Trouver un maison avec jardin à Kerpert

Cette maison de maître en pierre rénovée, située dans un hameau paisible de Gurunhuel, offre une superficie d'environ 184 m² répartis sur 7 pièces, dont 4 chambres. Entièrement repensée dans un esprit de maison d'architecte, elle marie le cachet de l'ancien et le confort du récent. Vous profitez ici d'un cadre de vie chaleureux, avec un vaste Séjour/Salle à manger conviviale, avec espace cuisine aménagée et équipée, et des espaces pensés pour le quotidien comme pour les moments de détente. Implantée sur un terrain d'environ 4 700 m², la propriété bénéficie d'un grand jardin qui s'intègre harmonieusement dans un environnement vallonné, avec de beaux paysages tout autour. Le secteur est calme, en pleine nature, tout en restant à proximité de Guingamp, ce qui permet de concilier vie au vert et accès aux services et commerces. La maison s'étend sur deux niveaux avec un rez-de-chaussée confortable et des pièces de nuit à l'étage. Elle dispose également de combles aménageables offrant un beau potentiel d'évolution selon vos projets. La rénovation récente met en valeur les volumes de cette maison de maître, tout en apportant des prestations de qualité. Les sols en carrelage, les menuiseries dotées de double vitrages sécurisés, et les volets roulants électriques contribuent à une excellente isolation et à un confort au quotidien. Le salon/salle à manger forment un espace de vie convivial, complété par une cuisine équipée fonctionnelle. Une buanderie et un bureau viennent parfaire l'organisation des pièces, pour une maison à la fois agréable à vivre et pratique. Côté confort énergétique, vous bénéficiez d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois, combinaison qui renforce le bien-être intérieur tout en maîtrisant les consommations. Le diagnostic de performance énergétique de niveau B et les émissions de gaz à effet de serre classées A témoignent de la qualité de l'isolation et des choix techniques réalisés lors de la rénovation. La présence de la fibre optique participe également au confort moderne, idéale pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles, avec un parking pouvant accueillir jusqu'à six véhicules. La maison ne dispose pas de garage fermé, mais une dépendance en pierre avec grande ouverture qui peut accueillir un véhicule à côté de l'espace atelier et stockage, les stationnements extérieurs offrent une vraie facilité d'accès pour la vie de tous les jours comme pour recevoir famille et amis. L'ensemble du terrain, d'un seul tenant, permet de profiter pleinement du jardin, du verger, et d'envisager différents aménagements paysagers ; ou simplement de savourer le calme du hameau et la vue sur la campagne environnante. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 571 € par an - DPE : B (82 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur et poêle à bois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Aux portes de Quintin, dans la campagne de Saint-Brandan, découvrez cette propriété pleine de potentiel, idéale pour un projet de vie ou une activité professionnelle. Édifiée dans les années 30 avec une extension réalisée en 1997, cette maison offre de beaux volumes et une vue totalement dégagée sur la nature environnante, avec une exposition plein ouest permettant de profiter des couchers de soleil. La propriété est entourée de terres agricoles, garantissant un environnement calme et préservé. La maison principale se compose en rez-de-jardin d'une entrée, une cuisine, une chambre avec salle d'eau, une buanderie ainsi qu'une chaufferie pouvant être aménagée en garage. Au 1er niveau se situe la pièce de vie principale avec salon, salle à manger, cuisine et une chambre. Au dernier étage, deux chambres et une salle de bains avec WC complètent le tout. Un des atout de cette propriété réside dans son ancien bâtiment agricole d'environ 580 m2, offrant de nombreuses possibilités de réhabilitation : stockage, activité artisanale, salle de réception, habitation atypique, gîtes, chambres d'hôtes ou tout autre projet professionnel ou personnel. La propriété dispose d'une parcelle d'environ 6 000 m2, avec possibilité d'acquérir en complément 1,5 hectare supplémentaire. Sur cette surface complémentaire, environ 4 600 m2 sont situés en zone 2AUY, permettant d'envisager un projet à vocation économique. Assainissement individuel. Un bien rare par son potentiel, ses volumes et son environnement, à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bruno BERTHELOT vous propose ce bien : Situé à 4 mn de ST AGATHON et de tous commerces Un ensemble comprenant UNE MAISON en pierres rénovée en 2016 composée : AU DRC : - sas d'entrée sous véranda - cuisine équipée avec cuisinière à bois ouverte sur le salon et séjour avec un poêle à bois : 60 m2 - cellier - wc A L'ETAGE : - palier - 2 chambres (10 m2 et 27 m2) - une salle d'eau avec un wc UN APPARTMENT / GITE rénové en 2016 comprenant : - une cuisine équipée ouverte sur le salon et séjour : 22 m2 - une chambre : 11,40 m2 une salle d'eau avec un wc : 7,20 m2 UN ATELIER rénové attenant : 18 m2 UNE DEPENDANCE attenante : 49 m2 + grenier isolé UNE DEPENDANCE attenante : 27 m2 avec poêle à bois + grenier isolé UN HANGAR : 224 m2 UNE SERRE : 33 m2 TERRASSE + PERGOLA Le tout sur 3048 m2 de terrain avec jardin sans vis à vis avec arbres fruitiers, un puits Prix du bien honoraires inclus charge vendeur : 297 000 € Vidéo disponible sur mon site : Bruno BERTHELOT immobilier Informations et visites : 06.80.88.87.33 Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc N° 452622236 Estimez votre bien en ligne et sur rdv. https://meilleursbiens.com/site/estimation/955-bruno-berthelot\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

22170 – LANRODEC – MAISON DE 87 M² – 3 PIÈCES – 1 CHAMBRE – PARCELLE 1 395 M² – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – ENVIRONNEMENT PAISIBLE À Lanrodec, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure et à l'écart de l'agitation. Dès l'arrivée, le charme des pierres apparentes, le jardin arboré et l'atmosphère chaleureuse des lieux donnent le ton. La pièce de vie avec son poêle à bois invite à profiter d'un intérieur convivial, tandis que l'extérieur permet de savourer pleinement le calme environnant. Entre terrasse exposée sud-ouest, dépendance en pierre et terrain constructible, cette propriété laisse entrevoir de nombreuses possibilités dans un environnement serein et préservé. L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine séparée (15,5 m²) avec un placard - Un salon / salle à manger (38,5 m²) avec poêle à bois. À l'étage : • Un palier (7 m²). • Une chambre (13,7 m²). • Un dressing (4,6 m²). • Un bureau (7,7 m²). • Une salle d'eau (5,4 m²). Concernant l'extérieur et les annexes : • Une cour permettant le stationnement de quatre véhicules. • Une terrasse exposée sud ouest • Un jardin. • Un terrain constructible • Une dépendance en pierre (46 m²). Informations complémentaires : • Le chauffage est produit par un poêle à bois. • La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. Parce que la localisation compte aussi : - 4 km de Châtelaudren - 9 km de Guingamp - 14 km de Lanvollon - 24 km de Saint-Brieuc - 24 km des plages - 1,5 km de Lanrodec (école) Une maison idéalement situé à LANRODEC, à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com, en laissant vos coordonnées.

Bruno BERTHELOT vous propose ce bien : Située à 3 mn de la RN12 et 5 mn de Chatelaudren, maison construite en 1982, de plain-pied, à rénover, comprenant : - une cuisine - salon-séjour avec cheminée - 3 chambres - une salle de bains - un wc - un cagibi Le tout sur 902 m2 de terrein. Chauffage au gaz citerne (chaudière de 2013) Tout à l'égout Prix du bien honoraires inclus charge vendeur : 126 800 € Informations et visites : 06.80.88.87.33 Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc N° 452622236 Estimez votre bien en ligne et sur rdv. https://meilleursbiens.com/site/estimation/955-bruno-berthelot\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bruno BERTHELOT vous propose ce bien : Bretagne - Côtes d'Armor - 5/6 mn de PLOUAGAT - 2/3 mn de la RN12 Vidéo disponible sur mon site : Bruno BERTHELOT immobilier Un ensemble de 2 maisons en pierres communicantes, avec la possibilité de les rendre indépendantes comprenant : Au RDC / - Une cuisine équipée : 15 m2 - Séjour avec cheminée foyer ouvert : 25 m2 - Salon : 35 m2 - Chambre ou 2ème salon avec cheminée : 16 m2 - bureau : 7 m2 - Arrière cuisine / buanderie - Salle de bains - wc A L'ETAGE : - Chambre 1 avec un espace bureau - Chambre 2 - Chambre 3 - Salle de bains + douche - Rangements / placards / dégagements EXTERIEURS : - Garage - Box à chevaux - Abri de jardin - Terrasse et jardin L'atout majeur de cette maison est son vaste terrain privatif de 2 528 m², parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Le jardin offre un espace de tranquillité et de calme, idéal pour les amoureux de la nature. Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. Informations et visites : Bruno BERTHELOT 06.80.88.87.33 - Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc N° 452622236 Surface : 180 m2 Prix du bien : 235 000 € honoraires inclus charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2024 Estimez gratuitement votre bien en ligne et sur rdv. https://meilleursbiens.com/site/estimation/955-bruno-berthelot\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXCLUSIVITE, Située à Plouagat, avec un accès rapide à la RN12 reliant facilement Saint-Brieuc et Guingamp, à proximité immédiate des commerces, des transports et du collège, au calme, cette maison de 2019 entièrement de plain-pied, adaptée PMR, offre un cadre de vie pratique et confortable. Elle séduit par ses beaux volumes et son exposition plein sud, qui lui assure une belle luminosité toute la journée. L'entrée dessert une pièce de vie de 58 m2, spacieuse et conviviale. Elle comprend un espace salon et salle à manger ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Les espaces nuit sont bien distincts. D'un côté, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne. De l'autre, trois chambres avec dressings aménagés, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et rangements au quotidien. La maison dispose également d'un double garage carrelé de 52 m2, incluant une cave à vin climatisée. À l'étage, un grenier aménagé propose une pièce supplémentaire pouvant faire office de cinquième chambre ou d'espace indépendant. À l'extérieur, la parcelle de 750 m2 est entièrement close et paysagée, avec portail électrique. Vous profitez d'une grande cour goudronnée, d'un cabanon de rangement et d'une terrasse en bois composite. Celle-ci est équipée d'un store banne et d'un spa 6 places intégré, idéal pour des moments de détente. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur (PAC), d'une aspiration centralisée et du tout à l'égout. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille ou pour un projet sans travaux. DPE A !! Vidéo de présentation disponible sur demande - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bruno BERTHELOT vous propose ce bien : PLOUAGAT centre, maison de 329 m2 habitables avec possibilité d'un studio / appartement indépendant. Vous profiterez des commerces et des écoles à pieds. Cette maison construite en 2003 vous séduira par ses volumes, elle se compose : AU RDC : - hall d'entrée - cuisine équipée - salon-séjour avec cheminée : 45 m2 - extension / véranda : 36 m2 - 2 chambres : 18 et 21 m2 - salle d'eau avec wc + 1 wc indépendant - buanderie / rangements : 44 m2 + mezzanine : 14 m2 - cave : 24 m2 ETAGE : - palier / mezzanine : 15 m2 - chambres : 13 / 14 / 17 / 18 m2 - salle de bains : 7,80 m2 - wc indépendant - dressing / rangement EXTERIEURS : - garage : 35 m2 - buanderie / atelier / wc : 21 m2 - cour bitumée / portail motorisé / terrain clos - puits avec pompe immergée de 2024 Prix du bien honoraires inclus charge vendeur : 364 900 € Vidéo prochainement disponible sur mon site : Bruno BERTHELOT immobilier Informations et visites : 06.80.88.87.33 Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc N° 452622236 Estimez votre bien en ligne et sur rdv. https://meilleursbiens.com/site/estimation/955-bruno-berthelot\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bruno BERTHELOT vous propose ce bien : Ancien corps de ferme Fort potentiel à 15/20 minutes de la mer À découvrir sans tarder : ancien corps de ferme plein de charme, offrant un fort potentiel de rénovation, idéalement situé à proximité immédiate des écoles et des commerces. Implanté sur une belle parcelle constructible d'environ 1200 m2, cet ensemble immobilier séduira les amoureux de la pierre et des projets de caractère. Il se compose d'une habitation principale comprenant une cuisine, salon séjour avec cheminée, une véranda exposée sud ouest, 3 chambres. Dépendance attenante de 34 m2 au sol + grenier 48 m2 (carrez) Une dépendance au devant : 48 m2 + grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, maison de vacances, gîtes ou projet professionnel. Localisation idéale : - RN 12 à 3 mn - Écoles accessibles rapidement - Commerces de proximité à pieds - Mer et plages à seulement 15/20 minutes Ce bien rare sur le secteur vous permettra de créer un lieu de vie unique, alliant authenticité et confort moderne, dans un environnement agréable et pratique au quotidien. Les atouts : - Possibilité d'acquérir autres dépendances avec + de 1000 m2 de terrain - Charme de la pierre - Beau terrain constructible - Nombreuses dépendances aménageables - Secteur recherché proche littoral Un bien à fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de beaux projets ! À visiter sans tarder ! Prix du bien honoraires inclus charge vendeur : 250 800 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Vidéo disponible sur mon site : Bruno BERTHELOT immobilier Informations et visites : 06.80.88.87.33 Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc N° 452622236 Estimez votre bien en ligne et sur rdv. https://meilleursbiens.com/site/estimation/955-bruno-berthelot\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Saint-Donan, maison en pierre NON MITOYENNE d'environ 122 m2 habitable Située dans un environnement calme, dans le bourg de Saint-Donan sur une parcelle d'environ 900m2, cette maison propose une disposition originale avec ses pièces de vie à l'étage et l'espace nuit en rez-de-chaussée, offrant une organisation fonctionnelle et une belle ouverture sur l'extérieur. Elle dispose de dépendances et annexes offrant de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert trois chambres. La salle de bain comprend une baignoire et une douche. Les WC sont séparés. À l'étage, une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine s'ouvre sur une belle terrasse (WC séparés en sus) - Attenante à la salle de bain, une pièce peut être rénovée pour être aménagée en espace de vie. Un grenier se trouve juste au-dessus. La propriété comprend également une grande dépendance en pierre (de type hangar) et une ruine cadastrée. Tout à l'égout - Toiture récente - Vidéo de présentation disponible sur demande - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bruno BERTHELOT vous propose ce bien : Située aux portes de Chatelaudren et de Plouagat, très belle maison de 125 m2 habitables, (possible + 170 m2) comprenant : Au rdc : une entrée desservant un espace cuisine, salon-séjour avec poêle à pellets (30 m2), véranda (20 m2), une chambre, une salle d'eau, un wc, buanderie, une pièce de 20 m2 aménageable. -A l'étage : 3 chambres dont une avec un petit grenier, une salle de bains, un wc. - Extérieurs : un garage attenant de 50 m2 - Terrain de 1947 m2 Chauffage poêle à pellets et électrique Tout à l'égout Prix du bien honoraires inclus charge vendeur : 235 000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Vidéo disponible sur mon site : Bruno BERTHELOT immobilier Informations et visites : 06.80.88.87.33 Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc N° 452622236 Estimez votre bien en ligne et sur rdv. https://meilleursbiens.com/site/estimation/955-bruno-berthelot\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bruno BERTHELOT vous propose ce bien : Bretagne - Situé entre St Brieuc et Guingamp, à - de 5 mn de la RN12 et à 15/20 mn de la mer. Nichée au cœur d'un environnement préservé, cette authentique maison en pierres, pleine de charme et de caractère, vous accueille au bout d'une allée privée, à l'abri des regards et du tumulte. Dès l'entrée, le calme s'impose. La propriété sans aucun vis à vis, vous garantit une intimité totale et une tranquillité absolue. La maison principale, au charme rustique, dévoile des volumes généreux, des poutres apparentes, des murs en pierres et une atmosphère chaleureuse, idéale pour les amoureux d'authenticité. A l'extérieur, plusieurs dépendances en pierres viennent compléter cet ensemble : atelier, grange, garages. Le tout sur 12 318 m2 de terrain arboré, propice à la détente, à quelques mn des commodités. Un lieu unique à découvrir, alliant le charme de l'ancien, la quiétude de la campagne et un potentiel remarquable. 1/ Maison de 192 m2, rénovée dans les années 1980 avec dalle béton à l'étage, chauffage pompe à chaleur, tout à l'égout, un puits. 2/ Dépendance de 290 m2, avec dalle béton à l'étage. 3/ Dépendance ouverte 55 m2 4/ Dépendance ouverte de 213 m2 dont un garage fermé. Prix du bien honoraires inclus charge vendeur : 489 600 € Vidéo disponible sur mon site : Bruno BERTHELOT immobilier Informations et visites : 06.80.88.87.33 Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc N° 452622236 Estimez votre bien en ligne et sur rdv. https://meilleursbiens.com/site/estimation/955-bruno-berthelot\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr