Trouver un maison avec jardin à Gajan

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE BELLE VILLA DE 300M2 HABITABLES AVEC PISCINE À découvrir sur la commune de Bouillargues (GARD 30), dans un environnement résidentiel recherché, cette superbe maison familiale à étage, de plus de 300 m², offre des volumes généreux et des prestations de qualité sur une parcelle entièrement clôturée de 1 186 m². À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et les moments de convivialité : piscine, vaste terrasse avec espace barbecue, espace pelouse, parc dédié aux chiens ainsi que plusieurs places de stationnement. Un grand garage avec mezzanine vient compléter l'ensemble. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une grande cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace salle à manger, ainsi qu'un vaste séjour chaleureux bénéficiant de deux cheminées. Vous y trouverez également une grande chambre avec dressing, une salle d'eau, un toilette indépendant, un espace buanderie ainsi qu'un agréable patio intérieur. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres dont une peut être encore divisée, une salle d'eau et un toilette indépendant. Côté prestations, la maison dispose du double vitrage, de volets électriques, de la climatisation réversible ainsi que de portails électriques. Situation idéale à proximité immédiate des lignes de bus, écoles, commerces et espaces verts. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour les amateurs de beaux espaces et de confort. Villages limitrophes, Caissargues, Manduel, Garons, Rodilhan.

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE SUPERBE MAISON DE VILLAGE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, IDÉALEMENT SITUÉE À SEULEMENT 15 MINUTES D'UZÈS ET DE NÎMES AU CALME D'UNE IMPASSE DANS UN VILLAGE RECHERCHÉ AVEC COMMERCES ET ÉCOLE ACCESSIBLES À PIED Cette maison de caractère d'environ 145 m² a bénéficié d'une rénovation remarquable alliant authenticité et confort moderne. Vous découvrirez une belle et lumineuse pièce de vie composée d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un salon chaleureux et d'une salle à manger ouvrant directement sur une agréable terrasse. La maison offre également une superbe suite parentale avec espace jacuzzi, une mezzanine pleine de charme, une grande chambre lumineuse ainsi qu'une seconde salle de bains. Vous serez séduits par le cachet de l'ancien parfaitement préservé : pierres apparentes, poutres anciennes, parefeuilles façonnés par le temps, beaux volumes et lumière omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et élégante. De nombreuses prestations viennent compléter ce bien rare : domotique, fibre optique, poêle à granulés, excellent DPE… Une maison sans travaux, alliant charme et confort, à visiter très rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Fiche Id-UBW167194 : Saint siffret, secteur 2 kms d uz?s, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 320 m2 - Vue : Jardin - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie PROJET NEUF PERSONNALISABLE - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 210000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CETTE MAGNIFIQUE DEMEURE AU C0EUR DU VILLAGE DE GALLARGUES LE MONTUEUX Venez découvrir cette élégante maison de maître au cœur du village, qui conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort d'une demeure familiale. Vous serez séduit par son entrée magistrale, ses volumes généreux, sa luminosité, sa hauteur sous plafond et son authenticité. Le rez-de-chaussée accueille un superbe hall d'entrée, véritable colonne vertébrale de la maison qui dessert de très belles pièces de réception: un grand bureau, un généreux salon avec cheminée, une salle à manger, un espace lecture avec accès au jardin, un wc indépendant, et enfin une belle cuisine avec coin repas s'ouvrant sur la terrasse végétalisée et sur le parc arboré. L'escalier majestueux d'origine conduit au premier étage où un immense palier avec de magnifiques bars au sol permet d'accéder aux cinq grandes chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, complétées par une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, la terrasse exposée ouest invite à la contemplation du splendide jardin arboré et paysager de plus de 1 600 m². La piscine, les espaces végétalisés et l'atmosphère paisible du lieu offrent un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards. Cette propriété de caractère séduira les amateurs de belles pierres, de volumes et d'authenticité, à la recherche d'une rare demeure d'antan dans un environnement villageois. Une remise de 107 m² où se trouvent d'anciennes cuves à vin, un abri pour voitures ainsi qu'un accès direct au stationnement viennent compléter cette propriété aux multiples possibilités: maison de vacances, maison familiale, activité libérale, chambres d'hôtes, centre de bien-être. Travaux de rénovation à prévoir. Idéalement située à 20mns des plages, 20mns de Nîmes et de la gare, 25mns de Montpellier, 20mns de la gare TGV Sud de France, 25mns de l'aéroport de Fréjorgues Pour plus d'information, contactez Marianne SERVILE ou Dominique CRETE.

Fiche Id-UBW179742 : Saint genies de malgoires, secteur Campagne, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 243 m2 - Vue : Jardin - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie PROJET NEUF ET PERSONNALISABLE - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 221000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW179012 : Aimargues, secteur Centre ville, Maison d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 242 m2 - Vue : Jardin - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie PROJET DE CONSTRUCTION PERSONNALISABLE - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 273500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

EMMANUELLE SILVESTRE DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE BELLE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE, SUR UN BEAU TERRAIN ARBORE DE 1586 M², AU COEUR DU VILLAGE DE POULX. Située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison individuelle développe environ 158m² habitables (195 m² au sol) répartis sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par un espace de vie chaleureux et lumineux sublimé par une belle hauteur sous plafond et ouvert sur une agréable véranda, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée propose également une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un cellier-buanderie communiquant avec le garage. À l'étage, une grande mezzanine distribue une troisième chambre avec salle d'eau et WC ainsi qu'un vaste bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre ou une salle de jeux selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin fleuri et arboré parfaitement entretenu, d'une belle terrasse, d'un pool house et d'une superbe piscine exposée plein sud, invitant pleinement à la détente et aux moments de convivialité. Une pièce aménagée au-dessus du carport offre un potentiel supplémentaire de rangement, d'atelier ou d'espace indépendant. La propriété permet de stationner facilement 3 à 4 véhicules à l'intérieur. Toutes les pièces de la maison ont été pensées pour profiter pleinement des vues sur le jardin et la piscine, renforçant cette agréable sensation de bien-être et de tranquillité. Cette maison familiale, à l'atmosphère chaleureuse et à la belle énergie, séduira aussi les amoureux de nature à seulement vingt minutes d'Uzès, des balades en garrigue et des baignades dans le Gardon. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Emmanuelle SILVESTRE.

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE EN 2025 D'ENVIRON 160M2, AVEC 6 CHAMBRES, JARDIN ET GARAGE SUR LA COMMUNE DE NÎMES Elle est agencée comme suit, Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand séjour-cuisine donnant sur la terrasse et la piscine sans vis à vis, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une salle d'eau avec douche et wc et d'une buanderie Au 1er étage vous profiterez de 4 chambres climatisée, d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau Côté jardin, vous bénéficierez d'un espace arboré, et d'un coin terrasse piscine intimiste, Pour le stationnement, vous profiterez de plusieurs places de parking privative, Nombreuses prestations telles que les menuiseries en double vitrage, volet roulant électrique, portail motorisé, climatisation réversible ... N'hésitez pas à contacter Ruben STREET votre agent immobilier pour plus de renseignements,

Fiche Id-UBW181527 : La calmette, secteur Axe nimes - ales, Villa 5 chambres 138 m2 d'environ 138 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 559 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - cheminee - et Climatisation - chauffage : Aucun - Classe Energie D : 195 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 259000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 195 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181820 : Vezenobres, secteur Uzes ales nimes, Maison 3 chambres d'environ 82 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 927 m2 - Construction 1977 - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - cheminee - et Climatisation - chauffage : Aucun - Classe Energie D : 200 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 164900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 200 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1000 et 1400 Euros - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Au cœur du charmant village d'Aujargues, dans le Gard, à seulement 5 minutes de Sommières, LGM Immobilier – Marine GODEFROY EI vous ouvre les portes d'une propriété familiale d'environ 150 m², pleine de caractère et de charme, où chaque pièce invite à la découverte. Et si cette maison était celle que vous attendiez sans encore le savoir ? Poussez la porte et entrez. Un intérieur baigné de lumière, aux volumes généreux et aux possibilités remarquables, prêt à accueillir vos projets de vie les plus ambitieux : un séjour, une cuisine, trois chambres, un bureau, une salle de douche et un WC indépendant, l'ensemble agencé sur un niveau unique. Le raffinement de l'ancien se révèle dans chaque détail : portes en chêne massif, sols d'époque patinés par le temps, éléments authentiques qui racontent l'histoire de la maison et lui confèrent une âme singulière. Puis, presque discrètement, la maison laisse entrevoir une autre dimension… Un passage secret, comme un clin d'œil à son histoire, s'ouvre ensuite vers un espace inattendu situé en niveau supérieur : une chambre avec sa salle de douche et WC, suivie d'une grande pièce à aménager et imaginer selon vos envies, un volume prêt à prendre vie. Et que cachent les extérieurs ? Un jardin plat, deux terrasses, une piscine, un local technique et un espace barbecue, le tout sur environ 2 500 m², préservé de tout vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée sur le temple du village, dans un cadre paisible bercé par le chant des oiseaux. Un environnement privilégié offrant également la possibilité d'une division parcellaire selon vos besoins. Le potentiel se poursuit… Une habitation indépendante d'environ 60 m², à aménager selon vos projets : logement, bureau, atelier ou espace de loisirs. Elle ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété au cachet affirmé. L'ensemble bénéficie du double vitrage, de volets roulants et de deux accès distincts, dont un portail motorisé, pour un cadre de vie confortable et sécurisé. Prêts à révéler toute l'histoire et le charme de cette maison ? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine GODEFROY EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342 . Référence agence : 14687

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON DE CARACTÈRE D'UNE SUPERFICIE DE 230M2 HABITABLES SUR UNE PARCELLE DE 1000M2 DANS UN ÉCRIN DE VERDURE AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LA VILLE DE NIMES La maison comprend au rez-de-chaussée une grande entrée avec placard, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un wc. A l'étage, vous trouverez un grand salon salle à manger avec un poêle à bois, une terrasse couverte avec vue dégagée, une cuisine équipée, un grand bureau, une chambre avec salle d'eau, un wc avec lave-main et une suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau. Vous trouverez également une buanderie, cave à vin, salle de jeux, cellier et un grand garage. A l'extérieur une belle terrasse ombragée donnant sur une piscine avec volet roulant électrique compléte ce bien d'exception... Prestations de qualité A voir absolument

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale de 121 m² – 4 chambres – Impasse calme à 5 min du CHU Vous recherchez une maison familiale, sans travaux, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du CHU Carémeau et des commodités ? Cette maison de 121 m², soigneusement entretenue, pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Située dans une impasse paisible du quartier recherché de Castanet, elle offre un cadre de vie pratique et confortable. En rez-de-chaussée, vous disposerez de : • Une cuisine fonctionnelle ouverte sur un salon - séjour climatisé avec accès direct à la terrasse ; • Un espace bureau dans le prolongement du séjour, idéal pour le télétravail ; • Une spacieuse salle de bains avec coin buanderie et WC. À l'étage, également climatisé : • 4 chambres équipées de placards aménagés, dont une avec dressing ; • Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'un magnifique olivier, nécessitant peu d'entretien. Un second espace extérieur à l'arrière de la maison complète les prestations du bien. Les atouts qui font la différence : Aucun travaux à prévoir Bonne isolation (Diagnostic Performance Energétique-DPE C 149 Kwh/m²) Climatisation Fibre optique Système d'alarme Nombreux rangements intégrés CHU Carémeau à 2 minutes Arrêt de bus à proximité immédiate Centre-ville de Nîmes à 10 minutes en voiture Proposée au prix de 240 000 €, cette maison représente aujourd'hui une belle opportunité sur le secteur de Castanet. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier, contactez - moi sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au Tribunal de Commerce de NIMES, sous le numéro RSAC 440 262 798. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15148

AURELIEN ROULAND DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE PLAIN-PIED D'ENVIRON 87 M² HABITABLES AVEC TROIS CHAMBRES SITUEE SUR NIMES Située dans un quartier recherché de Nîmes, cette charmante maison de plain-pied des années 50 offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. D'une surface habitable d'environ 87 m², elle se compose d'une cuisine ouverte sur un agréable espace salon, ainsi qu'un séjour chaleureux avec son coin cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. L'espace nuit dessert trois chambres, dont une en enfilade, une salle de bain et un WC séparé. Édifiée sur une parcelle de 400 m², la propriété dispose également d'un garage, d'un abri extérieur ainsi que d'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Une maison pleine de charme et de caractère, parfaite pour un projet de résidence principale ou un investissement, à proximité des commodités et du centre de Nîmes. Si vous souhaitez avoir plus d'informations n'hésitez pas à contacter notre conseiller du secteur Aurélien ROULAND qui sera ravi de vous faire visiter AGENCE REGARD NIMES

Fiche Id-UBW176272 : Cassagnoles, Maison avec jardin d'environ 178 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 375 m2 - Vue : Nature - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - terrasse - cellier - cheminee - cave - chauffage : Electrique - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JEREMY VALETTE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CE HAMEAU PRIVÉ AU CŒUR DES CÉVENNES, UN BIEN D'EXCEPTION À LA VENTE. À seulement 15 minutes d'Anduze et de Quissac, 30 minutes de Nîmes et d'Uzès, 45 minutes de Montpellier et à 5 minutes des commodités, se cache un lieu unique. Dominant majestueusement la plaine cévenole, ce hameau privé du XIXᵉ siècle offre près de 486 m² habitables au cœur de 5 hectares de terrain. Un domaine confidentiel, préservé et chargé d'histoire, où règnent le silence, la lumière et des panoramas à couper le souffle. Dès l'arrivée, le ton est donné. Une terrasse plein sud de 41 m² ouvre la propriété sur un paysage spectaculaire. Ici, le regard porte loin. Très loin. Les reliefs cévenols dessinent l'horizon et rappellent chaque jour le privilège d'habiter un tel endroit. Pensé comme un véritable refuge dédié au bien-être, le domaine réunit des prestations exceptionnelles : piscine traditionnelle de 11 x 4 mètres avec volet automatique, cuisine d'été, salle de sport, sauna, hammam, jacuzzi, salles de massage et espaces de relaxation. Un environnement idéal pour recevoir, se ressourcer ou développer une activité d'accueil de prestige. Le cœur du mas conserve toute l'authenticité des demeures de caractère. Une cuisine équipée de 27 m² communique avec un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée d'époque. Chaque espace invite à la convivialité, aux repas partagés et aux moments de vie qui comptent. La capacité d'accueil est tout simplement remarquable. Quatre suites indépendantes disposent chacune de leur salle d'eau et de leurs sanitaires privatifs. Sept chambres supplémentaires, complétées par plusieurs salles d'eau et WC indépendants, permettent d'accueillir confortablement famille, amis ou clientèle. Une ancienne magnanerie, restée volontairement brute, ouvre également un vaste champ des possibles : hébergements supplémentaires, salle de réception, ateliers, espace artistique ou projet touristique. La propriété bénéficie par ailleurs d'une seconde entrée indépendante desservant un appartement T6 d'environ 162 m² comprenant un vaste séjour de 69 m², une cuisine de près de 20 m² et sa terrasse privative. Pompe à chaleur, panneaux solaires pour la production d'eau chaude, climatisations réversibles, poêle à granulés et mini-station d'épuration complètent l'ensemble pour garantir un confort moderne au quotidien. Résidence familiale hors normes, activité touristique, domaine dédié au bien-être ou investissement patrimonial : ce lieu s'adapte à toutes les ambitions. Un hameau privé, une vue dominante, près de 500 m² habitables, 5 hectares de terrain et un potentiel de développement considérable : une opportunité devenue particulièrement difficile à trouver sur le marché aujourd'hui. Pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un domaine, une atmosphère, un art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE CETTE MAISON DE PLAIN PIED DE 113 M2 SUR SAINT CHAPTES. Venez découvrir cette maison récente alliant Confort, modernité et douceur de vivre composée de 3 chambres dont une suite parentale. Située dans un petit lotissement calme et agréable à vivre, cette belle maison de plain-pied construite en 2017 saura séduire les amateurs de confort moderne et de prestations de qualité. Développant 113 m² habitables sur un terrain sans vis a vis entièrement plat de 493 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant tranquillité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, pensée pour recevoir en toute convivialité. Cet espace s'ouvre directement sur une vaste terrasse d'environ 50 m² et son espace piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing, baignoire balnéo et douche à l'italienne, véritable cocon de bien-être au quotidien. Les deux autres chambres dispose d'une salle de bain, la maison compte 3 WC dont un dédié a l'espace de vie pour les invités. Vous bénéficierez également de nombreux équipements appréciables : Climatisation gainable dans toute la maison, panneaux solaires installés sur la pergola et les marquises et une piscine octogonale semi-enterrée. Pour les bricoleurs elle possède une partie garage et un atelier. Maison économique et peu énergivore classé en A. Une maison récente, parfaitement entretenue, alliant modernité, confort et économies d'énergie dans un environnement paisible. Un bien rare où il ne reste plus qu'à poser ses valises. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Saint Chaptes.

En exclusivité chez LGM immobilier. Dans un environnement calme et agréable de Nîmes, découvrez cette belle maison familiale de plain-pied d'environ 115 m², implantée sur un terrain arboré de 752 m² Les atouts de la maison : • Grande pièce de vie lumineuse avec magnifique cheminée • Cuisine équipée indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour • 3 belles chambres • 2 salles d'eau • WC séparé • Nombreux rangements Confort : • Double vitrage • Climatisation réversible dans le séjour Extérieurs : Profitez d'un superbe jardin paysagé et arboré, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Le terrain est également piscinable, offrant un beau potentiel d'aménagement extérieur. Un grand garage de 34 m² complète ce bien. Secteur recherché et très calme Une maison idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et d'un bel extérieur. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Julien – LGM Immobilier Prix du bien : 299 000 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15107

AURELIEN ROULAND DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON EN R+1 D'ENVIRON 100 M² HABITABLES EN PLEIN CENTRE DE NIMES A DEUX PAS DES JARDINS DE LA FONTAINE Idéalement située cette maison se compose de trois chambres confortables, d'une cuisine indépendante fonctionnelle ainsi que d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable parcelle d'environ 256 m², joliment arborée, ainsi qu'une cave. A savoir qu'une partie de la maison peut être agrandie d'environ 30 m² L'extérieur, véritable espace de détente, dispose également d'un terrain de pétanques, parfait pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis Située en copropriété, cette maison combine les avantages de la vie urbaine et le charme d'un environnement verdoyant, rare en centre-ville Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un emplacement exceptionnel, tout en bénéficiant d'un extérieur agréable A découvrir sans tarder Pour plus de renseignement n'hésitez pas à contacter notre conseiller du secteur Aurélien ROULAND qui sera ravi de vous faire visiter AGENCE REGARD NIMES

En exclusivité chez LGM immobilier. Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nîmes, découvrez cette superbe maison contemporaine où chaque espace a été pensé pour offrir un véritable art de vivre. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de plus de 67 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne et conviviale, idéale pour recevoir et profiter de chaque instant. L'agencement de la maison offre confort et intimité à toute la famille : • Une superbe suite parentale d'environ 24 m², volontairement séparée des autres chambres pour préserver l'intimité des parents • Deux autres chambres idéalement disposées de part et d'autre de la salle de bain • Salle de bain avec douche, baignoire et WC • Second WC indépendant à l'entrée de la maison Les prestations sont à la hauteur du bien : Chauffage et climatisation au sol par pompe à chaleur Panneaux solaires 6 kW Piscine chauffée Alarme Double vitrage & volets roulants électriques Fibre optique Grand cellier Garage de 37 m² avec fosse Garantie décennale jusqu'en 2029 À l'extérieur, tout invite à la détente dans un environnement calme et privilégié. Une maison rare sur le marché, alliant modernité, élégance et performance énergétique. Un lieu où l'on ne fait pas qu'habiter… on profite pleinement de la vie. Julien – LGM Immobilier 06 08 84 00 36 Prix du bien : 549 000 € La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15119

Cette charmante maison de plain-pied d'environ 116 m², idéalement située à Saint-Hilaire-de-Brethmas, vous offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Composée de 5 pièces, dont 3 chambres, elle conviendra parfaitement aux familles et aux amateurs de confort et de volumes généreux. Son agencement réfléchi et sa luminosité exceptionnelle en sont les premiers atouts, procurant une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. Le salon, agrémenté d'une cheminée, se prolonge naturellement vers une salle à manger conviviale, créant ainsi un vaste espace de vie propice aux moments de convivialité. La cuisine ouverte renforce l'impression de grandeur et permet de profiter pleinement de chaque instant passé en famille ou entre amis. Carrelage au sol, volets roulants électriques et rangements intégrés contribuent à une expérience de vie pratique et agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres bien dimensionnées, complétées par une salle de bains moderne et des toilettes séparées. Une buanderie, pratique et isolée de l'espace principal, ajoute à la fonctionnalité du lieu. La maison, bien entretenue, est équipée du double vitrage pour un confort optimal en toute saison, et bénéficie également d'un puits pour une utilisation plus économique de l'eau. À l'extérieur, le terrain de 1 365 m², entièrement clos, dévoile un univers paisible. La terrasse invite à des repas en plein air, tandis que la piscine et le magnifique jardin de 1 300 m² offrent de multiples opportunités de loisirs : détente, jardinage, ou encore jeux pour les enfants. Avec plusieurs emplacements de stationnement disponibles, accueillir vos visiteurs sera un jeu d'enfant. La maison profite d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et de la rocade, simplifiant ainsi tous vos déplacements. L'école maternelle Émile Maurin, située à moins de 300 m, facilite l'organisation des parents avec de jeunes enfants, contribuant ainsi à un quotidien sans stress. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 116 m² - Terrain : 1 365 m² - DPE : C - Mode de chauffage : électrique individuel et climatisation - Présence d'un puits - Taxe foncière : 1741 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette maison de caractère sur trois niveaux, idéale pour les grandes familles en quête d'espace, d'authenticité et de convivialité. Son exposition sur trois faces offre une luminosité naturelle exceptionnelle, en plus d'un cadre charmant au cœur du village de Clarensac. Cette demeure bien entretenue a été conçue pour maximiser le confort et l'intimité, avec de nombreux coins cosy parfaits pour la détente. La cuisine, à la fois spacieuse et moderne, est l'endroit rêvé pour des repas en famille inoubliables. Les pièces de réception, comprenant une salle de billard accueillante et un salon chaleureux, invitent à des moments de convivialité partagée. La maison est agencée comme suit : - Rez-de-chaussée : une belle entrée vous accueille. - Premier étage : une cuisine équipée, un cellier pour vos besoins de rangement, un salon, une salle de billard, ainsi que deux chambres chacune dotées de leur pièce d'eau et un WC. - Deuxième étage : profitez d'une superbe terrasse intimiste exposée plein sud, de cinq chambres confortables, d'une salle de bain avec WC et d'une salle d'eau avec WC. Le jardin de 245 m², véritable atout, vous offre un espace de tranquillité verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours. Environnée d'espaces verts, cette maison se situe à proximité des commerces et des transports en commun, rendant les déplacements quotidiens faciles et rapides. **Caractéristiques techniques :** - Surface habitable : 225 m² - Année de construction : 1958 - Type de chauffage : Individuel - Type d'eau chaude : Individuel - DPE : C - Aucun garage et parking - Présence d'un jardin de 245 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

En exclusivité et uniquement chez LGM immobilier Maison contemporaine récente avec piscine chauffée à Milhaud sans vis à vis, sans travaux et exposée sud. Située dans le secteur de Milhaud, cette villa récente construite en 2015 offre un cadre de vie alliant confort, modernité et sérénité. Avec ses 94 m² habitables, elle conviendra parfaitement à une famille recherchant un environnement agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables bénéficiant de rangements pratiques, idéales pour une organisation optimale. La maison dispose également d'une climatisation réversible ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique pour un confort toute l'année et une meilleure maîtrise énergétique. À l'extérieur, le terrain clos de 392 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez la terrasse aménagée ainsi que la piscine chauffée au sel, parfaite pour prolonger les baignades en toute saison. Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété et plusieurs stationnements privatifs viennent compléter les prestations. Garage Côté emplacement, la maison bénéficie d'une situation idéale : à environ 10 minutes du CHU Carémeau, de la gare SNCF et des commodités. Les familles profiteront également de la proximité immédiate des écoles à pied. Un seul numéro O614937242 Floran Combe votre conseiller LGM immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Floran Combe, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 434726527) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15089

À seulement huit minutes à pied des Halles et des Galeries Lafayette, Cécilia BEAUDOIN de l'agence Regard immobilier vous ouvre les portes d'un lieu confidentiel, une parenthèse hors du temps où l'agitation urbaine laisse place au calme et au parfum des essences méditerranéennes. Les points forts qui font la différence Surface totale de 120 m² (maison de 85 m² + maset indépendant de 35 m²) Espaces extérieurs uniques : le cœur battant de cette propriété est son patio andalou de 50 m². Intime et luxuriant, cet espace intime composé d'essences d'arbres choisies accueille aussi un bassin de fraîcheur pour vos après-midis d'été et une terrasse végétalisée pour vos soirées sous les étoiles. Véritable invitation à l'hédonisme et à la convivialité, cette adresse hautement désirable comprend aussi un solarium privé. Localisation premium : le calme absolu à deux pas seulement du cœur de ville Potentiel créatif : idéal pour un projet de rénovation personnalisé ou une profession libérale Une maison bohème Dès l'entrée, un corridor coloré à ciel ouvert pouvant accueillir vos deux-roues, donne le ton : ici, l'art de vivre est une priorité. Le vaste séjour ouvert sur la cuisine équipée s'efface derrière de grandes baies vitrées pour laisser place à une terrasse luxuriante. Le salon, véritable cocon avec sa cheminée d'angle, promet des soirées chaleureuses. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, découvrez une suite parentale de 22 m² baignée de lumière, s'ouvrant sur une terrasse tropézienne de 10 m² sans vis-à-vis. Le maset : un espace de liberté En fond de patio, un maset indépendant de 35 m² vient s'ajouter au décor de cette maison de ville et offre un potentiel incroyable pour : Un atelier d'artiste ou un bureau de télétravail (véranda de 9 m²) Un studio ou une maison d'amis (pièce de 23 m² + mezzanine) Prévoir travaux de rénovation pour révéler tout le potentiel de ce refuge urbain.

L'AGENCE REGARD NIMES VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE CHARMANTE VILLA DE PLAIN PIED, DE 2022, SIUTEE DANS LE QUARTIER PRISE DU CARREAU DE LANES, OFFRANT 131 M2 HABITABLES SUR UN TERRAIN DE 900 M2 ENTIEREMENT ARBORE DE CHENES VERTS ET DE VEGETATION DE GARRIGUE Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel comprenant un cellier ainsi qu'une pièce de rangement idéale pour optimiser votre stockage. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse d'une superficie de 62 m² accueille une cuisine entièrement équipée et récente.. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, . Vous profiterez également d'une suite parentale avec sa salle de bain et ses WC privatifs ainsi que son dressing aménagé. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse ombragée donnant sur un environnement naturel et calme, ainsi que d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Un garage de 15 m² complète ce bien.. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur performante, garantissant une température agréable toute l'année (21-22°C en hiver) avec une consommation énergétique maîtrisée (environ 90 €/mois). La maison posséde un bilan énergétique classé A. Un bien alliant confort moderne et environnement naturel à découvrir sans tarder !!!

MARIANNE SERVILE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA DE PLAIN PIED AUX PRESTATIONS SOIGNÉES OFFRANT UN CADRE DE VIE CONFORTABLE ET ÉLÉGANT DANS UN ENVIRONNEMENT CALME TOUT EN ÉTANT PROCHE DES COMMERCES Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², idéale pour recevoir et profiter d'un espace convivial au quotidien. La villa dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain, son toilette et son dressing. Une grande salle d'eau et un autre Wc, permet d'offrir une organisation fonctionnelle pour toute la famille. Côté confort, vous bénéficierez d'une climatisation gainable, du double vitrage PVC ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout, garantissant praticité et confort au quotidien. Coté extérieur, un terrain de 600 m², sans vis à vis, un coin potager avec un atelier pour ranger son matériel, une piscine, parfaite pour profiter des beaux jours dans un environnement agréable et intimiste. Possibilité de garer 3 voitures Une villa de plain pied, alliant confort moderne, volumes généreux, calme et proximité des commodités. Pas de travaux à prévoir !

JULIEN BEAUMONT DE L AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE BERGERIE RÉNOVÉE DANS LE CHARMANT VILLAGE DE PARIGNARGUES Découvrez cette superbe maison, une ancienne bergerie entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des accessoires d'antan, offrant un cachet unique et incontestable. Située sur un terrain de 689 m², cette propriété de 162 m2 vous séduira par son charme authentique et son agencement ingénieux en duplex inversé. À l'étage : - Un vaste espace de vie de 80 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, idéal pour recevoir famille et amis. - Une terrasse avec vue imprenable sur le jardin, parfaite pour vos moments de détente. - Un sol en béton teinté qui ajoute une touche contemporaine à l'ensemble. - Un WC de 2 m². À l'étage inférieur : - Une chambre d'enfant avec toilettes et baignoire, offrant un espace confortable pour les plus petits. - Une suite parentale somptueuse avec douche à l'italienne, WC et dressing. En plus : - Un studio attenant, accessible via un escalier en colimaçon, pouvant être intégré à la maison principale ou utilisé comme espace indépendant. - Un garage spacieux de 60 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le jardin est un véritable havre de paix où les enfants pourront s'amuser dans une cabane en pierre apparente et dotée de deux pièces en R+1 ainsi que d'un espace de rangement au sous-sol. Cette dernière séduira sans nul doute vos enfants et stimulera l'imagination et les jeux en plein air. Permis de construire accordé pour détacher une parcelle et réaliser une nouvelle construction laissant encore d'autres possibilités. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, alliant confort moderne et charme d'antan. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Cette maison d'exception n'attend que vous ! Julien BEAUMONT AGENCE REGARD

EN EXCLUSIVITE À seulement 15 minutes de Nîmes, au cœur du très recherché village de Calvisson, découvrez cette superbe maison contemporaine idéalement située dans une impasse au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, à seulement deux minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités. Un emplacement rare et privilégié. Dès l'arrivée, le charme opère immédiatement. Le jardin paysager, parfaitement entretenu et pensé dans les moindres détails, offre un véritable cadre de vie digne des plus belles villas du sud. Ici, rien n'a été laissé au hasard : magnifique piscine idéalement exposée, grande pergola bioclimatique, cuisine d'été conviviale, espaces détente et superbe vue dégagée… Un extérieur exceptionnel où l'on se projette instantanément pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Possibilité de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété. À l'intérieur, l'effet “waouh” est immédiat. Les volumes, la luminosité, la qualité des finitions et l'harmonie des espaces créent une atmosphère élégante et chaleureuse. Chaque espace de vie a été intelligemment pensé : un salon cocooning, une salle à manger conviviale et une magnifique cuisine ouverte sur le séjour, mais également tournée vers l'extérieur pour une parfaite continuité dedans/dehors. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres supplémentaires, dont une très grande chambre parentale, ainsi qu'une vaste salle de bain familiale. Côté prestations, cette maison coche absolument toutes les cases du confort moderne : climatisation gainable, ballon thermodynamique, matériaux de qualité, garage carrelé et isolé… .Sans oublier son installation de panneaux solaires avec système de stockage, permettant de réduire drastiquement les consommations énergétiques et d'améliorer considérablement le confort au quotidien. Une maison récente, parfaitement finie, sans nuisance, sans vis-à-vis, avec des prestations haut de gamme et un emplacement exceptionnel à deux pas du centre de Calvisson. Un véritable coup de cœur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 RSAC Montpellier n° 791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15068

FLORIANE & LOTFI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT EN EXCLUSIVITE A MANDUEL CETTE MAGNIFIQUE MAISON DE VILLAGE DE 240m2 AVEC JARDIN ET GARAGE Au cœur de MANDUEL (30129), découvrez cette maison T9 de 240 m² habitables avec jardin privatif piscinable. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un salon, salle à manger, cuisine et toilette. Au premier étage, 4 chambres, une grande salle de bains avec douche et baignoire, une autre salle d'eau avec toilettes et un toilettes indépendant. Enfin au deuxième étage, vous trouverez 3 grandes pièces de 30 m², 26 m² et 42 m², idéal pour les enfants ou pour installer votre billard. Pour profiter des beaux jours, cette maison est complétée par une grande terrasse ainsi qu'un jardin pouvant recevoir une piscine dans un cadre intimiste. Cette maison possède également un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules, un forage et une annexe pouvant être aménagée en cuisine d'été. La maison se situe dans la commune de Manduel. On trouve deux écoles élémentaires à moins de 5 minutes du bien : l'École Élémentaire Nicolas Dourieu et l'École Élémentaire Publique François Fournier, une crèche, un collège. Gare TGV à moins de 5 minutes en voiture. L'aéroport Nîmes-Garons est situé à moins de 8 km. Il y a un bureau de poste et plusieurs restaurants à proximité du logement. Enfin 2 marchés animent le quartier. Proche de Redessan, Jonquières St Vincent, Bouillargues, Marguerittes, Bellegarde. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec LOTFI DE L'AGENCE REGARD au 07 57 631 667

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE MAISON SITUE SUR NÎMES QUARTIER ROUTE D'UZES. À découvrir dans un secteur particulièrement recherché de Nîmes, quartier route d'Uzès, cette agréable maison de plain-pied d'environ 120 m² saura séduire les amoureux de calme, d'espace et de confort de vie. Édifiée sur un superbe terrain plat et arboré de 1 385 m², sans aucun vis-à-vis et dans un environnement paisible, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre-ville. La maison principale se compose d'un bel espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Une véranda fermée vient prolonger les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin en toute saison. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres confortables ainsi que des prestations appréciées au quotidien tel que climatisation gainable, portail électrique, fibre optique dans un environnement calme et résidentiel. Un véritable atout supplémentaire : une dépendance indépendante d'environ 34 m² avec quelques travaux de finition à prévoir, comprenant déjà une chambre, une grande salle d'eau, un WC ainsi qu'une pièce pouvant accueillir un salon avec cuisine. Idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace locatif, un bureau indépendant ou une activité professionnelle. Le vaste terrain, entièrement plat et sans vis-à-vis, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie rare sur le secteur. Une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus prisés de Nîmes, alliant tranquillité, volumes et potentiel. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de L'AGENCE REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Nîmes.