Trouver un appartement avec balcon à Cladech

Vous recherchez un logement confortable à proximité des plages et des commerces, ce bien est pour vous ! Découvrez cet appartement lumineux de 62 m2 niché en plein coeur de LÈGE-CAP-FERRET. Construit en 2012, il vous offre un quotidien confortable avec ses 3 pièces et une terrasse privative exposée sud-ouest parfaite pour vos moments de détente. Situé au premier et unique étage d'une petite copropriété, il propose deux parkings réservés pour vos véhicules. Profitez de la proximité des commodités urbaines et de charges annuelles raisonnables de 1320€. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Guillaume BILQUARD. Cette annonce référence 302863 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME DUPUCH (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 85402235700016. Prix du bien : 273 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au cœur de Lavaur, à deux pas de tous les commerces, des écoles, des services et à seulement quelques minutes de la gare SNCF (liaisons directes vers Toulouse), cet appartement de caractère, situé au premier étage d'un immeuble, conjugue charme de l'ancien et emplacement privilégié. Datant de la fin du XIXe siècle, ce bien d'environ 94 m² séduit par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond, ses moulures, son parquet ancien et ses cheminées décoratives. Dès l'entrée, on est accueilli par une atmosphère chaleureuse et authentique. Le salon/salle à manger, baigné de lumière, constitue un espace de vie convivial. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, complète la pièce de vie. Le coin nuit, séparé par un couloir vitré donnant sur la cour intérieure commune, se compose de deux chambres, dont une avec rangements. Ces deux pièces sont reliées par une porte communicante, offrant modularité et flexibilité d'aménagement. La salle de bains spacieuse dispose d'une douche, d'une baignoire, d'un meuble double vasque et de WC. À l'extérieur, la cour intérieure donne accès à une cave privative d'environ 15 m², idéale pour le stockage. Point fort supplémentaire : possibilité de division Grâce à son agencement et à ses beaux volumes, cet appartement peut être divisé en deux logements distincts (sous réserve d'autorisations administratives) pour un projet locatif, ou encore être transformé en bureaux ou espace professionnel avec les travaux adaptés. Pour un confort optimal, quelques travaux d'amélioration peuvent être envisagées — comme le remplacement des menuiseries (simple vitrage) ou la mise en sécurité de certains points électriques — mais un simple rafraîchissement des peintures suffira déjà à révéler tout le charme et le potentiel de cet appartement de caractère. Un bien rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de l'ancien, en quête de caractère, de centralité et de tranquillité. Pour découvrir cet appartement autrement, retrouvez mes réseaux sociaux: 'Amandine Parisi Immobilier' où je partage régulièrement des vidéos de présentation du bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 293202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE PARISI (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 81182204800062. Prix du bien : 157 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 026,99 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2025 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr