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Moreuil : Maison de campagne moderne 150m2 avec 4 chambres
Moreuil - Coup de Coeur ! Dans une ville dynamique, avec gare, petits et grands commerces, écoles ( maternelles, primaires et collège ) et diverses associations (culturelles, sportives, ... ) Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Une Charmante maison alliant l'ancien et le moderne ! Cette maison mesure environ 150m2 en surface utile ( 135m2 à 1m80 et 166m2 au sol ) et comprend : En rez de chaussée : - une entrée - un espace de vie avec salon et salle à manger d'environ 45m2 - une cuisine de 12m2 rénovée en 2020 - 3 chambres de 12m2 chacune - une grande salle de bain (12m2) avec baignoire et douche italienne A l'étage : - un grand palier (30m2 au sol) pouvant servir de salle de jeux ou autres loisirs - une chambre sous comble (avec possibilité d'aménager un coin douche ) - un 2nd wc accessible par le palier Chauffage principal avec le poêle à granules + complément en électrique ! Le poêle à granules et les volets roulants electriques pouvant etre géré par un systeme domotique ! Sans oublier les avantages extérieurs offrant un aspect agréable au quotidien ! - une terrasse semi-enterrée de 30m2 - un jardin d'environ 500m2 - un patio de 20m2 permettant de profiter des repas entre amis ou famille de tout temps ! - un garage de 30m2 avec porte electrique - stationnement extérieur à l'intérieur de la parcelle
Maison 5 pièces de 106 m2, 3 CH, uniquement pour investisseu
UNIQUEMENT INVESTISSEUR car bail en cours jusqu'au 26 décembre 2027. A NESLE, maison mitoyenne rénovée de 5 pièces sur 106 m2 avec 3 CH proche du centre-ville et de toutes les commodités. A 3mn de la gare et 15mn de l'autoroute A1. *** RdC : - Salle/salon de 45 m2, - Cuisine équipée de 16 m2, - CH de 12 m2, - SDE de 6 m2, - WC séparé. *** Etage : - 2 CH de 10 et 11 m2 LC. *** Petit jardin d'environ 280 m2, - Sans garage. *** Chauffage centrale au gaz de ville, - Tout à l'égout, - Les fenêtres sont PVC double vitrage avec volets roulants électriques, - Eligible à la fibre, - Taxe foncière de 870 EUR. *** DPE en C (169 kWh/m2/an), - Absence de plomb et d'amiante, - Diagnostic électricité quasi-conforme. *** Rendement locatif (rentabilité) de 6% sur le loyer actuel de 560 EUR / mois. Locataires occupent les lieux depuis 2016. Ces locataires souhaitent renouveler le bail en 2027. *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 115 000 EUR . *** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : O6 09 69 76 44. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. *** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 EUR et 1790.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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