Maison provençale avec piscine et vue dégagée

Nîmes

Prix de vente8300003608.695652173913 /m²

Les caractéristiques

230 m²Surface

7Pièces

6Chambres

4Salles de bain

1050 m²Terrain

Description

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON DE CARACTÈRE D'UNE SUPERFICIE DE 230M2 HABITABLES SUR UNE PARCELLE DE 1000M2 DANS UN ÉCRIN DE VERDURE AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LA VILLE DE NIMES La maison comprend au rez-de-chaussée une grande entrée avec placard, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un wc. A l'étage, vous trouverez un grand salon salle à manger avec un poêle à bois, une terrasse couverte avec vue dégagée, une cuisine équipée, un grand bureau, une chambre avec salle d'eau, un wc avec lave-main et une suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau. Vous trouverez également une buanderie, cave à vin, salle de jeux, cellier et un grand garage. A l'extérieur une belle terrasse ombragée donnant sur une piscine avec volet roulant électrique compléte ce bien d'exception... Prestations de qualité A voir absolument

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Nîmes

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Fiche Id-UBW180445 : Nimes, secteur 10km sud de nimes, Maison d'environ 300 m2 comprenant 9 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 3600 m2 - Vue : Jardin - Construction 1950 - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie A : 66 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 710000 Euros (Dont 4.41% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 680000 Euros) - DPE réalisé le : 19/04/2024 - Classe-Energie A : 66 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Francoise LLAMAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Belle maison contemporaine dans le quartier de Russan

126m²

Dès les premiers instants, cette maison offre une atmosphère particulièrement agréable. Construite en 2021, elle bénéficie d'un environnement calme, d'une vue dégagée sur la Tour Magne et d'un cadre de vie où l'on profite de la tranquillité de la campagne tout en conservant les avantages de la ville. La maison se compose d'une entrée avec espace bureau, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC indépendant, ainsi que d'une suite parentale avec placards, salle d'eau et WC. Deux chambres supplémentaires avec rangements complètent l'ensemble. L'espace nuit comprend une suite parentale avec placards, salle d'eau et WC, deux chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain, agréable et soigneusement aménagé, invite à profiter pleinement des beaux jours. Il accueille une piscine au sel et offre de beaux espaces pour se détendre, partager des repas en famille ou recevoir des amis tout en profitant du calme environnant et de la vue. Côté stationnement, un carport permet d'abriter deux véhicules et plusieurs places supplémentaires sont disponibles sur la propriété. Une maison récente, économe en énergie et facile à vivre, dans un environnement où il est agréable de se projeter au quotidien. Annonce publiée par Laetitia Vozel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°811 649 326 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété avec piscine, appartements indépendants et vue nature

320m²

À seulement 10 minutes du centre historique de Nîmes, nichée en lisière de garrigue dans un environnement préservé, cette propriété d'exception offre un équilibre rare entre intimité, nature et confort contemporain. Dès l'arrivée, le charme opère. Une allée privée mène à la propriété où de vastes espaces de stationnement et deux grands garages accueillent famille et invités en toute sérénité. Au cœur d'un parc méditerranéen de plus de 3 000 m², la villa principale, construite en 2004, développe plus de 200 m² de prestations soignées. Les espaces de vie baignés de lumière s'ouvrent généreusement sur la nature environnante et offrent une vue apaisante sur les collines boisées. À l'extérieur, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat gardois : piscine 8 x 4 m, cuisine d'été, espace barbecue, salle de sport avec sauna... autant d'invitations à la détente et aux moments de convivialité. Le niveau inférieur accueille deux appartements indépendants de 50 m² et 35 m², chacun bénéficiant de sa propre terrasse. Un véritable atout pour recevoir famille et amis, développer une activité de location saisonnière ou créer un espace professionnel indépendant. Au-delà de son confort, cette propriété séduit par sa conception résolument tournée vers l'avenir : chauffage au sol par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité et impressionnante capacité de récupération des eaux de pluie grâce à deux bassins souterrains de 240 m³. Un ensemble rare qui conjugue performance énergétique, maîtrise des charges et respect de l'environnement. Enfin, le potentiel d'évolution de la propriété constitue un avantage supplémentaire avec la possibilité d'agrandir la villa principale de plus de 20 %, permettant d'imaginer de nouveaux projets selon vos envies. Une propriété singulière où le calme de la garrigue, la proximité de la ville et la qualité des prestations créent un lieu de vie tout simplement exceptionnel. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NÎMES CENTRE - RARE - IMMEUBLE AVEC FORT POTENTIEL

255m²

NÎMES CENTRE – IMMEUBLE DE CARACTÈRE EN MONOPROPRIÉTÉ – FORT POTENTIEL Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Nîmes, cet immeuble en monopropriété constitue une opportunité rare pour les investisseurs, professionnels ou amateurs de biens de caractère. Édifié sur une parcelle de plus de 300 M2 et bénéficiant d'environ 80 m² d'espaces extérieurs et de 7 places de stationnement privatives, ce bien se distingue par ses volumes généreux, ses hauts plafonds et son histoire singulière. En sous-sol, vous découvrirez une magnifique cave voûtée en pierre, véritable témoin du patrimoine des lieux. Le rez-de-chaussée accueille un local professionnel d'environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ainsi qu'un grand préau. À l'entresol, un agréable P2 peut être aménagé en bureau, espace d'archives, bibliothèque ou logement d'appoint selon vos besoins. L'étage principal est occupé par un vaste appartement de 145 M2 comprenant un grand séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bains, une suite parentale, deux chambres supplémentaires, un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse terrasse. Bénéficiant d'une double exposition et d'un accès aisé pour la réalisation de travaux, cet immeuble nécessite une rénovation permettant de révéler tout son potentiel. Un lieu d'exception chargé d'histoire, au cœur de Nîmes, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation. Un bien rare sur le marché.

Propriété- 6 pièces-piscine-garage

147m²

À Nîmes, haut de la route d'Uzès, saisissez l'opportunité d'acquérir une maison atypique construite en 2017, au cœur d'un environnement arboré, clos et sécurisé. Cette propriété totalise 200m² dont 52 m2 de garage, et s'étend sur un terrain généreux de 1001 m², offrant un cadre de vie spacieux et lumineux. Cette villa de 6 pièces dévoile un agencement optimisé avec une suite parentale comprenant salle d'eau/WC/dressing et sa terrasse avec jacuzzi, deux chambres leur salle d'eau, toilette séparé, une chambre individuelle, idéale pour accueillir famille et invités. La pièce de vie allie salon et cuisine japonaise aux multiples rangement, espace convivial et fonctionnel, en plus de la buanderie attenante. Profitez de plusieurs terrasses, une avec jacuzzi, une orientée plein sud avec vue sur la piscine et une autre au bord de la piscine à l'ambiance zen pour des moments de détente ensoleillés. Le chauffage au sol et rafraichissant par pompe à chaleur assure un confort thermique performant et économique. (très bon classement énergétique) plus la cheminée Focus dans le salon. Tout le jardin est paysagé avec 300 plantes des fruitiers, d'un côté le potager, un autre plus sauvage avec arrosage automatique, éclairage, boulodrome, cuisine d'été, four à pizza, balançoire...il ne manque rien. Quant au garage, il est d'un confort incroyable avec son isolation, son sol carrelé, sa cave à vin, étagères de rangement, le grand portail motorisé, et avec un accès direct depuis la maison. Vous disposerez de 4 places de stationnement devant la maison et deux dans le garage. Un accès aux personnes à mobilité réduite complète les prestations de cette villa contemporaine. Offrez-vous un cadre de vie rare avec une vue dégagée et un environnement calme, tout en restant proche de la ville. Ce cocon est disponible immédiatement à l'acte. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Propriété- 6 pièces-piscine-garage

🌿 EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC PISCINE DANS LE QUARTIER RECHERCHÉ DE LA CIGALE À NÎMES ☀️

210m²

Dans l'un des secteurs les plus prisés des hauteurs de Nîmes, au cœur d'un environnement résidentiel privilégié, cette élégante propriété de 210 m² habitables séduit par son caractère, ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 800 m² exposé plein Sud, elle bénéficie d'une position dominante offrant calme, intimité et une agréable vue dégagée sur la nature environnante. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux espaces de réception baignés de lumière. Le vaste séjour cathédrale de plus de 60 m², sublimé par sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond, constitue le cœur de la maison. La salle à manger s'ouvre naturellement vers les terrasses et les extérieurs, tandis que la cuisine indépendante entièrement équipée est complétée par un cellier et une arrière-cuisine. L'espace nuit propose cinq chambres confortables, dont une suite en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un bureau indépendant idéal pour le télétravail ou une activité libérale. Une seconde salle de bains, une buanderie et de nombreux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Véritable invitation à la détente, la piscine au sel de 12 x 6 mètres s'intègre parfaitement dans un environnement méditerranéen soigneusement aménagé. Bordée d'une vaste plage en bois, entourée d'arches élégantes et d'une végétation luxuriante, elle offre un espace de réception et de convivialité rare, entièrement préservé des regards. Le jardin arboré, parfaitement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure où se mêlent essences méditerranéennes et espaces de détente. Les prestations complémentaires comprennent : Piscine au sel avec local technique rénové Carport pouvant accueillir plusieurs véhicules Atelier Cave à vin en sous-sol Arrosage automatique Assainissement individuel conforme Double vitrage bois Chauffage central gaz et cheminée avec récupérateur de chaleur DPE : C Situation privilégiée : • 5 min du Bois des Espeisses • 10 min des Jardins de la Fontaine • 15 min des Arènes de Nîmes et du centre historique • 20 min de la gare TGV Nîmes Centre Cette propriété rare sur le marché conjugue avec élégance authenticité, confort familial et art de vivre méditerranéen, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes. Un bien de caractère destiné aux acquéreurs en quête d'espace, de sérénité et d'un environnement privilégié. Bruno BARREAU votre conseiller LGM Immobilier au O638382863 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno BARREAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 440465359) Référence agence : 15233

Propriete

420m²

Fiche Id-UBW145248 : Nimes, secteur Entre nimes/montpellier, Propri?t? hors norme d'environ 420 m2 comprenant 14 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 1050 m2 - Vue : Campagne - Construction 2020 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel 2 Piscines dont une chauff?e ? l'?tage.Grande galerie d'Art et r?serves - Classe Energie B : 90 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 995000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 90 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Jean-Michel MAURI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Lecques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

NÎMES CENTRE – PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D’EXCEPTION

199m²

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE: NÎMES CENTRE – PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'EXCEPTION AVEC ASCENSEUR ET PRESTATIONS LUXE Idéalement située au cœur de Nîmes, à quelques pas des Allées Jean Jaurès, cette propriété contemporaine neuve incarne l'élégance, le confort et l'art de vivre en centre-ville. Développant près de 200 m² habitables sur trois niveaux, entièrement desservis par ascenseur, cette maison d'architecte séduit par ses volumes remarquables, sa luminosité omniprésente et la qualité irréprochable de ses prestations. Dès les premiers instants, le ton est donné : lignes épurées, matériaux nobles, finitions soignées… chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi esthétique que fonctionnel. Un espace de réception exceptionnel : Au premier étage, la maison dévoile une pièce de vie magistrale de 84 m², véritable cœur de la propriété. Cet espace ouvert, baigné de lumière naturelle, accueille un salon élégant, une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine parfaitement intégrée. L'ensemble s'ouvre sur une spacieuse terrasse à l'abri des regards, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour recevoir en toute intimité. Un espace nuit raffiné et intimiste : Le dernier niveau est dédié au confort et à la sérénité. Vous y découvrirez une suite parentale aux volumes généreux, ainsi que deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bain et de dressings, pensés pour un quotidien fluide et agréable. Des prestations rares en cœur de ville : Le niveau inférieur offre un vaste sous-sol aux multiples possibilités comprenant : * 1 Garage double avec borne de recharge électrique * 1 Espace modulable de plus de 100m2 Des équipements à la pointe : * Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux * Panneaux photovoltaïques pour une performance énergétique optimisée * Matériaux haut de gamme et finitions premium * Conception contemporaine alliant esthétique et fonctionnalité Les atouts majeurs : Emplacement d'exception en centre-ville Bien neuf aux prestations luxueuses Accessibilité totale grâce à l'ascenseur Stationnement sécurisé pour deux véhicules Volumes rares et architecture contemporaine Une adresse confidentielle pour une clientèle exigeante, à la recherche d'un bien unique alliant prestige, confort et modernité. Photos depuis IA non contractuelles

8300003 609 €/m²

830000

230 m²

7pièces

6ch.