Trouver un appartement avec garage à Gaillan-en-Médoc

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme idéalement placée, la plage est à 200m de la résidence. Le centre-ville de Soulac sur Mer avec commerces et restaurants à 1,3 km. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée - Salle de douche avec WC - Salle de bains - Deux chambres avec rangements intégrés - Pièce de vie avec cuisine équipée avec accès à la loggia Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Lieu De Vie vous propose, en exclusivité, cet appartement lumineux de 81 m2 idéalement situé à Floirac. Niché au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, ce bien est composé - d'un séjour ouvert sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée - d'une cuisine fonctionnelle - de trois chambres dont une suite parentale, - d'une salle de bains avec wc, - d'un wc séparé. Deux places de parking en sous-sol viennent compléter le bien. À proximité immédiate des écoles, commerces, complexes sportifs, espaces verts et accès rapide à la rocade. Charges de copropriété : 620 €/trimestre, pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1 861 €/an. Pour organiser une visite, merci de vous assurer d'avoir un projet de financement solide et abouti. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre achat pour vous offrir un cadre de vie unique grâce à ce véritable lieu de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère Anne-Sophie au 07 69 00 27 65, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 921 193 660. Référence annonce : DOM21383. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Sophie DEHAYES Agent commercial inscrit au RSAC de Bordeaux sous le n° 921 193 660