Trouver un maison avec cave à Housseras

Dans un cadre urbain paisible, cette maison baignée de lumière vous accueille avec douceur et convivialité. Son parc arboré de 1670 m² offre un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. D'une surface habitable de 210 m², cette demeure en excellent état se distingue par ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse chaleureuse et une piscine équipée d'une pompe à chaleur, invitant à la détente et au bien-être. La vue dégagée renforce cette sensation d'espace et de sérénité. À l'intérieur, l'espace de vie s'organise autour d'une cuisine entièrement équipée, de très belle facture, pensée pour partager des moments gourmands et conviviaux. La suite parentale, bénéficie d'une salle de bain avec baignoire et douche, offrant un confort optimal. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un espace billard, facilement transformable en chambre, s'ouvrent sur une salle de bain avec douche italienne, parfait pour accueillir famille et amis. Le chauffage par climatisation réversible assure une température agréable toute l'année, tandis que la cheminée ajoute une touche de charme et de chaleur lors des soirées plus fraîches. Les deux WC, la cave, le sous-sol, ainsi que le garage double et les places de parking privatives complètent ce bien pensé pour la vie de famille. Cette maison lumineuse et accueillante, disponible à l'acte, est une invitation à poser vos valises dans un cadre où confort et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement. N'attendez plus pour venir découvrir ce lieu où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre bien-être. Annonce publiée par Jacqueline Serin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Epinal, 88000 immatriculé au RSAC de Epinal sous le n°333 830 446 000 48. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans une rue paisible composée exclusivement de pavillons, cette maison de caractère construite en 1925 séduira les amateurs de biens uniques. Dessinée par un architecte, elle offre un cachet atypique et une conception originale qui la distinguent des constructions traditionnelles. Édifiée sur 3 niveaux, elle développe environ 120 m2 habitables avec une belle exposition Sud-Est, garantissant luminosité et ensoleillement tout au long de la journée. Agencement: Grand salon / séjour lumineux avec balcon, cuisine indépendante, salle de bains À l'étage : 3 chambres dont une avec balcon et dressing Au rez-de-jardin : Grande pièce de 27 m2 offrant de nombreuses possibilités (bureau, salle de jeux, atelier, espace indépendant...) Les atouts : Construction de qualité (1925), architecture singulière et charme de l'ancien, quartier résidentiel calme Belle luminosité grâce à l'exposition Sud-Est Volumes intéressants et potentiel d'aménagement Travaux à prévoir La maison nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout son potentiel et sublimer son caractère unique. HONORAIRES AGENCE INCUS de 5.14 % TTC CHARGE ACQUEREUR . EI THIELGES CHRISTIAN - AGENT MANDATAIRE - RESEAU IDLR Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC: 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW180724 : Magnieres, Maison avec ancien commerce d'environ 300 m2 comprenant 7 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Village - Construction 1800 Ancienne - Equipements annexes : garage - double vitrage - combles - cave - chauffage : Fioul Radiateurs - prévoir qq. travaux - Classe Energie F : 349 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 99500 Euros (Dont 7.57% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 92500 Euros) - Classe Energie F : 349 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3910 et 4274 Euros - Affaire suivie par Mme Corinne MAERTCHIK (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

de 300 m² sur 3654 m² de terrain clos et arboré AU CALME. Vous rêvez d'une maison où vous pourriez louer des chambres d'hôtes, une pension pour personnes âgées ou tout simplement une maison familiale , Cette ancienne ferme vous convient parfaitement. Elle se compose : D'une entrée avec accès PMR , hall d'entrée , A droite, une première partie avec cuisine professionnelle , salle à manger , salon avec cheminée à l'âtre avec accès direct à la véranda. A gauche , cuisine , salon avec de grandes baies vitrées, chambre , Salle d'eau : douche à l'Italienne pour personne handicapée, vasque. Toilettes indépendantes depuis le hall d'entrée Un bel escalier vous mène à une mezzanine lumineuse avec son puits de lumière 4 grandes chambres dont 2 avec dressing. Chaque chambre a son salon. Une autre pièce servant de dressing ou débarras . Salle de bains offrant un très grand volume : Douche , baignoire d'angle , double vasque. Toilettes indépendantes. Une énorme grange avec accès en rez de jardin et accès à l'étage . Ce qui permettrait aisément un bel agrandissement . Deux caves voûtées , chaufferie . A l'extérieur : grand parking pour facilement 15 voitures , terrasse avec un espace comprenant un bar ouvert , une cuisine et une douche , un SPA vient agrémenter cet espace en situation dominante avec vue sur les massifs montagneux et le soir , sur un sublime couché de soleil. Une autre pergola avec toit en dur , yourte, bassin d'eau. Jardin , verger , garage, tout à l'égout. Chauffage au gaz de ville et insert bois . DPE en C Les coûts estimés sont entre 3 493€ et 4 725 € selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 Abonnements compris. Date de réalisation du DPE : 27/08/2025 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur . A SAINT DIE DES VOSGES : tous les services : Pharmacies , médecins, commerces , maternelles , primaires , colléges, lycées , IUT ..ETC A ST DIE DES VOSGES : Piscine AQUANOVA , Médiathéque: La Boussole, Espace culturel , Conservatoire de Musique , nouveau cinéma NOVA CINE etc... Ville desservie par le TGV ( 2h20 de PARIS). A 1h de NANCY , 40 mn de COLMAR, 30 mn des pistes de ski du LAC BLANC, 30 mn de GERARDMER et ses lacs , 1h10 de STRASBOURG.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Je me ferai un énorme plaisir de vous accompagner dans votre projet , n'hésitez pas à me contacter pour toutes questions ou pour une visite au 06- 31- 60- 38- 63 Elisabeth SONREL (Agent commercial RSAC n°519 040 620 Greffe d'Epinal). VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Votre conseiller limmobiliere.fr : Élisabeth SONREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519 040 620. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Maison 230 m² sur un Terrain 1,6 ha avec Étang Performance énergétique exceptionnelle, DPE : B Située dans un village calme à 4 min de Saint-Dié-des-Vosges, cette propriété avant-gardiste offre un cadre de vie unique entre nature (sentiers de randonnée) et autonomie énergétique. Comprenant de Plain-pied Entrée avec vestibule. Cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/séjour avec cheminée à l'âtre. Accès terrasse et véranda en situation dominante avec vue sur le plan d'eau. Partie nuit : 3 chambres, salle de bains et WC. une chambre à l'étage, la moitié des combles reste encore à aménager selon vos projets. Espace Professionnel ou Indépendant (80 m² en Rez-de-jardin) Accès indépendant avec accueil PMR, idéal pour une profession libérale : 3 pièces de consultation. 1 salle d'attente. WC avec lavabo. Sous-sol &amp ; Annexes Grand garage (deux portes motorisées). Plusieurs caves et espace de stockage. Chauffage par géothermie verticale et chauffe-eau solaire. Autoconsommation : Tracker solaire (production 6 000 kWh) + panneaux photovoltaïques. Le terrain de 16 547 m² comprend un étang privé, avec petit chalet d'agrément en fuste au bord de l'étang. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Élisabeth SONREL Agent commercial (Ei) (RSAC n°519 040 620 Greffe d'EPINAL) Tél 06 31 60 38 63 Votre conseiller limmobiliere.fr : Élisabeth SONREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519 040 620. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette magnifique villa de standing, située dans un cadre idyllique, offrant un équilibre parfait entre luxe et confort. Avec ses 150 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux semi plain-pied, cette propriété est un véritable havre de paix. Imaginez-vous dans cette villa partiellement meublée, où chaque pièce a été conçue pour votre bien-être. Trois chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, et deux toilettes indépendants, dont un WC indépendant, garantissent intimité et praticité au quotidien. Profitez des trois terrasses ensoleillées, parfaites pour des moments de détente ou des dîners en plein air. Le jardin de 5039 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amateurs de nature. Et pour les jours de canicule, plongez dans la piscine privée, un véritable luxe. La villa est en excellent état et bénéficie d'un chauffage individuel, assurant une température agréable toute l'année. Une cave est également disponible pour ranger vos affaires. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des magasins d'alimentation générale, des parcs et jardins, un hôpital, et des médecins généralistes. De plus, la villa est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre plaisir. Votre conseiller limmobiliere.fr : Élisabeth SONREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519 040 620. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À découvrir sur le secteur de RAMBERVILLERS : charmante maison familiale individuelle, lumineuse et entièrement rénovée en 2017, y compris la toiture, édifiée sur sous-sol complet. Située dans un quartier calme, à proximité immédiate du collège et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison saura séduire les familles en quête de confort et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle cuisine indépendante Cuisinella, lumineuse, équipée et aménagée, avec espace repas. Le salon / salle à manger, chaleureux et baigné de lumière, dispose d'une cheminée décorative apportant charme et convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également : une première chambre, un sanitaire indépendant, un cellier pouvant être aménagé en buanderie, une salle de bain avec douche à l'italienne et rangements. À l'étage, lumineux grâce aux nombreux velux, vous retrouverez : deux chambres, une salle d'eau avec sanitaire, un espace idéal pour l'installation d'un bureau. L'une des chambres bénéficie également d'un espace dressing. Le sous-sol complet comprend : une chaufferie / buanderie, une chaudière gaz de ville Viessmann datant de 2017, une pièce de stockage, un garage avec porte motorisée. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 517 m² idéal pour les moments en famille, avec la possibilité d'aménager un espace détente, une aire de jeux ou encore une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Maison lumineuse, rénovée et idéalement située : une belle opportunité à découvrir rapidement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme JACQUOT Charlène, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de EPINAL sous le numéro RSAC 933 660 151) Référence agence : 15134

À Liézey, charmant village vosgien prisé pour sa proximité immédiate avec Gérardmer, cette maison offre un cadre de vie privilégié, loin de l'agitation, tout en restant à quelques minutes du lac, des commerces et des activités touristiques. Les essentiels Environ 110 m2 habitables, grand salon-séjour lumineux, exposé plein sud, avec balcon et vue dégagée sur la forêt Véranda spacieuse et ensoleillée, utilisable toute l'année, 3 chambres confortables Distribution fluide, idéale en résidence principale comme secondaire Un extérieur difficile à retrouver à cette distance de Gérardmer Terrain clos et arboré de 1 151 m2, position dominante garantissant lumière et intimité Environnement résidentiel, impasse très peu fréquentée À qui s'adresse ce bien Acquéreurs souhaitant vivre ou séjourner à proximité de Gérardmer, sans en subir les contraintes Résidence secondaire avec usage personnel prioritaire. Couple ou famille recherchant calme, vue et ensoleillement Honoraires agence inclus charge vendeur E.I. Thielges Christian Agent mandataire réseau IDLR Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC: 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Et si vous trouviez enfin une maison où votre famille peut s'installer... tout en laissant place à vos projets ? Située dans un environnement verdoyant, cette maison d'environ 150 m2 habitables vous accueille sur un beau terrain arboré de 2000 m2. Une maison pensée pour la vie de famille avec un grand salon/séjour lumineux avec accès terrasse, 4 chambres, une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien Un vrai plus pour les amateurs de projets avec un sous-sol complet comprenant garage, bureau, buanderie, cave . Une dépendance de 55 m2 pour un atelier ou un futur aménagement Possibilité de moderniser à votre rythme, selon vos envies Vous pourrez l'améliorer progressivement pour en faire un lieu qui vous ressemble vraiment. Vie pratique : commerces, école et services à pied , Gare SNCF à 5 min (Bruyères), Gérardmer et Saint-Dié à 25 30 minutes Venez la visiter et imaginez votre futur ici. Honoraires Agence Inclus charge vendeurs. EI THIELGES CHRISTIAN - AGENT MANDATAIRE RESEAU IDLR Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC: 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison de caractère de 170 m², nichée dans le cadre enchanteur d'Anould. Construite en 1947, elle marie avec élégance le charme de l'ancien et des touches modernes. Avec ses 7 pièces, cette demeure offre un espace de vie spacieux et lumineux. La pièce principale, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine conviviale et un salon/séjour chaleureux, parfaits pour des moments de partage en famille ou entre amis. À l'étage, quatre chambres confortables vous attendent, dont une suite parentale avec baignoire, ainsi qu'un bureau fonctionnel, idéal pour le télétravail ou les études. Le terrain de 1612 m², entièrement clôturé, est un véritable havre de paix. Il abrite un jardin luxuriant, propice à la détente et aux loisirs en plein air. Le sous-sol de 60 m², comprenant un garage, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. La localisation de cette maison est un atout majeur. L'École Élémentaire De La Hardalle se trouve à moins de 100 mètres, facilitant le quotidien des familles. Pour les amateurs de nature, la zone de randonnée Hennefete myrtille, située à environ 100 mètres, promet de belles escapades en plein air. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 1947 - Surface habitable : 170 m² - Nombre de pièces : 7 - Chambres : 4 plus 1 bureau - Chauffage : Fioul individuel - DPE : F (344 kWh/m²/an) - Taxe foncière : 1103€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques, administratives et juridiques couramment requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques, etc.). Les données peuvent évoluer dans le temps ; Zefir s'efforce de les maintenir à jour afin de garantir une information claire et transparente. Pour consulter les cartes et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec rigueur et disponibilité et reste à votre écoute pour toute demande de précision ou information complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé sur le secteur de Grandvillers, découvrez cet ensemble immobilier complet offrant de nombreuses possibilités, sur une parcelle cadastrale d'environ 2300 m². Il se compose d'une maison d'habitation de 157 m² avec jardin attenant de 940 m², ainsi que d'un appartement de 87 m² à rénover, mitoyen par les granges. Côté maison principale : Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière, avec accès direct à la terrasse grâce à une baie vitrée. Un sas pratique permet de déposer vos vêtements d'extérieur. La cuisine s'ouvre sur un salon / salle à manger lumineux, mettant en valeur un ancien encadrement de cheminée ainsi qu'un escalier remarquable, tous deux réalisés à partir de pierres issues d'une carrière locale, apportant charme et authenticité. L'ensemble offre également un accès direct au jardin, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi qu'un sanitaire indépendant. À l'étage, un grand palier offre la possibilité d'aménager un espace bureau ou détente selon vos besoins. Il dessert l'espace nuit comprenant trois chambres agréables, une salle d'eau avec espace dressing, ainsi qu'un second sanitaire indépendant. Une grange de 43 m² vient compléter ce bien, idéale pour abriter vos véhicules, avec un espace chaufferie. La maison bénéficie de prestations confortables avec du double vitrage et un chauffage au sol. Côté appartement (87 m² à rénover) : Idéal pour un projet locatif ou familial, cet appartement comprend : Une cuisine aménagée Un salon / séjour Deux chambres Une salle de bain Un WC indépendant Une grange supplémentaire Informations techniques : Double vitrage Menuiseries PVC côté appartement Appartement non soumis au DPE Les + du bien : Fort potentiel (résidence principale + locatif) Grand terrain Cachet de l'ancien Dépendances Environnement calme La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène JACQUOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de EPINAL sous le numéro RSAC 930 660 151 ) Référence agence : 14793

Située dans un quartier calme et agréable de Rambervillers, venez découvrir cette maison de plain-pied d'une surface de 101 m², édifiée sur un sous-sol complet, implantée sur un terrain de 750 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un beau potentiel d'aménagement. Entrée par un hall lumineux desservant un sanitaire indépendant entièrement rénové. Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux salon/salle à manger baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées en aluminium (menuiseries refaites en 2013). Salon chaleureux avec poêle à bois, idéal pour vos soirées d'hiver. Côté pratique : Une pièce de rangement pouvant être aménagée en dressing. Une ancienne salle de bain à repenser selon vos besoins (cellier, buanderie…). Espace nuit : 2 chambres Salle de bain rénovée en 2015 avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, parfaite pour vos moments de détente. Sous-sol complet comprenant : Garage Chaufferie Cave Plusieurs espaces de stockage Chauffage par chaudière gaz de ville à condensation Menuiseries refaites en 2013 Carrelage pour rénovation cuisine laissé aux futurs acquéreurs Raccordement au tout-à-l'égout Terrain de 750 m² Une maison, lumineuse et évolutive, idéale pour un premier achat ou une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jacquot Charlène, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Epinal sous le numéro RSAC 933660151 ) Référence agence : 14477

Découvrez cet immeuble de caractère situé en plein cœur de Bruyères, une charmante commune de 2935 habitants. Ce bien exceptionnel se compose de quatre appartements (dont 1 appartement au RDC, aménagé pour personne à mobilité réduite) répartis sur trois niveaux, offrant des surfaces variées de 37, 70, 76 et 100 m². L'ensemble est complété par une cour intérieure, un garage, un hangar aménageable et une cave voûtée de 90 m², idéale pour le stockage ou l'aménagement. L'immeuble bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, assuré par trois chaudières récentes, et d'une toiture rénovée en 2010. Les menuiseries en double vitrage sont en excellent état, garantissant confort et isolation. Mitoyen des deux côtés, l'immeuble dispose d'un stationnement autorisé d'un seul côté dans la rue à sens unique. Bruyères offre un cadre de vie agréable avec ses infrastructures complètes : piscine, salle de sport, écoles primaires, collège, lycée et l'Institution Jeanne d'Arc, qui attire de nombreux étudiants en quête de logements. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des bus et un accès facile au train, et propose tous les commerces de proximité nécessaires au quotidien. Les amoureux de la nature apprécieront les forêts environnantes, accessibles en moins de 15 minutes à pied, avec des lieux de promenade tels que le mirador, le parcours de santé et l'étang Pointhaie. De plus, Bruyères est idéalement située à proximité de villes dynamiques comme Saint-Dié-des-Vosges, Épinal, Gérardmer et Remiremont. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 306 m² - Nombre de pièces : 11 - Chambres : 7 - Salles de bains : 4 - Année de construction : 1820 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 506 m² - Garage : 1 - Parkings : 2 - DPE : E - Chauffage : Gaz - Eau chaude : Gaz - Taxe foncière : 2066 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises pour une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste disponible pour répondre à vos questions ou pour apporter des précisions sur les documents et démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

63500

L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Moyen 54118 A 15 min de Lunéville, à 35 min de Nancy. Proche de toutes commodités: écoles, médecins, crèche... Maison mitoyenne des deux côtés de 132 m2 offre un beau potentiel pour une rénovation sur mesure. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un cellier. Au premier étage, Vous trouverez deux chambres lumineuses, avec des combles aménageables permettant de créer des pièces supplémentaires selon vos envies. À l'extérieur, une belle parcelle de 723 m2, complétée par des dépendances, un garage et une cave. DPE : F Travaux énergétiques à prévoir. Actuellement, se trouve une chaudière fioul. Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite Votre contact: M. MOUGENOT agent commercial RSAC Nancy 878171560 Tel: 07 85 71 76 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

165000

L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose de découvrir en exclusivité cette jolie maison familiale individuelle de 130 m2 des années 70, composée de 7 pièces dont 5 chambres, sur sous-sol, érigée sur une belle parcelle de 648 m2 agréablement paysagé, arboré et entièrement clôturé et sécurisé, dont 80 m2 de jardin. Cette maison des années 70, composée de deux niveaux, est à rafraichir selon vos gouts et vos envies et saura vous ravir grâce à ces vastes volumes. À noter qu'un début de rénovation a déjà été entrepris au niveau des menuiseries et du chauffage. Aux portes d'Épinal, elle se situe dans un secteur géographique vous permettant de bénéficier des avantages de la ville avec toutes ces commodités : transports en communs, pharmacie, écoles, etc., et de pouvoir bénéficier également de l'accès en quelques minutes à la voie rapide pour vous diriger soit vers REMIREMONT d'un côté et NANCY de l'autre, ou encore en direction de RAMBERVILLERS. Lors de sa visite, vous y trouverez : Un rez-de-chaussée comprenant : * Une entrée. * Une cuisine de 13 m2. * Un salon / séjour très lumineux de 26 m2. * Une chambre de 13 m2 avec placard intégré. * Une chambre de 11 m2 avec placard intégré. * Une chambre de 11 m2. * Une salle de bain de 4,5 m2 comprenant une baignoire, un évier et un bidet. * Un WC. * Un espace pouvant servir idéalement de rangement. Au sous-sol : * Une chambre de 13 m2 avec placard intégré. * Une chambre de 9 m2. * Un bureau. * Une salle d'eau de 4 m2 comprenant une douche, un évier et un WC. * Une cave de 13 m2. * Grâce à une porte sécurisée, vous aurez accès à un grand garage de 54 m2 avec une partie pouvant servir de buanderie. Informations techniques : * Isolation extérieure. * Toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage (sauf porte-fenêtres salon). * Volets roulants à commande manuelle pour l'étage et volets pliants au sous-sol. * Portes de garage coulissantes. * Chaudière condensation gaz naturel sur radiateur installée en 2023. * Production d'eau chaude sanitaire instantanée via la chaudière. * La toiture est en parfait état. * Diagnostic énergétique : E et pour le GES : E. * Audit énergétique disponible. * Diagnostic électrique, gaz et amiante effectués. * Assainissement collectif. * Fibre optique : OK. Informations financières : * Prix de vente : 165 000 EUR honoraires inclus. * Honoraires à la charge du vendeur. * Taxe foncière : 1 757 EUR. * Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 284 EUR et 3 090 EUR par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2023 (abonnements compris). Environnement : * École maternelle, primaire, collège, lycée et université à seulement quelques minutes à pied. * Transports en commun à proximité. * Pharmacie, boulangerie, médecin, hôpital et divers complexes sportifs (piscine, tennis, etc...) à proximité. * À 2 min de l'accès à la RN57 NANCY - REMIREMONT - RAMBERVILLERS. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Pour toute information complémentaire, contacter M. FLEUROT Jérèmy (EI), agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296.Par tél : 06.38.67.32.43 ou par mail : jrmy.fleurot@gmail.com et sur notre site : https://www.troispourcent.com/vente/4647-epinal/maison/58207-maison-7-pieces-5-chambres-130-m2-epinal - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -