Trouver un appartement avec balcon à Castillon-en-Auge

En exclusivité LF immo ! Un bien unique à Cernay ! Et si les 158 m² de ce duplex n'étaient finalement pas un « trop grand appartement », mais une véritable opportunité ? À Cernay, en plein centre-ville, Nathalie Simonin, votre agent de proximité, vous invite à découvrir ce duplex atypique de 158,24 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement trois logements. Un appartement comme on en trouve rarement, avec de beaux volumes, deux balcons, un jardin privatif et deux garages. Mais surtout, sa configuration offre une possibilité particulièrement intéressante : retrouver son organisation d'origine en deux logements indépendants. Rénové en 2011 puis en 2015, le bien se compose aujourd'hui d'un vaste appartement sur deux niveaux. Le premier étage accueille une belle pièce de vie avec poutres apparentes de 47 m², lumineuse et ouverte sur un balcon, une cuisine équipée avec cellier, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que trois chambres, dont une avec dressing et une autre avec balcon. À l'étage, un espace d'environ 25 m² accueille une mezzanine qui apporte beaucoup de caractère à l'ensemble. Elle dispose déjà de sa propre pièce d'eau avec douche, lavabo et WC et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Et c'est là que ce bien prend toute sa dimension : cet étage était en 2015 un second appartement. Il est donc possible d'envisager de recréer cette configuration, offrant ainsi une vraie souplesse selon votre projet : conserver un espace indépendant pour un proche, loger un enfant devenu adulte, exercer une activité professionnelle ou encore envisager un projet locatif. Vous pouvez ainsi profiter de 158 m² comme d'une grande habitation familiale… ou donner une autre fonction à une partie du bien. Autre bonne nouvelle : le nouveau DPE classe désormais le logement en D, contre E auparavant, améliorant ainsi sensiblement son attractivité. Côté extérieur et annexes, difficile de faire mieux en centre-ville : deux garages, une cave et un jardin privatif d'environ 60 m², situé à quelques pas du logement. Le bien est habitable immédiatement et bénéficie notamment de fenêtres double vitrage PVC, volets roulants PVC, volets battants en bois, chaudière gaz à condensation, spots encastrés et fibre optique. Chauffage, eau et électricité sont individuels. Son emplacement permet de profiter à pied de toutes les commodités de Cernay : commerces, écoles, services, transports et infrastructures. Mulhouse est à quelques kilomètres et les Vosges sont à proximité pour les envies d'évasion. Un duplex avec du caractère, des volumes, des extérieurs et surtout une capacité d'évolution rare. Un bien qui peut s'adapter à votre projet plutôt que l'inverse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie Simonin, conseillère indépendante en immobilier, disponible 7 jours sur 7 au 06.29.63.73.97 ou par e-mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com. Les propriétaires tiennent à préserver leur tranquillité et vous invitent à contacter directement votre agent pour toute question. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 16 lots, Charges budget prévisionnel annuel 405 €. Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une adresse recherchée, un environnement verdoyant et le confort d'une résidence contemporaine : tous les atouts réunis pour concrétiser votre projet immobilier. Situé dans un secteur privilégié de Lisieux, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal entre centre-ville et nature. Au sein d'une résidence sécurisée et élégante, il offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports. Un agencement optimisé et fonctionnel : - La distribution intérieure a été pensée pour offrir un maximum de confort et une utilisation optimale de chaque espace. - Espace de vie : une entrée dessert une agréable pièce principale avec séjour et cuisine ouverte. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle offre un cadre convivial et chaleureux au quotidien. -Espace nuit : l'appartement dispose d'une chambre confortable permettant d'aménager facilement un espace repos agréable. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC viennent compléter l'ensemble. Espace extérieur : Le logement bénéficie d'un espace extérieur privatif permettant de profiter des beaux jours et d'apporter un véritable prolongement à la pièce de vie. Un atout particulièrement apprécié pour gagner en confort au quotidien. Une structure et des prestations de qualité : - Résidence sécurisée ; - Isolation thermique et acoustique performante ; - Conception conforme à la réglementation environnementale RE2020 ; - Menuiseries double vitrage ; - Stationnement privatif ; - Local vélos ; - Parties communes modernes et soignées ; - Performances énergétiques permettant une meilleure maîtrise des consommations. Pourquoi choisir ce bien ? Localisation stratégique : située au cœur du Calvados, Lisieux bénéficie d'une situation privilégiée entre Caen, Rouen, Le Havre et Paris. La gare SNCF, le centre-ville et les principaux axes routiers sont facilement accessibles. Cadre de vie recherché : la résidence profite d'un environnement calme et verdoyant à proximité de l'arboretum, des commerces, des écoles et des services du quotidien. Qualité patrimoniale : l'association d'un emplacement attractif, d'une résidence contemporaine et de prestations actuelles constitue une opportunité particulièrement intéressante sur le marché immobilier lexovien. Rareté : disposer d'un appartement de deux pièces au sein d'une résidence de standing bénéficiant d'un environnement privilégié et de prestations de qualité représente une opportunité recherchée sur le secteur. Prix : 155 000 € Pour obtenir les plans ou étudier la faisabilité de votre projet, contactez Plus Immo la Centrale du Neuf.

231000

LISIEUX HYPER CENTRE – Situé au 2ᵉ étage d'une résidence soignée, découvrez cet appartement de charme aux beaux volumes et à la belle luminosité. Il se compose d'un séjour-salon avec accès à une loggia, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, de quatre chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Vous apprécierez le cachet de l'ancien avec son parquet, sa très belle hauteur sous plafond et sa cheminée décorative apportant charme et caractère à la pièce de vie. Un grenier et une cave complètent ce bien. Ses prestations de qualité, sa triple exposition, son excellent classement énergétique ainsi que sa proximité immédiate des commerces accessibles à pied sauront vous séduire. Cette annonce référence 336017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82470116300027. Prix du bien : 231 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 620,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2024 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129000

Nous vous proposons cet appartement de 3 pièces au troisième étage sans ascenseur, qui se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour donnant sur un balcon, de 2 chambres avec balcon, et d'une salle de bains avec WC. L'appartement, très lumineux, profite d'une triple exposition et dispose également d'une cave. Proche de toutes les commodités (écoles, lycée, commerces et transports), à seulement 3 min de la gare et de l'hôpital. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, une visite s'impose. Cette annonce référence 326945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN ARANDA (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 99300254200013. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 950,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr