avec fort potentiel - Uniquement chez BSK Immobilier Idéalement située à Plouharnel, cette charmante maison d'environ 140 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un agréable séjour-salon, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre avec point d'eau, wc. À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC et un grenier au 2ème étage offrant un espace de rangement supplémentaire. Une dépendance attenante avec un potentiel d'aménagement d'environ 45 m² supplémentaires, idéal pour créer un espace de vie complémentaire, un atelier ou un projet locatif. Un garage non attenant d'environ 20 m² complète l'ensemble. Le tout est implanté sur une belle parcelle de plus de 630 m² Les atouts : Emplacement Proximité de la gare du Tire-Bouchon 4 chambres Potentiel d'extension avec la dépendance Coup de coeur pour le jardin Une maison pleine de charme offrant de belles perspectives d'évolution, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 339524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014. Prix du bien : 364 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 350 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4020.00 € et 5480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette élégante maison individuelle de 230 m², nichée au cœur du quartier prisé des Richardets à Noisy-le-Grand. Cette demeure de caractère, bâtie sur un vaste terrain arboré de 900 m², séduit par ses volumes généreux et une luminosité exceptionnelle, grâce à de grandes fenêtres omniprésentes. Répartie sur trois niveaux, elle inclut des combles aménagés, offrant un espace de vie supplémentaire et confortable. La pièce de vie principale, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée et un jardin sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en famille. Appréciez le confort des quatre grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi que les nombreux rangements astucieux qui facilitent le quotidien. Le sous-sol total, un véritable atout, abrite une buanderie chauffée, une chaufferie, une cave à vins et un vaste espace de stationnement intérieur pouvant accueillir deux véhicules. Le jardin de plus de 800 m², agrémenté d'une terrasse, prolonge harmonieusement les espaces de vie extérieurs, créant le cadre idéal pour les réceptions estivales. Les amateurs de nature apprécieront les promenades dans le bois Saint-Martin tout proche. À proximité immédiate, l'école élémentaire Paul Serelle ainsi que le square Saint-Exupéry offrent un cadre pratique et agréable pour les familles. La gare RER Les Yvris Noisy-le-Grand (ligne E) est accessible en moins de 10 minutes à pied, tandis que la gare RER Noisy-le-Grand - Mont d'Est (ligne A) se rejoint en 10 minutes en voiture ou en bus, facilitant les déplacements vers Paris. La future ligne 15 du Grand Paris Express sera également accessible en 10 minutes en voiture. Enfin, les commerces de proximité viennent compléter ce cadre de vie recherché. Caractéristiques techniques : - Surface : 230 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1969 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 903 m² - Surface du sous-sol : 90 m² - Taxe foncière : 2 971 € - DPE : E - Mode de chauffage : Individuel au fioul Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne sauraient remplacer les vérifications et expertises qu'il appartient à chaque acheteur d'effectuer. Il est recommandé de procéder aux contrôles nécessaires (mesurage des surfaces, diagnostics techniques, vérification de la conformité urbanistique et de l'état des équipements) et de consulter les pièces administratives pertinentes. Pour consulter les risques et obligations locaux, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

139900

LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX / AGENCE – 80 m² – CENTRE QUIMPER Visibilité premium – Axe passant – Stationnements immédiats Quimper – Rive Gauche – Centre-ville. Situé au pied du Mont Frugy, à deux pas de la Préfecture du Finistère, ce local commercial d'environ 80 m² bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité sur un axe de circulation majeur. Entièrement rénové en 2021, le local a fait l'objet d'une rénovation complète : électricité, plomberie, isolation, placo, plafond coupe-feu, domotique, menuiseries aluminium vitrage sécurit, peinture, sanitaires… Un bien prêt à accueillir immédiatement votre activité. Le local profite d'un environnement particulièrement accessible : • Parking de la Résistance à seulement 50 mètres (135 places) • Connexion immédiate aux principaux arrêts de bus quimpérois : “Résistance” et “Rue du Parc” • Parking couvert de 194 places à moins de 300 mètres • Parking gratuit de Locmaria à proximité Très lumineux grâce à sa configuration traversante, il se compose : • d'un vaste espace ouvert d'environ 75 m² • d'une loggia d'environ 5 m² • d'un WC indépendant Le sol a été entièrement ragréé et reste volontairement prêt à recevoir la finition de votre choix. (actuellement peint en epoxy noir par précédent locataire) Côté visibilité commerciale, vous bénéficierez d'une large vitrine d'environ 8 mètres linéaires sur près de 2,60 m de hauteur, idéale pour maximiser votre image de marque et votre présence sur un axe très fréquenté. À moins de 200 mètres des Halles Saint-François et de la rue Kéréon, le local profite également du dynamisme immédiat de la rue Sainte-Thérèse : restaurants, bars, commerces de proximité, épiceries fines, salon de coiffure… De nombreuses activités peuvent y être envisagées : • agence commerciale • bureaux / open-space • cabinet tertiaire • agence immobilière • courtage / assurance / mutuelle • profession libérale • salon de coiffure / barbier / esthétique / onglerie / tatouage • franchise / showroom / concept store Un emplacement particulièrement adapté aux activités recherchant visibilité, accessibilité et image professionnelle. Horodateur au pied du local. Taxe foncière : 1 072 € / an Charges de copropriété : 95 € / mois - - - Visite uniquement sur rendez-vous - - - Contact : Gino DUPUY - BSK Immobilier _________________________________________________ VENTE IMMOBILIÈRE – QUIMPER & Alentours Échangeons sur votre projet, sans engagement, pour définir la meilleure stratégie de vente. APPORTEURS D'AFFAIRES Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ou acheter ? Un simple message suffit pour initier un contact, je m'occupe du reste. Rémunération attractive. COLLABORATION INTERCABINET Discutons volontiers d'un partage de mandat ou d'un acheteur en recherche. _________________________________________________ Honoraires charge vendeur : aucun frais d'agence supplémentaires pour vous. Le prix affiché est votre prix final hors frais de notaire. Cette annonce référence 335949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800010. Prix du bien : 139 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

12000

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. Plus de 15 ventes actées en 2025. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie : photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien Tafforin & BSK Immobilier sont ravis de vous présenter ce garage privatif, idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée. Facile d'accès et bénéficiant d'un emplacement privilégié, ce garage fermé offre une solution pratique et sécurisée pour le stationnement de votre véhicule, tout en permettant un espace de stockage complémentaire. Que vous soyez résident de la copropriété, investisseur ou à la recherche d'un garage dans le secteur, ce bien représente une opportunité intéressante alliant sécurité, confort et praticité au quotidien. L'accès à la résidence est sécurisé, garantissant la tranquillité des propriétaires et la protection des véhicules et des biens entreposés. Ce garage constitue également un investissement pertinent grâce à une demande constante de stationnement et de stockage dans le secteur. À noter qu'il est actuellement loué 50 € par mois, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien Tafforin par mail ou par téléphone. Cette annonce référence 338869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 12 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 79,38 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de plain-pied d'environ 80 m2, composée de 4 pièces, se situe à Parentis-en-Born sur un terrain d'environ 400 m2. Construite en 2006, elle offre un cadre de vie moderne et confortable, avec un intérieur soigné dans un ensemble bien entretenu. Avec son style moderne et très joli, ainsi que son caractère clé en main, sans travaux à prévoir, ce qui en fait un bien particulièrement attractif pour un projet d'installation sereine. L'organisation de la maison, de plain-pied, facilite les déplacements au quotidien et conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant profiter d'un habitat fonctionnel. Les 4 pièces permettent de moduler les espaces selon vos besoins, avec un séjour convivial et des pièces de nuit distinctes, favorisant une bonne répartition des usages. La salle de bains vient compléter cet agencement pratique. La maison dispose par ailleurs de places de stationnement, jusqu'à deux véhicules, directement sur la parcelle, ce qui est appréciable au quotidien. À l'extérieur, le jardin d'environ 400 m2 prolonge agréablement les espaces de vie. Cet espace permet d'imaginer facilement différents aménagements : coin détente, aire de jeux, moments conviviaux en plein air, ou encore potager, selon vos envies. Le fait de disposer d'un terrain d'une surface équivalente à celle de la parcelle offre un environnement agréable autour de la maison, tout en restant simple à entretenir. L'ensemble forme un cadre de vie cohérent, confortable et harmonieux, dans une commune recherchée. L'agent insiste par ailleurs sur la situation géographique du bien, à environ quinze minutes de l'océan, ce qui confère à cette maison un attrait particulier pour ceux qui souhaitent profiter régulièrement du littoral tout en résidant dans un environnement résidentiel à Parentis-en-Born. Pour le quotidien des familles, l'environnement immédiat est également un atout. L'école primaire Des Arènes se trouve à environ 600 m de la maison, ce qui permet un accès pratique à pied pour les plus grands. Pour les plus jeunes, l'école maternelle Françoise Dolto est située à environ 700 m, là aussi à une distance facilement accessible. Cette proximité des établissements scolaires contribue à un cadre de vie confortable pour une installation familiale, avec l'essentiel à portée de main. Caractéristiques techniques - Taxe foncière: 882 € - DPE : D (En cours de réalisation) - Mode de chauffage : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour toute demande complémentaire concernant ce bien ou les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A ceder fond de commerce idéalement situé, bénéficiant d'un bon emplacement et d'une clientèle fidèle. Activité: tout commerce ( actuellement salon de coiffeur et esthétique ) Emplacement: zone commerciale très fréquenté avec parking privé et proche à la sortie d'autoroute. Local bien equipé et en bon état. Chiffre d'affaire intéressant avec potentiel de développement. Bel opportunité pour professionnels ou investisseurs souhaitant reprendre une activité clé en main. N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires. Gabriela Reinhold +33 637582624 Annonce publiée par Gabriela Reinhold (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Antibes, 06600 immatriculé au RSAC de Antibes sous le n°804 491 397 000 50. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

6000

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. Plus de 15 ventes actées en 2025. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie : photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien Tafforin & BSK Immobilier sont ravis de vous présenter cette place de parking privative, idéalement située au sein d'une résidence sécurisée. Facile d'accès et bénéficiant d'un emplacement privilégié, cet emplacement de stationnement attribué offre une solution pratique et sécurisée pour le stationnement de votre véhicule. Que vous soyez résident de la copropriété, investisseur ou à la recherche d'un stationnement supplémentaire dans le secteur, cette place représente une opportunité intéressante alliant confort, sécurité et praticité au quotidien. L'accès à la résidence est sécurisé, garantissant la tranquillité des propriétaires et la protection des véhicules. Cette place de parking constitue également un investissement pertinent grâce à une demande régulière de stationnement dans le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN par mail ou par téléphone. Cette annonce référence 338877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 6 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 19,85 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 5? LOCAL COMMERCIAL HAUSSMANNIEN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL & USAGES MULTIPLES RENTABILITÉ POTENTIELLE ~7 % [ NOUVEAU ] Dans l'un des quartiers les plus recherchés de la rive gauche parisienne, découvrez ce local commercial de 27 m2 Carrez (33 m2 de surface utile), situé au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble haussmannien. Il bénéficie également d'un sous-sol avec WC, offrant un espace complémentaire fonctionnel rare pour ce type de surface. Entre le Jardin des Plantes, le Quartier Latin et le secteur Mouffetard, le bien profite d'un environnement vivant, étudiant et résidentiel, particulièrement recherché pour les activités professionnelles et les investissements patrimoniaux. UN ACTIF PATRIMONIAL RARE À PARIS Le 5? arrondissement fait partie des secteurs les plus stables et les plus résilients du marché parisien. La demande y est structurellement forte grâce à : la proximité des universités et grandes écoles la présence de professions libérales et cabinets une clientèle locale et internationale qualitative une rareté structurelle des petites surfaces commerciales Ce type de bien constitue un actif recherché pour sa liquidité et sa capacité à traverser les cycles immobiliers. HYPOTHÈSE No1 INVESTISSEMENT LOCATIF Dans le secteur, les valeurs locatives pour des locaux de ce type se situent généralement autour de 2000EUR/mois, selon l'activité, la qualité d'exploitation et la visibilité. Sur la base d'un loyer potentiel d'environ 2 000 EUR / mois, le bien permet d'envisager une rentabilité brute proche de 7 %, un niveau particulièrement attractif pour un actif situé dans le 5? arrondissement de Paris. Un investissement alliant sécurité patrimoniale, demande locative soutenue et forte résilience. HYPOTHÈSE No2 INSTALLATION PROFESSIONNELLE Le local est parfaitement adapté à de nombreuses activités : o agence immobilière o cabinet d'avocat o profession libérale o architecte o cabinet de conseil o activité de services o bureau ou showroom L'immeuble haussmannien apporte une image immédiatement valorisante, renforçant la crédibilité et le positionnement de toute activité recevant de la clientèle. HYPOTHÈSE No3 PROJET D'AMÉNAGEMENT EN HABITATION Sous réserve des autorisations administratives, de copropriété et d'urbanisme, le bien peut également offrir une perspective de transformation en habitation. Un pied-à-terre atypique ou un petit espace de vie dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris, à proximité immédiate des quais, du Panthéon et du Jardin des Plantes. Que votre projet soit patrimonial, professionnel ou personnel, ce bien représente une opportunité flexible et recherchée dans le 5? arrondissement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose cette maison familiale située à Écrosnes, dans un environnement calme et agréable, cette maison de 150 m² entièrement rénovée, alliant confort moderne, beaux volumes et luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie traversante comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial, baigné de lumière, s'ouvre directement sur deux terrasses pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale, un WC indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine pratique et fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres aux volumes généreux, une salle de bains et un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire à une grande famille. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec un charmant patio, une grande terrasse, un jardin clos et un abri de jardin. Les + qui font la différence : Maison entièrement rénovée Aucun travaux à prévoir Panneaux photovoltaïques pour réduire vos dépenses énergétiques Adoucisseur d'eau Stores électriques Très belle luminosité dans toutes les pièces Jardin clos idéal pour les enfants et les animaux Maison clé en main Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter de la qualité de vie qu'offre le village d'Écrosnes. À visiter rapidement ! Vous souhaitez visiter ? Contactez Elise Catanzaro au 06.75.62.06.15. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

En Exclusivité - Argenteuil/ quartier des Coteaux. Situé dans un environnement pavillonnaire recherché, à proximité des écoles, des commerces et de la gare du Val d'Argenteuil (10 minutes à pieds) permettant de rejoindre Paris-Saint-Lazare rapidement (12 minutes), découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes offrant de nombreuses possibilités. La maison principale séduit par son charme authentique avec sa façade en briques, ses parquets, ses moulures et sa belle hauteur sous plafond. Répartie sur plusieurs niveaux, elle dispose d'espaces de vie chaleureux, de plusieurs chambres (4 chambres dont une dans les combles) une salle d'eau avec WC, d'un sous-sol aménagé avec accès direct vers l'extérieur. La seconde habitation, indépendante, comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et véranda, une salle d'eau avec WC et une grande chambre avec rangements à l'étage. Possibilité de faire une seule habitation. L'ensemble bénéficie d'un extérieur soigneusement entretenu permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et intimiste. Les propriétaires ont porté une attention particulière à l'entretien du bien : Ravalement complet réalisé durant l'été 2025 Chaudière Frisquet entretenue régulièrement Double vitrage Ensemble en très bon état général Cet ensemble immobilier conviendra aussi bien à une famille souhaitant disposer d'un logement indépendant pour un proche, à une profession libérale recherchant un espace dédié à son activité, qu'à un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel. Une opportunité rare sur le secteur des Coteaux. Annonce publiée par Irène Le Van Nhan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Courbevoie, 92400 immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n°488 892 639 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AIGUEPERSE , Magnifique fond de commerce pour cette boucherie-charcuterie-traiteur, reprise suite a une future retraite, 150 m2 dont 27 m2 de boutique , facade et toiture neuve, clim dans la boutique, 570000EUR HT de CA chaque année et en évolution, pas de rachat de salarié, Bail commercial 3/6/9 neuf à prévoir pour 1300EUR/mensuel, vérification socotec tous les ans... tres belle affaire pour un démarrrage d'un boucher ou en association. a visiter et CA et diagnostics sur demande au teléphone : 06 82 87 59 42 Prix 199000EUR FAI

659000

Un emplacement stratégique pour développer votre projet Vous recherchez un établissement bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un fort passage et d'un potentiel de développement exceptionnel ? Découvrez cette opportunité unique : un ensemble commercial d'environ 700 m² avec mezzanine, implanté sur un emplacement particulièrement recherché et bénéficiant de nombreuses places de stationnement privées. Deux possibilités d'acquisition selon votre projet : 1⃣ Reprise d'une activité de restauration performante Exploité avec succès depuis plusieurs années, cet établissement bénéficie d'une activité pérenne et rentable avec un chiffre d'affaires supérieur à 1 250 000 €. Les atouts : Chiffre d'affaires supérieur à 1,25 M€ Établissement clé en main Clientèle fidèle et récurrente Nombreuses places de parking privées Emplacement n°1 très fréquenté Fort potentiel de développement 2⃣ Acquisition du fonds de commerce avec possibilité d'acquérir les murs Les propriétaires des murs proposent également leur vente, en complément du fonds de commerce. Cette opportunité peut convenir à un investisseur ou à un exploitant souhaitant développer une activité différente de la restauration, sous réserve des autorisations administratives nécessaires et des réglementations applicables. Important : les murs ne sont pas proposés à la vente séparément. Toute acquisition des murs est conditionnée à l'acquisition simultanée du fonds de commerce, conformément à la volonté des vendeurs. Un bien aux multiples perspectives Grâce à sa surface, sa configuration et son emplacement stratégique, ce site peut répondre à de nombreux projets : • Commerce spécialisé • Concept store • Showroom • Salle de sport ou de bien-être • Activité événementielle • Bureaux ou espace professionnel • Projet commercial innovant Les points forts : Local avec mezzanine d'environ 700 m² Emplacement n°1 à forte visibilité Nombreuses places de parking privées Activité rentable et reconnue Possibilité d'acquérir les murs en complément du fonds Fort potentiel de transformation selon votre projet ⸻ Intéressé(e) ? Contactez Damien GREMBER – BSK Immobilier pour tout renseignement ou pour obtenir le dossier complet. Visite virtuelle 360° disponible. Confidentialité requise. Cette annonce référence 339464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300019. Prix du bien : 659 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 611 000,00 € Honoraires TTC : 7,86 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du quartier Croix de Fer, proche des commerces, des bus et de la pharmacie Saint Luc, venez découvrir cette maison entièrement rénovée en 2023. Elle offre une surface habitable de 130 m2, avec une grande pièce de vie de 56 m2 au rez de chaussée, ouvrant sur une terrasse avec un bassin (piscine) et un garage. A l'étage, 3 chambres, 1 salle d'eau, un dressing et une grande terrasse. Chauffage par pompe à chaleur réversible en gainable et air zone à l'étage. Une maison ou l'on pose ses valises et ses meubles, sans aucun travaux. A découvrir sans tarder. Annonce publiée par Sophie Bouvrais (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30000 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°341 445 583 000 89. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un lotissement résidentiel récent et paisible, à quelques minutes du centre de Rumilly, de ses écoles et des accès vers Annecy, Aix les Bains, cette belle maison individuelle d'environ 130 m² a été pensée pour la vie de famille. Posée sur un terrain de 425 m² Au rez-de-chaussée — l'espace de vie Entrée accueillante desservant l'ensemble du niveau Vaste pièce de vie d'environ 42 m² : séjour ouvert sur la cuisine, prolongé Une chambre de plain-pied WC indépendant Garage avec deux places de stationnement devant la maison À l'étage — l'espace nuit 3 belles chambres lumineuses Une suite parentale avec dressing attenant et salle de bains privative Une seconde salle de bains pour les enfants WC séparé Confort & économies Chauffage au sol sur les deux niveaux, alimenté par une pompe à chaleur : une chaleur douce et homogène Un emplacement pensé pour les familles Écoles, collèges et lycées présents sur place Centre-ville et tous commerces à proximité immédiate Gare SNCF de Rumilly : Annecy, Aix-les-Bains et Chambéry facilement accessibles Autoroute A41 : Accès à 7 minutes. Transport : . Quartier : . Immeuble : . Ce que nous aimons : . DPE : 109 (B). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Metin DEMIR - 0652494828 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante longère disposant de 3 chambres le tout sur terrain arboré d'environ 1 200 m² Située dans un environnement verdoyant, cette charmante longère offre un cadre de vie paisible tout en restant à seulement 10 minutes de Forges-les-Eaux. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de plus de 35 m² , d'une cuisine avec insert, de deux chambres dont 1 suite parentale avec pièce d'eau et d'une autre salle d'eau. À l'étage, une pièce palière en mezzanine dessert une troisième chambre ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre et bénéficie d'un chauffage électrique complété par un insert à bois et une pompe à chaleur. La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré d'environ 1 200 m², exposé plein sud, comprenant un abri à bois, un abri de jardin ainsi qu'une dépendance située dans le prolongement. Cette dernière pourrait aisément être aménagée en dressing, bureau ou pièce supplémentaire selon vos besoins. Un bien plein de charme à découvrir, idéal pour les amoureux de la nature recherchant une résidence au calme, avec écuries et pension équestre à proximité, à seulement 10 minutes de Forges-les-Eaux. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 415 € par an - DPE : E (318 kWh/m2/an) – GES : C (11 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique & bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

QUIMPER - Quartier du Frugy - A quelques minutes du centre, cette élégante maison familiale conjugue avec réussite le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation d'architecte soignée. Derrière sa façade de caractère, elle dévoile près de 156 m² habitables pensés pour répondre aux attentes d'une vie de famille. Les espaces de réception occupent une place centrale : une vaste pièce de vie traversante, ouverte sur l'extérieur, offre un cadre chaleureux et lumineux tout au long de la journée. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble prolongé par une terrasse. L'espace nuit se répartit sur plusieurs niveaux. Quatre chambres confortables et une salle de bains, composent le premier étage. Au dernier niveau, une suite parentale aménagée sous les combles propose un espace privatif avec dressing et salle d'eau (avec douche et baignoire). Fonctionnelle au quotidien, la maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant garage, buanderie et espace atelier. Les équipements actuels, incluant la domotique et le chauffage au gaz de ville, apportent un confort appréciable. A l'extérieur, le jardin, facile d'entretien, s'accompagne d'une seconde terrasse et de dépendances de rangement. Une adresse recherchée, une rénovation de qualité et des volumes généreux font de cette propriété une opportunité rare sur le secteur du Frugy. Visite virtuelle disponible sur demande. réf mandat: Mandat 14979 Nicolas THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 920 4452 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITÉ HOLLYHOME Ravissante maison en pierre de plain-pied, idéalement située au cœur d'une impasse dans le centre de Portets, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. À l'abri des regards et des nuisances, cette maison séduit par son authenticité et son environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités. Derrière son charmant jardinet arboré, véritable écrin de verdure, la maison dévoile un intérieur chaleureux et lumineux. Le séjour, baigné de lumière naturelle, propose un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte équipée. Un insert vient compléter cet espace, apportant une ambiance cosy et agréable en toute saison, idéale pour les moments en famille ou entre amis. L'agencement de la maison a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes ouvertes sur une petite cour intérieure à l'arrière de la maison, garantissant calme et intimité. Cette configuration apporte également une agréable luminosité aux chambres, tout en créant un lien harmonieux entre intérieur et extérieur. Une salle de bains ainsi que des WC séparés viennent compléter cet espace. À l'extérieur, la cour arrière constitue un espace complémentaire appréciable, parfait pour aménager un coin détente ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le jardinet à l'avant, quant à lui, renforce le charme de la maison et offre un accueil agréable dès l'entrée. Un atout majeur de ce bien réside dans sa situation géographique. La maison se trouve à proximité immédiate de la gare de Portets, accessible en seulement 10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens, notamment vers Bordeaux. Les commerces, écoles et services sont également accessibles rapidement, rendant la vie sur place particulièrement pratique. Cette maison allie parfaitement le charme de l'ancien, avec ses murs en pierre et son atmosphère authentique, à un mode de vie fonctionnel et agréable. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de résidence secondaire, pour ceux en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des infrastructures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

EN CAMPAGNE, SOURCE DE REPOS, TERRAIN DE LOISIRS NON CONSTRUCTIBLE DE 5440M2 ACCESSIBLE EN VOITURE ET BORDE D'UN RU, TRES FREQUENTE DES ANIMAUX CAR PEU BOISE EN SON CENTRE (CHEVREUILS, PIGEONS, SANGLIERS, BECASSES, FAISANS, PERDRIX, LIEVRES,...). 4KM DE CHATEAU-RENARD, 9KM DE CHUELLES, 14KM DE COURTENAY (A6, A19), 23KM DE MONTARGIS (GARE, A77, A19).

699000

EXCLUSIVITÉ – COUP DE CŒUR dans le quartier recherché des Métairies Venez découvrir cette maison rare, entièrement rénovée avec goût, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant, confortable et apaisant. D'une surface de 141 m² habitables, elle dispose également d'un studio indépendant de 22 m², un véritable atout pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou bénéficier d'un revenu locatif. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité des espaces et la qualité de la rénovation, réalisée avec des matériaux soigneusement sélectionnés. Les volumes sont agréables, la décoration est harmonieuse et l'ambiance invite immédiatement à se sentir chez soi. La maison propose : Une pièce de vie d'environ 35 m², baignée de lumière grâce à sa baie vitrée à galandage, s'ouvre sur une terrasse orientée ouest, pensée comme un véritable espace de détente. 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée Une suite parentale à l'étage avec sa terrasse privative Deux salles d'eau lumineuses et fonctionnelles (une à chaque étage) Une climatisation réversible dans l'ensemble des pièces Le studio indépendant bénéficie de sa propre entrée et de tout le confort nécessaire. Un espace polyvalent qui s'adapte à de nombreux projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysagé de 420 m², agrémenté de belles essences méditerranéennes, d'un bassin en pierre de Bali qui apporte une atmosphère unique, ainsi que d'un espace de rangement extérieur. Côté pratique : 3 places de stationnement sur la propriété Sous-sol de 15 m² pour stockage, cave ou atelier DPE B grâce notamment au ballon thermodynamique, à l'isolation intérieure et à la toiture neuve Située dans un environnement résidentiel très apprécié des Métairies, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville, des commerces, des transports et des plages. Un bien clé en main, rare sur le secteur, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement des lieux. Cette annonce référence 339510 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LATOUR (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90864280400011. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 3 minutes du cœur du village d'Éguilles et 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence, cette agréable propriété développe environ 155 m² habitables, auxquels s'ajoute un studio indépendant climatisé de 35 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie traversante, baignée de lumière, séduit par ses beaux volumes, ses poutres apparentes et son ouverture sur une agréable terrasse dominant le jardin. La maison dispose de spacieuses 2 vérandas. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur, idéal pour profiter des repas aux beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres avec rangements, une grande salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie/cellier. À l'étage, la suite parentale constitue un véritable espace privatif avec sa salle d'eau, son WC et de nombreux rangements, celle-ci donnant sur un balcon. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 000 m², entièrement arboré, offre un bel espace de vie où chacun trouvera sa place. Le jardin, facile d'entretien, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies de ses futurs propriétaires. Un véritable atout complète cette propriété : un studio indépendant de 35 m², climatisé et équipé de sa salle d'eau avec WC et sa mezzanine. Idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle, créer un espace de télétravail ou générer un revenu locatif. Un garage ainsi que deux carports viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables : Pompe à chaleur récente alimentant un plancher chauffant, Climatisation réversible, Double vitrage, Volets roulants électriques. Cette propriété séduira les acquéreurs recherchant une maison familiale fonctionnelle, parfaitement entretenue et offrant des espaces annexes particulièrement recherchés aujourd'hui. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel et la qualité de vie qu'elle propose. Les + du bien : • Maison de 155 m² habitables • Studio indépendant de 35 m² • Terrain de 2 000 m² piscinable • Chambres au rez-de-chaussée et Suite parentale • Pompe à chaleur récente • Plancher chauffant • Climatisation • Toiture en parfait état • Garage + deux carports Une visite suffira pour ressentir tout le potentiel et le charme de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha AYACHI, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 849844550) Référence agence : 15283

Terrain Constructible d'environ 350 m² - Un Cadre Idéal pour votre projet de rêve MAXImmo vous propose un magnifique terrain constructible d'environ 350 m². Situé dans un fond d'impasse au calme et dans une endroit verdoyant, ce terrain offre un cadre idéal pour réaliser vos projets les plus ambitieux. vous avez tout l'espace nécessaire pour créer une demeure spacieuse et lumineuse, entourée d'un jardin luxuriant. En plus de son potentiel constructible, ce terrain offre une localisation privilégiée. À quelques minutes seulement des commodités essentielles, vous bénéficierez d'un accès facile aux écoles, aux commerces et aux transports en commun. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en ayant accès à toutes les commodités urbaines. Zone Ub1 , aucunes restrictions pour l'implantation et 11 mètres au faitage Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce terrain exceptionnel. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 512 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Marc DENQUIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

118000

Découvrez cette agréable maison de ville offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une véranda lumineuse desservant une cuisine conviviale ainsi qu'une salle à manger chaleureuse. Le premier étage se compose d'un salon confortable, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Au deuxième étage, l'espace nuit propose deux chambres supplémentaires et un cabinet de toilettes. A l'extérieur, vous profiterez d'une première cour menant à une dépendance d'environ 19 m². Un jardin dessert deux garages dont l'un est actuellement loué, offrant ainsi un revenu locatif complémentaire. Les garages bénéficient d'un accès sur une autre rue, un véritable atout en termes de praticité. Cette maison pleine de charme saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel avec des possibilités d'aménagement. Cette annonce référence 339518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sentheim – Une maison familiale aux multiples possibilités dans un cadre verdoyant Située dans un environnement calme et privilégié à Sentheim, cette spacieuse maison familiale saura séduire les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité. Le vaste terrain de 15,50 ares, entièrement arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, offre un cadre de vie privilégié. Piscinable , il vous permettra d'aménager un véritable espace de détente selon vos envies et de profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chaleureuse cuisine équipée en bois massif, un vaste séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'étage, aménagé en appartement il y a plusieurs années, dispose également d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace détente, bureau ou encore suite parentale. Laissez libre cours à votre imagination ! Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec ses nombreux espaces : buanderie, atelier, cave à vins, bureaux ou chambres d'appoint selon vos besoins. Un espace entièrement exploitable qui complète parfaitement les volumes de la maison. Côté stationnement, la propriété dispose de nombreux garages : Deux garages attenants à la maison, Trois garages supplémentaires sur le terrain, Un garage en sous-sol permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade. La maison est chauffée au fioul et ne nécessite pas de gros travaux. Une remise au goût du jour pourra être envisagée selon les envies de chacun. Diagnostic de performance énergétique : E. Les + : Terrain de 15,50 ares avec arbres fruitiers Jusqu'à 7 places de garage couvertes Cave à vins Sous-sol complet et aménageable Possibilité bi-famille ou création de nouveaux espaces de vie Secteur calme et verdoyant Fort potentiel d'évolution Un véritable coin de paradis où espace, nature et sérénité se rencontrent. Contactez-moi 07.83.57.10.15 dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et venir découvrir cette belle opportunité. Au plaisir de vous rencontrer et de vous faire découvrir ce véritable coin de paradis. Annonce publiée par Jessica Lindenberger (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittelsheim, 68310 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°948 282 918 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.