Trouver un maison avec piscine à Gras

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison de 130m² à VESSEAUX sur un terrain de 1360m² clôturé et sécurisé via un portail. Cette villa de 2014 est constituée : AU RDC : D'une entrée, une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, une buanderie, une salle d'eau et 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. AU 1ER : 2 chambres et une salle d'eau avec WC Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison récente, spacieuse, lumineuse, au calme, avec car port et piscine creusée 8X4. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception.Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Photos sur consultation. Situé dans le célèbre site de Vallon-Pont-d'Arc, ce bien se trouve dans la résidence Odalys, un clos privé apprécié pour sa piscine, ses jardins et son ambiance détendue, entourée de verdure. Il s'agit d'un appartement/maison en duplex de 38 m². Le séjour est lumineux, avec une cuisine et des WC séparés. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et des rangements viennent compléter l'ensemble. L'ensemble s'ouvre sur un petit jardin privatif, idéal pour profiter du calme environnant. L'adresse est atypique au cœur d'un environnement naturel et paisible. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Kévin DUFOURD Marketplace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une Villa de 110m² sur un terrain de 1500m² avec piscine creusée dans un quartier très prisé d'AUBENAS, à deux pas du centre ville... Cette maison familiale de plain-pied est composée d'une cuisine ouverte sur salon et salle à manger, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle d'eau, un wc indépendant. Les extérieurs se composent d'un grand terrain sur 2 niveaux et arboré, d'une piscine creusée avec système de sécurité, d'un pool house ainsi qu'un double garage en contre bas. Cette maison est écologique grâce une pompe à chaleur, elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, sans vis-à-vis, fonctionnelle, avec un accès goudronné, terrain clos et sécurisé... Ce bien vous réserve d'autres surprises comme un pool-house, et espace bien être avec SPA et Sauna, une cave à vin et bien d'autres que j'aurais le plaisir de vous faire découvrir au moment de votre visite. Je reste à votre disponibilité pour visiter et découvrir ce bien rare sur Aubenas.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

Emilie Broche vous propose Élégante maison bourgeoise d'environ 200m² avec 5 chambres avec jardin luxuriant – Viviers, aux portes de Montélimar À Viviers, charmante commune au riche patrimoine située à seulement 15 minutes de Montélimar, laissez-vous séduire par cette maison bourgeoise pleine de caractère, où authenticité et art de vivre se conjuguent à merveille. Derrière sa façade discrète se cache un véritable cocon de sérénité, baigné de lumière et entouré de verdure. Dès l'entrée, le charme opère : parquets anciens, hauteurs sous plafond et matériaux nobles confèrent à cette demeure une âme unique. Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour d'une vaste pièce à vivre chaleureuse, avec sa cuisine équipée ouverte sur un espace repas convivial, prolongé par une véranda lumineuse offrant une vue apaisante sur le jardin fleuri et la piscine. C'est l'endroit rêvé pour savourer un café au lever du soleil ou un verre entre amis à la tombée du jour. Plusieurs espaces sont dédiés pour divers usages : salon, salle à manger, salon tv, mezzanine pour un quotidien pratique et adapté au usage de chacun. Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale, parfaites pour accueillir famille et invités. Chaque espace est pensé pour allier confort et tranquillité, avec 3 salles d'eau bien réparties dans la maison pour plus de praticité. À l'extérieur, un jardin arboré de 1900m² avec une vue unique en contre plongée vous attend pour des moments de détente au grand air. Laissez libre cours à vos envies : potager, salon d'été, jeux pour les enfants, piscine… Vous disposez également d'un garage indépendant, une grande buanderie et une cave. Localisation idéale et verdoyant, à deux pas du centre de Viviers, avec ses commerces, écoles et commodités. Montélimar et ses infrastructures ne sont qu'à quelques minutes, tout comme les grands axes pour rejoindre Lyon, Avignon ou la vallée du Rhône. Une maison de famille comme on n'en fait plus, à découvrir sans tarder. Vous rêvez d'espace, d'élégance et d'authenticité ? Cette propriété est faite pour vous. N.B. La consommation énergétique mentionnée ci-dessous est basée sur des mesures théoriques. La consommation énergétique réelle est d'environ 4000€/an. Cette annonce référence 298346 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5114.00 € et 6918.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROCHEMAURE, sur les hauteurs, maison de pain pied d'une superficie de 115 m2 avec une magnifique vue sur le Château et la vallée. Composée d'une grande pièce de vie de 37 m2 donnant sur une terrasse de 30m2, cuisine séparée, 3 chambres dont une avec point d'eau, salle d'eau, wc indépendants. Garage de 40 m2 avec accès par la maison. Terrain de 2 600 m2 clôturé et arboré, piscine de 10x5 mètres. Cheminée, climatisation réversible. Menuiseries PVC double vitrage, adoucisseur d'eau. Je suis joignable à tout moment par SMS, y compris le soir et le weekend. Réf : 31672.2 Prix : 360 000 Euros. Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: .., Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MONTELIMAR, villa de 2006 de 200 m2 habitables environ. Composée de 4 chambres dont 2 en rez de chaussée, une cuisine ouverte donnant sur un salon séjour de 75 m2 cheminée et accès sur la terrasse. 2 salles de bains et 2 wc. Terrain clos et arboré avec piscine 8 par 4 mètres. Chaudière gaz. Cuisine d'été, grand garage attenant de 45m2. Je suis joignable à tout moment par SMS, y compris le soir et le weekend. Réf : 31675.1 Prix : 570 000 Euros. Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: .., Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ALLAN, En exclusivité Maison contemporaine d'environ 90 m2 avec piscine et garage. Située au calme, au bout d'une impasse, cette maison récente (2020) d'environ 90 m2 sur deux niveaux allie confort, modernité et optimisation de l'espace. Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse de 37 m2, avec cuisine équipée ouverte, donnant accès à une spacieuse terrasse en travertin de plus de 40 m2. WC indépendant avec accès PMR. Buanderie pratique. À l'étage : 3 chambres, Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Chauffage au sol (gaz de ville) en rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage et climatisation réversible. Volets roulants électriques au rez-de-chaussée. Panneaux solaires. Visiophone, alarme avec caméra. Terrain d'environ 300 m2 sans aucun vis-à-vis, piscine traditionnelle. Garage carrelé de 18,63 m2 et 3 places de stationnement privatives devant la maison. Je suis disponible par téléphone ou SMS à tout moment, y compris le soir et le week-end, pour toute information ou visite. Référence : 31704.1 - Prix : 299 000 Euros Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: .., Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ – Charmante maison restaurée avec cour privée à 10 min de Montélimar À saisir rapidement ! Idéalement située à seulement 10 minutes de Montélimar, sur la commune d'Ancône, venez découvrir cette agréable maison restaurée en 2003, blottie dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Surface habitable : environ 69,64 m² sur 2 niveaux. Elle se compose d'une entrée sur séjour avec kitchenette et bar. À l'étage : 2 chambres confortables (9,60 m² et 10,82 m²). Une salle d'eau avec WC et coin buanderie. À l'extérieur : Une cour intérieure privative de 46 m², un abri de 2,20 m², stationnement intérieur pour voiture et motos. Les plus : Maison en parfait état, Fibre installée, Environnement calme, Aucun travaux à prévoir Il ne vous reste plus qu'à prévoir votre visite… et poser vos valises ! Plus d'informations et visites : contactez L'Immo By Céline PASCAL au 06 63 10 02 35 Cette annonce référence 285331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE*** Située en position dominante, au calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison de 234 m² sur une parcelle de plus de 2000m2, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique imprenable. Parfaitement pensée pour accueillir une grande famille ou un projet de vie multi-générations, elle conjugue volumes, confort et potentiel. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée dessert une cuisine indépendante avec un accès direct à la grande terrasse, idéale pour les repas en plein air face à la vue. La salle à manger attenante et le salon lumineux de plus de 37 m² offrent de beaux espaces de vie chaleureux. Deux chambres en rez-de-chaussée donnent sur la terrasse côté piscine, accompagnées d'une salle de bain. À l'étage, un vaste dégagement peut être aménagé selon vos envies : bureau, coin lecture, salle de jeux ou home cinéma. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres (respectivement 19 m² et deux de 28 m²) ainsi qu'une salle d'eau. En complément, la maison dispose d'une buanderie, de nombreux espaces de rangement, et d'une cave en sous-sol couvrant l'ensemble de la surface. Un garage d'environ 37 m² vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine de 12x5 m, accompagnée de son pool house pour les moments de détente. Le terrain arboré, d'environ 550 m² constructible et détachable, offre encore de belles possibilités d'aménagement. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et de menuiseries en PVC double vitrage, assurant une excellente performance énergétique. Cette propriété rare réunit tous les critères : emplacement privilégié, calme absolu, aucun vis-à-vis, grands volumes, et potentiel évolutif. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 297963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE TERRAT (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 95382232700011. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE** Découvrez cette maison contemporaine de 2012 offrant un cadre de vie alliant confort et élégance. Située dans un environnement paisible et proche des commodités urbaines, cette demeure de 95 m² éblouit par son design lumineux et ses prestations. Composée de 4 pièces harmonieuses, la maison propose un bel espace de vie avec des matériaux de qualité et une terrasse accueillante. Profitez de moments de détente au bord de sa piscine privée. Bien rare en vente par Nesrine Fontaine, votre conseillère dédiée. Ne manquez pas cette opportunité ! Cette annonce référence 297323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NESRINE FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 88987251100015. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un Mas en pierre à VILLENEUVE-DE-BERG totalement modulable, possibilité de faire un seul logement de 160m² via un escalier intérieur déjà existant OU deux appartements (T2-T4) totalement indépendants via deux entrées indépendantes également existantes. Cet ensemble est constitué : - D'une logement T2 rénové récemment : AU RDC : D'une entrée, un salon/SAM, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC - D'un logement T5, anciennement utilisé en gîte : AU 1ER : Une véranda, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie AU 2EME : Un dortoir et une salle d'eau Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison avec gîte, spacieuse, fonctionnelle, au calme, avec un grand jardin arboré, une piscine creusée avec Pool House de 50m² (salle + douche + wc + dortoir) et avec vue dégagée sur les monts Ardéchois. Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière ( Gîte ou Chambre d'hôte ), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception.Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Exclusivité – Montélimar quartier Montlouis, à proximité immédiate des écoles et des commodités, maison jumelée à étage d'une surface de 92,66 m² habitables (loi Carrez). Elle se compose en rez-de-chaussée : • d'un sas d'entrée via une véranda de 5,28 m², • d'une cuisine indépendante et équipée de 9,98 m², • d'un séjour de 29,47 m² avec insert bois et accès direct au jardin, • et d'un WC séparé. À l'étage : • trois chambres avec placards (10,16 m² – 12,30 m² – 11,94 m²), • une salle d'eau, • et un WC indépendant. En complément : • une buanderie, • un sous-sol de 20,18 m² (idéal rangement/cave), • et un garage privatif de 16,07 m². Terrain attenant arboré, équipé d'un forage pour l'arrosage. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez L'Immo By Céline PASCAL au 06.63.10.02.35. Cette annonce référence 297090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2024 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison offre un très beau potentiel après une importante rénovation qui devrait s'élever environ entre 100 à 120,000 Euros de travaux, elle vous propose, un salon séjour de 35M2 une grande cuisine de 15M2, une réserve, une belle terrasse donnant sur le terrain, à l'étage supérieur, une entrée de 12M2, une chambre de 9 M2 avec salle d'eau une deuxième 10,5 M2 une suite de 27M2 avec un balcon, une salle de bain a finir d'aménager. Cette annonce référence 296787 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT TESTUD (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 34085520400038. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2024 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MEYSSE, en exclusivité, Charmante maison avec studio indépendant, piscine et spa, située dans un environnement paisible. Maison principale d'environ 60 m2 : Cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie avec accès direct à l'extérieur, suite parentale lumineuse avec baignoire, douche et double vasque, WC indépendant, Bureau en mezzanine à l'étage, climatisation réversible et poêle à bois pour un confort optimal. Volets roulants solaires. Panneaux solaires pour une consommation énergétique maîtrisée. Extérieurs soignés sur un terrain arboré de 500 m2 : Piscine 6x4 mètres, profondeur 1.20 mètre. Bassin décoratif avec fontaine. Terrasse avec cuisine d'été et barbecue. Studio indépendant de 22 m2 : Kitchenette, WC, chambre, Espace spa avec système de musique connecté, douche, chauffage électrique. Dépendances : Garage de 19,78 m2 et atelier de 11,80 m2 attenant. Possibilité de conserver le mobilier. Isolation extérieure des deux bâtiments récente. Je suis disponible par téléphone ou SMS à tout moment, y compris le soir et le week-end, pour toute information ou visite. Référence : 31702 - PRIX : 250 000 Euros Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: .., Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MONTÉLIMAR, maison entièrement rénovée d'une superficie de 100 m2 sur trois niveaux. Vous disposez d'une pièce de vie de 31m2 et d'une cuisine séparée et équipée. 3 chambres de 12 m2 à 19 m2 ainsi que d'une pièce mansardée pouvant servir de chambre d'appoint ou de chambre d'enfant. Salle de bains, salle d'eau et 2 wc. Chauffage au gaz (chaudière neuve) et poêle à granules. Terrasse en bois, terrain clos et arboré d'environ 300 m2 avec piscine. A proximité de la gare et du centre ville. Subtile mélange d'ancien et de moderne. Je suis disponible par SMS à tout moment, y compris le soir et le week-end pour toute information ou visite. Réf : 31681.2 Prix : 242 000 Euros Cette annonce vous est proposée par COURBIS Hadrien - SARL - NoRSAC: ., Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Zefir vous propose à la vente cette maison individuelle de 5 pièces de 174 m² située dans le quartier GERY BEAUSSERET à Montélimar. Idéal pour les familles à la recherche d'un espace confortable et bien aménagé. Dans l'entrée vous trouverez un cellier d'environ 8 m², une buanderie discrète et un coin toilettes "visiteurs" avec un lave-main. Un vaste séjour lumineux de 50 m² doté d'une cuisine aménagée récente, de larges baies vitrées donnent accès à une double terrasse de 25 m² avec vue sur la piscine et le jardin. Au rez de chaussée également deux grandes chambres, l'une de 18 m50 avec sa suite parentale et un dressing et l'autre de 30 m² dont également une suite parentale et dressing. La baie vitrée de la chambre offre une vue sympathique dès le reveil sur un magnifique palmier, la piscine et le jardin.Ainsi que sur une autre terrasse de 25 m² également. Dans l'entrée, à gauche, vous accéderez à un charmant studio de 27 m² avec sa salle d'eau et une pièce supplémentaore de 8 m² pouvant servir de lieu de stockage ou rangement. Une porte s'ouvre sur le jardin. Ce studio peut servir à une Profession Libérale, télétravail et à un membre de la famille souhaitant son indépendance, une cuisine y étant intégrée. A l'étage un espace de 47 m² avec plafond rampant et charpente traditionnelle et doté d'un magnifique parquet en merbau. Aménagé sur une partie en chambre, dotée d'une salle de bain de 7 m² comprenant une douche, une baignoire thalasso un meuble toilette et un wc. Il comprend également un espace bureau de 10 m². Le tout éclairé par plusieurs fenêtres et velux. Ce vaste espace offre la possibilité de divers aménagements aux goûts de l'acquéreur. Atouts : - Une grande terrasse couverte et une treille pour profiter des beaux jours à l'ombre, - Une piscine, idéale pour les journées estivales, - Un dressing room dans chaque espace nuit, - Des volets roulants électriques pour plus de confort et de sécurité, - Une cheminée en toiture permettant d'envisager une cheminée intérieure. - Une climatisation pour un confort optimal en été, - Un cellier de 4,55 m², - Des places de parking, - Une rampe d'accès handicapé, - Un espace à l'étage de 46 m² déjà isolé, prêt à être transformé en bureau, chambres ou salle de loisirs. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus La Resse à moins de 2 minutes à pied, - École élémentaire et primaire Margerie à moins de 5 minutes à pied, - Collège privé Chabrillan à moins de 5 minutes à pied, - Crèche à moins de 5 minutes à pied, - Parc des Alexis à environ 15 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1700 €, - DPE : C, - Mode de chauffage: au sol (électricité) - Distribution eau : Chauffe eau thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Secteur MALATAVERNE, découvrez cette belle maison ancienne rénovée avec goût, offrant une surface habitable de 175 m2 et un cadre de vie chaleureux. Vous serez séduit par sa terrasse donnant sur un magnifique jardin clos et arboré de 450 m2, agrémenté d'une piscine, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée avec buanderie attenante, WC indépendant, d'un vaste séjour lumineux, ainsi que d'un second salon/bibliothèque (pouvant faire office de chambre), accessible en enfilade. Un bel escalier en pierre mène à l'étage. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec cheminées et accès à un balcon, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une grande mezzanine, également aménageable en chambre, complète cet étage. Les prestations : chauffage central au fioul, climatisations réversibles, menuiseries PVC et bois en double vitrage, poutres apparentes, radiateurs en fonte, volets bois, arrosage automatique. Les plus : combles aménageables de 50 m2 avec fenêtres, grand garage de plus de 30 m2 avec mezzanine et porte motorisée, parking privé, local loué 250 euros. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne, à visiter sans tarder. Je suis disponible au téléphone ou par SMS à tout moment, y compris le soir et le week-end pour toute information ou visite. Réf : 31683.3 - Prix : 375 000 euros. Cette annonce vous est proposée par COURBIS Hadrien - SARL - NoRSAC: ., Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le Teil – Ensemble immobilier avec maison principale + logement indépendant loué À vendre sur la commune du Teil, dans un quartier calme, bel ensemble immobilier idéal pour un projet familial ou un investissement avec rentabilité immédiate. La maison principale, d'environ 136 m², propose une surface à vivre avec 3 chambres, une mezzanine, un salon, une cuisine indépendante, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un grand garage d'environ 40 m². Elle est climatisée, mais quelques travaux sont à prévoir. Un terrain non attenant, situé à quelques mètres seulement, vient compléter ce bien, parfait pour un potager. Juste à côté, une seconde maison indépendante de 43 m², entièrement rénovée, est actuellement louée en location courte durée (type Airbnb). Elle comprend 1 chambre, 1 pièce servant de dressing, une salle de bains, deux caves, la climatisation et est en parfait état. Le tout est implanté sur une parcelle avec plusieurs places de stationnement devant les habitations. Cette annonce référence 292877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMOINOV PRESENTE Maison de charme,149 m², 5 Chambres, Piscine, alliant Cachet & modernité Sur les hauteurs de Pont-Saint-Esprit, maison d'architecte (1980) rénovée en 2018, offre confort et charme avec de belles prestations dans un cadre de vie privilégie. RDC - Pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond - Coin cosy avec poêle à bois, - Cuisine d'époque modernisée avec îlot central et grand cellier attenant. Donne sur terrasse abritée et ombragée par pergola (prévoir rénovation du sol en tomettes). - Chambre/bureau de 10 m² avec salle de bain attenante (douche italienne, WC) - GARAGE 60 m² avec porte électrique, buanderie, établis, borne de charge électrique et cave Accès à l'étage principal via majestueux escalier ajoutant élégance et charme à la maison - Trois chambres climatisées avec placards muraux - Vaste salle de bain avec baignoire et double vasque Suite parentale en demi-étage - Chambre spacieuse, dressing, et grande hauteur sous plafond - Donne sur terrasse privée avec magnifique vue sur le Mont Ventoux, idéale pour un jacuzzi Mezzanine ouverte sur le séjour : idéale pour coin détente & bibliothèque Prestations & équipements - Piscine au sel (2018 sous décennale), automatisée et sécurisée par volet roulant électrique, entourée d'une grande plage avec abris jardin. - Pompe à chaleur air/eau pour chauffage central et climatisation réversible dans les 4 chambres. - Menuiseries PVC en triple vitrage, portail électrique. - Terrain arboré avec jeux d'enfants, potager (forage pour l'arrosage) et parking spacieux Seuls travaux éventuellement à prévoir : rénovation des tomettes de la terrasse et volets bois Situation idéale, quartier calme et prisé, sur les hauteurs de Pont Saint-Esprit. Voisinage agréable et sans vis-à-vis. Proches écoles, commerces et espaces de loisirs, dans une région touristique et dynamique Pour toute demande sur ce bien, MERCI DE PASSER PAR LA MESSAGERIE en indiquant votre téléphone pour vous joindre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A 10 minutes de Montélimar côté Ardèche, sur les hauteurs, maison de pain pied d'une superficie de 115 m2 avec une magnifique vue sur le Château et la vallée. Composée d'une grande pièce de vie de 37 m2 donnant sur une terrasse de 30m2, cuisine séparée, 3 chambres dont une avec point d'eau, salle d'eau, wc indépendants. Garage de 40 m2 avec accès par la maison. Terrain de 2 600 m2 clôturé et arboré, piscine de 10x5 mètres. Cheminée, climatisation réversible. Menuiseries PVC double vitrage, adoucisseur d'eau. Je suis joignable à tout moment par SMS, y compris le soir et le weekend. Réf : 31672.3 Prix : 360 000 Euros. Cette annonce vous est proposée par COURBIS Hadrien - SARL - NoRSAC: ., Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -