Trouver un maison avec piscine à Folembray

Dans un quartier recherché de Soissons, cette magnifique maison de caractère des années 1925 incarne le charme de l'ancien allié à des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose un petit salon, idéal en bureau ou espace de lecture, ainsi qu'un vaste salon-séjour lumineux, prolongé par une véranda offrant une vue apaisante sur le jardin arboré. La cuisine, spacieuse et conviviale, dispose d'un agréable espace dinatoire. La partie nuit se répartit sur deux niveaux : Quatre chambres au premier étage, dont certaines avec point d'eau, une grande salle de douches moderne et des WC complètent cet espaces. Deux chambres supplémentaires avec un point d'eau au second étage, parfaites pour accueillir famille ou invités. Pour un confort optimal et une accessibilité durable, la maison est équipée d'un ascenseur desservant le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage. Sous sol total avec espace lingerie. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de plus de 900 m2 est un véritable écrin de verdure. Il accueille une piscine couverte et chauffée, une volière, ainsi que plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités. Cette demeure unique conjugue le cachet de l'ancien à un confort moderne, idéale pour une vie de famille sereine ou un projet de résidence secondaire d'exception. DPE E/ GES E ; coûts annuels d'énergie compris entre 3478EUR et 4706EUR (indices 2023) abonnements compris. Consultez les risques potentiels sur Géorisques.gouv Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un quartier recherché de Soissons, cette magnifique maison de caractère des années 1925 incarne le charme de l'ancien allié à des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose un petit salon, idéal en bureau ou espace de lecture, ainsi qu'un vaste salon-séjour lumineux, prolongé par une véranda offrant une vue apaisante sur le jardin arboré. La cuisine, spacieuse et conviviale, dispose d'un agréable espace dinatoire. La partie nuit se répartit sur deux niveaux : Quatre chambres au premier étage, dont certaines avec point d'eau, une grande salle de douches moderne et des WC complètent cet espaces. Deux chambres supplémentaires avec un point d'eau au second étage, parfaites pour accueillir famille ou invités. Pour un confort optimal et une accessibilité durable, la maison est équipée d'un ascenseur desservant le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage. Sous sol total avec espace lingerie. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de plus de 900 m2 est un véritable écrin de verdure. Il accueille une piscine couverte et chauffée, une volière, ainsi que plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités. Cette demeure unique conjugue le cachet de l'ancien à un confort moderne, idéale pour une vie de famille sereine ou un projet de résidence secondaire d'exception. DPE E/ GES E ; coûts annuels d'énergie compris entre 3478EUR et 4706EUR (indices 2023) abonnements compris. Consultez les risques potentiels sur Géorisques.gouv Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW179055 : Noyant et aconin, Maison d'environ 82 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 745 m2 - Construction 1948 - Equipements annexes : garage - parking - piscine - cave - chauffage : individuel fuel - Classe-Energie G : 407 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199999 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/01/2025 - Classe-Energie G : 407 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4000 et 5412 Euros - Affaire suivie par Mr Hicham KANDOUSSI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Soissons - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

EXCLUSIVITÉ MEET IMMOBILIER – DEMEURE DE PRESTIGE À CLAMECY (NIÈVRE) Au cœur de la charmante commune de Clamecy, cette demeure de caractère rare à la vente séduit par ses volumes exceptionnels, son authenticité préservée et son potentiel remarquable. Offrant plus de 430 m² habitables, elle se prête aussi bien à une résidence familiale de prestige qu'à un projet de chambres d'hôtes ou de réception. Dès l'entrée, accessible par une élégante porte cochère, la propriété dévoile une vaste cour intérieure qui donne le ton : espace, intimité et cachet. Le rez-de-chaussée propose une organisation harmonieuse avec un salon de réception, une salle à manger conviviale, une cuisine, un office, ainsi qu'une chambre de plain-pied, un lavabo et des WC. Les pièces de vie, généreuses et lumineuses, conservent le charme de l'ancien et offrent de nombreuses possibilités de réinterprétation contemporaine. À l'étage, la maison dispose de quatre belles chambres, complétées par un cabinet de toilette, une salle de bains et des WC indépendants. Les volumes sont équilibrés, et la distribution permet d'envisager un confort familial ou une activité d'accueil haut de gamme. Le dernier niveau propose un grenier entièrement aménagé, agrémenté de deux mansardes composé d'une pièce de vie, 3 chambres et une salle d'eau. En sous-partie de la demeure, de nombreux espaces fonctionnels viennent compléter l'ensemble : cave, fruitier, buanderie et accès sur cour. Les dépendances renforcent l'attractivité du bien : à droite, deux garages avec grenier et cave partielle ; à gauche, un garage supplémentaire ainsi que deux remises avec grenier au-dessus. Une construction annexe abrite un ancien poulailler avec pièce à l'étage et remise attenante, laissant libre cours à divers projets d'aménagement. Les extérieurs constituent un véritable atout : un vaste jardin arboré et des terrains attenants s'étendant sur plus de 1,6 hectare offrent calme, intimité et perspectives paysagères rares en cœur de bourg. L'ensemble permet d'envisager de multiples usages : jardin d'agrément, potager, espaces de réception extérieurs ou projet touristique. La localisation est idéale : commerces de proximité, boulangeries, supérette, marché local, établissements scolaires (écoles et collège), services médicaux et administratifs sont accessibles rapidement. Le cadre de vie est particulièrement agréable, entre patrimoine et nature, à proximité du canal du Nivernais et des bords de l'Yonne, offrant de superbes promenades. La gare de Clamecy, à environ 5 minutes en voiture, assure une desserte TER régionale pratique. Stationnement aisé, multiples annexes, potentiel d'aménagement important et environnement privilégié font de cette propriété une opportunité rare sur le marché. Dossier complet et visite sur demande.

310000

Découvrez cette maison d'architecte de 1975, située entre Laon et Saint-Quentin, offrant un cadre de vie unique conjuguant intimité et bien-être. Avec ses 176 m² habitables répartis sur deux niveaux : Une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour spacieux doté d'une cheminée, quatres chambres, deux salles d'eau, deux W.C., un dressing, une laverie, un cellier et une véranda climatisée. A l'extérieur, une parcelle de 3600m² qui est composée d'un double box avec l'eau et l'électricité, un garage fermé et 3 places de parkings couvertes, une cave d'avant guerre de type 'bunker'. Cette élégante demeure saura séduire les personnes en quête de volumes et d'espaces, promesse de moments conviviaux. Une jolie terrasse avec une piscine de 30m²et un jacuzzi en mosaïque (partie technique à finaliser) viennent parfaire ce bien déjà attrayant et sans vis-à-vis. Chauffage électrique à inertie, assainissement tout à l'égout conforme, isolation récente, menuiseries en alu accompagnées de volets roulants et moustiquaire intégrées. Cette propriété est idéale pour les familles cherchant la tranquillité sans compromis sur le confort. Profitez de la proximité des commodités et un accès facile à l'autoroute A26, à 50min de Reims, à 1h30 de Paris et Lille. Une opportunité à ne pas manquer! Contactez Chistopher Bellet pour une visite. Cette annonce référence 334277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER BELLET (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 92228750300010. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Maison de caractère aux volumes remarquables avec vue dégagée sur les coteaux de chalosse Au coeur du charmant village de Saint-Aubin, découvrez cette propriété de caractère à l'architecture inspirée du style basque, offrant un environnement privilégié entre calme, espace et nature. Dominant la campagne chalossaise, cette demeure séduit par ses généreux volumes et son atmosphère paisible. Développant une belle surface habitable, la maison propose 7 chambres ainsi que deux vastes pièces de vie baignées de lumière, idéales pour accueillir une grande famille, recevoir ou développer un projet de chambres d'hôtes. À l'extérieur, le jardin clos invite à la détente dans un cadre sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une piscine hors sol parfaitement exposée, avec une agréable vue dégagée . Les prestations complémentaires viennent renforcer le potentiel de cette propriété : balcon, cave, garage, dépendance et assainissement individuel par fosse septique. Une propriété rare sur le secteur, alliant charme, capacité d'accueil et qualité de vie. La propriété bénéficie d'un ensemble foncier total d'environ 10 700 m2. La maison est implantée sur une parcelle principale d'environ 1 500 m2, offrant un agréable jardin clos autour de l'habitation, idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. En contrebas, une seconde parcelle indépendante à vocation agricole complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : espace naturel, projet de loisirs, accueil d'animaux ou exploitation selon vos envies. Contactez _ _ _ Jérôme Turpin agent commercial en immobilier 06 49 31 89 44 RSAC Mont de Marsan 532 873 262 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison bourgeoise de caractère située au cœur de Tergnier, au 15 Boulevard Gustave Grégoire. Cette spacieuse demeure de 293 m² habitables, allie charme et authenticité tout en offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une grande famille ou un projet de résidence de charme. Dès votre arrivée, vous serez séduits par les volumes généreux et lumineux de cette maison. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'espaces de vie accueillants, avec un vaste séjour et un salon propices aux moments de convivialité, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que des espaces annexes comprenant une cuisine d'été prolongée par une pergola, deux toilettes séparés, un local laverie avec chauffe-eau et une cave. Le premier étage offre un agencement familial confortable, composé de quatre belles chambres, plusieurs salles d'eau aménagées, une salle de bain, un coin bureau supplémentaire, et des espaces de circulation spacieux qui facilitent l'organisation quotidienne. Le deuxième étage dévoile une charmante mezzanine et une cinquième chambre, parfaites pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un coin détente. À l'extérieur, profitez d'une piscine nichée dans un jardin de près de 3000 m², idéal pour se ressourcer durant les beaux jours. Cette propriété propose également un espace de stationnement pour dix véhicules, un garage, un atout rare en centre-ville. Cette maison jouit d'une situation privilégiée à proximité des commerces, des écoles, dont un collège, à 5mn à pied de la gare sncf, et des axes routiers principaux, assurant un cadre de vie pratique et agréable, à l'abri des regards. De plus, son environnement paisible et verdoyant ravira les amateurs de tranquillité. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 2800 € hors TEOM - DPE : B - Emission de gaz à effet de serre : A - Chauffage : Pompe à chaleur air/eau - Eau chaude : Pompe à chaleur air/air Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.moments Le deuxième étage dévoile une charmante mezzanine et une cinquième chambre, parfaites pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un coin détente. À l'extérieur, profitez d'une piscine nichée dans un jardin de près de 3000 m², idéal pour se ressourcer durant les beaux jours. Cette propriété propose également un espace de stationnement pour dix véhicules, un atout rare en centre-ville. Cette maison jouit d'une situation privilégiée à proximité des commerces, des écoles, dont un lycée, et des axes routiers principaux, assurant un cadre de vie pratique et agréable. De plus, son environnement paisible et verdoyant ravira les amateurs de tranquillité. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 2800 € hors TEOM - DPE : B - Emission de gaz à effet de serre : A - Chauffage : Pompe à chaleur air/eau - Eau chaude : Pompe à chaleur air/air Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

297000

Nouvelle exclusivité à Clamecy Découvrez cette magnifique maison contemporaine d'environ 280 m² environ, nichée au cœur d'un parc paysagé et entièrement clos de 6 500 m². Elle se compose d'un vaste double séjour baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédrale, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit offre 5 chambres confortables et deux salles de bains. Chauffage centrale fioul et pompe à chaleur. Piscine 8/4 avec pompe à chaleur et volet roulant de protection. Construction sur vide sanitaire. Une grande mezzanine vient compléter l'ensemble, idéale pour un bureau, un espace détente ou toute autre activité selon vos envies. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un grenier et d'un garage. À l'extérieur, une vaste terrasse avec piscine vous invite à profiter pleinement du calme et de la vue dégagée sur le parc, pour des moments de détente privilégiés. Cette annonce référence 333163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK PETIT (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13090) sous le numéro 44979293600014. Prix du bien : 297 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140.00 € et 5670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181478 : Soissons, Maison d'environ 216 m2 comprenant 9 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 932 m2 - Construction 0 - Equipements annexes : terrasse - balcon - garage - parking - piscine - cave - chauffage : individuel fuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 295000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/04/2023 - Affaire suivie par Mr Hicham KANDOUSSI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Soissons - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

250000

Cette maison de village, entièrement rénovée, n'attend plus que vous pour poser vos valises ! En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, équipée et aménagée, une pièce de vie avec espace salle-à manger et un espace salon, trois chambres, dont une parentale avec deux dressing et sa salle d'eau avec toilette, une salle d'eau, un toilette séparée, un cellier, une buanderie, et un accès à une zone de stockage-garage. A l'étage, une chambre supplémentaire avec son espace salle d'eau et son toilette séparé, qui donne accès au grenier. Une grande salle de jeux, de 30 m² environ, avec son balcon, complète l'habitation. En extérieur, des dépendances, et une piscine (de 2013) au chlore, avec sa douche solaire et son pool-house et sa cuisine d'été. Une terrasse, et une zone enherbée, pour faire des plantations si vous le souhaiter, ou tout simplement pour lézarder sur votre transat pour une séance de bronzage ou de lecture. Pas de vis à vis. PRESTATIONS : Toiture refaite en 2006, nettoyée en 2019, isolation sous toiture en ouate de cellulose soufflée de 2020, isolation sous plafond en laine de verre, Isolation des murs par endroit, double vitrage, PAC A/A de 2010, cheminée ouverte dans le salon, radiateur dans chambre, VMC, Fibre en place, tout à l'égout. Sur place dans le village, vous avez une épicerie, école, bus pour le collège. A une dizaine de minutes de l'échangeur d'autoroute. Cette annonce référence 329157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE THAU (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 83842184000029. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2024 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

218000

Guy Hoquet COMPIEGNE vous propose à la vente un immeuble d'une surface de 273,43 m² sur un terrain de 398 m² décomposé en 6 logement du studio au T3, situé à Noyon, France. Cet immeuble de 3 étages, exposé sud-ouest, est idéal pour un projet de rénovation avec un fort potentiel. Il est situé dans un secteur dynamique, à proximité de plusieurs commodités telles que pharmacies, supermarchés, restaurants, bureaux de poste, ainsi que des établissements scolaires réputés : École maternelle Paul Bert, Collège privé Notre-Dame, École primaire privée Notre-Dame et École élémentaire Weissemburger. Ce bien représente une opportunité unique pour investisseurs ou promoteurs souhaitant développer un projet immobilier dans un environnement attractif. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet COMPIEGNE.

780000

Découvrez cette magnifique maison du XIXe siècle, nichée dans un cadre enchanteur. Avec ses 380 m² habitables, elle offre un espace de vie généreux et raffiné, parfait pour les amateurs de patrimoine et de tranquillité. Composée de 7 pièces lumineuses, cette demeure est dotée d'une terrasse somptueuse de plus de 400m2 parfaite pour recevoir vos convives, d'une cave, d'un bureau charmant pour les jours de télétravail et même d'une piscine, garantissant moments de détente et convivialité. À l'intérieur, profitez d'une rénovation soignée avec des matériaux de qualité alliant modernité et cachet de l'ancien. Une cave pratique vient compléter ces prestations. Cette propriété exceptionnelle comprend : 5 chambres spacieuses offrant un espace de vie généreux pour toute la famille. Une vaste terrasse de plus de 400 m², idéale pour les réceptions en plein air et les moments de détente. Une Piscine chauffée, rénovée en 2010, parfaite pour profiter des baignades toute l'année. Terrain de 9000 m², offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de projets futurs. Cette demeure unique est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas la chance de devenir le propriétaire de ce bijou immobilier pouvant être un projet de résidence principale/secondaire ou encore de gîtes de haut standing. Vous profiterez en toute sérénité des commodités urbaines environnantes. Parfait pour ceux en quête d'un havre de paix, sans compromis sur les services de proximité. Les +++ : aucun vis-à-vis, possibilité de rentabilité locative, aucuns travaux à prévoir, piscine chauffée, et calme assuré. Cette annonce référence 315509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT OBER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88017509600010. Prix du bien : 780 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2023 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

445000

Découvrez cette magnifique propriété située à seulement 7 km au sud de Laon. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette demeure de 15 pièces s'étend sur une surface habitable de 550 m². Anciennement utilisée comme chambres d'hôtes, elle garantit intimité et tranquillité, à l'abri des regards. Caractéristiques de la Propriété Maison Principale, Rez-de-Chaussée : Entrées Multiples : Accès pratique et varié pour les résidents et invités. Salle à Manger : Spacieuse et conviviale. Salon avec Bar : Idéal pour les réceptions et moments de détente. Séjour : Espace supplémentaire pour diverses activités. Grande Cuisine : Avec accès direct à la terrasse pour des repas en plein air. Salle de Réception : Surface de 80 m² pour organiser événements et fête ou salle de sport. Chambre avec Salle de Bains : Confort et intimité assurés. WC Séparés : Commodité pour les invités. Premier Étage : Palier : Distribution efficace des pièces. Buanderie : Espace lumineux Deux Salles de Bains : Confort pour toute la famille. Quatre Chambres : Spacieuses et lumineuses. Bureau : Idéal pour le télétravail ou les études. WC Séparés Aménagements Supplémentaires : Grenier : Espace de rangement ou potentiel d'aménagement. Cave : Accès par l'intérieur, idéal pour stockage de vins Studios Indépendants : Quatre Studios : Possibilité de location, anciennement utilisés comme chambres d'hôtes. Extérieur et Terrain Piscine Chauffée et Couverte : Profitez de baignades toute l'année. Étang : Apportant une touche de nature et de sérénité. Terrain Clos et Arboré : Environ 1 hectare 500 de verdure pour se ressourcer, potager Informations Complémentaires Honoraires : À la charge du vendeur. Cette propriété exceptionnelle est une opportunité rare de vivre dans un cadre prestigieux tout en ayant la possibilité de générer des revenus grâce aux studios indépendants. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou poursuivre l'activité de chambres d'hôtes, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 244069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INGE ROORDA (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 85023964100010. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2021 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

Dans un village apprécié pour ses commodités de proximité et sa situation à quelques minutes de Saint-Quentin, cette maison individuelle en briques, née de la réunion de deux habitations, offre environ 138 m² habitables et un cadre de vie paisible, en retrait de rue. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie de 37 m², chaleureuse et lumineuse, idéale pour les moments en famille. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée et propose un espace confortable de 18 m². Un WC séparé ainsi qu'une salle de bain avec baignoire complètent ce niveau, avec la possibilité d'y intégrer une douche supplémentaire. À l'étage, un large couloir dessert quatre chambres, dont deux bénéficiant de grands rangements, offrant une configuration familiale agréable. Les combles accessibles présentent un réel potentiel d'aménagement et permettent d'envisager la création de deux chambres supplémentaires, selon les besoins. Les annexes renforcent l'attractivité du bien avec un grand garage attenant de 54 m², doté de deux portes motorisées dont une de grande hauteur, une terrasse accessible depuis le séjour, ainsi qu'un cabanon de jardin. Le terrain, entièrement clos et arboré, s'étend sur plus de 2 300 m² et accueille des arbres fruitiers, un espace potager et une piscine hors-sol, parfaite pour profiter des beaux jours. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air/air récente avec climatisation réversible, une cheminée avec insert dans le séjour, un ballon thermodynamique, un adoucisseur d'eau, ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout réalisé récemment. Une borne de recharge pour véhicule électrique est également installée dans le garage. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel et le charme de cette maison aux beaux volumes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de verdure, tout en restant proche des écoles, commerces, services et transports. Cette annonce référence 315109 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DELAVEAU (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 88205666600010. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1119.00 € et 1515.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un écrin de verdure, à deux pas du centre-ville de Clamecy, cette propriété de charme vous séduira par son caractère, son confort haut de gamme et son fort potentiel. Une maison de caractère sur 3 niveaux 236 m2 habitables Derrière un portail électrique, vous accédez à cette superbe maison édifiée sur un terrain de 7 138m2, sans aucun vis-à-vis, à l'abri des regards. Elle offre des volumes généreux, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, de vastes ouvertures sur le jardin, ainsi que des prestations de qualité : matériaux nobles, cuisine équipée en bois massif, huisseries double vitrage avec volets électriques, finitions soignées... La distribution intérieure comprend : au Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie avec cheminée bois Une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct à l'extérieur Un espace bureau ouvert sur la pièce de vie 3 chambres, dont une suite parentale 1 salle d'eau, 2 WC séparés À l'Étage : Un palier aménageable en coin lecture ou hobby; 2 chambres, dont une spacieuse suite avec salle de bains (baignoire + douche); un Accès à deux greniers bien isolés sous toiture Au Sous-sol : Buanderie, cave, atelier, local technique (chaudière gaz de ville) Un Appartement indépendant de 2 pièces, idéal pour accueillir des amis, des adolescents, ou à exploiter en location saisonnière Un Espace de stockage parfait pour le matériel de jardin ou de piscine Un extérieur à couper le souffle Une large terrasse entoure la maison et surplombe le terrain à l'arrière, où se niche une charmante piscine invitant à la détente. Le terrain arboré peut être partiellement ouvert pour offrir une vue dégagée sur la plaine, la ville et l'Yonne qui traverse le centre de Clamecy. Une dépendance à fort potentiel Un premier bâtiment, actuellement à usage de garage, bénéficie d'un emplacement et d'un volume idéals pour être aménagé en gîte indépendant. Sa terrasse privative à l'arrière ouvre la voie à un projet touristique ou à la création d'un loft avec mezzanine dans un environnement naturel tout en restant à proximité immédiate des commodités. Clamecy, une ville de caractère au coeur de la Nièvre La ville de Clamecy a su préserver son âme médiévale et son riche patrimoine architectural tout en proposant une vie locale agréable, des commerces de proximité, écoles, collèges, services et marchés hebdomadaires. Les rues pittoresques, les quais de l'Yonne et les édifices historiques créent une ambiance unique, propice à une vie paisible. Accès facilité vers Paris La gare de Clamecy vous relie facilement à Paris en train, permettant une résidence principale ou secondaire connectée à la capitale, tout en profitant du calme de la campagne nivernaise. Résumé des points forts : Surface habitable de 236 m2 sur 3 niveaux Terrain de 7 138 m2 sans vis-à-vis Piscine, terrasses, vues dégagées Dépendance à aménager en gîte/loft Appartement indépendant au sous-sol Prestations haut de gamme Centre-ville, écoles et gare accessibles à pied CLASSE ENERGIE : C 111 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C 17kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1750 euros et 2420 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 13/01/2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 296 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France ( Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

327000

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à Tracy le Mont, un véritable bijou rare sur le marché immobilier ! Avec une surface généreuse de 130 m², cette maison dispose de 5 pièces, dont 4 chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille. Le tout est érigé sur un terrain spacieux de 4600 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette maison de plain-pied vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Imaginez-vous profiter de moments de convivialité dans un espace de vie chaleureux, tout en ayant la possibilité de vous évader dans votre jardin luxuriant. Située à Tracy le Mont, vous bénéficierez d'une proximité avec plusieurs écoles, telles que l'École Élémentaire du Moulin et l'École de Tracy le Val, idéales pour vos enfants. Les commodités ne sont pas en reste, avec des boulangeries et des pharmacies à proximité, ainsi que des services de santé. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception, proposée au prix de 327000 euros par l'agence Guy Hoquet COMPIEGNE. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

460000

Blérancourt – Propriété d'exception avec espace bien-être, piscine chauffée & projet de vie Et si ce lieu devenait le point de départ d'un nouveau chapitre ? À seulement 1h45 de Paris , au cœur du triangle Compiègne – Soissons – Chauny, découvrez un ensemble immobilier rare, niché dans un environnement paisible et verdoyant , au sein du charmant village de Blérancourt (commerces , écoles , patrimoine historique ). Accès rapide : N31 – N2 – D1 – Autoroutes A26 / A29 Un lieu, plusieurs vies possibles Cette propriété se compose de 2 maisons totalement indépendantes, prêtes à être habitées ou exploitées immédiatement. Idéal pour : un changement de vie avec activité de chambres d'hôtes ou gîte bien-être une reconversion professionnelle tournée vers l'accueil et le tourisme une résidence principale avec revenus complémentaires un projet familial ou multi-générationnel Maison principale – 153 m² Maison d'hôtes avec espace bien-être & piscine chauffée Rénovée avec soin, elle offre une atmosphère propice à la détente et au lâcher-prise . Espace bien-être privatif : Jacuzzi à débordement Hammam, sauna, luminothérapie Douche à l'italienne & WC séparés À l'étage : 2 grandes chambres Salles de bains privatives Parfaites pour une activité d'hébergement haut de gamme Extérieurs : Piscine chauffée Terrasse ensoleillée avec vue sur la nature Grand jardin clos, arboré et fruitier Un véritable havre de paix pour vous et vos hôtes DPE : C Maison secondaire – 83 m² Indépendante, chaleureuse et fonctionnelle Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée Cheminée insert Baie vitrée ouvrant sur terrasse et jardin privatifs Salle de bain avec douche et baignoire Buanderie & WC séparés À l'étage : Palier bureau 3 espaces nuit confortables Idéale pour y vivre, accueillir la famille ou générer un revenu locatif DPE : D – Climat : B Les atouts clés 2 habitations indépendantes Accès & stationnements privatifs Terrain clos Prestations de qualité Exploitation immédiate possible Aucun travaux à prévoir Un lieu inspirant, propice à la sérénité, à l'accueil et à la réussite d'un nouveau projet de vie. Contacte-moi pour une visite et laisse-toi séduire par le potentiel unique de cette propriété Cette annonce référence 246787 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MARS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 88272065900011. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2024 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr