Trouver un maison avec garage à Aucey-la-Plaine

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SERVON - **EXCLUSIVITÉ** ET SI VOTRE PROCHAINE MAISON VOUS OFFRAIT AUSSI L'ESPACE DONT VOUS AVEZ TOUJOURS RÊVÉ ? À Servon, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette belle propriété familiale de près de 225 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1 407 m², sans vis-à-vis. Une maison où chacun trouve sa place, où les grandes réunions de famille prennent tout leur sens et où les beaux jours se prolongent autour d'une piscine chauffée. Son véritable atout ? Des volumes généreux, 5 chambres, un studio indépendant et des extérieurs pensés pour profiter pleinement de la vie. DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUX ET CONVIVIAUX Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la luminosité de cette maison. Un double séjour traversant de 37 m² avec cheminée à insert, ouvert sur le jardin. Une superbe cuisine dinatoire de 35 m², aménagée et équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau, particulièrement appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose une belle suite parentale avec balcon donnant sur le jardin, salle de bains privative équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, ainsi que des rangements. Deux autres chambres et une seconde salle de bains avec double vasque complètent cet étage. UN STUDIO INDÉPENDANT : UN VÉRITABLE PLUS ! Vous souhaitez accueillir un parent, offrir davantage d'autonomie à un jeune adulte, recevoir vos proches ou travailler depuis chez vous ? La propriété dispose d'un studio avec entrée indépendante, salle d'eau, WC et branchements prévus pour l'installation d'une cuisine. Un espace supplémentaire qui permet d'envisager plusieurs projets de vie, voire une location sous réserve des règles applicables. UN JARDIN AUX ALLURES DE VACANCES Imaginez vos étés dans un jardin de 1 407 m², entièrement clos, paysagé et préservé des regards. Vous profiterez notamment : D'une piscine chauffée de 9 × 4 m, équipée d'un volet roulant immergé. De deux terrasses pour partager vos repas en extérieur. D'une pergola AKENA pouvant évoluer vers une véranda, sous réserve des autorisations nécessaires. D'un terrain de pétanque et d'un espace barbecue. D'un vaste jardin offrant intimité, tranquillité et liberté. Un grand garage et plusieurs stationnements supplémentaires permettent d'accueillir facilement les véhicules de toute la famille. CONFORT, ÉQUIPEMENTS ET ENTRETIEN Cette propriété bénéficie également de prestations appréciables : DPE C, climatisation réversible, volets électriques, portail motorisé avec visiophone, arrosage automatique et adoucisseur d'eau. Autre élément rassurant : le ravalement complet de la façade a été réalisé en juillet 2025. SERVON : LE CALME RÉSIDENTIEL AUX PORTES DES GRANDS AXES Située en Seine-et-Marne, à proximité du Val-de-Marne et de l'Essonne, Servon offre un cadre de vie agréable pour les familles souhaitant conjuguer tranquillité et accessibilité. Au quotidien, vous bénéficiez : Des écoles maternelle et élémentaire de la Butte aux Bergers. D'un transport scolaire à proximité immédiate pour les établissements secondaires, notamment vers Lésigny et Brie-Comte-Robert. Du centre commercial Eden à environ 5 minutes, avec commerces, restaurants, cinéma, bowling et activités de loisirs. D'un accès rapide à la RN19 et à la Francilienne (N104). De plusieurs possibilités de rejoindre Paris grâce aux gares de Boissy-Saint-Léger (RER A), Combs-la-Ville (RER D) et Pontault-Combault (RER E), accessibles en voiture selon votre trajet. UNE PROPRIÉTÉ, PLUSIEURS PROJETS DE VIE Grande famille, famille recomposée, projet intergénérationnel, besoin d'indépendance ou simplement envie de profiter de grands espaces : cette maison offre une souplesse d'utilisation particulièrement intéressante. 225 m² habitables, 1 407 m² de terrain, piscine chauffée, studio indépendant, 5 chambres et DPE C : une combinaison qui mérite toute votre attention. Vous recherchez davantage qu'une simple maison ? Venez découvrir les possibilités qu'offre cette propriété. Servon offre un environnement résidentiel agréable tout en restant proche des commodités et des grands axes, notamment la RN19 et la Francilienne N104. Le centre commercial Eden et ses restaurants, cinéma et activités de loisirs se trouvent à quelques minutes. Plusieurs gares permettent de rejoindre Paris via les RER A, D et E, notamment depuis Boissy-Saint-Léger, Combs-la-Ville et Pontault-Combault. Transports faciles : Gare de Servon/Santeny, Pontault-Combault, Boissy-Saint-Léger, Combs-la-Ville. (Gare de Boissy-Saint-Léger (RER A) → direct vers Paris Nation, Châtelet, Auber… Gare de Combs-la-Ville (RER D) → direct vers Gare de Lyon, Châtelet, Gare du Nord. Gare de Pontault-Combault (RER E) → direct vers Haussmann Saint-Lazare. Écoles à proximité : Maternelle et primaire La Butte aux Bergers, Bus scolaire est juste devant la maison Collège à Lesigny (Simone Veil) et Lycée à Brie-comte-robert - Bus scolaire à la sortie du lotissement. Contactez-moi pour en découvrir tous les atouts lors d'une visite. Cette annonce référence 352468 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE LEONARD HUSSON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84425100900032. Prix du bien : 629 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35270 LOURMAIS - MAISON DE CARACTÈRE - PISCINE - DPE B Alexandra Dufourd d'Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale d'une surface habitable de 200 m², nichée sur une parcelle de 2 600 m², dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis à quelques minutes de Combourg. Construite en 1981 avec un soin particulier apporté au choix des matériaux, cette propriété séduit par ses beaux volumes et son authenticité. Sa pièce maîtresse : une magnifique cheminée en pierres anciennes provenant de manoirs, qui donne tout son caractère au double salon-séjour. Un élégant escalier en fer forgé vient compléter le charme de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau à proximité permettant une vie de plain-pied, une buanderie ainsi qu'une véranda agrémentée d'une seconde cheminée. WC. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, WC et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing ou lingerie. Un sous-sol complet entièrement carrelé, comprenant garage, cave et généreux espaces de rangements. La propriété s'ouvre sur la terrasse et le jardin avec une vue dégagée. Une piscine sécurisée vient compléter cet ensemble. Quelques rafraîchissements permettront de la remettre au goût du jour tout en préservant son charme et ses beaux matériaux. UNE LOCALISATION IDÉALE ENTRE CAMPAGNE ET CÔTE D'ÉMERAUDE. À proximité du bourg de Lourmais, à environ 5 à 10 minutes de Combourg et de ses commerces, écoles et gare TER reliant Rennes et Saint-Malo. Dol-de-Bretagne et sa gare TGV sont également proches. Les plages de Cancale et de Saint-Malo sont accessibles en environ 35 à 50 minutes en voiture selon la destination. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandra Dufourd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453013427. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

380000

Aile de château d'exception sur la commune de Parigné à restaurer – 457 m² – 2 hectares de terrain Amoureux de belles demeures et de nature, cette propriété est faite pour vous ! Située à Parigné, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette propriété de caractère à rafraîchir offre un fort potentiel. Avec ses 457 m² habitables, elle comprend 15 pièces, dont 6 grandes chambres, de vastes salons lumineux avec parquets chevron et bois massifs, cheminée marbre, une superbe hauteur sous plafond et de magnifiques moulures. Ensemble Immobilier comprenant : Au Rez de Chaussée : Vaste séjour avec cheminée, Hall, Salon avec cheminée ou bureau, Cuisine Aménagée (four, plaque, hotte), Lingerie avec WC, Réserve, grande chambre avec salle de bain et WC, Buanderie, Chaufferie, Garage. Au 1er Etage : mezzanine (salle de jeux ou salon), 4 grandes chambres dont une suite parentale (grand dressing et salle de bain-douche) et une chambre à finir de restaurer, WC séparé, rangement Au 2eme Etage : Combles et soupentes Petite Copropriété privative Assainissement Collectif Votre résidence principale, vos futures chambres d'hôtes, ou encore votre futur projet professionnel pourrait voir le jour dans cet havre de paix À découvrir sans tarder ! Travaux à prévoir (Isolation, Mode de chauffage, Parquets à reprendre, Boiseries) Cette annonce référence 293832 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TREHET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 93474777500047. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2023 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6596.00 € et 8924.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr