Trouver un maison avec jardin à Capdrot

Fiche Id-UBW180596 : Lavaur, Maison toulousaine apprts et local d'environ 476 m2 comprenant 15 piece(s) dont 11 chambre(s) + Cour de 150 m2 - Vue : Jardin - Construction 1870 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 246 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 760000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/04/2026 - Classe-Energie D : 246 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 7593 et 10273 Euros - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 155 m², située au cœur de Lège-Cap-Ferret, un véritable havre de paix. Érigée en 2005, elle allie le charme d'une architecture classique à des touches contemporaines. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne la vaste pièce de vie, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Cette pièce s'ouvre sur un jardin paysagé de 1371 m², une véritable oasis de verdure, où une piscine vous attend pour profiter des belles journées ensoleillées. La cheminée, pièce maîtresse du salon, promet des moments de convivialité inoubliables. La cuisine, séparée du séjour, est à la fois fonctionnelle et bien équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. La maison offre cinq chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, constituant un cadre de vie parfait pour une famille. De nombreux placards intégrés et une buanderie complètent cet ensemble, assurant un espace de rangement optimal. Située dans un cadre privilégié, cette maison permet un accès rapide aux plages et aux paysages enchanteurs de Lège-Cap-Ferret. Les établissements scolaires, à moins de 500 m, facilitent le quotidien des familles avec enfants. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 155 m² - Surface du terrain : 1371 m² - Année de construction : 2005 - Chauffage et eau chaude : Gaz - DPE : C - Taxe foncière : 2508 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et n'ont pas vocation à se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques). Pour connaître les cartes et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste disponible pour toute précision ou pour vous orienter dans les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Magnifique hameau du XVIII siècle de 4 habitations indépendantes dans un océan de sérénité, de calme et de verdure ! Pour une activité professionnelle d'organisation de séminaires, de formations, de stages, de vacances ou d'événementiel (jusqu'à 36 couchages) ou encore pour un projet de regroupement familial, tout projet peut s'envisager dans un tel lieu enchanteur avec vue sur les Pyrénées ! Sur plus de 3 hectares dont 8000 m² de parc avec des arbres centenaires tels que des tilleuls, des cèdres, vous trouvez en pierres et colombages la maison de maître de près de 700 m², une partie habitation regroupe bar, salon, bureau, 4 chambres et une partie professionnelle présente une grande salle à manger et une cuisine professionnelle, une grande pièce moquettée à l'étage pour des activités de bien-être si besoin, et 5 chambres d'hôtes, terrasses et pièces annexes. Le grand gîte de plus de 206 m² présente une cuisine, une salle à manger avec partie salon, une double chambre, une terrasse avec vue sur le pigeonnier. A l'étage 2 doubles chambres et une chambre simple, le tout pour 15 couchages. Double vitrage. chauffage radiant, électricité aux normes. Le petit gîte de 82 m² est lui aussi empli de charme ! Salon cuisine et deux chambres. Une pierre de l'ancien four à pain en ce lieu indiquait 1762. Climatisation réversible et double vitrage. La bergerie d'une surface de plus de 165 m² présente un bureau d'accueil, une grande surface de réception ou de lieu de formation avec parquet, rétroprojecteur, et un grand bureau. Là aussi nous retrouvons une climatisation réversible. La charpente est métallique, ceinturage béton et 9kW de panneaux solaires sur toit. Un garage avec porte automatisée est dans son prolongement. Pour compléter ce descriptif loin d'être exhaustif, vous trouvez un puits avec une porte, un fabuleux pigeonnier répertorié de 1713 et rénové avec les nichoirs d'origine, une grande dépendance pour stocker du matériel agricole ou voitures. Enfin une piscine de 11,50 x 5 sans aucun vis-à-vis avec ses sanitaires et son comptoir pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été passées autour de la piscine ! L'activité professionnelle, toujours en cours, peut progresser sensiblement. Cet ensemble se situe à seulement 35 min de la rocade de Toulouse, à 15 min de Lavaur, à 35 min de Castres, dans ce magnifique département du Sidobre, d'Albi et de Cordes-sur-Ciel pour ne citer qu'eux ! J'aurai grand plaisir à vous faire visiter ce lieu enchanteur, pour une parenthèse hors du temps ! Taxe foncière : 3712 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Junca Marielle. Tél : 06-26-30-81-17. Mail : mjunca@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Montauban sous le numéro : 485 332 381. Spécialiste sur le secteur de : Beaumont-de-Lomagne et ses environs.