Trouver un maison avec jardin à Gajan

Située à Codognan, idéalement positionnée à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, et à seulement 25 minutes des plages, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie recherché entre ville et nature. Implantée au calme d'une impasse, au sein d'un lotissement agréable, elle séduira les acquéreurs en quête de tranquillité et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse, composée de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Le séjour, convivial et agréable à vivre, se prolonge par une grande véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. À l'extérieur, l'absence totale de vis-à-vis garantit intimité et sérénité au quotidien. Côté pratique, un garage spacieux de 30 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Son emplacement stratégique, entre Montpellier et Nîmes et proche de la mer, en fait une opportunité rare sur le secteur. Je suis disponible en semaine et le week-end pour vous faire découvrir ce lieu unique. YANN - LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 Enregistré au Tribunal de Commerce de Montpellier - RSAC n°791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14892

588000

Cette ancienne bergerie en pierre a été rénovée et agrandie il y a une quarantaine d'années, pour devenir aujourd'hui une grande maison familiale d'environ 300 m² habitables, alliant charme de l'architecture traditionnelle et volumes généreux. Les murs en pierre, les voûtes et les poutres apparentes confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Rez-de-chaussée : de superbes volumes voûtés Le rez-de-chaussée s'organise autour de deux grandes pièces parallèles voûtées, aujourd'hui aménagées en espaces de vie. L'entrée se fait par une vaste loggia couverte, qui s'étend sur toute la largeur de la maison et constitue un espace de vie très agréable. Une grande cuisine ouverte et équipée, un espace salle à manger, un salon spacieux avec poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée dispose également de plusieurs espaces pratiques : un cellier, une salle de bain, un WC indépendant. Depuis un angle de la loggia, un escalier en pierre mène aux étages. Premier étage : quatre chambres avec vue dégagée Le premier étage accueille quatre chambres doubles, toutes orientées plein sud et offrant une vue dégagée sur le vallon sans vis-à-vis. Chaque chambre est équipée : d'un lavabo, de toilettes, de fenêtres profitant pleinement de la vue sur la nature environnante. Une salle de bain avec baignoire complète cet étage. Deuxième étage : un grand espace à aménager Le dernier niveau propose un grand plateau ouvert, actuellement utilisé comme dortoir. Avec son plafond cathédral et ses poutres apparentes, cet espace lumineux offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, atelier artistique, espace de réception, salle de jeux ou dortoir pour projet d'accueil. Un domaine naturel de près de 70 hectares La propriété s'étend sur 693 674 m² de terrain, principalement composé de forêts de chênes et de végétation méditerranéenne. Devant la maison se trouve un espace jardin plat d'environ 300 m², entouré d'un muret en pierre et dominé par un magnifique mûrier centenaire. Le jardin offre également la possibilité de créer une piscine enterrée, le terrain étant piscinable, permettant ainsi d'aménager un espace extérieur encore plus agréable. Un ruisseau borde la propriété, apportant fraîcheur et charme au site. À proximité immédiate de la maison se trouve une piscine hors sol récemment installée. Plusieurs places de stationnement ombragées sont aménagées à proximité. La propriété se situe à environ 200 mètres d'altitude, avec un accès facile en voiture tout en restant parfaitement intégrée dans la nature. Un lieu idéal pour de nombreux projets Cette propriété rare pourra accueillir de nombreux projets : grande maison de famille en pleine nature, projet de gîtes ou chambres d'hôtes, éco-tourisme ou retraite bien-être, activité agricole ou élevage Taxe foncière : 1473 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Barbieaux Jacques. Tél : 07-52-05-19-29. Mail : jbarbieaux@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Draguignan sous le numéro : 321 086 027. Spécialiste sur le secteur de : Esparron et ses environs.

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE VILLA DE PLAIN PIED SITUÉE A SAINT BAUZELY. Située dans le charmant village de Saint-Bauzely, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison familiale de plain-pied de 120 m², implantée sur une parcelle de 645 m². Une opportunité idéale avec ses 4 chambres pour une famille ou un projet de résidence principale alliant confort, espace et potentiel d'évolution. La maison dispose déjà d'une base solide et fonctionnelle, avec une distribution idéale de plain-pied. Des travaux de rénovation sont à prévoir et offre l'opportunité de moderniser les espaces à votre goût et de valoriser pleinement le bien. Concernant votre véhicule ou pour un espace de stockage elle dispose d'un garage attenant de 17m2. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Le terrain, facile à entretenir, accueille un agréable jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare sur le secteur, combinant surface, nombre de chambres et potentiel, dans un cadre de vie privilégié. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Saint Bauzely.

Située à Lunel, à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, et à seulement 15 minutes de la mer, cette maison traditionnelle bien entretenue bénéficie d'un emplacement privilégié. À cinq minutes à pied du centre-ville, elle offre un cadre de vie recherché, au calme, sans nuisance ni vis-à-vis. Édifiée sur une belle parcelle idéalement exposée, cette maison propose une configuration fonctionnelle et évolutive, adaptée à différents projets de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez une seconde pièce de vie avec cuisine, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, offrant ainsi la possibilité d'accueillir une grande famille, de créer deux espaces distincts ou d'envisager un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que d'un garage de plus de 30 m². Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage performant avec pompe à chaleur air/eau et panneaux solaires récemment installés. Il s'agit d'un bien sain, bien entretenu, offrant de nombreuses possibilités et s'adaptant à plusieurs profils d'acquéreurs. Et ce n'est pas tout… D'autres surprises vous attendent lors de la visite. Je suis disponible en semaine et le week-end pour vous faire découvrir ce lieu unique. YANN - LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 Enregistré au Tribunal de Commerce de Montpellier - RSAC n°791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14940

EMILIE BARRA DE L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE CETTE CHARMANTE MAISON FAMILIALE DE 105M² AVEC 4 CHAMBRES, UN GARAGE ET UN JARDIN DE PLUS DE 300M² A 15MN DU CENTRE VILLE DE NIMES En rez-de-jardin, un vaste salon traversant Nord-Sud avec cheminée et climatisation, permet l'accès à la terrasse de 40m² puis au jardin avec atelier, développé sur 306m². Au même niveau, vous trouverez une véritable entrée avec vestibule et toilette, une grande cuisine séparée et une porte d'accès au garage et à la buanderie. Sur deux étages sont réparties 4 chambres avec rangements, dont une climatisée, une salle de bain ainsi qu'une pièce secrète pour le plus grand plaisir des enfants ou pour du stockage. Cette maison a toujours été très bien entretenue et cela se ressent dès les 1ers instants de découverte. C'est une nouvelle histoire à écrire, sans doute celle de votre famille et ceci à prix tout doux.

Maison de plain-pied de 122 m² Venez découvrir cette maison spacieuse et lumineuse de 122 m², implantée sur un terrain de 740 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, d'une suite parentale, de deux grandes chambres (dont une avec douche), d'une salle d'eau, de deux WC, ainsi que de deux dressings et d'une buanderie. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine, d'un espace cuisine d'été, d'un atelier et d'un cabanon. La maison est équipée de 8 panneaux solaires, avec une partie en autoconsommation et une autre dédiée à la revente. Prestations complémentaires : insert à bois, portail électrique, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, gouttières en aluminium... Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant charme, confort et praticité. Et si elle devenait bientôt la vôtre ?... Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Aurélie ALCAZAR, votre conseillère immobilier passionnée La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale Mme ALCAZAR Aurélie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 894 648 690) Référence agence : 14924

MARIANNE SERVILE DE L'AGENCE REGARDVOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE VILLA AVEC PISCINE AU COEUR DE CAVEIRAC. Nichée dans un environnement privilégié, à l'ombre des oliviers, cette villa des années 80, à remettre au goût du jour, nous offre une belle surface habitable. Elle est composée au rez-de chaussée, d'une cuisine indépendante avec son cellier, un séjour ultra lumineux, une belle chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage 2 autres chambres, une salle de bains et 1wc. Un grand garage attenant à la maison, un autre garage indépendant (ou atelier), une jolie terrasse et une piscine complètent agréablement ce bien rare, à vite s'approprier. En termes d'équipement : fibre, climatisation, adoucisseur d'eau, portail électrique panneaux photovoltaïques, eau de BRL, et arrosage automatique pré installé.

EN EXCLUSIVITÉ – SAINT-SÉRIÈS (34) Il y a des maisons qui plaisent… et il y a celles qui marquent. Celles dont on se souvient. Celles qui provoquent un véritable effet “waouh” dès les premières secondes. Et clairement, celle-ci en fait partie. Située sur la charmante commune de Saint-Sériès, village prisé de la région, à seulement 5 minutes de l'accès autoroute, à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes et à 20 minutes de la mer, cette propriété bénéficie d'un emplacement aussi pratique qu'exceptionnel. Vous profiterez également d'un environnement naturel remarquable, à proximité immédiate de la garrigue et notamment du superbe site de la Roc D'Aubais, un lieu incontournable pour les amoureux de nature. Parlons maintenant de la maison. Dès l'entrée, le ton est donné. Volumes, lumière, hauteur sous plafond… tout est pensé pour impressionner. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, est spectaculaire. Ouverte, baignée de lumière, elle est sublimée par une mezzanine qui surplombe élégamment le salon. Dans le prolongement, vous trouverez une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un garage. L'espace nuit a été parfaitement imaginé pour allier confort et intimité. Le coin parental, totalement indépendant, offre un véritable cocon avec une chambre de plus de 30 m², un accès direct à la terrasse, ainsi qu'un espace dressing, bureau et salle de bain. À l'opposé, l'espace enfants propose trois chambres ainsi qu'une salle d'eau, permettant à chacun de bénéficier de son propre univers. Chaque détail a été réfléchi avec soin. Les finitions sont impeccables, les volumes parfaitement équilibrés, et l'ambiance générale dégage une véritable sensation de bien-être. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Le jardin paysager, idéalement exposé, vous garantit calme et sérénité. Sans vis-à-vis, sans nuisance, en fond d'impasse… ici, le temps semble s'arrêter. Si je devais résumer : Si je devais construire une maison, elle ressemblerait exactement à celle-ci. Ici, le rêve devient réalité. Un lieu unique, rare sur le secteur, que j'aurai un réel plaisir à vous faire découvrir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 RSAC Montpellier n° 791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14906

279000

3%.COM ALES - Ref 37623 - A vendre Maison lumineuse plain pied de 2019 avec garage sur la commune de Bagard dans le Gard sur un terrain de 833 m2 clos. Cette maison sur vide sanitaire de 104 m2 habitables se compose d'un agréable séjour lumineux de 52 m2 avec accès à une terrasse de 20 m2 et ouvert sur une cuisine aménagée, de deux chambres avec placards de 11,70 et 11,25 m2, d'une salle de bain de 3,95 m2, d'un wc suspendu indépendant, d'une chambre de 17,70 m2 avec coin dressing et salle d'eau privative avec wc et une buanderie de 5,40 m2. Le garage de 35 m2 est spacieux et donne accès au jardin arboré et clos avec un chalet en bois. Détails techniques : Chauffage gainable pompe à chaleur Cumulus thermodynamique Double vitrage menuiseries PVC Volet roulants électriques Portail électrique cuisine : hotte / plaque induction / four / lave vaisselle / - raccordée tout à l'égout taxe foncière 2025 : 1501 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 279 000 Euros - Honoraires Forfaitaires de 8 000 euros ttc, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Bagard St Christol les Alès Cardet Ribaute les Tavernes Anduze Boisset et Gaujac - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AURELIE WASILKOWSKI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE VILLA RECENTE AVEC JARDIN ET PISCINE Maison individuelle de 2018 d'une surface de 120m² sur une parcelle de 510m² composée comme suit: Au rez de chaussée, une entrée donnant sur un salon séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée très lumineux, un WC et un cellier. A l'étage, vous y trouverez trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing et une salle de bains indépendante avec WC. Le jardin vous invite à la détente grâce à une belle terrasse, un abris de jardin de 16m² et une piscine semi-enterrée sans vis à vis avec une vue dégagée. Prenez contact afin d'organiser une visite Pour plus de renseignements contactez Aurélie de l'Agence REGARD.

UZÈS CENTRE : L'ÉVEIL D'UNE DEMEURE D'EXCEPTION Plongez au cœur d'Uzès avec cette maison de ville rare, nichée dans le secteur sauvegardé. Avec ses 132 m², elle constitue une opportunité idéale pour les investisseurs et passionnés d'architecture historique. Dotée de volumes remarquables, elle offre un potentiel de prestige unique à travers une rénovation. Des volumes spectaculaires et des possibilités uniques Oubliez les contraintes habituelles du centre historique : cette propriété propose des volumes hors normes et une facilité de stationnement précieuse grâce à ses dépendances voûtées de 100 m², en terre battue. Non seulement ces espaces accueillent deux véhicules en toute sécurité, mais ils se prêtent également à la création de caves à vin ou espaces de stockage d'exception. La maison elle-même permet de contempler un espace de vie de 240 m², où une pièce de vie de 90 m² pourrait voir le jour, lumineuse, traversante, et possédant un cachet indéniable. Les étages, quant à eux, sont conçus pour accueillir au moins quatre majestueuses suites équipées de salles de bains privatives. Le luxe du calme et de l'extérieur Cette demeure, bien que située à quelques pas seulement des commerces et de la célèbre place aux Herbes, assure une tranquillité absolue. Vous profiterez d'un charmant jardinet - un atout rare en centre-ville - idéal pour un patio verdoyant ou un coin de détente en toute intimité. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 132 m² - Dépendances : 100 m² (garage double + caves voûtées) - Extérieur : Jardinet privatif - Chauffage : Gaz + électrique - DPE : E (date du diagnostic : 25/01/2023) - Taxe foncière : 1071 € - Année de construction : 1948 - Double vitrage, cheminée, et grenier aménageable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Dans le secteur très recherché des MAUVALATS, venez découvrir cette superbe maison de style provençal d'environ 207 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 760 m² agrémenté d'oliviers. Dès l'entrée, le charme opère grâce à des volumes généreux et une belle luminosité qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison se compose d'une cuisine indépendante ouverte sur une élégante salle à manger, offrant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un vaste salon de plus de 60 m², lumineux et accueillant, complète parfaitement l'espace de vie. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un cadre de vie privilégié avec plusieurs terrasses permettant de savourer chaque moment de la journée, ainsi qu'une belle piscine entourée d'oliviers. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres offrant confort et intimité pour toute la famille. Un studio entièrement équipé vient compléter ce bien. Il pourra convenir parfaitement pour recevoir, créer un espace indépendant ou aménager une chambre parentale en rez-de-chaussée. L'ensemble est situé dans un environnement rare, alliant calme, nature et qualité de vie. Bien coup de cœur, à découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Guillaume BOYER, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 518 831 771) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 14847

En exclusivité – Bien rare à Villetelle À seulement 15 minutes de la mer et idéalement située à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, sur la charmante commune de Villetelle, découvrez cette somptueuse maison de plain-pied aux prestations haut de gamme, nichée dans un cadre idyllique face à une magnifique oliveraie. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, finitions irréprochables et luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, spacieuse et élégante, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, offrant une continuité parfaite entre intérieur et jardin. Pensée pour le confort de toute la famille, la maison propose cinq chambres, toutes orientées plein sud et bénéficiant d'un accès direct au jardin. La suite parentale, véritable espace privilégié de 35 m², complète cet ensemble avec élégance. Trois salles d'eau viennent parfaire la fonctionnalité des lieux. Les prestations sont à la hauteur du bien : construction de grande qualité, équipements modernes, climatisation gainable, chauffe-eau solaire, isolation performante avec cloisons double peau garantissant un excellent confort phonique… Rien n'a été laissé au hasard. La maison est entièrement de plain-pied et parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant accessibilité et confort au quotidien. Côté annexes, vous profiterez d'une buanderie de 17 m², d'un garage de 22 m² ainsi que d'un carport de 20 m², apportant praticité et confort au quotidien. Un forage vient également compléter les prestations, idéal pour l'entretien des extérieurs en toute autonomie. Implantée sur une parcelle d'environ 1000 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, calme et privilégié, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Un bien d'exception, alliant modernité, confort et sérénité, pour une qualité de vie incomparable. Villetelle – Exclusivité Visite sur rendez-vous uniquement Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 RSAC Montpellier n° 791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14861

Dorel SOLER DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE JOLIE VILLA DE 163 M² 4 CHAMBRES, DOUBLE GARAGE, PISCINE ET POOL HOUSE SUR LA COMMUNE DE ST ETIENNE DE L'OLM (30360) Située dans un environnement calme et résidentiel, à 3 kms de Vézénobres ou vous disposerez de toutes les commodités nécessaires, cette jolie villa propose tout le confort pour accueillir de nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle pièce à vivre de 52 m² comprenant une cuisine récente toute équipée, un salon et salle à manger. En entresol, on trouve une première chambre de 22 m², un WC, une buanderie et dégagement avec grande penderie. A l'étage, s'ajoutent trois chambres, un dressing, une salle d'eau mixte avec douche et baignoire et un WC séparé. Au beaux jours vous recevrez famille et amis au bord de la piscine 10x5, bénéficiant d'un pool house meublé équipé, coté stationnement et rangement il y a un double garage de 58 m². Lien vidéo : https://youtube.com/shorts/YoAVCjG0tUU?feature=share Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mr SOLER reste à votre écoute7j/7 pour toutes questions que vous jugerez utiles.

5 chambres – Caveirac (30) Située sur la commune prisée de Caveirac, à quelques minutes de Nîmes, découvrez cette superbe villa familiale aux volumes généreux, pensée pour allier confort, espace et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits ces pièces de vie lumineuses et conviviales, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison développe environ 135 m² habitables et offre une configuration parfaite pour une famille : 5 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative 1 salles de bain et une salle d'eau pour un confort optimal au quotidien. Un garage aménagé avec salle d'eau et wc offrant de nombreuses possibilités (espace de travail, salle de jeux, stockage…) À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable, avec une piscine invitant à la détente et aux belles journées ensoleillées. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Proche des commodités, écoles et axes principaux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Fortuné, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 479 398 067) Référence agence : 14863

Située sur la commune de Milhaud, à seulement 10 minutes de Nîmes, 45 minutes de Montpellier et 35 minutes des plages, cette maison récente bénéficie d'un emplacement idéal, au cœur d'une impasse au calme absolu. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et le soin apporté aux finitions. Les volumes sont généreux et la pièce de vie, lumineuse et agréable, offre un espace convivial parfaitement pensé pour le quotidien comme pour recevoir. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. À l'extérieur, l'aménagement a été particulièrement soigné. Le jardin paysager offre de beaux volumes et plusieurs expositions, permettant de profiter des extérieurs à tout moment de la journée et tout au long de l'année. Côté pratique, la maison dispose de deux places de stationnement à l'avant ainsi que d'un grand garage d'environ 20 m². Une maison clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent confort, calme et proximité des grands axes. Visite sur rendez-vous uniquement Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 RSAC Montpellier n° 791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14874

Rare sur le secteur de Lunel Nord, à proximité immédiate de l'autoroute, découvrez cette propriété aux multiples atouts, idéalement située à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, et à seulement 15 minutes des plages. Dans un environnement exceptionnel, sans nuisance ni vis-à-vis, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et préservé, véritable invitation à la sérénité. D'une surface habitable d'environ 110 m², la maison se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une vaste pièce de vie lumineuse. Un garage de plus de 30 m² complète l'ensemble. La propriété s'étend sur un magnifique terrain plat d'environ 10 000 m², en zone agricole protégée. Un espace rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amoureux de nature et de grands espaces. Piscine, extension (jusqu'à 25 m²), projets de vie ou de loisirs : ici, tout devient envisageable. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais sa structure est saine, laissant entrevoir un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie à votre image. Un bien unique, difficile à trouver sur le marché, qui séduira les acquéreurs en quête d'espace, de calme et de perspectives d'évolution. À découvrir sans tarder Visite sur rendez-vous uniquement Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 RSAC Montpellier n° 791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14828

Sur la commune de Vauvert Un havre de paix pour les amoureux des chevaux À seulement 20 minutes de Nîmes, 30 minutes de Montpellier et 25 minutes des plages EN EXCLUSIVITÉ Un domaine tout simplement exceptionnel… un véritable coup de cœur Ici, tout est réuni pour une qualité de vie rare : aucun vis-à-vis, aucune nuisance… seulement du calme, de l'espace et un cadre naturel magnifique. Un lieu où chaque instant devient un plaisir. La maison Une superbe habitation de plain-pied, pensée pour le confort et la lumière : • Une grande pièce de vie baignée de lumière • Une cuisine Schmitt entièrement refaite, moderne et élégante • Une large baie vitrée qui efface la frontière entre intérieur et extérieur… une sensation incroyable • 3 grandes chambres • Une salle d'eau • Climatisation gainable récente pour un confort optimal Des équipements modernes • 8 kW de panneaux solaires avec batterie récemment installés Un grand garage • Plus de 30 m² pour stationner, stocker ou bricoler Un véritable domaine équestre Un paradis pour les passionnés : • Club-house • Toilettes • Espace de stockage pour le matériel • 3 box avec leur paddock individuel • 3 abris avec leur paddock individuel • 6 paddock sans abri • Pré collectif de 1HA • Rond de longe • Carrière en herbe magnifique il y a également une douche pour les chevaux et un forage individuel pour les chevaux Un cadre unique • Oliveraie d'environ 100 oliviers Imaginez produire votre propre huile d'olive… Un lieu magique Un domaine comme celui-ci est extrêmement rare. Tout est beau, tout est spacieux, tout est parfaitement entretenu. C'est bien plus qu'une maison… c'est un art de vivre. Visite sur rendez-vous uniquement Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 RSAC Montpellier n° 791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14741

Maison contemporaine d'exception – Vue horizon – Architecture spectaculaire – Exclusivité Il y a des maisons qu'on visite. Et il y a celles qu'on n'oublie jamais. Bienvenue à Villetelle, à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, dans un environnement recherché où le calme, la lumière et la vue se rencontrent. Ici, on ne parle pas simplement d'immobilier. On parle de chef-d'œuvre architectural. Cette maison contemporaine de 2026 est une pièce rare. Une création unique, dessinée avec des courbes incroyables, une élégance naturelle et une personnalité folle. Chaque ligne est maîtrisée. Chaque matériau a été choisi avec précision. Chaque couleur est sublimée. Tout est à sa place… et tout impressionne. ⸻ Une pièce de vie monumentale, pensée pour “waouh” Dès l'entrée, le ton est donné. La sensation d'espace est immédiate. La pièce de vie dépasse les 80 m², avec une belle hauteur sous plafond et une atmosphère lumineuse, ouverte, aérienne. Un volume spectaculaire, idéal pour recevoir, vivre, respirer. Et puis… vient l'effet signature de la maison : Une baie vitrée d'angle exceptionnelle, qui peut s'ouvrir entièrement. Résultat ? La frontière entre intérieur et extérieur disparaît. On se croit dehors tout en étant chez soi. Une expérience que très peu de biens savent offrir. ⸻ Cuisine haut de gamme + cellier discret : l'élégance dans le détail La cuisine n'est pas seulement belle. Elle est époustouflante. Marque reconnue, design parfaitement intégré, matériaux hautement qualitatifs, couleurs raffinées, ouvertures intelligemment pensées… Tout est fluide, fonctionnel, prestigieux. Et parce que les plus belles maisons sont celles où tout est pensé : Un cellier/arrière-cuisine de 6 m², parfaitement dissimulé, vient compléter l'ensemble. Un détail qui change tout. ⸻ Une suite parentale de rêve en rez-de-chaussée Au rez-de-chaussée, une suite parentale d'environ 35 m² : • Dressing • Salle d'eau • Deux grandes baies vitrées • Une ambiance intime, calme, luxueuse C'est typiquement le genre de suite que tout le monde imagine… mais que très peu de maisons offrent réellement. ⸻ À l'étage : espace, confort et terrasse spectaculaire À l'étage, l'espace continue avec : • 3 chambres • Une salle d'eau Et surtout, des ouvertures en aluminium donnant accès à une immense terrasse d'environ 80 m², avec une vue dégagée et dominante. Le genre de terrasse où l'on prend le café le matin… et où l'on finit la journée en regardant l'horizon rougir. ⸻ Un confort total, une ambiance moderne, un vrai bijou Cette maison ne se contente pas d'être belle : elle est parfaitement équipée. • Climatisation gainable dans toute la maison • Matériaux premium • Finitions irréprochables • Bandeaux LED intégrés pour une ambiance chic et moderne • Une vraie signature contemporaine Un grand garage complète le bien, et vous pourrez également stationner plusieurs véhicules devant la maison et dans le jardin sans contrainte. ⸻ Le mot de la fin ? Ce n'est pas une maison. C'est la maison. Un bien rare, une architecture différente, une harmonie totale entre volumes, lumière et prestations. Un endroit où tout a été fait pour provoquer un coup de cœur immédiat. Le Joyau de Villetelle n'attend pas un acheteur. Il attend quelqu'un capable de reconnaître l'exception. ⸻ Villetelle – Exclusivité Visite sur rendez-vous uniquement Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 RSAC Montpellier n° 791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14848

Une maison facile à vivre, au calme… Située sur la commune d'Aubais, dans un environnement recherché, cette villa de plain-pied d'environ 94 m² offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et nature à proximité. Dès l'entrée, on découvre une maison lumineuse et accueillante, dans laquelle on peut s'installer rapidement et se projeter sans difficulté. Les espaces de vie sont fonctionnels et bien agencés, avec la possibilité d'y apporter facilement votre touche personnelle. Côté nuit, deux chambres confortables viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, la parcelle d'environ 680 m² permet de profiter pleinement des beaux jours : jardin, espace détente, et la possibilité d'imaginer une piscine pour créer un véritable lieu de vie en extérieur. Une véranda, un carport ainsi que des dépendances viennent compléter les prestations et offrent des espaces supplémentaires appréciables au quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi, Mélanie Armand au 06 08 04 95 16. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Armand. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 849 478 078 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1670€ et 2320€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 26005 & 14357

FREDERIC MAURIN BELAY DE l'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE SUPERBE MAISON MEDITERRANÉENNE DE 230M2 AVEC PISCINE Découvrez cette magnifique villa méditerranéenne de 230 m², nichée au cœur de la garrigue sur un vaste terrain de 2 000 m², offrant un cadre de vie paisible sans aucun vis-à-vis. Située dans le secteur Ouest de Nîmes, à proximité du CHU, cette propriété allie élégance, confort et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste espace de vie de 65 m², baigné de lumière, qui s'ouvre harmonieusement sur le jardin et la piscine. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. Une salle de sport vient compléter l'espace intérieur, idéale pour les amateurs de bien-être. À l'extérieur, la grande terrasse couverte et son pool house invitent à la détente et aux moments de convivialité. La piscine, véritable oasis de fraîcheur, s'intègre parfaitement à cet environnement naturel préservé. Le forage permet un arrosage économique du jardin tout au long de l'année. Cette propriété rare allie authenticité et modernité dans un cadre privilégié, à seulement quelques minutes des commodités et des grands axes. Contactez nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix.

FREDERIC MAURIN BELAY DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE MAS PROCHE D'UZES Un authentique Mas Provençal de charme à proximité d'Uzès – 240 m² habitables, piscine, jardin arboré. À seulement quelques minutes d'Uzès, découvrez ce mas provençal typique de 240 m² habitables, alliant authenticité, caractère et confort moderne, le tout sur un terrain paysager de 1300 m² parfaitement entretenu. Dès l'entrée, le charme opère : au rez-de-chaussée, deux magnifiques salons voûtés en pierres apparentes vous accueillent dans une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Une spacieuse cuisine équipée, idéale pour les moments de convivialité, complète cet espace de vie. À l'étage, trois chambres lumineuses, chacune avec leur salle d'eau privative, offrent un confort optimal à toute la famille ou à vos hôtes. Le deuxième étage propose deux grandes pièces supplémentaires, aménagées en dortoir avec salle d'eau attenante — parfait pour accueillir famille, amis ou organiser un espace de détente ou de télétravail. Le jardin, entièrement arboré et clos, se divise en plusieurs espaces de vie extérieurs : Un coin piscine propice à la détente, Une vaste terrasse ombragée en façade, parfaite pour les grandes tablées estivales, Une partie végétalisée et soignée pour flâner à l'abri des regards. En annexe, un appentis récent offre des usages multiples : atelier, bureau, serre ou pièce d'appoint selon vos envies. Ce bien rare est un véritable havre de paix, chargé d'histoire et de cachet, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil. Pour en savoir plus ou venir découvrir ce magnifique lieu, prenez contact avec FREDERIC MAURIN BELAY ou l'agence REGARD.

Découvrez cette belle villa au style provençal de 7 pièces et 150 m², située dans le charmant village de Redessan. Cette maison, construite en 2009, se répartit harmonieusement sur deux niveaux et vous offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse vous accueille chaleureusement. Elle se compose d'une cuisine ouverte entièrement aménagée, d'une salle à manger conviviale, le tout s'ouvrant sur l'extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. La villa dispose de 4 chambres spacieuses avec placards, dont deux situées en rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs salles d'eau. Un atout supplémentaire : un studio indépendant, idéal pour un espace privé ou pour recevoir des amis, doté de sa salle d'eau, WC, et la possibilité d'y installer un coin cuisine. À l'extérieur, vous serez séduit par le magnifique jardin de plus de 800m², véritable havre de paix agrémenté d'une piscine rafraîchissante et d'une terrasse avec une cuisine d'été équipée. Les aménagements extérieurs ont rencontré un franc succès lors des récentes visites. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation dans la pièce de vie, de panneaux photovoltaïques, ainsi que de la fibre optique pour une connexion Internet optimale. Vous bénéficierez également d'une buanderie pratique et de trois places de stationnement extérieur. Les familles apprécieront la situation idéale de cette villa, à seulement 300 m des écoles et à proximité immédiate d'un arrêt de bus desservant le collège. La gare de Nîmes Pont du Gard est accessible en moins de 10 minutes, facilitant ainsi vos déplacements. Caractéristiques techniques - Surface : 150 m² - Terrain : 816 m² - Année de construction : 2009 - DPE : B - Chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique - Taxe foncière : 1 530 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

EXCLUSIVITÉ – Vauvert Il y a des maisons bien… et il y a celles où tout est juste. À seulement 20 minutes de Nîmes, 30 minutes de Montpellier et 25 minutes des plages, cette maison récente fait clairement partie de la seconde catégorie. Ici, chaque détail a été pensé avec exigence. Les matériaux sont de qualité, les finitions irréprochables, et l'ensemble dégage une vraie sensation de confort dès les premiers pas. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, crée une véritable ouverture sur l'extérieur et invite à profiter pleinement de chaque instant. La cuisine, moderne et parfaitement intégrée, offre de beaux volumes de travail et séduira autant les amateurs que les passionnés. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, pensée comme un espace à part, confortable et fonctionnel. À l'extérieur, rien n'a été laissé au hasard : les espaces sont parfaitement aménagés, la triple exposition apporte une luminosité idéale tout au long de la journée, et la piscine s'intègre naturellement dans cet environnement soigné. Une maison aboutie, harmonieuse, où l'on ressent immédiatement que tout a été fait avec goût et intelligence. Un bien rare sur le secteur. Et ce n'est pas tout… D'autres surprises vous attendent lors de la visite. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible en semaine et le week-end pour vous faire découvrir ce lieu unique. YANN - LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 Enregistré au Tribunal de Commerce de Montpellier - RSAC n°791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14801

Découvrez cette maison individuelle contemporaine de 139 m², un véritable havre de paix niché sur un terrain verdoyant de 520 m² à Poulx. Construite en 2022, cette demeure moderne et bien entretenue vous séduira par son élégance et sa fonctionnalité. Avec des matériaux de haute qualité et une conception soignée, chaque espace a été pensé pour offrir un environnement à la fois chaleureux et accueillant. Vous serez immédiatement charmé par la luminosité qui inonde l'espace de vie, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les quatre chambres spacieuses sont des refuges paisibles, tandis qu'une salle de bains moderne ajoute à la qualité de vie offerte par ce bien exceptionnel. Le jardin paysager, complété par une superbe piscine, vous invite à profiter des belles journées ensoleillées. La proximité avec le groupe scolaire Georges Brassens, à seulement 300 m, fait de cette maison un choix parfait pour les familles. Pour vos loisirs et moments de détente, le parc de Poulx, situé à seulement 800 m, constitue un écrin de verdure idéal pour se ressourcer. Caractéristiques techniques : - Surface : 139 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 2022 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 520 m² - DPE : A - Taxe foncière : 1601€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque étape de votre projet avec transparence et rigueur et peut fournir des informations complémentaires pour faciliter l'accès aux pièces et diagnostics nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

FREDERIC MAURIN BELAY DE L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE CETTE JOLIE MAISON DE VILLE DES ANNÉES 40 DE 130M2 AU TOTAL AVEC SON JARIDN PRIVATIF Située à proximité du centre ville, proche de la rue de Beaucaire, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et calme. Elle vous propose 1 séjour lumineux avec son bow window donnant sur le jardin, 2 chambres, 1 cuisine et 1 salle d'eau à l'étage (68 m2 et fenêtres en PVC double vitrage/volets roulants électriques). Le RDC avec une belle hauteur sous plafond peut être redistribuer pour correspondre à vos envies (64 m2) . Un rafraichissement est à prévoir et un accompagnement pour les travaux vous est proposé. N'hésitez pas à prendre contact avec FREDERIC MAURIN BELAY de l'AGENCE REGARD pour plus d'information ou l'organisation d'une visite.

MARIANNE SERVILE DE L 'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE CHARMANTE VILLA DE 90M2 SUR LA COMMUNE DE LANGLADE Véritable coup de cœur pour cette ravissante villa, en fond d'impasse, offrant une surface de 90 m² habitables. Au RDC, une cuisine très fonctionnelle, une belle pièce de vie lumineuse et décorée avec goût s'ouvrant sur un jardin joliment arboré, un WC. A l'étage, trois belles chambres, une salle de bain et 1autre WC. Un garage carrelé avec porte automatisée, climatisation et volets électriques, huisseries PVC double vitrage, panneaux solaires complètent cette agréable maison. Prenez contact avec votre agent Marianne SERVILE de l'agence REGARD pour une première visite de cette maison à vendre.

À seulement quelques minutes de la Tour Magne et de la Maison Carrée, découvrez cette magnifique maison d'architecte de plus de 220 m² habitables, édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m². Au calme, dans un environnement composé de grandes parcelles, cette propriété offre de généreux volumes et plusieurs espaces de vie, dont un agréable salon avec cheminée ainsi que des espaces de réception conviviaux. Vous serez immédiatement séduit par la conception originale de la maison, organisée autour d'un superbe patio arboré qui apporte lumière et sérénité à l'ensemble. La maison permet une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau. L'étage accueille plusieurs chambres supplémentaires et une salle de bain. Un bureau ouvert au-dessus du salon cathédrale complète l'ensemble et constitue un espace de travail idéal au quotidien. La propriété dispose également d'une salle de jeux et d'un espace cave offrant des surfaces complémentaires appréciables. Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage, de la climatisation et d'un chauffage entièrement électrique. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la parcelle. Grâce à ses multiples expositions et à ses différentes terrasses, vous profiterez pleinement des extérieurs tout au long de l'année. Le terrain, spacieux et bien exposé, offre également la possibilité d'y réaliser une piscine. Certaines pièces pourront être remises au goût du jour afin de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Un bien rare à proximité immédiate du centre-ville. Un seul numéro pour organiser une visite : 06.52.80.45.59 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GABIZON VICTOR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979 432 317) Référence agence : 14709

LEA CORDES ET RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT CETTE VILLA SPACIEUSE AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE DANS LE VILLAGE PRISÉ DE POULX Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Découvrez cette villa d'environ 200 m² habitables, implantée sur un terrain de 1280 m², comprenant également une dépendance de 45 m² attenante pouvant être utilisée selon vos besoins. La maison s'ouvre sur une grande pièce de vie d'environ 80 m², composée d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine moderne ouverte, formant un espace de vie chaleureux et convivial. De larges ouvertures apportent une belle luminosité et permettent un accès direct à la terrasse et à la piscine 8x4, idéales pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une quatrième chambre avec sa salle d'eau et son WC, offrant un espace plus intimiste. La dépendance de 45 m², actuellement indépendante, peut facilement être rattachée à la maison principale afin de créer une suite parentale, des chambres supplémentaires, un espace bien-être ou un bureau. À l'extérieur, la propriété dispose également d'un garage, d'un abri voiture et d'un pool house, apportant des espaces de rangement et de détente supplémentaires. Côté équipements : cheminée avec insert et climatisation dans l'ensemble de la maison pour un confort optimal toute l'année. À titre indicatif, la consommation réelle d'électricité des propriétaires actuels se situe entre 1900 € et 2100 € par an. Une propriété offrant espace et confort dans un environnement recherché. Au plaisir de vous rencontrer et de vous faire découvrir cette maison.

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON FAMILIALE D'ENVIRON 126M2, AVEC 5 CHAMBRES, STUDIO, JARDIN ET GARAGE SUR LA COMMUNE DE CARDET Elle est agencée comme suit, Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand séjour-cuisine, d'une suite parentale avec espace dressing, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une buanderie et d'un garage, Au 1er étage vous profiterez de 4 chambres climatisée, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un studio indépendant, Pour le stationnement, vous profiterez de plusieurs places de parking privative et d'un garage fermé, Nombreuses prestations telles que les menuiseries en double vitrage, climatisation réversible... N'hésitez pas à contacter Ruben STREET votre agent immobilier pour plus de renseignements,