Trouver un maison avec jardin à Champlecy

Fiche Id-UBW182424 : Montceau les mines, Maison d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : jardin - cour - parking - double vitrage - - chauffage : Aucun - Classe-Energie B : 90 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 184900 Euros (Dont 5.66% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 175000 Euros) - DPE réalisé le : 25/04/2026 - Classe-Energie B : 90 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Serge Valency (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Cette authentique maison de campagne Brionnaise développe 187 m² habitables et séduit par son alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Implantée sur un vaste terrain de 8 751 m², elle offre un environnement exceptionnel, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, avec une superbe vue panoramique sur la campagne environnante. Baignée de lumière grâce à son excellente exposition, cette propriété chaleureuse et conviviale constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête de nature et de sérénité. Entièrement rénovée avec soin, la maison propose de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une magnifique pièce de vie d'environ 68 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée. Les larges baies vitrées ouvrent généreusement l'espace sur l'extérieur, laissant entrer une lumière naturelle abondante tout en mettant en valeur la vue dégagée sur les paysages vallonnés du Brionnais. Le salon, organisé autour d'une cheminée avec poêle à bois, offre une atmosphère particulièrement chaleureuse et authentique. Une vaste pièce supplémentaire de 31 m², pouvant facilement être aménagée en chambre selon les besoins, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau avec praticité et confort. À l'étage, l'espace nuit accueille deux belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une seconde salle d'eau avec WC vient compléter cet étage. Les combles, aménageables, offrent un potentiel supplémentaire intéressant pour développer encore la surface habitable selon vos projets. Un accès exterieur au deuxième étage offre aussi la possibilité d'isoler le haut afin d'en faire une location saisonniere indépendante. La rénovation de qualité réalisée sur l'ensemble de la maison garantit un excellent confort de vie : isolation performante, belles prestations, finitions soignées et très bonne performance énergétique avec un classement DPE en C. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques et un poêle à bois. . L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur et une cave voûtée complète également l'ensemble, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. À l'extérieur, le terrain de 8 751 m² constitue un véritable écrin de verdure pour accueillir vos chevaux ou autres animaux. Ainsi qu'une écurie avec son arrivée d eau. Vous trouverez une source dans le prés et le passage d'une autre source. La terrasse permet de profiter pleinement du calme, de l'ensoleillement et de la vue exceptionnelle sur la campagne. Plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété : garages, ateliers, four à pain, ancien poulailler et petites écuries, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'activités ou de projets annexes. Située à Saint-Laurent-en-Brionnais, à 6 minutes de La Clayette, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant la tranquillité d'un environnement champêtre préservé à la proximité des commerces, services, écoles et commodités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 986 € par an - DPE : C (consommation énergétique : 144 kWh/m2, émissions : A – 5 kgCO2/m2) - Mode de chauffage : poêle à granulés dans le séjour, poêle à bois dans le salon et chauffage électrique en complément - Distribution de l'eau : assainissement individuel aux normes Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations fournies par le service Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour vous expliquer chaque étape de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison de village pleine de charme, nichée au cœur du pittoresque village de Dyo. Avec ses 128 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure offre une toile vierge pour créer un espace de vie qui vous ressemble, grâce à son potentiel de rénovation. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante de cette maison mitoyenne d'un côté. Le rez-de-chaussée propose deux grandes pièces de 38 m² et 28 m², chacune dotée d'un conduit de cheminée, idéales pour imaginer un salon chaleureux ou une salle à manger conviviale. Une pièce supplémentaire, autrefois utilisée comme buanderie et salle de bains, complète ce niveau et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, un espace de 64 m², partiellement démoli pour des raisons de sécurité, vous attend pour être transformé selon vos envies et vos besoins. Profitez également d'une petite cour avec terrasse, un espace extérieur parfait pour savourer les journées ensoleillées. Située dans un cadre paisible, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités locales. Le village de Dyo, typique de la région, vous séduira par son cadre bucolique et son ambiance conviviale. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison de village mitoyenne - Surface habitable : 128 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1948 - Surface terrain : 120 m² - Nombre de niveaux : 2 - Chauffage : Non précisé - DPE : G - Stationnement : 1 place de parking Mentions légales : Les fiches et cartographies relatives aux aléas locaux (naturels, miniers, industriels ou sismiques) peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Les éléments présentés ont un caractère informatif et ne constituent pas un engagement contractuel : ils doivent être vérifiés par l'acquéreur via les diagnostics obligatoires, contrôles techniques et inspections sur place. Les données spécifiques (dimensions, servitudes éventuelles, permis et contraintes administratives) doivent être confirmées auprès des autorités compétentes et de l'annonceur avant toute transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.