Trouver un maison avec jardin à Arre

Sur les hauteurs de Ganges, cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 105 m2 offre un cadre de vie privilégié, en limite de la forêt domaniale. Édifiée en 1987 sur un vaste terrain d'environ 1 437 m2, elle séduit par son environnement verdoyant et son important potentiel d'aménagement. Elle propose aujourd'hui une configuration pensée pour conjuguer vie principale et espace indépendant, laissant encore la possibilité de créer des volumes supplémentaires selon vos projets. La propriété se compose actuellement de deux habitations distinctes : un studio et un logement principal comprenant deux chambres. Le studio est prêt à la location. Deux autres chambres restent à aménager, offrant ainsi de belles perspectives pour agrandir la capacité d'accueil, créer une suite, un espace de travail ou accueillir famille et amis. Le séjour, la salle à manger et la cuisine équipée constituent un espace de vie convivial, ouvert sur l'extérieur grâce à la terrasse et aux espaces du jardin. Le terrain, entièrement attenant à la maison, permet de profiter pleinement de l'environnement naturel, avec suffisamment de place pour imaginer différentes ambiances extérieures selon les envies. Le confort n'est pas en reste, avec un système de chauffage par granulés, ainsi qu'une production d'eau chaude assurée par ballon électrique. La maison profite d'un contact direct avec la nature, en bordure de la forêt domaniale, offrant un environnement paisible aux portes de la ville. Les chemins environnants invitent à la promenade, à la course ou aux activités de plein air, tout en restant à une distance raisonnable des commodités de Ganges. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1494 € - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur + convecteur électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute acquisition (urbanisme, servitudes, documents cadastraux et autres contrôles). Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 130 m2, édifiée en 2012 sur deux niveaux, se distingue par ses grands volumes et son charme chaleureux porté par le bois. Installée dans un environnement préservé à Saint-Jean-du-Bruel, elle bénéficie d'un vaste terrain d'environ 7 100 m2, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Soignée et bien entretenue, elle présente une belle qualité de construction ainsi que de bonnes performances thermiques, renforcées par un double vitrage et un classement énergétique en C. Les espaces de vie ont été pensés pour le confort au quotidien comme pour l'accueil de proches ou de voyageurs. Le séjour, complété par une salle à manger, profite du charme du bois et d'une atmosphère conviviale, agrémentée d'un poêle à bois qui vient compléter le chauffage individuel électrique. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Le bien dispose de 3 chambres, d'un bureau dédié pour télétravailler ou organiser un atelier, un espace indépendant, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau, avec toilettes séparées pour plus de praticité. Le potentiel d'accueil est renforcé par l'activité actuelle du gîte clés en main de 46 m2, 2 chambres, déjà en fonctionnement, qui permet d'envisager un usage mixte résidence principale et location saisonnière, ou un projet d'hébergement à développer. Une buanderie ajoute un vrai confort d'organisation, tandis que les rangements intégrés, avec placards aménagés, facilitent l'optimisation de chaque pièce. La maison est raccordée à la fibre optique, gage d'un accès internet performant, appréciable pour le travail à distance comme pour les loisirs. En extérieur, la propriété offre de beaux espaces de détente. Une terrasse permet de profiter pleinement de l'environnement naturel et du calme ambiant, pour les repas en plein air ou les moments de repos. Le vaste terrain et le jardin offrent un cadre idéal pour des activités de plein air, la création de coins de jeux, de potagers ou tout simplement pour savourer la nature environnante. Le stationnement est facilité par la présence de deux parkings, complétant ainsi les prestations de ce bien avec un atelier/garage de 30m2 pour le stockage et le rangement. L'ensemble forme une propriété harmonieuse, atypique par son ambiance et son caractère, prête à être habitée ou exploitée immédiatement. À proximité, l'École primaire Marie Laurence Quatrefages se trouve à environ 500 m, ce qui facilite le quotidien des familles avec enfants. Le Parc Municipal, à environ 500 m également, permet de profiter d'un espace vert pour les promenades et les activités de plein air. Un autre parc est situé à environ 700 m, enrichissant encore les possibilités de sorties à pied dans un environnement calme et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 650 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique, avec poêle à bois d'agrément - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, afin de faciliter la compréhension des démarches et des documents à réunir. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre pour concrétiser votre projet, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 150 m2 située à Sumène séduira ceux qui recherchent de grands volumes et un cadre de vie paisible. Édifiée sur un terrain d'environ 700 m2, elle profite d'un environnement calme, tout en offrant des espaces de vie généreux, pensés pour le confort au quotidien. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec salle à manger et salon, complétée par une cuisine ouverte conviviale. Les finitions soignées et le parquet contribuent à une atmosphère chaleureuse et facile à vivre. La maison propose quatre chambres, dont certaines peuvent tout à fait être aménagées en bureau ou en espace dédié au télétravail selon les besoins. Un dressing, une buanderie, un cellier et un espace de rangement complètent l'ensemble et apportent une vraie fonctionnalité dans la vie de tous les jours. Avec ses deux salles de bains et ses toilettes séparées, la maison est parfaitement adaptée à une vie de famille ou à l'accueil d'invités en toute sérénité. L'extérieur constitue un véritable atout : le jardin d'environ 700 m2 offre un bel espace pour profiter des beaux jours, agrémenté d'une terrasse propice aux repas en plein air. Une piscine vient compléter ce cadre de vie, pour se détendre ou recevoir. La présence d'une rivière en bordure de terrain apporte un charme supplémentaire à l'ensemble et renforce le sentiment de quiétude. Deux places de stationnement extérieures sont également prévues, facilitant le quotidien. Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables au quotidien : climatisation, poêle à bois, huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage individuel par pompe à chaleur et production d'eau chaude par ballon électrique. L'organisation intérieure, complétée par un sous-sol ou annexe avec cave, permet de concilier vie de famille, rangement optimisé et espaces techniques bien distincts. L'ensemble est bien entretenu et ne nécessite pas de travaux, ce qui permet de s'y installer et d'en profiter immédiatement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1829 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique - Panneaux solaires Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles menées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.