Trouver un maison avec cave à Bocé

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de : • Une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec poêle à granulés, cheminée • Une cuisine ouverte de 21 m² • 3 chambres + 1 bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint • 1 salle de bain + 1 salle d'eau (à rénover) • Une cave de 22 m² • Un ballon thermodynamique • Le tout sur une parcelle de 1199 m², entièrement raccordée au tout-à-l'égout Travaux à prévoir : • Menuiseries + volets roulants (devis : 15 000 €) • Enduit extérieur • Rénovation de la salle de bain et de la salle d'eau Atouts majeurs : • 22 panneaux solaires récents (installés il y a 3 ans ) • Pompe à chaleur air/air • Poêle à granulés • Cheminée • Ballon thermodynamique • Compteur électrique refait à neuf Cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace, prête à personnaliser son futur chez-soi. Cette annonce référence 298694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY CHIRON (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89331571300014. Prix du bien : 134 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2025 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1491.00 € et 2018.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Richard Bernardeau – BSK Immobilier – vous propose cette belle maison familiale construite en 2011, idéalement située sur la commune de Vivy, à proximité immédiate des écoles, commerces, du futur pôle médical et à seulement 15 minutes de Saumur. D'une superficie habitable d'environ 142 m², elle est implantée sur une parcelle de plus de 650 m², sans vis-à-vis, avec piscine, club house, abri pour deux véhicules et une belle terrasse exposée sud-est. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie de plus de 70 m², lumineuse, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec accès direct à l'extérieur. Deux chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne, une buanderie, un WC séparé et un local technique (ballon d'eau chaude + adoucisseur) complètent ce niveau. Conduit de cheminée en attente pour une future installation. Confort optimal grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, un grenier et bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort été comme hiver. Cette annonce référence 281500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Charmante maison de campagne avec jardin spacieux Si vous recherchez une maison alliant confort et tranquillité, ce bien est fait pour vous. Description de la maison : Emplacement : Située à la campagne, à proximité des commodités. Caractéristiques : Un salon lumineux avec une cheminée chaleureuse. Cuisine équipée. 4 chambres spacieuses. ( 2 chambres à finir) Salle de bains et toilettes séparés. Travaux de décoration à prévoir pour personnaliser votre espace. Économie d'énergie : Equipée d'une pompe à chaleur pour un chauffage efficace et des économies d'énergie significatives. Extérieur : Profitez d'un jardin arboré de plus de 7 500 m², parfait pour les activités en plein air. Plusieurs hangars, idéaux pour le stockage ou les projets de bricolage. Proximité : Écoles et commerces à 5 minutes en voiture. Accès facile à Saumur (30 min), Beaufort-en-Vallée (30 min) et Longué (20 min). Opportunité : Parfaite pour une grande famille ou pour ceux en quête de sérénité à la campagne. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Coup de coeur garanti ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 841 641 509 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30 min ANGERS à LE VIEIL BAUGE : charme et authenticité pour cette maison ancienne en bon état et très lumineuse, au calme, de 172 m² hab, salon-séjour 33 m²,poutres, tomettes, cuisine/salle à manger aménagée 25 m², 5 chambres (1 au rdc), mezzanine de 15 m², grand garage pour voitures et camping-car, atelier, grenier, cave, sur un terrain en partie arboré de 1.5 hect. il est possible d'aménager le garage pour agrandir le salon, pour atteindre une pièce de vie de 65 m². Honoraires 5 % TTC maximum inclus à charge acquéreur. soit 332 000 euros net vendeur. DPE : F. estimation coût énergie annuelle : 4 030 euros à 5 500 euros. (consommation actuelle de 3 000 euros). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)