Trouver un maison avec jardin à Hœnheim

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. HOLTZHEIM – Maison 4P en duplex – 83,32m2. Secteur : centre, médiathèque Situé à proximité immédiate de Strasbourg, ce village vous enchantera par son authenticité et ses multiples commodités qui vous offriront un cadre de vie de qualité. Découvrez cette maison de 4 Pièces en duplex de 83,32m2 (carrez). Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un superbe séjour-cuisine de 26,54m2 (carrez) et d'un WC suspendu indépendant avec lave-mains et fenêtre, aménageable en salle d'eau. A l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bain (baignoire, WC suspendu) avec fenêtre. Une terrasse de 10m2 ainsi qu'un jardin de 55,56m2 complètent ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : carrelage au sol, parquet stratifié dans les chambres, chauffage au sol, WC suspendu, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 38. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 401 900€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Garage et parking compris dans le prix. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Julien UBRIG (EI). Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL25-JUUB-04-T INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°265. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien UBRIG (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 979 651 429. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Strasbourg Sud – Maison jumelée 5P – 109 m². Dans un écrin de verdure, composé de maisons, villas et petits immeubles, au calme, en fond d'impasse, à l'écart de la circulation, … Découvrez cette maison de 5 Pièces et de 109 m². Elle est composée, à l'étage du bas, d'un grand séjour-cuisine de 38.6 m² (Carrez), de 2 chambres avec accès direct à l'éxtérieur, d'un WC invités et d'une buanderie. Au premier vous trouverez une salle de bain entièrement équipée (meuble vasques, miroir, luminaires, baignoire, douche, sèche serviettes), un deuxième WC et deux autres chambres. De nombreux rangements et dressings intégrés facilitent vraiment l'organisation des espaces ! Une terrasse solarium en toiture de 14 m², un carport, ainsi qu'un garage avec possibilités de stockage complètent ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est pourvu d'une cuisine entièrement équipée et meublée avec réfrigérateur, congélateur, plaques à induction, hotte, four et four à vapeur intégrés… Ce bien est récent et ne nécessite aucun travaux. Il est très économe en énergie puisque construit selon le modèle des "passivhaus" allemandes. Pour 110 € par mois vous avez payé vos charges d'électricité et de chauffage ! LA MAISON : Cette jolie construction de 2012 dispose d'un jardin privatif et d'une clôture sécurisée. Ce bien n'est pas en copropriété et n'a pas de procédure en cours. DPE : Conso énergétique B (109 kWh/m²/an), Emission GES A (3 kg CO²/m²/an) en date du 16/12/2024. ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : garage et carport. Prix du bien: 478 400 € HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 460 000€ Honoraires TTC : 4 %, soit 18 400 € Honoraires à la charge de : l'acquéreur Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Ref annonce : IA25-ANJE-04 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°347. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. JEANDEL Anthony, dirigeant.

Votre maison devient trop grande ? Trop d'escaliers, trop de jardin, trop d'entretien ? Un logement de plain-pied, sans marches, tout au même niveau vous intéresse ? Mais bien sûr, vous ne voulez pas non plus allez dans un immeuble avec beaucoup de voisins et de charges ? Il ne faut pas oublier non plus que l'environnement est très important. Calme et limiter les vis-à-vis tout en restant proche de toutes les commodités ! Le Duo est la solution : Le confort d'une maison au prix d'un appartement à Ettendorf ! - Un rez-de-jardin d'un seul niveau = plain-pied - Un accès pratique du garage au logement - Une porte d'entrée de maison individuelle pour rentrer chez vous - Pas de marche entre le séjour et la terrasse entièrement aménagé - Un espace de vie fonctionnel et lumineux (grande baie vitrée coulissante qui facilite l'aménagement) - Volets et porte de garage motorisés = confort absolu - Logement RE2020 économique avec DPE A = Pompe à chaleur air/eau - Un espace de vie extérieur entièrement aménagé et facile d'entretien - Un Duo bien isolé thermiquement et également phoniquement - Des charges proches de 0€ - Le pouvoir de personnaliser, parce que c'est chez vous ! Tout est pensé pour y vivre en sérénité. L'idéal est de nous contacter, on pourra même vous faire visiter des logements témoins ! Le prix affiché est en PAD, il conviendra de rajouter, selon vos choix, le pack finition (sol carrelage POMPAC 60*60, parquet, peinture lisse).

EXCLUSIVITÉ *** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE *** Au coeur d'un quartier prisé et résidentiel, au calme, à OBERHAUSBERGEN, sur une parcelle de 15,97 ares, venez découvrir cette belle maison de 332,29 m² habitables (286,17 m² habitables), qui vous séduira par son élégance et ses volumes généreux. Elle allie convivialité, modernité et espaces de détentes uniques. Dès l'entrée, vous êtes attirés par le vaste salon cathédrale avec cheminée, d'où vous appercevez une belle piscine intérieure et ses grandes baies vitrées donnant un accès direct à la première terrasse, de la maison, créant un cadre unique. La salle à manger et la cuisine américaine, ultra contemporaine, allient fonctionnalité et esthétique et offre un accès direct à la terrasse en bois et au jardin. Un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une surface totale de 28,40 m², complètent ce niveau. A l'étage, la mezzanine, surplombant le séjour, offre un espace polyvalent de loisirs et/ou détente. Vous apprécirez également les deux grandes chambres, respectivement, de 31,28 m² (42,45 m² au sol) et 16,44 m² (34,71 m² au sol), avec rangement intégré, ainsi qu'une chambre enfant de 7,35 m² (12,41 m² au sol). N'oublions pas le toilette indépendant et la salle d'eau pour compléter l'ensemble. Le sous-sol, véritable atout aux multiples possibilité, vous offrira 2 garages (3 véhicules),une buanderie, une cave à vins, un sauna et des espaces modulables selon vos envies : salle de sport, salle de jeux, espace de stockage, bureau.... Chaque chambre est équipée de la climatisation et la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur. Voici un cadre idéal pour une vie de famille alliant espace, confort et bien-être. Les +++ - 3 places de parking sur le terrain - climatisation dans chacune des chambres - 1 salles de bain et 3 salles d'eau - DPE B - cheminée avec insert - chauffage au sol par pompe à chaleur (2022) - ballon thermodynamique - fibre - domotique - piscine intérieure chauffée avec volet motorisé - Jardin à l'abri des regards Prix net vendeur 1 000 000 € + 5% d'honoraires à charge acquéreur Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vous souhaitez un logement de plain-pied, sans marches, tout au même niveau ? Mais bien sûr, vous ne voulez pas non plus allez dans un immeuble avec beaucoup de voisins et de charges ? Il ne faut pas oublier non plus que l'environnement est plus qu'important. Calme et limiter les vis-à-vis tout en restant proche de toutes les commodités ! Le Duo est la solution : Le confort d'une maison au prix d'un appartement ! - Un rez-de-jardin d'un seul niveau = plain-pied - Un accès pratique du garage au logement - Une porte d'entrée de maison individuelle pour rentrer chez vous - Pas de marche entre le séjour et la terrasse entièrement aménagé - Un espace de vie fonctionnel et lumineux (grande baie vitrée coulissante qui facilite l'aménagement) - Volets et porte de garage motorisés = confort absolu - Logement RE2020 économique avec DPE A = Pompe à chaleur air/eau - Un espace de vie extérieur entièrement aménagé et facile d'entretien - Un Duo bien isolé thermiquement et également phoniquement - Des charges proches de 0€ - Le pouvoir de personnaliser, parce que c'est chez vous ! Tout est pensé pour y vivre en sérénité. Où ? à ERNOLSHEIM-BRUCHE, charmante commune aux portes de l'Eurométropole, à 10 minutes de Molsheim, elle est desservie par une gare, par le réseau bus 67, comprend des commerces de proximité, des écoles… Tout ce qu'il faut pour y poser vos valises !!! L'idéal est de nous contacter, on pourra même vous faire visiter des logements témoins ! Le prix affiché est en PAD, il conviendra de rajouter, selon vos choix, le pack finition (sol carrelage POMPAC 60*60, parquet, peinture lisse).

Vous rêvez d'une grande terrasse de 34m² ? Pouvoir profiter de soirées ensoleillées avec vos proches autour d'un barbecue ? Ne pas lésiner sur le budget à cause de la facture de chauffage trop salée ? Ou de charges de copropriété trop élevées ? Connaissez-vous le concept Le Duo®, qui a déjà séduit plus de 350 familles en Alsace ? Un logement de plain-pied en rez-de-jardin, et surtout, au dernier étage, un attique en duplex. - Grande terrasse (dalle céramique) faite pour profiter des repas entre amis ou famille. D'un coin potager, d'un espace apéro ou même d'un jacuzzi. Accès depuis la baie coulissante du séjour. - Un logement vraiment économique = DPE A, chauffage au sol partout couplé à une pompe à chaleur air eau - Des charges communes proche de 0€ (pas de nettoyage, pas de compteur commun ni d'espace vert commun à entretenir) - Un confort absolu = de grandes ouvertures lumineuse et pratique, comme la baie coulissante aluminium. Des chambres fonctionnelles pour optimiser les rangements et ameublements. - Garage et parking inclus dans le prix, ce n'est pas une option ! - Tous les volets sont motorisées ainsi que la porte sectionnelle de votre garage - Le pouvoir de personnaliser, parce que c'est chez vous ! Tout est pensé pour y vivre en sérénité. Où ? à ETTENDORF, charmante commune située entre Hochfelden et le Val-De-Moder, proximité d'une crèche, d'un restaurant, de balade dans la nature… Tout ce qu'il faut pour y poser vos valises !!! Vous souhaitez avoir plus de renseignements ? Visiter un logement témoin ? Contactez notre équipe pour échanger sur votre projet immobilier ! Le prix affiché est en PAD, il conviendra de rajouter, selon vos choix, le pack finition (sol carrelage POMPAC 60*60, parquet, peinture lisse). Le plus sur ce logement, les combles aménageables !

Votre maison devient trop grande ? Trop d'escaliers, trop de jardin, trop d'entretien ? Un logement de plain-pied, tout au même niveau en attique vous intéresse ? Mais bien sûr, vous ne voulez pas non plus allez dans un immeuble avec beaucoup de voisins et de charges ? Il ne faut pas oublier non plus que l'environnement est plus qu'important. Calme et limiter les vis-à-vis tout en restant proche de toutes les commodités ! Nous vous proposons cet appartement en rez-de-jardin plain-pied de 75m² à Kaltenhouse soit à 5 minutes de Haguenau! Le Duo est la solution : Le confort d'une maison au prix d'un appartement ! - Une maison sur le toit de plain-pied ! - Une grande terrasse de 25m² pour profiter d'une soirée bbc entre amis! - Une porte d'entrée de maison individuelle pour rentrer chez vous - Terrasse entièrement aménagé clé en mains - Un espace de vie fonctionnel et lumineux (grande baie vitrée coulissante qui facilite l'aménagement) - Volets et porte de garage motorisé = confort absolu - Logement RE2020 économique avec DPE A = Pompe à chaleur air/eau - Une fenêtre dans la salle de bain entièrement équipée - Un espace de vie extérieur entièrement aménagé et facile d'entretien - Un Duo bien isolé thermiquement et également phoniquement - Des charges proches de 0€ Tout est pensé pour y vivre en sérénité. L'idéal est de nous contacter, on pourra même vous faire visiter !

À VENDRE – Rare opportunité à Duttlenheim : Ensemble immobilier avec grange & terrain constructible Vous êtes à la recherche d'un projet ambitieux, mêlant rénovation, construction et fort potentiel ? Découvrez cet ensemble immobilier situé à Duttlenheim, une commune dynamique et prisée à seulement quelques minutes de Strasbourg. Les atouts du bien : Une maison d'habitation d'environ 140 m² à rénover entièrement. Parfait pour les amateurs de rénovation ou de transformation sur mesure. Une vaste grange de près de 200 m² d'emprise au sol avec une hauteur impressionnante (environ 10 m jusqu'à la faîtière). Idéale pour un projet de loft, d'atelier, ou autre aménagement innovant (sous réserve d'autorisations). Un terrain de plus de 10 ares, totalement constructible : le véritable atout de cette propriété ! Possibilité de construction neuve, de division parcellaire ou de développement immobilier global. À noter : Le bâti existant (maison + grange) est à l'état brut et nécessite une réhabilitation complète. Le bien se situe dans le périmètre des Bâtiments de France : tout projet devra obtenir l'aval de l'Architecte des Bâtiments de France (ABF). Un emplacement stratégique : Duttlenheim bénéficie de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, et un accès rapide à Strasbourg ainsi qu'à l'autoroute. Cadre résidentiel agréable, environnement calme et recherché. Un bien rare, à fort potentiel, destiné à un acquéreur averti, un investisseur ou un promoteur prêt à donner vie à un projet ambitieux dans un secteur à forte attractivité. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite !

A VENDRE – Grande maison Bi-famille sur 5,89 ares à ILLKIRCH Découvrez ce nouveau bien proposé en partenariat avec nos confrères des agences Gaël STURTZ et Origami ! Secteur : ILLKIRCH Sud – Parc Friedel – Fort Uhrich – Golf du Fort Idéalement située dans un lotissement ultra résidentiel, composé de maisons, de villas et petites copropriétés. Découvrez cette superbe maison au calme et à l'abri de la circulation dans l'une des communes les plus recherchées de l'Eurométropole de Strasbourg. Cette vaste maison bi-famille est composée de 2 grands appartements de 4 et 5 pièces sur une belle parcelle de 5,89 ares offrant un beau jardin de plus de 250 m2. La composition Au rez-de-chaussée : un appartement 4 pièces de 84,94 m2 Carrez avec un beau potentiel de rénovation composé de deux chambres, un bureau, un séjour avec salle à manger attenante de plus de 37 m2 ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour. Une salle d'eau incluant un WC complète cet appartement. Un balcon de 9 m2 orienté Ouest est accessible depuis la salle à manger. Ce premier appartement nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement. En annexe, un jardin de 73 m2 ainsi que 3 caves en sous-sol sont à disposition de cet appartement. Au premier étage : un appartement 5 Pièces en duplex de 96,73 m2 Carrez bien rénové composé d'une salle à manger attenante à la cuisine aménagée et équipée. Le séjour offre un accès à un balcon de 6,63 m2 bien proportionné orienté Ouest. Une première chambre, une grande salle d'eau de 10,78 m2 entièrement rénovée, une buanderie ainsi qu'un WC complètent ce niveau. A l'étage vous retrouverez deux chambres ainsi qu'un WC indépendant et une petite salle d'eau. Ce second appartement est bien rénové mais pourrait nécessiter quelques rafraîchissements. En annexe, un garage en sous-sol est à disposition de cet appartement. Cette maison est idéale pour un projet d'habitation bi-famille ou pour en faire une maison unique. Terminus du Tram A à 850m, accès rapide à l'autoroute, réseau CTS à proximité (bus 67, 64). Prix du bien: 484 000 € HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 460 000 € Honoraires TTC : 5,21%, soit 24 000€ Honoraires à la charge de : l'acquéreur Informations légales: Novéo Immo (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°332. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994994.

CO-EXCLUSIVITÉ *** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE *** À la recherche d'un cadre de vie spacieux, moderne et chaleureux ? Au coeur du Kochersberg, à 7 mn de Truchtersheim, cette maison familiale de 187,92 m², construite en 2012, sur une parcelle de 5,88 ares n'attend plus que vous. Dès l'entrée, les volumes vous séduiront : un vaste espace de vie de 66 m² vous accueille avec son salon généreux et sa cuisine ouverte ultra contemporaine, entièrement équipée. Le tout donne, de plain-pied, sur le jardin, pour une vie dedans-dehors des plus agréables. Côté pratique, la maison offre un garage double avec porte motorisée, un local piscine, et un poêle à bois pour des ambiances douces et conviviales. À l'étage, vous serez séduits par un espace ouvert (facilement transformable en chambre supplémentaire avec coin dressing), deux chambres (14,59 m² et 17,56 m²), une buanderie, une grande salle de bain (douche + baignoire), et surtout… la suite parentale (34,62 m²) : spacieuse, lumineuse, avec dressing, salle d'eau et coin bureau. À l'extérieur, c'est un véritable havre de paix : sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un verger, une belle piscine chauffée par pompe à chaleur, sécurisée par un volet motorisé, une grande terrasse et son store électrique. Pour le rangement, un espace, à l'arrière de la maison, complète l'ensemble. Le chauffage au sol en bas, les radiateurs à l'étage, l'organisation fluide des espaces, la luminosité omniprésente et les prestations soignées font de cette maison un bien rare et prêt à accueillir une nouvelle famille. Si vous recherchez un cocon fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, cette maison est faite pour vous. Venez la découvrir, elle mérite le détour. Les +++ - chauffage électrique au sol - chauffage au sol par pompe ) chaleur dans la suite parentale - piscine chauffée avec volet motorisé - climatisation réversible - volets motorisés sur la baie vitrée et la suite parentale - poêle à bois - récupérateur d'eau - adoucisseur d'eau - aspiration centralisée Prix net de vendeur de 562 000 € + 5% d'honoraires à charge acqéreur Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison contemporaine 5 pièces – Grand terrain arboré Odratzheim (67520) – 26 min de Strasbourg | 130 m² habitables | Terrain 1 957 m² À vendre : belle maison contemporaine, lumineuse et confortable, située dans un cadre naturel paisible, à seulement 10 min de la gare de Molsheim et 26 min de Strasbourg. 130 m² habitables / 200 m² au sol 5 pièces sur 2 niveaux 4 chambres + bureau / chambre d'appoint possible Séjour de 43 m² avec cheminée Cuisine ouverte, équipée Salle de bains + salle d'eau modernes 2 WC indépendants Extérieur exceptionnel : Terrain arboré de 1 957 m² Cours d'eau en bordure du terrain Véranda lumineuse Grande terrasse Possibilité d'installer une piscine À proximité immédiate : Restaurant et piste cyclable à 5 min à pied Crèche, écoles, commerces, médecin à 5 min en voiture Clubs et activités pour enfants et adultes Maison idéale pour une famille ou pour télétravailler dans un cadre calme et verdoyant. Contactez-nous pour plus d'infos ou organiser une visite !

Vous recherchez une maison spacieuse de dernière génération? Au calme, tout en restant proche des commodités ? Découvrez cette belle maison en cours de finition située dans un environnement serein à Sommerau. Avec 114 m² habitables sur un terrain de 585m², cette maison offre un espace de vie confortable, idéal pour une famille ou un projet de vie à long terme. Vous disposerez de 4 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir enfants, bureau ou invités, ainsi que de 2 salles de bain, dont une grande salle de bain équipée avec soin, pensée pour votre confort au quotidien. Le double garage avec ses deux portes indépendantes, vous garantit praticité et sécurité pour vos véhicules et vos rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente en famille. Les + : -Cadre calme, idéal pour une vie paisible -Un grand espace de vie lumineux de 45m² -Chambre au niveau 0 avec salle d'eau privée -WC séparé - à l'étage 3 belles chambres de 12 à 16,33m² et une 2nd salle de bain. -Maison en cours de finition, livraison rapide -Les salles de bain sont modernes et équipées -Chauffage par pompe à chaleur air/eau - DPE CLASSE B – excellente performance énergétique et faible charge ! - Un double garage spacieux - Un extérieur complète le bien avec une terrasse accessible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Le Duo

CO-EXCLUSIVITE *** VISITE VIRTUELLE ET VIDEO DU BIEN DISPONIBLES SUR DEMANDE *** Découvrez cette superbe villa individuelle de 216 m² au sol (208 m² habitables), sur 12,29 ares de terrain et nichée dans un écrin de verdure où calme et sérénité règnent. Ce havre de paix se situe au coeur de Truchtersheim, une commune du Kochersberg, avec toutes les commodités accessibles à pieds, à seulement 15 km de Strasbourg. Parfaite pour accueillir une famille, elle séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, le ton est donné : de beaux espaces lumineux s'offrent à vous. Le séjour (plus de 39 m²), avec accès de plain-pied à une terrasse, invite à la détente et aux instants conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, ultra moderne promet de beaux moments de partage et un accès à une deuxième terrasse. Le rez-de-chaussée abrite également 2 chambres (16,35 m² et 14,95 m²), 1 dressing, 1 salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes indépendants. À l'étage, laissez-vous séduire par les espaces et notamment la chambre de (29 m²) avec son balcon privatif. Vous découvrirez également 1 atelier, qui peut devenir une seconde cuisine (pour créer deux logements dans l'habitation, un par niveau). La suite de la visite vous amène vers 1 salle d'eau, 1 bureau et une quatrième chambre (18,65 m²), ainsi qu'un toilette indépendant, qui complètent ce niveau. Le sous-sol, entièrement aménagé, offre 1 buanderie, 1 cave et 2 garages avec porte sectionnelle motorisée pour chacun d'eux. À l'extérieur, la magie opère avec 2 terrasses dont 1 avec store motorisé et 1 piscine (10 x 5) avec abris coulissant et sa douche solaire dans un vaste jardin, sans vis-à-vis. Laissez le charme agir dans un lieu de vie chaleureux, pensé pour les familles en quête d'espace et de confort. Les +++ du bien : - poêle à pellets dans le séjour - chauffage au gaz - portail motorisé - Environnement au calme - proximité des écoles Prix net vendeur 760 000€ + 28 000 € d'honoraires à charge acquéreurs Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. STRASBOURG ELSAU – Maison 4 pièces 94m² Secteur : Montagne verte, Meinau, Lingolsheim, Quai Louis Pasteur Référence annonce : INNL25-FRMA-05-G Dans un environnement en plein renouveau, venez découvrir cette maison d'environ 94m². Situé à proximité immédiate des commerces, tram, pistes cyclables, salle de sport, etc... elle est composée au rez-de chaussée d'une entrée avec placard de rangement, d'un grand séjour/cuisine d'environ 35m², d'une salle d'eau entièrement équipée avec toilettes et fenêtre, d'un cellier. Vous accéderez depuis le séjour à une grande terrasse de plus de 13m² et au jardin de plus de 100m² ! A l'étage se trouvent 3 chambres dont une suite parentale de presque 15m², une salle de bains avec baignoire et toilettes indépendantes. Enfin, un parking complète cette maison. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison; DPE : en cours de réalisation par le promoteur. PRIX – 370 569 € sous conditions d'éligibilité à la TVA réduite, plus de renseignements en agence. Ce prix comprend un parking Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Frédéric MARTIN (EI) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°248. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric MARTIN (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 912 495 272. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose à la vente cette superbe maison de 124,65 m² habitables et 148,15 m² au sol, entièrement rénovée récemment, sur une parcelle de 355 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un séjour de 23 m², orienté plein OUEST, apportant une belle luminosité, ainsi que d'une cuisine équipée et meublée, ouverte sur une salle à manger de 28 m². Un cellier complète ce niveau. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont l'une dispose d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, une grande chambre de 19,5 m² Carrez et 43 m² au sol offre un bel espace supplémentaire. La maison dispose également d'un sous-sol avec cave. Côté extérieur, vous profiterez d'un garage, d'une cour intérieure, ainsi que d'une terrasse ensoleillée, agrémentée d'une piscine de 10 m². Ce bien est idéal pour une famille avec enfants, offrant confort, espace et cadre de vie agréable. Parmi ses nombreux atouts, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, d'une rénovation récente, d'une belle luminosité et d'un environnement calme. Les travaux de rénovation récemment réalisés ont été particulièrement importants et complets : toiture refaite, isolation intérieure, remplacement de la charpente et du plancher, refonte totale de l'électricité et de la plomberie, installation d'une pompe à chaleur air/air, rénovation intégrale des sols, murs et plafonds, aménagement des pièces d'eau (salle d'eau, WC), et réaménagement des extérieurs (terrasse, piscine, cour, clôtures). Aucuns travaux ne sont à prévoir. Il est également possible de créer une pièce supplémentaire au-dessus du garage et de la relier à l'une des chambres du premier étage. La maison est libre de toute occupation. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 10/02/2025. DPE C/A. Chauffage par pompe à chaleur air/air. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1110€ et 1550€ (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023). Prix honoraires inclus : 336.000,00€. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 320.000,00€. Honoraires : 16.000,00€ soit 5%. Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au o7 69 19 24 14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 914 860 960. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Haguenau – Maison 3P- 67m2. Secteur : Gare Aux portes de la ville, dans un nouvel environnement à taille humaine, desservi par les transports en commun et entouré de nombreuses pistes cyclables, venez découvrir un lieu de vie idéalement situé. Découvrez cette maison de 3 Pièces et de 67,18m2 (carrez- superficie déclarée) et 80,63m2 au sol. Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée avec placard aménagé, d'une cuisine ouverte sur le séjour de 30,43m² (carrez) et d'une salle d'eau équipée (vasque, sèche-serviette et WC intégré). A l'étage vous trouverez deux chambres à coucher confortables, une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette et WC intégré) et un placard de rangement. Un jardin de 39,55m2 et une terrasse de 7,63m2 complètent ce bien. Ce bien dispose de prestations de choix puisqu'il est équipé de : Carrelage au rez-de-chaussée et sol souple à l'étage, faïence toute hauteur, poêle à granulés, murs peinture lisse. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 26 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 280 000 € Deux places de parking extérieures incluses. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Luc MANETTA (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL25-LUMA-11-D INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°247. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc MANETTA(EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Haguenau – Maison 4P- 80m2. Secteur : Gare Aux portes de la ville, dans un nouvel environnement à taille humaine, desservi par les transports en commun et entouré de nombreuses pistes cyclables, venez découvrir un lieu de vie idéalement situé. Découvrez cette maison de 4 Pièces et de 80,13m2 (carrez- superficie déclarée). Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée avec placard aménagé, d'une cuisine ouverte sur le séjour de 25,49m² (carrez) et d'une salle d'eau entièrement équipée (douche, meuble vasque, sèche-serviette et WC intégré) et d'une chambre(ou bureau) spacieuse. A l'étage vous trouverez deux chambres à coucher confortables, une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette et WC intégré). Un jardin de 35m2 et une terrasse de 7,63m2 complètent ce bien. Ce bien dispose de prestations de choix puisqu'il est équipé de : Carrelage au rez-de-chaussée et sol souple à l'étage, faïence toute hauteur, poêle à granulés, murs peinture lisse. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 26 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 290 000 € Deux parkings extérieurs inclus. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Luc MANETTA (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL25-LUMA-12-D INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°247. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc MANETTA(EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Haguenau – Maison 5P- 96m2. Secteur : Gare Aux portes de la ville, dans un nouvel environnement à taille humaine, desservi par les transports en commun et entouré de nombreuses pistes cyclables, venez découvrir un lieu de vie idéalement situé. Découvrez cette maison de 5 Pièces et de 95,93m2 (carrez- superficie déclarée). Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée avec placard aménagé, d'une cuisine ouverte sur le séjour de 30,47m² (carrez) et d'une salle d'eau équipée (vasque, sèche-serviette et WC intégré) et d'une chambre (ou bureau). A l'étage vous trouverez trois chambres à coucher confortables, une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), un dressing et un WC indépendant. Un jardin de 62m2, une terrasse de 7,63m2 et un garage connecté à la maison complètent ce bien. Cette maison dispose de prestations de choix puisqu'elle est équipé de : Carrelage au rez-de-chaussée et sol souple à l'étage, faïence toute hauteur, poêle à granulés, murs peinture lisse. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 26 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 340 000 € Un parking extérieur inclus. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Luc MANETTA (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL25-LUMA-13-D INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°247. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc MANETTA(EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

!!! SOUS COMPROMIS !!! Encore un nouveau bien à vendre en Exclusivité chez Novéo Immo ! ECKBOLSHEIM - Magnifique maison d'architecte - 8 pièces 212,63 m² (au sol). Secteur : Eckbolsheim centre, Wolfisheim, Strasbourg Je vous invite à découvrir cette magnifique et spacieuse maison d'architecte de 179,46 m² habitables, parfaitement située en plein cœur d'Eckbolsheim à proximité de toutes les commodités sur un terrain de 7,07 Ares. Dans un lotissement résidentiel et pavillonnaire cette maison s'impose comme une pièce rare ! Matériaux nobles, vastes espaces, luminosité maximale, tout y est ! Empruntez avec moi le petit cheminement aménagé pour entrer dans cette superbe demeure. Dès l'avant de la maison vous trouverez une première terrasse de contemplation donnant sur un bel espace vert ainsi qu'un bassin décoratif. Une vaste entrée agrémentée d'un magnifique parquet massif en bambou vous donnera accès à l'espace cuisine de 16,13 m². Cette dernière, intégralement aménagée et équipée d'électroménagers haut de gamme, est ouverte sur le salon. Un espace déjeuner permet une transition parfaite au somptueux espace salon / salle à manger de plus de 46m². Ce magnifique espace baigné de lumière grâce à ses 7 larges vitrages (dont 4 baies vitrées coulissantes) en forme de coupole force l'admiration ! Une merveilleuse cheminée à double ouverture vient couronner ce volume apportant une touche de chaleur agréable. Vous accéderez à la terrasse principale de 35 m² orientée plein Sud et agrémentée d'un store électrique avec le jardin dans la continuité. Sur ce niveau vous disposez également de deux belles chambres, d'un WC séparé ainsi qu'une salle de bain en attente. En montant l'escalier vous accédez à une belle mezzanine permettant un éventuel espace bureau supplémentaire. Dans la continuité 4 belles chambres dont une master bedroom de plus de 24 m² au sol avec dressing reprends l'architecture en coupole du salon et offre une superbe luminosité. Presque toutes les chambres disposent d'un espace supplémentaire en hauteur permettant du rangement ou un aménagement supplémentaire. Une magnifique salle de bain rénovée avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'étage. Au sous-sol vous trouverez un potentiel incroyable via l'intégralité de l'emprise au sol de la maison aménageable en surface habitable. Divers espaces sont imaginables : bureau professionnels, atelier, buanderie, cave à vin, sauna etc… Le sous-sol est entièrement équipé de fenêtres en plus d'un accès indépendant à l'extérieur. Ce bien dispose de superbes prestations : Chauffage au sol au RDC, parquets massifs en bambou et en chêne, WC suspendus, volets roulants électriques, baies vitrées coulissantes, porte de garage motorisée, alarme.. En plus de cela la maison dispose également d'un grand garage double vous permettant d'optimiser le rangement tout en garant vos voitures à l'abri ! Deux parkings extérieurs sont également disponibles devant le garage. Le superbe jardin vous permettra d'aménager différents espaces : aire de jeux, potager, détente, piscine pourquoi pas etc.. DPE : Conso énergétique C (142 kW), Emission GES C (29 kgec) en date du 05/12/2024 Une maison à visiter d'urgence ! Proche du futur tram ouest de Strasbourg et du réseau de bus CTS (4, 41 et 45). L'accès à l'autoroute est également facile. Prix du bien: 680 000 € HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 653 846,15 € Honoraires TTC : 4%, soit 26 153,85 € Honoraires à la charge de : l'acquéreur Informations légales: Novéo Immo (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°302. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994994.

Maison individuelle à proximité de Hochstett ! Découvrez cette jolie maison individuelle située dans un quartier résidentiel et profitez d'un environnement calme et paisible. LE DUO vous propose cette maison contemporaine ultra fonctionnelle ! Vous trouverez au RDC un bel espace de vie lumineux donnant directement sur votre terrasse et votre jardin. A l'étage, découvrez l'espace nuit composé de 3 chambres et d'une salle de bain équipée. Contactez-nous pour concrétiser votre projet immobilier. Le Groupe LE DUO vous remercie pour l'intérêt que vous avez porté à ce projet. REF/2047