Trouver un maison avec garage à Alland'Huy-et-Sausseuil

212000

EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER STEPHANIE MASSON Situé à Vouziers, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons d'habitation ainsi que d'un vaste terrain constructible, pour une contenance totale d'environ 3 350 m². Derrière cette magnifique bâtisse de caractère datant de la fin du XIXe siècle se cache un potentiel exceptionnel, aussi bien pour une résidence familiale, un projet multigénérationnel, une activité locative ou un investissement immobilier. La maison principale développe environ 214 m², dont environ 110 m² actuellement rénovés et habitables. Vous y découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 47 m² avec cuisine équipée ouverte sur salon-séjour, une buanderie, deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Cette partie bénéficie de menuiseries double vitrage ainsi que d'un chauffage central gaz de ville par chaudière à condensation (absence d'anomalie gaz). La toiture principale date de 1990. Le DPE actuel de cette maison est classé F (319 kWh/m²/an) et GES F (70 kgCO₂/m²/an). À noter que cette classification est fortement impactée par les deux étages non rénovés, qui ne disposent actuellement ni de chauffage, ni d'isolation, avec des menuiseries simple vitrage. Cette partie nécessite donc une rénovation complète. Le reste de la bâtisse (1er et 2ème étage) offre encore de très beaux volumes comprenant notamment : plusieurs chambres, salle de bain, salle d'eau, pièces annexes, terrasse de plus de 60 m² au 1er étage. L'ensemble de ces niveaux est entièrement à rénover : isolation, chauffage, électricité, menuiseries, revêtements et aménagements intérieurs. Concernant le rez-de-chaussée déjà aménagé, quelques finitions restent à prévoir, notamment au niveau de la cuisine. La maison dispose également : d'une terrasse au rez-de-chaussée, d'une cave sous l'ensemble de la surface, d'un garage. Une seconde maison de plain-pied d'environ 138 m² complète cet ensemble immobilier. Anciennement proposée à la location, elle comprend une entrée desservant une cuisine équipée, un salon, quatre chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Vous y trouverez également une terrasse d'environ 40 m² et un garage. Le DPE actuel de cette maison est classé D (248 kWh/m²/an) et GES D (42 kgCO₂/m²/an). Cette seconde habitation nécessite quelques finitions. La toiture date de 2010. Les + : Ensemble immobilier rare sur le secteur Cachet exceptionnel de l'ancien Terrain constructible en zone UBv Deux habitations indépendantes Possibilité de projet locatif ou familial Fort potentiel de valorisation Toiture principale de 1990 Il est également possible de détacher et revendre environ 2 000 m² de terrain situés en zone UBv, représentant un véritable atout supplémentaire pour un futur acquéreur ou investisseur. Ce bien atypique séduira les amateurs de belles pierres, les investisseurs ou les acquéreurs à la recherche d'un projet immobilier d'envergure. Secteur classé ABF. Prix de vente : 212 000 € FAI Taxe foncière : 2 813 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 59 60 36 68. Cette annonce référence 334655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MASSON (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 83051903900010. Prix du bien : 212 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

252000

Située à quelques kilomètre de Vouziers, venez découvrir cette spacieuse maison de 127 m² habitables, idéale pour une vie de famille alliant confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 70 m², offrant un bel espace ouvert pour recevoir et profiter du quotidien. La maison dispose également de trois chambres confortables ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Un garage de 60 m² complète ce bien, offrant un espace généreux pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un atelier. Implantée sur une parcelle de 1500 m² sans vis-à-vis, la propriété garantit calme et intimité. Vous y trouverez également un espace potager pour les amateurs de jardinage ainsi qu'une dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un bien rare, alliant volumes, luminosité et cadre de vie privilégié. Cette maison correspond à vos attentes, alors ne tardez pas et venez la découvrir !!! Cette annonce référence 326647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL LOBJOIS (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 49358460100030. Prix du bien : 252 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120000

Agréable maison de 74 m², située sur la commune de Suzanne, à 7 minutes en voiture de Bray-sur-Somme, érigée sur une parcelle de 175 m² offrant : Au rez-de-chaussée : Salle/salon de 28 m² avec poêle à bois, cuisine de 9 m², une chambre de 12,5 m², une pièce de 8 m², une salle de bain de 6 m² ( baignoire et vasque) et wc séparé. A l'étage : Un pallier donnant accès à deux pièces mansardées,. Petit jardin exposé EST à l'avant de la maison, terrasse et pergola. Menuiseries : double vitrage bois et PVC. Mode de chauffage : radiateurs électriques. Taxe foncière : 400 euros. Taxe foncière : 400 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Coget Arnaud. Tél : 06-08-93-26-38. Mail : acoget@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 879 303 410. Spécialiste sur le secteur de : ARRAS,BEAURAINS et ses environs.