Trouver un appartement avec balcon à Ardouval

Situé au 2ème étage, avec ascenseur, au sein d'une résidence entièrement sécurisée et de standing, cet appartement de 3 pièces est totalement refait à neuf, comme les parties communes. Il vous séduira par son confort, son élégance et son emplacement privilégié. A 300m du front de mer, au pied de tous les commerces de l'hyper-centre, des restaurants, de la gare SNCF et des services de santé, ce bien rare offre un cadre de vie idéal au calme absolu, donnant sur une cour intérieure. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, d'une cuisine ultra-moderne entièrement équipée ouverte sur le salon, de 2 belles chambres desservies par un beau couloir, d'une salle d'eau spacieuse, d'un WC indépendant et d'un petit cellier bien pratique avec son point d'eau pour le lave-linge qui se fait très discret. Au RDC de cette bâtisse, un emplacement privatif est vendu avec l'appartement permet de stationner son véhicule et de stocker des affaires diverses. Les parties communes, rénovées récemment, renforcent l'attractivité et la pérennité de votre investissement. Pied à terre tout neuf près de la plage ? Nouvelle résidence principale ? Investissement locatif en attendant de l'occuper personnellement ? En résumé, un investissement rentable sur le long terme : - aucun gros travaux dans la copropriété à prévoir, - valeur locative estimée à 850€/mois (location en 'nu'), 1000€/mois en meublé, hors charges communes - forte demande pour les cadres en mobilité pour ce type de bien en location (moyenne durée, période d'essai ) potentiel avec le chantier EPR PENLY, les belles usines dieppoises (ALPINE, NESTLE, SYSCO, etc...) A découvrir sans traîner ! Cette annonce référence 298368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 91787560100010. Prix du bien : 186 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 860,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3%.COM, vous présente cet appartement situé au 3e étage d'une petite résidence au calme ***82 m2 hab. _ 4 pièces principales _ 3 chambres _ 1 place de parking privé _ 1 cave *** Hall d'entrée _ Séjour (27 m2) _Cuisine équipée _ 3 Chambres _ 1 SDE _ 1 WC indépendant _ 1 Cellier _ 1 balcon +++Les points forts : Etat impeccable _ Zéro travaux _ Menuiseries en double vitrages avec volets roulants électriques _ Nombreux placards aménagés _ Cuisine récente et toute équipée _ Salle d'eau récente _ WC récent +++ Les inconvénients : 3e étage sans ascenseur (c'est le dernier étage) ***Proximités : Proximité tous commerces _ Centre-ville _ Accès A28 (3 min) _ Rouen (34 min) *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 137 000,00 EUR HAI *** (Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix indiqué ci-dessus) Pour tout renseignement (ou pour toute visite, etc.) contacter : Pascal SCRIBE - Tél. 06.56.69.69.25 Agent Commercial en Immobilier - RSAC Amiens No921 214 953 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -