Trouver un maison avec garage à Brémur-et-Vaurois

Au coeur du Parc National de Forêts en côte d'Or dans un village entouré de bois. Très belle propriété sur 27 ares 16 ca. Ancien corps de ferme en pierres, sept pièces, 189 mètres carrés habitables avec de nombreuses annexes. Au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, une chaufferie-buanderie, une cave voutée. Au premier un salon-bureau, deux grandes chambres, WC séparés, une salle de bains à terminer. Au deuxième étage deux grandes pièces chauffées et isolées à terminer. Les granges attenantes pourront servir d'agrandissement à la partie habitable ou servir en l'état (stockage, ateliers...). Grand préau permettant d'être abrité. Chauffage par pompe à chaleur neuve, ballon d'eau chaude thermodynamique neuf, maison isolée, double vitrage. L'endroit est un véritable havre de paix, calme assuré, pas de vis-à-vis, voisins éloignés. Petit étang juste en face de la maison. 150 mètres carrés de granges environ. La parcelle paysagée est vraiment magnifique. A 20 mn de Châtillon sur Seine, 39 mn de Chaumont, 1H13 de Troyes, 1H20 de Dijon, 2H20 du sud de Paris. Olivier BENEYTO (EI) à votre service au 06 85 01 00 93. Cette annonce vous est proposée par BENEYTO Olivier - - NoRSAC: 882 972 284 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CHAUMONT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à la limite de l'Yonne et de la Côte d'Or, à environ 25 km de Tonnerre (89), de Châtillon dur Seine (21) ou Montbard (21), dans une agréable petite commune, Maison de village à rénover de Type 3 bis d'environ 85 m², comprenant au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger, une petite cuisine, une salle d'eau avec un WC ; à l'étage : un cabinet de toilette et 2 chambres en enfilade. Sur l'avant vous trouverez une petite véranda, une courette et une cave compartimentée avec un coin chaufferie. Chaudière bois. CLASSE ENERGIE : E pour 310 kWhEP/m².an et CLASSE CLIMAT : B pour 9 kg éqco2/m².an. Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 960€ et 1 340€ (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Renseignements et contact pour visite auprès du Service Ventes au O3.86.18.O9.5O. Les offres d'achat devront être transmises par courrier (à Domanys, 9 rue de Douaumont 89000 Auxerre) ou par mail à l'adresse suivante : devenirproprietaire @ domanys . fr. Frais de notaire réduits ! Pas de frais d'agence, vente directe par le propriétaire. Vente soumise à la règlementation en vigueur : article L. 443-11 du CCH. Photos meublées = suggestion de présentation, générée par IA