Trouver un maison avec garage à Armaillé

OMBRÉE-D'ANJOU – MAISON DE 2008 - 263 M² HABITABLES – 5 CHAMBRES – DPE B/A – TERRAIN 810 M² - GARAGE/GRENIER Située à Ombrée-d'Anjou, à proximité de l'étang et à seulement 2 minutes de l'axe Angers–Rennes, cette maison individuelle construite en 2008 développe 263 m² habitables sur un terrain de 810 m². À 20 minutes de Châteaubriant et de Segré, elle conviendra parfaitement à une famille recherchant de grands espaces, 5 CHAMBRES et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison comprend au rez-de-chaussée : – Une ENTRÉE avec placard ; – Un WC séparé dès l'entrée ; – Une SALLE À MANGER / CUISINE ouverte, équipée et aménagée de 51 m²; – Un SALON de 33 m² (comprenant un poêle à bois tubée) ; – Un dégagement desservant une LINGERIE avec placards, accueillant également la pompe à chaleur ; – Un BUREAU ; – Une SUITE PARENTALE DE 24,55 M² comprenant une chambre de 16,25 m² et une salle d'eau de 8,30 m² avec wc ; – Une seconde CHAMBRE DE 24 M² ; L'étage comprend une PIÈCE PALIÈRE avec placard desservant : – DEUX CHAMBRES disposant chacune de leur propre SALLE D'EAU et de WC, formant des espaces allant d'environ 17 à 25 m² ; – Une TROISIÈME CHAMBRE DE 11,70 M² avec placard et accès à une TERRASSE DE 13 M². La maison bénéficie également d'une TERRASSE DE 42 M² ainsi que d'un FOUR À PAIN et PIZZA. Plusieurs surfaces annexes complètent l'ensemble : – Un GARAGE DE 47 M² ; – Une CAVE DE 30 M² ; – Un GRENIER DE 60 M² pouvant être aménagé et relié directement à l'étage de la maison. Ce grenier permet d'envisager la création de pièces supplémentaires selon les besoins : chambres, bureau, salle de jeux ou espace indépendant. Concernant les équipements : – Pompe à chaleur DAIKIN ALTHERMA air/eau ; – Chauffage au sol ; – Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente du surplus ; – Menuiseries ALU blanc à double vitrage ; – Volets roulants électriques ; – VMC double flux ; – Aspirateur centralisé ; – Vidéophone ; – Cuve de récupération des eaux pluviales de 3 000 litres ; – Plancher de l'étage en béton armé ; – Raccordement au tout-à-l'égout ; – Absence de copropriété et d'association syndicale libre. Une maison familiale peu énergivore, proposant des volumes importants et un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à ses nombreuses annexes. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Valentin CIER au 06 58 70 53 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentin Cier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°884819103. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nouveauté : SOUDAN (44110) – Maison rénovée 89 m² – Terrain 1,8 hectare Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle rénovée de 89 m² habitables, édifiée sur un terrain d'environ 18 000 m². Elle comprend une pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains et terrasse. Les + : • Terrain de près de 1,8 hectare • 3 chambres • Maison rénovée • Exposition sud • Dépendance + grenier • 5 stationnements • Panneaux solaires • Environnement paisible, sans vis-à-vis immédiat Un bien idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, avec de nombreuses possibilités pour profiter du terrain. DPE : E – GES : C Diagnostics réalisés le 18/08/2026. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et organiser une visite.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 295, soit E, GES: 11, soit C. Guy PEUZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 93288673200019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85384

Chateaubriant ..en ville Découvrez cette agréable maison en pierres offrant au rez-de-chaussée une entrée par la cuisine, une salle à manger, un salon lumineux avec espace bureau ainsi qu'une lingerie avec WC. A l'étage : un palier dessert 4 belles chambres, une salle d'eau avec WC. à l'extérieur vous profiterez d'un jardin clos à l'arrière, idéal pour les moments de détente en famille ainsi que d'un garage Maison fonctionnelle et idéale pour une famille à la recherche d'espaces et le confort. Contact : Michel GUINEL - tel; 06.89.89.82.89, Email: mguinel@decoquereaumont.com . Agent commercial, RCS 889637229. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Votre conseiller DE COQUEREAUMONT IMMOBILIER : Michel GUINEL Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison contemporaine plain-pied - 132 m² - Terrain 508 m² - À deux pas des commodités, maison de fin 2023 offrant de beaux volumes : pièce de vie lumineuse de 57 m² avec cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale (dressing + salle d'eau), salle de bains (douche + baignoire), WC séparé, buanderie. Terrain clos avec terrasse bois, portail électrique, grand garage, stationnement aisé. Chauffage au sol par aérothermie. Garanties décennales. Confort, modernité et fonctionnalité au rendez-vous ! Contact : Michel GUINEL - tel; 06.89.89.82.89, Email: mguinel@decoquereaumont.com . Agent commercial, RCS 889637229. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Votre conseiller DE COQUEREAUMONT IMMOBILIER : Michel GUINEL Agent commercial (Entreprise individuelle)

Propriété de charme rénovée - 2 maisons + piscine + étang + prairie attenante de 3,2 ha - 5 min de Châteaubriant À 5 minutes coup de coeur assuré pour cette superbe propriété en pierre de 1850, rénovée avec goût, sur un terrain de 3,2 hectares arboré, avec piscine et étang. Deux habitations indépendantes : Maison principale - env. 200 m² Grand salon/séjour avec cheminée Salle a manger avec poele Cuisine aménagée et équipée 2 chambres + 1 suite parentale 2 salles d'eau, 2 WC Arrière-cuisine, cave 2e maison - env. 120 m² Cuisine ouverte sur séjour lumineux 1 suite parentale au RDC 2 chambres à l'étage Salle d'eau, WC Extérieurs : Piscine couverte sécurisée, piece d'eau poissonneuse Prairie close Dépendances aménageables (gîtes, ateliers, stockage...) Terrain de 3,2 hectares sans vis-à-vis Les + : Propriété divisible (habitation + gîte ou double résidence familiale) Environnement calme et verdoyant Aucun travaux à prévoir Fort potentiel locatif ou événementiel Contact : Michel GUINEL - tel; 06.89.89.82.89, Email: mguinel@decoquereaumont.com . Agent commercial, RCS 889637229. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Votre conseiller DE COQUEREAUMONT IMMOBILIER : Michel GUINEL Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située à proximité du centre-ville, cette maison d'environ 220 m² habitables offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances et son vaste terrain de 4 758 m² dont 2200 m² sont constructible Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée/insert, une belle véranda donnant sur jardin, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre, un espace détente, une lingerie, un espace de rangement, un dégagement, une salle d'eau, un WC, une buanderie ainsi que plusieurs caves. Une belle dépendance attenante complète ce niveau. À l'étage, vous bénéficierez d'un second espace de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, Une grande réserve, et une dépendance en pierres aménagée en bureu La propriété comprend également un garage, un atelier, un box, divers espaces de stockage, un abri bois, et un jardin arboré, parfait pour les amoureux de la nature et les projets familiaux ou professionnels. Contact : Michel GUINEL - tel; 06.89.89.82.89, Email: mguinel@decoquereaumont.com . Agent commercial, RCS 889637229. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Votre conseiller DE COQUEREAUMONT IMMOBILIER : Michel GUINEL Agent commercial (Entreprise individuelle)

Investisseurs, centre Ville de Châteaubriant, maison de plain-pied comprenant une entrée sur séjour, une cuisine, un dégagement avec cellier, une véranda, une chambre, une salle d'eau, wc. Greniers sous comble. Garage et terrasse sur terrain de 310 m². Locataire en place. Contact : Mickaël MOUTON (EI) - 06.15.51.78.29, Agent commercial, RCS 531914000. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Votre conseiller DE COQUEREAUMONT IMMOBILIER : Mickaël MOUTON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison à rénover comprenant une cuisine, un salon-séjour, une buanderie, wc, A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau. Un garage avec un atelier et une cave. L'ensemble sur terrain de 836 m². Contact : Mickaël MOUTON (EI) - 06.15.51.78.29, Agent commercial, RCS 531914000. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Votre conseiller DE COQUEREAUMONT IMMOBILIER : Mickaël MOUTON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Centre ville, maison lumineuse comprenant une cuisine, un salon-séjour, une salle d'eau, une véranda, wc. A l'étage : quatre chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc. Terrain clos de 604 m² avec atelier et garage. Contact : Mickaël MOUTON - 06.15.51.78.29 Agent Commercial . RCS 531 914 000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Votre conseiller DE COQUEREAUMONT IMMOBILIER : Mickaël MOUTON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Denvers ROGUET vous propose ce bien : RENAZÉ — Maison de maître Maison de maître comprenant, au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée avec espace séjour et cheminée insert, salon sur parquet massif avec cheminée en marbre, et WC indépendants. À l'étage : palier, 4 chambres sur parquet, salle d'eau avec WC et salle de bains avec WC. Au dernier étage : palier, chambre, grenier avec possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, bibliothèque pouvant faire office de salle de jeux ou autre espace, et salle de bains avec WC. Terrain clos de murs, arboré, exposé sud, d'une superficie de 1 382 m². 2 garages, terrasse et puits. Bien actuellement exploité en chambres d'hôtes, avec possibilité de conserver cette activité. Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison ancienne rénovée, atypique, en centre-ville de SEGRE proche toutes commodités: entrée, salon-séjour de 30 m² avec parquet, cuisine aménagée récente, bureau de 8 m²,buanderie, wc, au 1er étage : 3 belles chambres: 16 m² avec dressing, salle d'eau, wc. au 2ème étage : 1 chambre, pièce de jeux de 20 m² au sol (ou 5e chambre) salle de bains, wc cave 30m², 2 garages, atelier, belle terrasse sans vis à vis au calme. DPE C: consommation énergétique annuelle : 1790 euros à 2480 euros. Honoraires 5.25% TTC maximum à charge acquéreur inclus, 280000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)