Trouver un appartement avec balcon à Faverolles-la-Campagne

À VENDRE – APPARTEMENT LOUÉ – RENTABILITÉ FORTE RENTABILITE – ÉVREUX SAINT-MICHEL effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement serein, situé en plein cœur du quartier Saint-Michel à Évreux, à proximité immédiate des commerces et des transports. Investissements sécurisé. Locataire sérieux et solvable, en place depuis plusieurs années, avec loyers réglés régulièrement et sans incident. Fin de bail février 2027 avec possibilité de récupération en habitation personnelle. Descriptif du bien : Appartement de 67 m² 3 pièces dont 2 chambres Balcon offrant un espace extérieur agréable Séjour lumineux avec exposition Sud-Ouest Situé au 2ème et dernier étage Caractéristiques de l'immeuble : Construction en béton (années 1960-1969) Immeuble bien entretenu Environnement calme Prestations : Appartement en bon état général Électricité et plomberie en bon état Aucun travaux à prévoir Place de stationnement extérieure Ce bien combine rentabilité, sécurité locative et tranquillité de gestion, idéal pour investisseurs recherchant un placement fiable. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yves MEHAYE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évreux sous le n°480753722. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

209000

Je vous propose ce bel appartement duplex de 119m² entièrement rénové à proximité du centre ville et à 10mn de la gare. Il se compose d'une belle entrée avec placard, un salon séjour lumineux de 37m² avec deux grands balcons, une cuisine fermée d'environ 10m² aménagée et équipée, une chambre de 10m² avec balcon, une salle d'eau, un wc séparé. A l'étage une pièce palière desservant 3 chambres, une salle de bain, un wc, un grand rangement sous pente. Cet appartement agréable et lumineux bénéficie également d'un grand garage avec porte motorisée et d'une cave. Il n'y a aucuns travaux à prévoir. Toutes les fenêtres et vélux avec volets solaires ont été changés récemment ainsi que les radiateurs. Taxe foncière 3035€ Charges mensuelles de copropriété 205€ soit 2460€/an comprenant l'eau. Cette annonce référence 317380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE FRIARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 88750463700018. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 81 Charges prévisionnelles annuelles : 2 468,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2024 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr