Trouver un maison avec jardin à Châtignac

À seulement quelques minutes de Châteauneuf-sur-Charente, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2007, offrant 153,67 m2 habitables sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de près de 2 000 m2. Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme, cette propriété séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et la qualité de son entretien.Chaque pièce bénéficie d'une ouverture sur le jardin ou les terrasses, créant une véritable harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 50 m2, baignée de lumière grâce à sa double exposition. Le séjour est agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver, tandis que le chauffage au sol électrique assure un confort homogène toute l'année et participe à son excellent DPE classé C. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est organisée autour d'un grand îlot central permettant de partager les repas en famille ou entre amis. Un cellier / buanderie attenant apporte un espace de rangement très pratique au quotidien. L'espace nuit est parfaitement distribué avec : * une magnifique suite parentale d'environ 20 m2 comprenant chambre, dressing et salle d'eau privative ; * trois autres chambres, permettant également d'aménager un bureau selon vos besoins ; * une salle de bains familiale avec baignoire et douche. À l'extérieur, la maison offre un véritable cadre de vie privilégié. Vous profiterez d'une belle piscine au chlore sécurisée, parfaitement intégrée au jardin, accompagnée de deux terrasses couvertes, idéales pour les repas d'été ou les moments de détente. Le terrain de près de 2 000 m2, entièrement clos, paysagé et sans vis-à-vis, permet aux enfants de jouer en toute sécurité tout en garantissant une parfaite intimité. Les prestations complètent idéalement l'ensemble : Maison de plain-pied construite en 2007 153,67 m2 habitables Terrain clos d'environ 2 000 m2 Séjour lumineux de près de 50 m2 Cuisine aménagée et équipée avec îlot central Cellier / buanderie 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau Salle de bains avec douche et baignoire Chauffage au sol électrique Poêle à bois Adoucisseur d'eau Double garage de 40 m2 Atelier indépendant de 12 m2 Deux terrasses couvertes Piscine sécurisée Assainissement individuel conforme Toiture entretenue (nettoyage réalisé en 2026) DPE C (2023) Un emplacement idéal pour la vie de famille! La maison est située à Birac, dans un secteur recherché pour son calme tout en restant très proche des services. Vous rejoignez notamment : * le Super U de Châteauneuf-sur-Charente en environ 6 minutes en voiture ; * le centre de Châteauneuf-sur-Charente en environ 5 à 7 minutes ; * Barbezieux-Saint-Hilaire en une quinzaine de minutes ; * l'accès à la RN10 en environ 12 minutes, permettant de rejoindre rapidement Angoulême, Cognac ou Bordeaux. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : * écoles maternelle et primaire de Bellevigne à environ 3,5 km ; * collège Maurice Genevoix de Châteauneuf-sur-Charente à environ 3,6 km ; * lycée de Barbezieux-Saint-Hilaire à environ 12 km. Autre véritable atout : un arrêt de bus scolaire est situé devant le lotissement, permettant la desserte des écoles de Bellevigne ainsi que du collège de Châteauneuf-sur-Charente, facilitant les déplacements des enfants de la maternelle jusqu'au collège. Les horaires et circuits sont assurés par le réseau régional de transports scolaires. Cette maison réunit tous les critères recherchés aujourd'hui : plain-pied, grands volumes, 4 chambres, piscine, double garage, terrain sans vis-à-vis, excellent entretien et environnement paisible. Une propriété clé en main, idéale pour une fam Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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À BONNES DÉCOUVREZ CETTE AGRÉABLE MAISON DE 125 M2, IDÉALE POUR UNE FAMILLE, OFFRANT DE BEAUX VOLUMES ET UN ENVIRONNEMENT CALME. ELLE COMPREND : - 5 CHAMBRES, - 2 SALLES-D'EAU - WC, - UN SÉJOUR CHALEUREUX AVEC CHEMINÉE, - UNE CUISINE ÉQUIPÉE, - UN SOUS-SOL COMPLET OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS RANGEMENT OU D'AMÉNAGEMENT, DOUBLE VITRAGE -LE CHAUFFAGE EST ÉLECTRIQUE. LE BIEN EST RACCORDÉ AU TOUT À L'ÉGOUT. TOITURE :BONNE - DPE : D - À L'EXTÉRIEUR, VOUS PROFITEREZ D'UN TERRAIN ARBORÉ DE 1672 M2, COMPLÉTÉ PAR UN BOIS DE 2600 M2 ATTENANT, UN VÉRITABLE ATOUT POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - TAXE FONCIÈRE : 738 EUR - CONSOMMATION ÉLECTIQUE 230 EUR/AN. UNE MAISON FONCTIONNELLE ET AGRÉABLE, OFFRANT UN BEAU CADRE DE VIE. CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER RSAC POITIERS 850 541 236 AU 07 81 05 63 71 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Karin SAUTIRAN vous propose ce bien : Au cœur d'un petit hameau préservé, loin de l'agitation, cette demeure d'exception vous accueille dans un écrin de verdure et de calme. Deux parties distinctes — communicantes ou totalement indépendantes — offrent des possibilités infinies : résidence principale avec revenus locatifs, hébergement familial, ou projet d'hôtes de charme. Un bien rare, à fort potentiel, situé à seulement 5 min de Montguyon et ses commodités. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée, d'un séjour, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une chambre. À l'étage, quatre chambres dont une d'environ 30 m², une salle d'eau et un WC indépendant ainsi que des combles qui offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Le gîte, avec entrée totalement indépendante, propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un grand séjour et un WC. L'étage, un palier dessert trois chambres avec une belle hauteur sous plafond et une salle d'eau avec WC. Les deux entités communiquent par le chai d'environ 63 m², vaste espace aux multiples possibilités. Hangar et dépendances non attenantes, dont un charmant ancien four, complètent ce domaine généreux. À l'extérieur, un terrain arboré d'environ 4 695 m² offre un cadre verdoyant et intimiste, idéal pour profiter du calme de la campagne. La piscine équipée d'un dôme et d'une pompe à chaleur permet une baignade prolongée sur une grande partie de l'année, dans un espace protégé et confortable. Côté équipements : toiture neuve, chauffage triple énergie (pompe à chaleur, insert, gaz). Travaux à prévoir notamment sur les huisseries de façade avant. Photos supplémentaires et visite virtuelle disponibles sur demande. Les visites sont organisées exclusivement sur rendez-vous afin de vous permettre de découvrir ce lieu unique dans les meilleures conditions. *****ENGLISH***** Tucked away in a peaceful rural hamlet, just 5 minutes from Montguyon and its amenities, this substantial country property offers an exceptional blend of character, space and versatility. With two separate dwellings that can be used independently or as one larger home, it presents a rare opportunity for multi-generational living, holiday lettings, guest accommodation or a home-and-income lifestyle. Set within mature grounds of approximately 4695m², the property enjoys a private setting while remaining just minutes from local amenities. The main house provides generous accommodation throughout, including a spacious kitchen, living room, ground-floor bedroom, shower room and separate toilet. Upstairs are four further bedrooms, including an impressive principal bedroom, together with a large attic offering excellent potential for further development. The adjoining cottage has its own private entrance and features a bright open-plan kitchen and living space on the ground floor. Upstairs are three well-proportioned bedrooms and a shower room. Connecting the two properties is a substantial barn-style space of around 63m², offering exciting possibilities for conversion,. Additional outbuildings, a large hangar and a charming traditional oven further enhance the property's appeal and versatility. Outside, the mature grounds extend to approximately 4,695m², creating a private and leafy setting in which to enjoy the surrounding countryside. A heated swimming pool with retractable cover allows for comfortable swimming across much of the year. Further benefits include a recently renewed roof and a versatile heating system combining an air-source heat pump, gas heating and a wood-burning stove. Rich in character and offering considerable flexibility, the property would benefit from some updating in places, presenting an excellent opportunity for new owners to add their own style while making the most of its many original features and outstanding potential. Additional photographs and a virtual tour are available on request. We'd be delighted to arrange a viewing at your convenience\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison individuelle pleine de charme, nichée au cœur du village pittoresque de Ronsenac. Construite en 1948, cette demeure de 189 m² répartis sur trois niveaux marie harmonieusement le charme d'antan avec le confort moderne. Dès votre arrivée, le parquet massif vous enveloppe dans une ambiance chaleureuse et accueillante. Avec ses huit pièces spacieuses, dont quatre chambres lumineuses, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace. Les pièces de vie, inondées de lumière naturelle, sont parfaites pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. À l'extérieur, un jardin arboré de 380 m² vous invite à profiter de la nature, tandis que la terrasse offre un cadre idéal pour les repas en plein air. Le quotidien est simplifié grâce à une cave de 20 m² et de nombreux espaces de rangement, incluant un dressing, une buanderie et un débarras. La maison est équipée de double et triple vitrage pour une isolation optimale, et la fibre optique garantit une connexion rapide et efficace. Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces et des écoles. L'école primaire, à moins de 100 m, facilite les trajets quotidiens pour les familles. Caractéristiques techniques - Surface : 189 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre de niveaux : 3 - Surface du jardin : 380 m² - Taxe foncière : 1330 € - DPE : F - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : fioul Mentions légales : Les données communiquées dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont pas vocation à se substituer aux contrôles et vérifications (techniques, administratifs ou environnementaux) que l'acquéreur doit effectuer. Pour obtenir les renseignements officiels relatifs aux risques locaux (inondation, mouvement de terrain, industriel ou sismique), consultez le portail www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous recherchez une maison pleine de caractère, lumineuse et prête à accueillir un nouveau projet de vie ? Découvrez cette charmante maison de ville d'environ 80 m2, située dans un environnement calme et recherché, au coeur du secteur d'Aubeterre-sur-Dronne et de Ribérac, dans le sud de la Dordogne. Son authenticité, sa lumière traversante et son agréable extérieur en font un bien rare sur le marché. Dès l'entrée, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse et son cachet. Elle offre un véritable esprit de maison de vacances toute l'année, où il fait bon vivre en toute saison. Les espaces sont agréables, lumineux et fonctionnels, tout en conservant le charme de l'ancien. Chaque pièce bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à son exposition traversante, apportant une sensation d'espace et de bien-être. Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale qu'une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif de charme. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, clos, intime et sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure où règne le calme. La terrasse permet de partager des repas en famille ou entre amis et de profiter pleinement des beaux jours. Un atelier indépendant complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : atelier d'artiste, espace de bricolage, stockage, télétravail, salle de loisirs ou futur studio selon vos envies. Les points forts o Maison de charme atypique o Environ 80 m2 habitables o Belle luminosité grâce à une lumière traversante o Jardin arboré, clos et sans vis-à-vis o Terrasse agréable o Atelier indépendant o Environnement calme o Beaucoup de cachet o Maison idéale en résidence principale ou secondaire Une situation géographique privilégiée La maison bénéficie d'un emplacement recherché entre Aubeterre-sur-Dronne et Ribérac, deux communes très appréciées du Périgord. Vous rejoignez rapidement : * les commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacie, banques, restaurants, cafés) * les marchés hebdomadaires réputés d'Aubeterre-sur-Dronne et de Ribérac * les écoles maternelle et primaire, collège et services périscolaires * cabinets médicaux, infirmiers, kinésithérapeutes, dentistes et pharmacie * vétérinaire * station-service * équipements sportifs et associatifs * la plage aménagée de la Dronne, base de canoë-kayak et nombreux chemins de randonnée * les vignobles du Périgord et de la Charente * de nombreux villages classés et sites touristiques. Aubeterre-sur-Dronne, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, est réputé pour son exceptionnelle église monolithe, sa place animée, ses restaurants et son art de vivre. Ribérac offre tous les services du quotidien ainsi qu'un des plus grands marchés traditionnels de Dordogne. Cette localisation permet également de rejoindre facilement Angoulême (gare TGV Paris en moins de 2 heures), Périgueux, Bergerac et Bordeaux. Un bien rare: les maisons de charme avec jardin, atelier indépendant et sans vis-à-vis sont particulièrement recherchées dans ce secteur. Cette propriété séduira les amoureux de l'ancien, les personnes en quête de tranquillité, les télétravailleurs, les artistes ou encore les acquéreurs souhaitant profiter d'un cadre de vie authentique au coeur du Périgord. Une visite suffit pour tomber sous le charme de cette maison lumineuse, atypique et pleine d'authenticité. Maison de charme Jardin Atelier Terrasse Aubeterre-sur-Dronne Ribérac Dordogne Maison lumineuse Maison atypique Résidence principale ou secondaire Bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A découvrir sur la commune de Mouthiers sur Boëme, cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité des commerces et des écoles. Principalement de plain pied, elle séduira par la qualité de sa construction, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Les pièces de vie disposent d'une belle hauteur sous plafond et la véranda attenante prolonge agréablement ces espaces, idéal pour profiter du jardin en toute saison. La maison dispose de cinq chambres, toutes équipées de placards dont une avec sa salle d'eau privative. La salle de bains nécessitera un rafraichissement mais elle est de bonne taille. Toute la maison dispose de sols en tomette apportant beaucoup de charme et d'authenticité. Vous bénéficierez également d'une dépendance à aménager selon vos besoins et d'un car port. Cette maison est implantée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards et dans un environnement boisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette vaste et belle bâtisse de 250 m2 située à Clérac s'adresse aux amateurs d'espaces, de charme et de projets. Édifiée en 1881, elle se déploie sur deux niveaux et compte 9 pièces, offrant une vraie générosité de volumes pour imaginer une résidence principale familiale, une maison de campagne ou un projet professionnel. La propriété se distingue par son caractère et son potentiel, idéal pour qui recherche un lieu à façonner selon ses envies. Le terrain d'environ 10 500 m2 constitue un atout majeur. Ce grand jardin offre un cadre de vie verdoyant, dans un environnement calme et naturel, propice à la détente comme à l'accueil de visiteurs. L'ensemble dégage une atmosphère de domaine, avec une impression d'espace rare qui permettra de créer différents univers extérieurs : espaces de loisirs, potager, coin repos ou encore lieux dédiés à une activité d'accueil. La maison dispose de plusieurs pièces de vie et de circulation, laissant une belle liberté d'aménagement. Avec 2 salles de bains, elle répond déjà aux usages quotidiens d'une famille ou d'un projet d'hébergement. Les dépendances, présentes sur la propriété, renforcent l'attrait de l'ensemble pour un acheteur en quête de volume supplémentaire. Elles se prêtent particulièrement bien à une activité de gîtes ou d'hôtellerie, pour ceux qui souhaitent développer une offre d'accueil dans un cadre paisible et verdoyant. Les amateurs de rénovation apprécieront de pouvoir repenser à la fois les espaces intérieurs et les annexes afin de créer un lieu unique, en cohérence avec leurs goûts et leurs projets. Le caractère de la bâtisse, la taille du terrain et la configuration générale ouvrent de nombreuses perspectives, aussi bien pour une grande maison familiale que pour une activité touristique ou mixte. Cette propriété s'adresse clairement aux passionnés de rénovation qui recherchent une base de qualité pour donner vie à un projet ambitieux. Côté stationnement, la propriété offre un vrai confort au quotidien comme pour l'accueil de proches ou de clients. Elle bénéficie en effet de 3 garages, complétés par une place de parking supplémentaire, ce qui assure de nombreuses possibilités de rangement de véhicules, de matériel ou d'équipements liés à une future activité. Caractéristiques techniques - DPE : G - Mode de chauffage : chaudière fioul sur sol - Mode de distribution de l'eau : chauffe eau électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

296000

À BONNES, DÉCOUVREZ CETTE BELLE MAISON FAMILIALE DE 140 M2 OFFRANT DE BEAUX VOLUMES ET DES PRESTATIONS CONFORTABLES. ELLE SE COMPOSE DE QUATRE CHAMBRES, D'UN VASTE SÉJOUR DE 45 M2, OUVERT SUR CUISINE ÉQUIPÉE, D'UN SALON INDÉPENDANT DE 25 M2. LA MAISON DISPOSE ÉGALEMENT D'UNE SALLE DE BAIN, D'UNE SALLE D'EAU AINSI QUE DEUX WC POUR UN CONFORT OPTIMAL AU QUOTIDIEN. À L'EXTÉRIEUR, VOUS PROFITEREZ D'UNE PISCINE DE 10X5, AU SEL, CHAUFFÉE ET COUVERTE, UN POOL-HOUSE, UNE TERRASSE COUVERTE ET UN COIN BARBECUE. PLUSIEURS DÉPENDANCES. DOUBLE VITRAGE. LE CHAUFFAGE EST ASSURÉ PAR UN INSERT À PELLET, PILOTAGE À DISTANCE (COÛT 700EUR/AN) . TOUT À L'ÉGOUT. DPE : D - TAXE FONCIÈRE : 1280EUR - CETTE MAISON BÉNIFICIE D'UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ, PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS, ÉCOLES, COMMERCES ET TRANSPORTS. CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER RSAC POITIERS 850 541 236 AU 07 81 05 63 71 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous recherchez le calme et la proximité avec la nature ? Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 1994, nichée dans un environnement verdoyant et privilégié. Située en retrait de la route, elle offre une tranquillité à la lisière d'un bois, tout en restant proche des commodités. D'une surface généreuse, la maison s'articule autour d'une pièce de vie conviviale, semi-ouverte sur une cuisine équipée. L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse récente (avec store banne), offrant une vue imprenable et apaisante sur la forêt. Le coin nuit et bureau se compose de : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un grand dressing de 9 m2. Une superbe extension bois de 30 m2 (2015) : Actuellement configurée en grande chambre et bureau, cet espace bénéficie d'un permis de construire en règle. L'extension peut être très facilement transformée pour offrir une 4ème chambre ou accueillir une activité libérale indépendante grâce à son accès privilégié. La maison a bénéficié de nombreuses améliorations récentes : Isolation : Combles isolés en 2018. Menuiseries : Porte d'entrée et volets en aluminium haute isolation changés en 2020. Entretien 2026 : Toiture entièrement démoussée et moteur de VMC neuf. Système de chauffage : chaudière fuel parfaitement entretenue Eau chaude sanitaire : Cumulus Assainissement : fosse septique Extérieurs et Annexes Le terrain entoure la maison, offrant un jardin agréable des deux côtés. Stationnement : Un garage/carport fermé permet d'abriter deux véhicules. La parcelle offre également la possibilité de stationner plusieurs autres voitures. Les points forts : Environnement calme, arboré et sans vis-à-vis. Vie de plain-pied totale. Extension bois moderne sous garantie décennale (structure). Parfait pour une famille ou un professionnel indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Chasseur Immobilier vous présente cet ensemble immobilier situé à BAIGNES SAINTE RADEGONDE (16360), 1 chemin du Portail. Ensemble immobilier comprenant 3 habitations indépendantes sur un terrain de 12 094 m², idéal pour projet familial ou investissement locatif. Maison principale - 210 m² - 5 chambres dont 1 en RDC - Séjour avec cheminée/poêle - Cuisine, bureau/bibliothèque, lingerie - 3 salles de bains + 1 salle d'eau - Dépendances, garage, grenier - Chauffage mixte (PAC + bois + électrique) - Dépendance aménagée d'environ 40 m² Maison 2 - 101 m² - 3 chambres - Garage + jardin - Panneaux photovoltaïques - Assainissement récent Maison 3 - 114 m² - Plain-pied, - 2 chambres - Garage - Assainissement récent Extérieur - Terrain de 1,2 hectare - Nombreux arbres fruitiers - Dépendances (atelier, poulailler) - Environnement calme Possibilités de revenus locatifs si maison 2 et 3 louées. Idéal investisseur, projet de gîtes ou regroupement familial. IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Nos secteurs d'intervention : Cognac - Angoulême - Saintes - Royan - Rochefort - La Rochelle - Ile de Ré Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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265000

À vendre-Maison familiale de 171 m2 à Bonnes. Siutée à Bonnes, cette agréable maison de 171 m2 vous séduira par ses beaux volumes et son environnement privilégié. Elle offre 4 chambres, un très grand séjour lumineux, une cuisine équipée, 2 salles d'eau et 2 wc. Vous bénéficierez également d'un grand garage et d'un vaste terrain de 4200 M2 piscinable, idéal pour profiter de l'extérieur, accueillir des projets de jardin ou simplement apprécier le calme. Côté confort, la maison dispose de double vitrage, d'un chauffage électrique ainsi que d'une cheminée insert pour une ambiance chaleureuse en hiver. Son DPE est classé C, un véritable atout pour la performance énergétique. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez-moi 7/7 : VÉRONIQUE AUDISSOU AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER RSAC POITIERS 850 541 236 AU 07 81 05 63 71 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison individuelle de caractère, offrant 7 pièces sur une surface généreuse de 148,42 m², nichée dans le cadre paisible de Reignac. Construite en 1958, elle a su conserver son charme d'époque tout en présentant d'excellentes performances énergétiques, un avantage indéniable pour maîtriser vos consommations et garantir votre confort quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par le double séjour du rez-de-chaussée, spacieux et convivial, parfait pour accueillir famille et amis en mêlant salon et salle à manger avec aisance. Adjacent au séjour, une grande pièce aujourd'hui non aménagée, tout près d'une buanderie, offre un potentiel énorme : imaginez y créer une vaste suite parentale avec salle de bain, ajoutant une touche unique à l'aménagement existant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres baignées de lumière et généreuses en espace, idéales pour une vie de famille harmonieuse ou pour se réserver un bureau et une chambre d'amis additionnelle. Grâce à ses volumes généreux, la maison permet une totale liberté d'organisation, que ce soit pour des espaces de nuit séparés ou des zones de travail paisibles. À l'extérieur, le jardin de 280 m² s'étend comme un véritable prolongement de la maison. Cet espace verdoyant est parfait pour des moments de détente, des jeux pour les enfants, ou des dîners en plein air, tout en étant facile d'entretien. Bénéficiant d'une situation idéale, cette maison est à moins de 100 mètres d'une école primaire publique, un véritable atout pour les familles désireuses de réduire les trajets quotidiens et de vivre dans un quartier où les services essentiels sont à portée de main. Caractéristiques techniques: - Surface : 148 m² - Année de construction : 1958 - DPE : B - Émissions de gaz à effet de serre : A - Chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique - Taxe foncière : 1033 € - Terrain : 353 m² - Cuisine : équipée - Parquet au sol, double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités dans la jolie commune de Mouthiers sur Boëme. Edifiée sur un sous sol complet, elle dispose en rez de chaussée de deux pièces de vies facilement transformables en un grand espace avec une véranda sur le jardin. Le 1er étage vous offre deux chambres, une salle d'eau et un WC à redistribuer pour plus de confort. Vous profiterez également des combles en partie aménageable et d'un jardin clos sur l'arrière. La maison ne dispose pas de stationnement privatif mais il est facile de se garer à proximité gratuitement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

155000

3%.COM IMMOBILIER, A BONNES 86300, HAMEAU DES BARBALIERES, MAISON DE PLAIN-PIED , TRAVERSANTE, LUMINEUSE, ET FONCTIONNELLE, SITUEE A 5MNS DE CHAUVIGNY ET TOUTES SES COMMODITES, ET 3MNS DU VILLAGE DE BONNES ET SON POLE COMMERCANT. 25MNS DE CHATELLERAULT OU DE POITIERS, AVEC LEUR GARE TGV. LA ROCHELLE EN MOINS DE 2H. CETTE PROPRIETE EST ENTIEREMENT CLOTUREE. CE BIEN TRES AGREABLE DE 2010/2011, EST AINSI COMPOSE: UNE GRANDE PIECE A VIVRE DE 38M2( SEJOUR/ SALON, SALLE A MANGER, CUISINE ENTIEREMENT EQUIPEE (FOUR, LAVE VAISSELLE, TABLE DE CUISSON (GAZ) + UNE ARRIERE CUISINE . 2 CHAMBRES DE RESPECTIVEMENT DE 9.75M2. 1 SDE AVEC DOUCHE A L'ITALIENNE+ PLACARD + 1 VASQUE. 1 WC. POSSIBILITE D'ACCES DANS CETTE MAISON, POUR PERSONNE A MOBILITE REDUITE (FAUTEUIL). LA MAISON EST DOTEE D'UN GARAGE ATTENANT DE 18M2, ET D'UN APPENTI EN BOIS RECENT. LES BORDURES DEVANT ET DERRIERE LA MAISON SONT TERRASSEES. LE TERRAIN EST CONSTRUCTIBLE. CHAUFFAGE ELECTRIQUE. DPE D. HUISSERIES PVC DOUBLE VITRAGE. VOLETS EN PVC.EXPOSITION NORD/SUD . CONTACT 7J/7J MARTINE AVELINE, AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER. RSAC 521 840 173. TEL: 0661436499 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située sur la commune de Blanzac, à proximité de toutes les commodités, cette maison vous offre de beaux volumes et un joli potentiel. La maison se compose de deux parties : Une première nécessitant une remise au goût du jour en RDC et une seconde entièrement rénovée à l'étage, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Vous disposerez actuellement de quatre chambres avec la possibilité d'en créer une supplémentaire en rez de chaussée, ainsi que de trois salles d'eau, véritable atout pour une famille ou un projet d'accueil. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré très agréable et un grand garage complète l'ensemble. Une maison au joli potentiel, idéale pour un projet de vie personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -