Trouver un maison avec cave à Duault

22540 - LOUARGAT - MAISON en PIERRES et OSSATURE BOIS avec TERRASSE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 145.75 m² - JARDIN ARBORÉ - DÉPENDANCES - 1,2 HECTARES de TERRAIN VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON située à MOINS de 5 MINUTES du BOURG et de la VOIE EXPRESS RN 12. Nichée dans un environnement BUCOLIQUE, cette charmante demeure bénéficie d'un cadre paisible et d'une vue dégagée sur un magnifique jardin aménagé en BIODIVERSITÉ. Rénovée en 2021, cette maison de 145.75 m² sur deux niveaux offre un espace de vie chaleureux et lumineux. Son exposition SUD côté jardin assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée se compose d'une PIÈCE de VIE, d'un SALON donnant accès à une TERRASSE ensoleillée de 40.0 m² et une TERRASSE COUVERTE. Une chambre avec DRESSING ou COIN BUREAU, une SALLE de BAINS, un WC et une BUANDERIE complètent ce niveau, offrant la possibilité de vivre de PLAIN-PIED. À l'étage, vous trouverez TROIS CHAMBRES confortables, dont une avec dressing. Un WC indépendant et un cabinet de toilette viennent également compléter cet espace nuit. Une deuxième SALLE d' EAU est possible. Les extérieurs de la propriété offrent un vaste terrain de 12 500.0 m² divisé en TROIS PARCELLES, dont 3 700.0 m² de jardin paysager avec SERRE et ABRI et deux parcelles AGRICOLES partiellement BOISÉES idéales pour tous vos projets de JARDIN, VERGER, ACCUEILLIR vos ANIMAUX: CHEVAL, PONEYS, ÂNES, CHÈVRES, MOUTONS... Un peu plus de 60 m² de DÉPENDANCES vous offre un espace GARAGE et ATELIER ainsi qu'un ABRI à VÉLOS . Les plus de cette PROPRIÉTÉ: - RÉNOVATION RÉCENTE avec ARTISANS pour les travaux de: OSSATURE BOIS, COUVERTURE, PLOMBERIE, ELECTRICITE, ISOLATION - MATÉRIAUX de QUALITÉ et ÉCOLOGIQUES: BOIS, CHAUX, CHANVRE, LAINE de BOIS, PIERRE - ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ - PUITS 15 minutes de GUINGAMP 25 minutes de LANNION 30 minutes de la MER et des PLAGES Dans un environnement CALME et préservé offrant l'accès direct aux CHEMINS de RANDONNÉE, cette maison située en BRETAGNE saura séduire les amoureux de la nature à la recherche d'un lieu de vie paisible et en harmonie avec la NATURE tout en étant proche des COMMODITÉS. Il ne vous reste plus qu'à y mettre votre touche personnelle! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Jean-Bernad Gautron, conseiller Efficity, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. 06 81 61 04 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°753518919. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cette maison de maître en pierre rénovée, située dans un hameau paisible de Gurunhuel, offre une superficie d'environ 184 m² répartis sur 7 pièces, dont 4 chambres. Entièrement repensée dans un esprit de maison d'architecte, elle marie le cachet de l'ancien et le confort du récent. Vous profitez ici d'un cadre de vie chaleureux, avec un vaste Séjour/Salle à manger conviviale, avec espace cuisine aménagée et équipée, et des espaces pensés pour le quotidien comme pour les moments de détente. Implantée sur un terrain d'environ 4 700 m², la propriété bénéficie d'un grand jardin qui s'intègre harmonieusement dans un environnement vallonné, avec de beaux paysages tout autour. Le secteur est calme, en pleine nature, tout en restant à proximité de Guingamp, ce qui permet de concilier vie au vert et accès aux services et commerces. La maison s'étend sur deux niveaux avec un rez-de-chaussée confortable et des pièces de nuit à l'étage. Elle dispose également de combles aménageables offrant un beau potentiel d'évolution selon vos projets. La rénovation récente met en valeur les volumes de cette maison de maître, tout en apportant des prestations de qualité. Les sols en carrelage, les menuiseries dotées de double vitrages sécurisés, et les volets roulants électriques contribuent à une excellente isolation et à un confort au quotidien. Le salon/salle à manger forment un espace de vie convivial, complété par une cuisine équipée fonctionnelle. Une buanderie et un bureau viennent parfaire l'organisation des pièces, pour une maison à la fois agréable à vivre et pratique. Côté confort énergétique, vous bénéficiez d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois, combinaison qui renforce le bien-être intérieur tout en maîtrisant les consommations. Le diagnostic de performance énergétique de niveau B et les émissions de gaz à effet de serre classées A témoignent de la qualité de l'isolation et des choix techniques réalisés lors de la rénovation. La présence de la fibre optique participe également au confort moderne, idéale pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles, avec un parking pouvant accueillir jusqu'à six véhicules. La maison ne dispose pas de garage fermé, mais une dépendance en pierre avec grande ouverture qui peut accueillir un véhicule à côté de l'espace atelier et stockage, les stationnements extérieurs offrent une vraie facilité d'accès pour la vie de tous les jours comme pour recevoir famille et amis. L'ensemble du terrain, d'un seul tenant, permet de profiter pleinement du jardin, du verger, et d'envisager différents aménagements paysagers ; ou simplement de savourer le calme du hameau et la vue sur la campagne environnante. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 571 € par an - DPE : B (82 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur et poêle à bois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

245500

Dans un environnement paisible et verdoyant, laissez-vous séduire par cette agréable maison en pierre des années 80, offrant environ 122 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain d'environ 4 825 m², avec une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie composé d'un séjour lumineux agrémenté d'une magnifique cheminée en pierre, idéal pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Depuis le salon, vous accéderez directement à une agréable terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur dans un cadre serein, clame et naturel. Une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, offrant un confort de vie appréciable au quotidien avec sa vie de plain-pied possible. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau/chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, parfaits pour accueillir famille et invités en toute sérénité. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un grand garage, une buanderie/cuisine d'été, une pièce atelier ou autre et une cave sous la terrasse, offrant de multiples possibilités de rangement et d'aménagement. À l'extérieur, les amoureux de nature seront séduits par un environnement paysagé, calme et agréable, propice à la détente. Une seconde terrasse, nichée légèrement en contrebas du terrain, vous permettra de savourer pleinement la quiétude des lieux et la beauté du cadre environnant. Le jardin clos est complété par deux dépendances à usage d'atelier et de stockage, ainsi qu'un bûcher. Les allées et la cour en enrobé apportent quant à elles un véritable confort d'usage et une finition soignée à l'ensemble de la propriété. Un cadre de vie privilégié, entre espace, tranquillité et nature, idéal pour une famille ou pour toute personne en quête de calme sans renoncer au confort. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété ! Cette annonce référence 331964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015. Prix du bien : 245 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2024 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez au cœur des Monts d'Arrée avec cette maison de charme située à Loqueffret. Offrant 126 m² d'espace de vie, cette demeure vous promet un cadre paisible avec une vue imprenable sur la nature environnante. Le jardin clos de 1 000 m² est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre ou passer des moments conviviaux en famille. À l'étage, trois chambres rénovées vous accueillent dans une atmosphère chaleureuse et confortable. Les WC séparés ajoutent une touche de commodité, tandis qu'une pièce avec point d'eau offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire ou une salle de bains selon vos besoins. Le niveau intermédiaire, accessible depuis le rez-de-jardin à l'arrière et le premier étage côté façade, abrite une cuisine spacieuse et conviviale, une salle d'eau récemment rénovée, un WC, ainsi qu'un salon baigné de lumière naturelle. Une chambre, actuellement utilisée comme bibliothèque, peut être ouverte sur le salon pour agrandir l'espace de vie. Une véranda et une terrasse complètent ce niveau, offrant des espaces de détente supplémentaires pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de 70 m² s'étend sous la maison, comprenant un grand atelier en enfilade et une cave à vin/cellier, offrant un potentiel d'aménagement considérable pour les amateurs de bricolage ou de vin. Cette maison, saine et bien entretenue, bénéficie d'un excellent bilan parasitaire et d'un DPE classé D, grâce à une chaudière à granulés installée en 2023. Le ramassage scolaire est assuré au bourg, facilitant ainsi le quotidien des familles. Située à seulement 11 km de Huelgoat, 29 km de Carhaix-Plouguer, 21 km de Pleyben, 45 km de Quimper et 34 km de Châteaulin, cette maison offre un accès aisé aux commodités tout en profitant d'un cadre naturel exceptionnel. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 126 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1949 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1 000 m² - Consommation énergétique : D - Chauffage : Chaudière à granulés Mentions légales : Ces renseignements ont pour seul objectif d'informer les visiteurs sur les éléments observables du bien. Ils ne sauraient remplacer des contrôles indépendants, des expertises approfondies, des études de conformité ou des recherches notariales nécessaires avant toute signature. Pour consulter les éléments officiels relatifs aux risques et servitudes à cette adresse, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

157000

J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale des années 70 sur sous-sol d'environ 133 m² située sur la commune de Callac . Proche des commodités ( services, commerces, écoles, collège, cabinet médical , gare ), à 30 km de Guingamp et 18 km de Carhaix Plouguer; 35 km de la mer. Cette maison spacieuse et lumineuse se compose au rez de chaussée : - une entrée - Cuisine aménagée ( 14.95 m²) - Séjour lumineux ( 23.71 m² ) - WC indépendants - Chambre 1 : 12.88 m² avec placards - fenêtre PVC double vitrage - volets manuels - Chambre 2 : 12.77 m² - Fenêtre PVC double vitrage - volets électrique - Salle de bain : 6.34 m² - Fenêtre PVC double vitrage A l'étage : - Palier : 11.33 m² - WC indépendants - Salle de douche - Chambre 1 : 13.74 m² + une pièce attenante d'environ 10 m² pouvant servir de dressing - Fenêtre double vitrage - volets - Chambre 2 : 14.28 m² - Fenêtre PVC double vitrage La maison dispose d'un sous-sol complet avec une partie garage, buanderie et une pièce pouvant servir de bureau . A cela s'ajoute un hangar de 170 m² , une grande cour et un jardin clos . - Moyen de chauffage : électrique - Raccordée au tout à l'égout - Eau du puits ( pompe au sous-sol ) Une visite ? contactez moi ! Cette annonce référence 321879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE POIGNANT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 83236699100020. Prix du bien : 157 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 € Honoraires TTC : 4,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

29270 - CARHAIX-PLOUGUER - CENTRE VILLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 143m² - UNE MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE ET JARDIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette SUPERBE MAISON SANS TRAVAUX idéalement située à CARHAIX-PLOUGUER, dans un quartier CALME, à proximité de toutes les commodités. Cette MAISON SPACIEUSE de 143m², en EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL, offre un confort de vie optimal sur DEUX NIVEAUX. Vous serez immédiatement charmé par son cadre de vie agréable et sa luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une VASTE ENTRÉE desservant un SALON CHALEUREUX et une CUISINE ÉQUIPÉE. Une CHAMBRE et une SALLE DE BAIN avec baignoire DOUCHE et WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez TROIS AUTRES CHAMBRES CONFORTABLES dont une grande pouvant être séparée en deux, une SALLE D'EAU avec DOUCHE et WC ainsi qu'un autre TOILETTE avec LAVABO, ceci offrant un bel espace de nuit pour toute la famille. Au SOUS-SOL vous trouverez une grande PIÈCE DE RANGEMENT, une BUANDERIE, un ATELIER ainsi que TROIS GARAGES successifs offrant une bel espace couvert IDÉAL POUR ARTISAN. Cette MAISON permettant une vie de PLAIN-PIED dispose d'un jardin de 500m², d'un bel ACCÈS PAVÉ permettant de garer au moins DEUX VÉHICULES ainsi que d'une TERRASSE, parfait pour les moments de détente en plein air. Ne manquez pas l' opportunité de devenir propriétaire de cette MAISON DE CARACTÈRE rénovée avec des MATÉRIAUX DE QUALITÉ située à CARHAIX-PLOUGUER. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°753518919. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison des années 30 à vendre – Loqueffret, Monts d'Arrée Dans un petit bourg des Monts d'Arrée, cette maison de 126 m², sans vis-à-vis, offre une vue dominante remarquable et un jardin de plus de 1 000 m², plein de charme et de surprises. Le tout est entièrement clôturé. À l'étage : trois chambres entièrement rénovées, sans travaux à prévoir. Les WC sont séparés. Une quatrième pièce avec point d'eau permet d'envisager une chambre supplémentaire ou une grande salle de bain. Niveau intermédiaire (rez-de-jardin côté arrière, premier étage côté façade) : une grande cuisine, une salle d'eau refaite (travaux de finition à prévoir), un WC, un salon, ainsi qu'une chambre actuellement utilisée comme bibliothèque, pouvant être ouverte sur le salon selon les besoins. Des travaux de finitions et d'embellissement seront à prévoir. Véranda et terrasse complètent cet espace. A noter: un système de chauffage par chaudière à granulés neuve (deux ans) sous garantie avec contrat de maintenance et surveillance à distance par l'installateur. Marque européenne et haut de gamme. Rez-de-chaussée : environ 70 m² sous la maison, complétés par un grand atelier en enfilade. Une cave à vin / cellier est également présente, avec une charpente à revoir. Les plus : maison saine, très bon bilan parasitaire, DPE en D grâce à une chaudière à granulés installée en 2023. Ramassage scolaire au bourg. Quelques finitions à prévoir au niveau intermédiaire (notamment peintures). Un bien plein de potentiel dans un cadre naturel privilégié. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Bien en délégation avec Zéfir. 149 000€ FAI . . Ce bien vous est proposé par un conseiller immobilier, agent mandataire indépendant franchisé au réseau LGM Immobilier. Christian Tonelli N° RSAC 828 332 494 Tribunal de Brest Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 1 100 € et 1 600 € par an, prix moyens des énergies indexés sur 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 13444