Trouver un maison avec jardin à Kauffenheim

Retrouvez notre concept Le Duo implanté au coeur d'Offendorf le long de la bande rhénane dans un environnement verdoyant où règne en maître le chant des oiseaux dans les arbres environnants. Vous cherchez le compromis parfait entre une maison et un appartement ? Vous souhaitez bénéficier d'un logement optimal avec une isolation aux dernières normes ? Des charges de copropriété proches de 0€ ? N'attendez plus et contactez nous ! Découvrez une vraie maison sur le toit de 81m² composé d'un large séjour lumineux grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur de 32m², idéalement aménageable pour que vous puissiez profiter de chaque m² dans toutes vos activités du quotidien. Wc séparé suspendu avec lave-mains au premier niveau. A l'étage, dans le coin nuit parfaitement délimité par un splendide escaliers en bois sans contre-marche, vous trouverez 3 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau entièrement aménagée et équipée avec fenêtre. - Attique = Pas de voisins au-dessus - Grande terrasse de 22m² - Un logement entièrement individualisé pour des charges faibles et maitrisées allant jusqu'à une entrée rien que pour vous - Un système de chauffage au sol via une pompe à chaleur pour des économies d'énergies et par conséquent financières - NORME RE2020 Jalon 2025 - DPE A - Une large baie vitrée coulissante pour une luminosité tout au long de la journée et une optimisation de l'espace - Un logement connecté avec des volets motorisés IO Offendorf possède de nombreux commerces de proximité et vous permet de rejoindre facilement en voiture des villes comme Haguenau (20min) ou Strasbourg (25min) et l'Allemagne en 5 minutes Prix affiché en Prêt à décorer, parking et garage en sus, pack stationnement 20 000€ possibilité de paiement en plusieurs fois sans frais. Logement en PAD. N'attendez plus et saisissez cette opportunité !!!

--3%.COM IMMOBILIER-- Christelle Hossann, vous propose de découvrir cet ensemble immobilier atypique, idéal pour un projet d'investissement ou une famille multigénérationnelle. Situé dans une rue agréable du village de Roppenheim, à proximité immédiate des accès autoroutiers et de l'Allemagne. cet ensemble est implanté sur une parcelle de 405 m2, permettant à chaque lot de bénéficier de sa cour indépendante. --Premier lot : Maison des années 1900 d'une surface de plus de 98 m2se compose de 4/5 pièces. Rez-de-chaussée : cuisine équipée, salle d'eau, salon, une première chambre et un espace débarras. Étage : deux chambres supplémentaires ainsi que de spacieux combles perdus, offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement futur. Chauffage électrique. --Second lot : Appartement des années 1980 (90 m2) Cet appartement d'une surface d'environ 90 m2 offre de beaux volumes, laissant place à de nombreux projets d'aménagement. Rez-de-chaussée : une vaste entrée, une première pièce de type atelier pouvant être aménagée, ainsi que l'accès à la partie garage composée de trois box avec portes basculantes indépendantes. Étage : Un grand dégagement desservant : deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, un salon et une cuisine équipée avec accès direct au balcon ainsi qu'un accès aux combles parfaitement utilisables. Chauffage par radiateurs électriques. Un bien rare et polyvalent, Cet ensemble immobilier se distingue par son caractère atypique et son fort potentiel, aussi bien pour un projet locatif, une résidence principale avec logement indépendant, ou un investissement patrimonial. Roppenheim environnement calme et recherché, proche des commodités, axes routiers et frontière allemande. Informations complémentaires : Mandat no37235 - Taxe foncière 2025 : 943 EUR - Classe énergétique : G Annonce proposée par l'agence 3%.COM Immobilier Christelle Hossann RSAC 897 775 540 Disponible du lundi au vendredi de 9h à 18h et le samedi de 9h à 12h pour toute information complémentaire ou demande de visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.com immobilier Maison 5 pièces sur grand terrain constructible Forstfeld (67480) --Vidéo disponible via WhatsApp sur demande-- Située au calme, en impasse, dans la charmante commune de Forstfeld, venez découvrir cette maison des années 1975, de 5 pièces, 130 m2 habitables, implantée sur un vaste terrain arboré et constructible de 1 740 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Agencement de la maison : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une spacieuse pièce de vie salon/séjour de plus de 32 m2, Une première chambre, Une cuisine avec espace salle à manger, donnant accès à une terrasse orientée plein sud d'environ 10 m2, Une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi que trois combles perdus offrent un beau potentiel d'aménagement en pièces supplémentaires ou salle d'eau. Sous-sol complet, comprenant : Un garage avec porte sectionnelle motorisée récente, Un espace de stockage, Un local chaufferie avec chaudière fioul. Prestations techniques : Fenêtres et porte d'entrée en PVC double vitrage, remplacées en 2012, Assainissement collectif. Travaux à prévoir, notamment en performance énergétique : isolation, mode de chauffage, sanitaire et modernisation. Les + du bien : Terrain constructible et divisible de 1 740 m2 : idéal pour un projet familial, une seconde construction, une division parcellaire ou un investissement Cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis, en fin d'impasse Fort potentiel d'évolution Ce bien s'adresse aux amoureux de la nature, aux familles ou aux investisseurs souhaitant valoriser un terrain rare sur le secteur. Forstfeld, commune paisible avec boulangerie, école avec regroupement scolaire avec les communes voisines de Roppenheim et Kauffenheim, à quelques minutes de l'axe autoroutier de Roppenheim ou Roeschwoog. Mandat : 36274 DPE : F (30.05.2025) Taxe foncière 2024 : 664EUR Vidéo disponible via WhatsAp Contactez-moi pour organiser une visite et envisager votre projet immobilier dans un cadre verdoyant et évolutif. --- Christelle Hossann Conseillère en immobilier 3%.com immobilier RSAC Strasbourg : 897.775.540 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM EXCLUSIVITÉ à GOERSDORF - Dans un charmant village situé dans le parc régional des Vosges du Nord, maison alsacienne à rénover intégralement d'environ 40m2 + 1 grande dépendance sur 2 niveaux. --- Vous recherchez un bien à rénover totalement, à transformer et à faire évoluer selon vos goûts, la qualité de vie d'un petit village, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Petit budget? bon bricoleur? Un projet d'investissement locatif ou tout simplement d'une résidence principale à façonner selon vos goûts, ce bien est fait pour vous! --- Dans la maison alsacienne : -- Au rez-de-chaussée (voir croquis dans les photos): - 1 entrée avec trappe d'accès au comble. - 1 pièce (21m2). - 1 cuisine (11m2) équipée d'un poele à bois - 1 salle d'eau/wc. --- Dans la dépendance (12m x 6m) voir croquis dans les photos: -- Au rez-de-chaussée : - 1 espace de stockage de 17m2. - 1 pièce atelier de 18m2avec accès à l'espace grange et une petite pièce de stockage de 7 m2. - 1 espace grange de 25 m2 avec accès à l'étage. --- À l'étage : - 1 grand comble. -- Autres informations : -- Fenetres bois simple vitrage. -- Prévoir cuisine, salle de bain, isolation, couverture, électricité...... -- Très Beau potentiel pour cet ensemble qui nécessite des travaux complets de rénovation et d'aménagement. -- Non soumis au DPE. -- Pas de Plomb, Pas d'amiante. -- Une cour. -- Un Auvent. -- Une petite dépendance (stockage bois). -- Un jardin. Principales distances: Niederbronn-les-bains : 17 min, 12 km. Gundershoffen : 16 min, 12 km. Haguenau: 23 min, 19 km. Wissembourg: 26 min, 22 km. Strasbourg: 47 min, 54 km. --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.com immobilier--Christelle Hossann, vous propose de découvrir Rue principale à Riedseltz Proche Wissembourg, cette très belle maison contemporaine construite en 2023, offrant de beaux volumes, un excellent niveau de confort et un aménagement extérieur soigneusement réalisé. Implantée sur une parcelle de 400 m2, piscinable, elle constitue une opportunité dans le secteur. --- Disposition des espaces : --Sous-sol complet Le niveau sous-sol propose trois espaces distincts et fonctionnels : Un garage, un atelier, un cellier. --- Rez-de-chaussée lumineux et moderne Le premier niveau accueille : Une entrée avec espace de rangement, un bel espace de vie de plus de 41 m2 comprenant salon, séjour et cuisine ouverte Accès direct à une superbe terrasse couverte, une salle d'eau, un WC séparé. --- Étage Espace nuit et bureau L'étage se compose de : Un dégagement, un espace bureau de 6,46 m2, trois chambres de 10,5 m2 à 16,82 m2, un second WC séparé. --- Caractéristiques techniques : Construction en brique traditionnelle, Isolation intérieure performante, Menuiseries PVC blanc double vitrage, chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, Installation de 12 panneaux photovoltaïques, permettant une production électrique économique et durable. ---Conforme RT 2012 Classe énergétique B Garantie décennale constructeur en cours --- Extérieurs La parcelle de 400 m2, entièrement aménagée avec soin, offre : Un espace verdoyant piscinable, une terrasse couverte agréable. --- Informations complémentaires : Mandat exclusif no37055 Christelle Hossann Conseillère en immobilier 3%.com Immobilier RSAC Strasbourg : 897 775 540 Disponible du lundi au vendredi de 9h à 18h, et le samedi de 9h à 12h N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire et à consulter mon site internet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM Propriété d'exception à Drusenheim 233 m2 habitables sur un beau terrain de 28ares, une piscine et 5 chambres. Rare sur le marché ! Située dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des commodités, cette magnifique propriété construite en 1992 allie à la perfection charme authentique et confort contemporain. Offrant 233 m2 de surface habitable sur un beau terrain paysagé de 28ares, elle se distingue par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme . Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des pièces, la qualité des matériaux et l'harmonie entre espaces de vie intérieurs et extérieurs. Un bien pensé pour recevoir, se détendre et profiter d'un cadre exceptionnel. - - Plus de photos disponibles sur : www.troispourcent.com Composition : Rez-de-chaussée : - 1 Hall d'entrée accueillant et lumineux - 1 Superbe suite parentale d'env. 22 m2 avec vue sur le jardin, salle d'eau privative et pièce attenante de 10 m2 (dressing, bureau ou chambre supplémentaire) - 1 Vaste salon-séjour d'env. 55 m2, baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse et au jardin - 1 Cuisine équipée de 17 m2 avec coin repas convivial - 1 Cellier attenant offrant de nombreux rangements Étage : - 1 Espace mezzanine ouvert - 4 belles chambres (12 m2, 13 m2, 15 m2 et 18 m2) - 1 Bureau ou pièce de rangement d'env. 6 m2 - 1 Salle d'eau (à rafraîchir). - 1 Toilette séparé Niveau inférieur : - 1 Sous-sol fonctionnel avec chaufferie, buanderie et deux pièces de stockage - 1 Vide sanitaire Extérieurs : - 1 beau jardin. - 1 Grande terrasse équipée d'un store, parfaite pour les repas d'été. - 1 Piscine 5x10 m, sécurisée par clôture et volet PVC. - 1 Garage double de 31 m2. - 1 Dépendance / espace de stockage. Autres informations : - Chauffage électrique + pompe à chaleur réversible air/air - Volets bois, fenêtres bois double vitrage. - Portail électrique - DPE : B - Taxe foncière : 1255 EUR Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, confort et sérénité. Idéal pour une famille recherchant volumes, nature et prestations haut de gamme, le tout à proximité des services. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! --- Principales distances: Haguenau : 20 min, 16 km. Roppenheim : 16 min, 12 km. Strasbourg centre : 26 min, 32 km. Illkirch-Graffenstaden : 37 min, 41 km. Bischwiller : 12 min, 9 km. --Contactez Célia au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez Le Duo, un concept innovant qui réinvente l'habitat entre maison et appartement. Nous sommes omniprésents en Alsace notamment ici, proche de la frontière Allemande et de la jolie commune d'Haguenau. Ce logement neuf de plain-pied offre tout le confort et l'intimité d'une maison, tout en bénéficiant des avantages d'une petite copropriété sans contraintes. Ici, pas de parties communes ni de charges lourdes : les logements en rez-de-jardin profitent d'un jardin privatif entièrement clôturé et d'une terrasse, idéals pour savourer des moments de détente en extérieur en toute tranquillité. Conçu selon la réglementation environnementale RE2020 jalon 2025, ce bien affiche une performance énergétique exceptionnelle (DPE A). Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal et une consommation maîtrisée tout au long de l'année. L'espace de vie, baigné de lumière naturelle, s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à une baie vitrée coulissante en aluminium, offrant une belle continuité entre intérieur et jardin. Les ouvertures multiples et traversantes apportent une luminosité exceptionnelle et une ventilation naturelle, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et apaisante. Les volets motorisés en IO ajoutent une touche de modernité et de confort au quotidien. Vendu prêt à décorer, le logement comprend plusieurs solutions de stationnement. Le concept Le Duo privilégie le confort et la qualité de vie, avec des espaces lumineux, fonctionnels et pensés pour s'adapter à vos envies. De larges possibilités de personnalisation vous permettent de créer un intérieur à votre image. Ce projet neuf est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un logement moderne, économe et durable. Le Duo, c'est le choix d'un habitat intime, confortable et indépendant, au croisement parfait entre la maison individuelle et l'appartement contemporain. Contactez-nous rapidement pour en savoir + ! Nous proposons des visites de logements en cours de construction, en phase chantier ou même entièrement finalisés et aménagés pour vous aider à vous projeter dans votre futur chez vous

Vous rêvez d'un logement moderne, spacieux et plein de vie tout en restant proche d'Haguenau, Strasbourg et la frontière Allemande ? Découvrez un duplex unique, pensé pour votre confort et votre liberté d'aménagement. Les points forts : • Espace & convivialité : vaste pièce de vie ouverte jusqu'à 38 m², parfaite pour recevoir famille et amis. • Grande terrasse de 23m² : idéale pour vos barbecues, vos soirées d'été ou simplement profiter du soleil sous une pergola. • Lumière naturelle : grande baie vitrée coulissante de 3 mètres, pour un intérieur baigné de lumière. • Cuisine sur mesure : libre à vous d'y intégrer un grand îlot central — nous adaptons les arrivées et évacuations selon vos envies. • Confort & économies d'énergie : construction RE2020 – Jalon 2025, DPE A, pompe à chaleur air/eau individuelle. Facture énergie estimée à 45 €/mois seulement (chauffage, eau chaude, électricité). • Grandes chambres de plus de 16 m² : de l'espace pour un dressing et un coin bureau. • Salle de bains lumineuse : grande fenêtre pour une aération naturelle et un confort optimal. • Modulable à souhait : concept DUO, avec murs porteurs en périphérie – personnalisez votre intérieur selon vos besoins. • Stationnement facile : 2 types de stationnements inclus ! • Technologie & confort moderne : volets roulants motorisés, pré-équipement borne de recharge électrique, domotique, store motorisé, etc. Imaginez un lieu de vie qui vous ressemble vraiment ! Un concept breveté unique en France, alliant design, performance et liberté d'aménagement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce projet exceptionnel !

Magnifique 3 pièces en Rez de jardin à proximité de l'Allemagne et d'Haguenau ! Situé dans une charmante micro-copropriété, découvrez cet appartement de plain-pied, baigné de lumière grâce à ses vastes ouvertures. Le bel espace de vie de 30m² est inondé de soleil grâce à sa grande baie vitrée coulissante, sans parler du jardin avec une vue sur les champs environnants ! Un véritable havre de paix, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Laissez-vous guider par notre décoratrice d'intérieur, qui vous accompagne pas à pas dans votre beau projet. On pourrait presque parler d'une maison, puisque TOUT est individualisé, avec des charges quasi nulles… ! Le prix indiqué s'entend en PAD et nous pouvons étudier les finitions selon vos choix, vous êtes chez vous, tout est à la carte ! Ce Rez-de-jardin offre un confort optimal avec des prestations haut de gamme, comprenant : une pompe à chaleur et un plancher chauffant, de belles finitions et un équipement de salle de bains de qualité venant de partenaires locaux, avec WC suspendu, meuble vasque, douche italienne, et une belle terrasse en dalles de céramique de 60 x 60. Vous disposerez également de plusieurs stationnements parking, carport, box... Ces logements fonctionnels sont uniques en France, offrant le confort d'une maison au prix d'un appartement. Profitez de ce cadre unique, à deux pas de toutes les commodités !

3%.com immobilier, Christelle Hossann vous propose de découvrir une charmante maison plain-pied de 92m2, avec un beau sous-sol entièrement aménagé de plus de 72m2 utilisables. Maison individuelle de 1965 bien entretenue, située en deuxième ligne dans un secteur agréable du village de Sessenheim, à proximité immédiate de l'autoroute. --Description de la maison (92 m2 habitables) : Une entrée desservant un salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à bois récent et d'une climatisation réversible, suivi d'une cuisine équipée avec accès direct au jardin, une salle de bain fonctionnelle, et deux belles chambres de plus de 14m2 dont une avec un accès direct sur une grande terrasse. à ce niveau ce trouve également l'accès au niveau inférieur aménagé. --Atout majeur : un sous-sol entièrement aménagé (72 m2 ) Véritable espace de vie complémentaire, il comprend : Une cuisine avec accès direct par une terrasse, Un salon, Un bureau, Un cellier, Une spacieuse chambre, Un espace chaufferie / buanderie, Un toilette séparé, Une salle d'eau. Cet aménagement permet plusieurs projets : Maison familiale avec grande capacité, Bi-famille, Local professionnel, Revenu locatif (logement indépendant ou location touristique très demandée dans le secteur). ---Prestations et confort : Isolation extérieure, Menuiseries PVC double vitrage, portes d'entrée et de service PVC récentes, Volets motorisés, Chauffage et eau chaude via chaudière fioul, Extérieurs aménagés avec goût : jardin agréable et espaces conviviaux pour une surface totale de 897m2. ---Informations complémentaires : DPE : classe D ---Taxe Foncière 2025 : 550EUR Localisation : Sessenheim (67770) secteur calme, proche des commodités et de l'accès autoroute. Mandat de vente No 36949 Contactez Christelle Hossann conseillère en immobilier -- 3%.com immobilier -- RSAC Strasbourg 897.775.540 Du lundi au vendredi de 9h à 18h , le samedi 9h à 12h - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous recherchez un bien pratique, confortable et durable, pensé pour le bien-être au quotidien ? Découvrez Le Duo®, notre concept exclusif de micro-copropriété qui allie les avantages d'une maison individuelle. Nous vous proposons à Rohrwiller, un superbe appartement en rez-de-jardin plain-pied de 82 m², exposé sud-ouest, à seulement 15 minutes de Haguenau et 5 minutes de Bischwiller. Le Duo®, c'est le confort sans concession Ici, tout est réuni pour une vie simple et agréable : Un seul niveau, sans escalier : idéal pour les familles comme pour les personnes âgées, avec une accessibilité totale. Entrée privative : vous profitez de la tranquillité d'une maison, sans parties communes. Un vaste séjour lumineux avec baie vitrée aluminium de 3 mètres, ouvert sur une terrasse aménagée et un jardin clôturé, véritable prolongement de votre espace de vie. Trois chambres confortables, avec la possibilité d'aménager une suite parentale selon vos besoins. Salle d'eau entièrement équipée avec douche à l'italienne. Volets roulants motorisés SOMFY IO et porte de garage motorisés pour un confort au quotidien. Stationnements privatifs : garage et parking inclus. Un habitat moderne, économique et durable Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, pour une chaleur douce et homogène. Logement conforme à la norme RE2020 – seuil 2025, avec un DPE A, garantissant des économies d'énergie et un confort thermique optimal, été comme hiver. Isolation phonique et thermique renforcée pour une tranquillité absolue. Charges de copropriété quasi nulles : pas de frais d'entretien de communs, pas de dépenses inutiles. Un logement qui s'adapte à votre style de vie Chaque logement Le Duo® est personnalisable selon vos goûts : matériaux, ambiances, rangements… tout est pensé pour correspondre à vos envies. De plus, aucun travaux à prévoir pendant de nombreuses années : un logement clé en main, conçu pour durer. Venez le découvrir ! Tout est pensé pour y vivre en sérénité : un environnement calme, une orientation idéale, et un confort au quotidien pour les grands comme pour les petits. L'idéal est encore de nous contacter : nous pouvons vous faire visiter des logements en cours de finition, en chantier ou déjà finalisés. Prix affiché en version “prêt à décorer” – Garage et parking inclus.

Découvrez ce bien d'exception de plain-pied de 70 m² situé à Haguenau, dans un environnement résidentiel privilégié. Niché dans un cadre calme et verdoyant au sein d'une micro-copropriété, ce logement unique combine le confort d'une maison contemporaine et la sérénité d'un quartier proche du centre-ville, accessible en seulement dix minutes à pied. Il dispose d'un jardin entièrement terminé et clôturé de 58 m², agrémenté d'une terrasse en grès cérame, ainsi que d'une entrée totalement privative. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, est mise en valeur par une grande baie vitrée coulissante de 3 mètres, offrant de belles possibilités d'aménagement. Les volets et la porte du garage individuel, entièrement motorisée, garantissent un confort optimal. Une place de parking privative est également incluse. Construite selon la norme RE2020, cette habitation bénéficie d'excellentes performances énergétiques (DPE A) grâce à une pompe à chaleur air/eau. La salle de bain entièrement équipée est conforme PMR. L'espace extérieur a été pensé pour limiter l'entretien tout en assurant un confort quotidien. L'isolation thermique et phonique renforcée répond aux exigences les plus récentes, et les charges sont très faibles. Tout a été conçu pour offrir un cadre de vie harmonieux et paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Nous serons ravis de vous présenter ce bien exceptionnel situé à Haguenau.

Nouveau projet à Haguenau ! Découvrez le concept de maison sur le toit avec cet attique de 70 m² situé dans un environnement résidentiel privilégié. Implanté dans un cadre calme au sein d'une micro-copropriété, ce logement unique combine le confort d'une maison contemporaine et la tranquillité d'un quartier proche du centre-ville, accessible en seulement dix minutes à pied. Ce superbe attique dispose d'une vaste terrasse entièrement aménagée et clé en main, d'une surface comprise entre 31 et 40 m². Véritable prolongement de l'espace de vie, elle offre un extérieur confortable et sans contrainte d'entretien. La pièce de vie, spacieuse et inondée de lumière, bénéficie d'une large baie vitrée coulissante de 3 mètres, permettant un aménagement fluide et moderne. Les volets et la porte du garage individuel motorisé assurent un confort optimal. Une place de parking privative est incluse dans le prix. Construite selon la norme RE2020, cette habitation présente d'excellentes performances énergétiques (DPE A) grâce à une pompe à chaleur air/eau. La salle de bain, entièrement équipée, est conforme PMR. L'attique bénéficie également d'une isolation thermique et phonique renforcée répondant aux dernières exigences, pour un confort quotidien optimal. Les charges sont très faibles. Tout a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux, lumineux et paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Nous serons ravis de vous présenter cet attique d'exception situé à Haguenau.

3%.COM - à DRUSENHEIM, Maison Contemporaine à toit plat érigée en 2021 d'environ 100m2 habitables, --- La maison dispose de 3 chambres, 1 grand espace de vie, 1 garage et 1 jardin. --- Vous recherchez une maison comme neuve et moderne, aménagé avec goût en seconde ligne d'un quartier résidentiel, sans travaux, avec des extérieurs à façonner selon vos goûts, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- Au rez-de-chaussée: -- 1 dégagement. -- 1 espace d'environ 55m2 salon/séjour/cuisine toute équipée avec sortie de plain-pied vers l'extérieur et le jardin. -- 1 wc Équipé d'un lave-main. -- 1 chaufferie/buanderie/cellier. -- 1 garage de ~22m2 (porte motorisée) avec 1 place de parking devant le garage et accès au jardin sur l'arrière. --- A l'étage: -- 1 dégagement. -- 1 suite parentale (~13m2) avec coin dressing (2,5m2) -- 1 salle d'eau (douche, simple vasque, wc). -- 1 chambre d'environ 11m2 . -- 1 chambre d'environ 11m2 . --- Divers: -- Construction de 2021 (Décennales). -- Maison accolée par le garage. -- Cuisine américaine entièrement équipée. -- Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs (fluide) à l'étage. -- Chauffage Pompe à chaleur Air/Eau. -- Faible consommation électrique 1300EUR/an. -- Fenêtres double vitrage et volets roulants pvc. -- Jardin entièrement clôturé. -- Aménagement extérieur à finir. -- Aucun travaux à prévoir. -- Isolation extérieure. -- DPE: A. -- Taxe foncière: 448EUR. --- Principales distances: Haguenau : 20 min, 16 km. Roppenheim : 15 min, 12 km. Strasbourg centre : 26 min, 32 km. Illkirch-Graffenstaden : 39 min, 43 km. Bischwiller : 12 min, 9 km. --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nouveauté EXCLUSIVE Maison 6 pièces alliant charme de l'ancien et confort moderne à SESSENHEIM (67770) Christelle HOSSANN 3%.COM Immobilier, vous invite à découvrir en exclusivité cette maison familiale avec une grande dépendance idéalement située à Sessenheim, village dynamique et recherché, à proximité immédiate de la gare, de l'autoroute A35, et de la frontière allemande. Les atouts du secteur : - Gare SNCF à quelques minutes à pied (direction Strasbourg / Wissembourg) - Accès autoroute rapide vers Strasbourg et l'Allemagne - Commerces, écoles, banque, associations sportives et culturelles sur place - Environnement paisible et convivial. -- Description du bien : Cette maison de 6 pièces combine harmonieusement l'authenticité de l'ancien et le confort du moderne. -- Au rez-de-chaussée : Entrée fonctionnelle avec espace de rangement, un salon-séjour, la cuisine moderne entièrement équipée avec un cellier pratique attenant, une salle de bains et une première chambre spacieuse sur le même niveau. -- À l'étage : Trois chambres de tailles variées, dont une très spacieuse pouvant accueillir un dressing ou un coin détente. Deux des chambres disposent d'une climlatisation reversible de 2025 pour plus de confort. -- Sous sol : Le bien dispose d'une cave partielle dont une partie voûtée apportant beaucoup de charme et offrant la possibilité d'aménager une cave à vin. --Exterieur : implantée sur une parcelle de 666m2 entièrement cloturée, la propriété offre un grand espace vert idéal pour profiter des beaux jours. Vous pourrez y concrétiser vos projets comme piscine, aire de jeux, potager familial entre autres. Caractéristiques techniques : Chauffage par chaudière gaz de ville à condensation, Fenêtres PVC double vitrage, DPE réalisé le 14 février 2025 Classe énergétique : E Taxe foncière 2025 : 291 EUR seulement ! Atout majeur : une grande dépendance aménageable ! Cette vaste dépendance offre de nombreuses possibilités : Garage de plus de 40 m2 avec fosse de réparation (idéal pour les bricoleurs ou mécaniciens) accessible par un escalier. Espaces actuels utilisés en salle de jeux et atelier Étage entièrement aménageable pour créer une seconde habitation, un gîte touristique, ou un logement locatif. Mandat no 36950 Une maison pleine de potentiel, à visiter sans tarder ! Contactez dès maintenant Christelle HOSSANN 3%.COM Immobilier pour organiser votre visite et découvrir tout le charme de cette maison à Sessenheim. RSAC Strasbourg 897.775.540 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le Duo® – Le confort d'une maison individuelle Vous recherchez un bien pratique, confortable et durable, pensé pour votre bien-être au quotidien ? Découvrez Le Duo®, notre concept exclusif de micro-copropriété qui réunit tous les avantages d'une maison individuelle. Nous vous proposons une superbe maison en rez-de-jardin plain-pied, exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle et du calme environnant. Pourquoi choisir Le Duo® ? Ici, tout est réuni pour une vie simple et agréable : Plain-pied sans escalier : parfait pour les familles comme pour les seniors, avec une accessibilité totale. Entrée privative : profitez de la tranquillité d'une maison, sans parties communes. Vaste séjour lumineux avec baie vitrée aluminium de 3 mètres, ouvert sur une terrasse aménagée et un jardin clôturé, véritable prolongement de votre espace de vie. Trois chambres confortables, avec la possibilité d'aménager une suite parentale selon vos besoins. Salle d'eau équipée avec douche à l'italienne. Volets roulants motorisés SOMFY IO et porte de garage motorisée pour un confort au quotidien. Stationnements privatifs : garage et parking inclus. Un habitat moderne, économique et durable Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, pour une chaleur douce et homogène. Logement conforme à la norme RE2020 – seuil 2025, avec un DPE A garantissant des économies d'énergie et un confort optimal été comme hiver. Isolation phonique et thermique renforcée pour une tranquillité absolue. Charges de copropriété quasi nulles : pas de communs, pas de frais inutiles. Un logement qui s'adapte à votre style de vie Chaque logement Le Duo® est personnalisable selon vos envies : matériaux, ambiances, rangements… Aucun travaux à prévoir pendant de nombreuses années : un logement clé en main, conçu pour durer. Venez le découvrir ! Tout est pensé pour y vivre en sérénité : un environnement calme, une orientation idéale et un confort au quotidien pour petits et grands. Contactez-nous : nous pouvons vous faire visiter des logements en cours de finition, en chantier ou déjà livrés. Il y a forcément un projet dans les environs qui correspond à vos attentes, que ce soit vers Bischwiller, Brumath, Schweighouse-sur-Moder, Soufflenheim, Oberhoffen-sur-Moder, Kaltenhouse, Drusenheim, Gries, Herrlisheim, Niederschaeffolsheim, Marienthal, Mertzwiller ou encore Betschdorf. Prix affiché en version “prêt à décorer” – Garage et parking inclus.

Le Duo® – Le confort d'une maison individuelle Vous recherchez un bien pratique, confortable et durable, pensé pour votre bien-être au quotidien ? Découvrez Le Duo®, notre concept exclusif de micro-copropriété qui réunit tous les avantages d'une maison individuelle. Nous vous proposons une superbe maison sur le toit exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle et du calme environnant. Pourquoi choisir Le Duo® ? Ici, tout est réuni pour une vie simple et agréable : Attique de Plain-pied totale. Entrée privative : profitez de la tranquillité d'une maison, sans parties communes. Vaste séjour lumineux avec baie vitrée aluminium de 3 mètres, ouvert sur une terrasse aménagée de 30m² Trois chambres confortables, avec la possibilité d'aménager une suite parentale selon vos besoins. Salle d'eau équipée avec douche à l'italienne. Volets roulants motorisés SOMFY IO et porte de garage motorisée pour un confort au quotidien. Stationnements privatifs : garage et parking inclus. Un habitat moderne, économique et durable Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, pour une chaleur douce et homogène. Logement conforme à la norme RE2020 – seuil 2025, avec un DPE A garantissant des économies d'énergie et un confort optimal été comme hiver. Isolation phonique et thermique renforcée pour une tranquillité absolue. Charges de copropriété quasi nulles : pas de communs, pas de frais inutiles. Un logement qui s'adapte à votre style de vie Chaque logement Le Duo® est personnalisable selon vos envies : matériaux, ambiances, rangements… Aucun travaux à prévoir pendant de nombreuses années : un logement clé en main, conçu pour durer. Venez le découvrir ! Tout est pensé pour y vivre en sérénité : un environnement calme, une orientation idéale et un confort au quotidien pour petits et grands. Contactez-nous : nous pouvons vous faire visiter des logements en cours de finition, en chantier ou déjà livrés. Il y a forcément un projet dans les environs qui correspond à vos attentes, que ce soit vers Bischwiller, Brumath, Schweighouse-sur-Moder, Soufflenheim, Oberhoffen-sur-Moder, Kaltenhouse, Drusenheim, Gries, Herrlisheim, Niederschaeffolsheim, Marienthal, Mertzwiller ou encore Betschdorf. Prix affiché en version “prêt à décorer” – Garage et parking inclus.

Imaginez votre logement, moderne, lumineux, ouvert sur un jardin rien qu'à vous, au cœur de Mommenheim à seulement 10minutes d'Haguenau et Brumath. Avec Le Duo, c'est possible ! Ce concept d'habitat innovant, unique et breveté, à mi-chemin entre maison et appartement, est pensé pour tous et pour votre confort ! Chaque logement neuf de plain-pied combine confort, efficacité et indépendance. Vous profitez d'un jardin privatif clôturé et d'une terrasse pour vos repas d'été, vos soirées entre amis ou vos moments de détente. La conception respecte la réglementation RE2020 (DPE A) pour des économies d'énergie réelles et un confort thermique durable. Le chauffage au sol via pompe à chaleur diffuse une chaleur douce, pendant que la baie vitrée coulissante en aluminium de 3 mètres et les ouvertures traversantes inondent l'espace de vie de 35m² de lumière naturelle. Les volets motorisés, la domotique intégrée et le garage motorisé simplifient votre quotidien. 3 Grandes chambres et une salle de bains entièrement équipée. Pas de parties communes, donc quasi aucune charge de copropriété : un vrai avantage pour votre budget ! Le Duo est un achat tremplin, parfait pour construire votre premier patrimoine. Vous pourrez le revendre avec plus-value ou le mettre en location plus tard, grâce à sa forte valeur locative et son entretien minimal. Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), c'est une opportunité idéale pour passer du rêve à la propriété. Venez visiter nos logements témoins, à différents stades d'avancement, et découvrez une nouvelle façon d'habiter : simple, moderne et durable. Prix en version prêt à décorer garage et parking inclus !!!

Le Duo — la nouvelle génération d'habitat pour jeunes actifs ! Pensé pour les primo-accédants, Le Duo est un concept d'habitat innovant, unique et breveté, qui propose une expérience résidentielle moderne et intelligente. Découvrez à Gries ce futur logement neuf de plain-pied, conçu selon la norme RE2020 jalon 2025, offre un DPE A et un confort thermique exceptionnel grâce à son chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle. L'architecture contemporaine se distingue par ses volumes traversants et sa baie vitrée en aluminium de 3 mètres, qui ouvre l'espace sur un jardin privatif entièrement clôturé et une terrasse accueillante. À l'intérieur, tout est pensé pour un quotidien fluide : domotique, volets motorisés IO, garage motorisé, finitions personnalisables et lumière naturelle omniprésente. Sans parties communes, la copropriété affiche des charges quasi nulles, gage de liberté financière et de gestion simplifiée. Vendu prêt à décorer, Le Duo vous permet de façonner votre intérieur selon vos goûts, sans les contraintes des grands programmes collectifs. Premier achat, investissement ou projet de vie, Le Duo est un véritable tremplin patrimonial. Sa conception durable et son attractivité locative en font une valeur sûre pour l'avenir. Des logements témoins sont disponibles à la visite, à différents stades de réalisation, pour vous projeter dans votre futur chez-vous.

Le Duo® – Le confort d'une maison individuelle. Vous recherchez un bien pratique, confortable et durable, pensé pour le bien-être au quotidien ? Découvrez Le Duo®, notre concept exclusif de micro-copropriété qui allie les avantages d'une maison individuelle. Nous vous proposons à Rohrwiller, un superbe rez-de-jardin plain-pied de 82 m², exposé sud-ouest, à seulement 15 minutes de Haguenau et 5 minutes de Bischwiller. Le Duo®, c'est le confort sans concession Ici, tout est réuni pour une vie simple et agréable : Un seul niveau, sans escalier : idéal pour les familles comme pour les personnes âgées, avec une accessibilité totale. Entrée privative : vous profitez de la tranquillité d'une maison, sans parties communes. Un vaste séjour lumineux avec baie vitrée aluminium de 3 mètres, ouvert sur une terrasse aménagée et un jardin clôturé de 30m², véritable prolongement de votre espace de vie. Trois chambres confortables, avec la possibilité d'aménager une suite parentale selon vos besoins. Salle d'eau entièrement équipée avec douche à l'italienne. Volets roulants motorisés SOMFY IO et porte de garage motorisés pour un confort au quotidien. Stationnements privatifs : garage et parking inclus. Un habitat moderne, économique et durable Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, pour une chaleur douce et homogène. Logement conforme à la norme RE2020 – seuil 2025, avec un DPE A, garantissant des économies d'énergie et un confort thermique optimal, été comme hiver. Isolation phonique et thermique renforcée pour une tranquillité absolue. Charges de copropriété quasi nulles : pas de frais d'entretien de communs, pas de dépenses inutiles. Un logement qui s'adapte à votre style de vie Chaque logement Le Duo® est personnalisable selon vos goûts : matériaux, ambiances, rangements… tout est pensé pour correspondre à vos envies. De plus, aucun travaux à prévoir pendant de nombreuses années : un logement clé en main, conçu pour durer. Venez le découvrir ! Tout est pensé pour y vivre en sérénité : un environnement calme, une orientation idéale, et un confort au quotidien pour les grands comme pour les petits. L'idéal est encore de nous contacter : nous pouvons vous faire visiter des logements en cours de finition, en chantier ou déjà finalisés. Prix affiché en version “prêt à décorer” – Garage et parking inclus.