Trouver un maison avec jardin à La Chaussaire

44330 Vallet**Maison d'env 130m2 avec du potentiel et au calme !**Posez vos valises dans cette familiale atypique, moderne, du potentiel qui allie modernité et ancien**Proche de toutes commodités, en poussant la porte, la pièce de vie dévoile des atouts insoupçonnés : lumineuse, spacieuse, poêle qui est ouverte sur la cuisine équipée/aménagée le tout donnant sur la terrasse**Ensuite 3 chambres, salle d'eau(possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire dans une des chambre)** La terrasse couverte par un préau dans le prolongement le jardin**Pour compléter ce bien une dépendance, un préau et le grand terrain non attenant pour y bâtir votre projet selon vos envies** ses atouts aucun travaux-pas de vis à vis-3 ch-moderne, au calme** Pour toute photo ou info.complémentaire, disponible 6 jours sur 7 305,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.28%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 910€ ~ 1240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne-Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694

49230 Tillières**maison de 137m2 env.au centre ville, un grand potentiel pour cette familiale**Qui se situe sur l 'Axe Nantes-Cholet, à 5 mn en voiture de Vallet sur la commune de Tillières **Elle se compose : d'une entrée, un salon (cheminée)ouvert sur une salle à manger, la cuisine équipée-aménagée, la véranda(volets électriques),un bureau, un wc qui complète ce niveau** L'escalier mène aux 4 chambres ( placard), la salle d'eau et le wc** Pour votre confort vous avez des rangements, un atelier, une cave, un garage, une lingerie avec accès jardin** Le jardin entièrement clos et assez intimiste, un puit et une dépendance**Ses Atouts : Chauffage Géothermie-centre ville-4 chambres- bureau-double salon- double vitrage-volets électriques-Potentiel à exploiter-Puit ** pour toutes infos ou photos anne lucie rouillon /Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 210,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.74%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2485€ ~ 3363€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne-Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694

Située dans le bourg de Remouillé Proche de toutes les commodités Maison de type nantaise de 2004 d'environ 143 m² habitables Entrée avec placards Belle pièce de vie de 45 m² Grande cuisine de 18 m² Terrasse avec vue sur la vallée de la Maine Côté nuit : 4 chambres (10, 11, 13 et 15 m²) Salle de bains avec baignoire et douche Buanderie Au sous-sol : Vaste garage de 80 m² + atelier/chaufferie de 30 m² Bureau de 20 m² Pièce d'été de 41 m² Soit une surface totale de 314 m² Jardin clos et arboré, exposé plein sud de 1085 m² Points forts : - Proche commodités - Beaux volumes - Grand sous-sol - Jardin

Situé dans un hameau au calme A 5 min du Landreau et 7 min de Vallet Petite maison à rénover de 45 m² Dépendance attenante aménageable Jardinet sur l'arrière Chauffage pompe à chaleur et insert bois Points forts : - Évolutive - Au calme - Dépendance - Jardinet

Le Cellier - proche bourg Au calme à proximité des écoles et des commerces Maison de 2018 fonctionnelle et lumineuse Au RDC, une pièce de vie traversante avec cuisine aménagée ouverte donnant sur une terrasse exposée Ouest Une suite parentale au RDC avec salle d'eau WC indépendant A l'étage, un palier dessert 2 chambres dont une avec un dressing Une salle d'eau avec un WC Jardin clos Très bon entretien général   Points forts : - Proche centre bourg - Lumineuse et fonctionnelle - Vie de plain-pied - Calme et sans vis-à-vis

44330 Vallet ** Exclusivité**Maison familiale récente, 3 chambres, très proche de centre ville tout à pied, commerces, écoles, activités, piscine, cinéma etc..** sa décoration moderne et sa distribution, vous poserez vos valises** Très lumineuse la pièce de vie est ouverte sur la cuisine équipée-aménagée, wc, placard, le 1er étage, 3 chambres dont 1 avec son dressing, la salle d'eau (fenêtre), wc séparé**Pour votre confort: un garage avec coin lingerie, et ensuite le jardin**Ses atouts: pompe à chaleur-récente-volets électriques-Ecoles-commerces-etc.Tout à pied. annelucie .rouillon@**Pour plus de photos ou infos dispo 6 jours sur 7 295,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.39%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 470€ ~ 710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne-Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694

Dans le centre de Gétigné, transports et commerces accessibles à pied. Maison totalement rénovée par une architecte en 2020, d'environ 290 m² habitables. Parcelle d'environ 3 500 m², entièrement constructible, arborée et à l'abri des regards. Agréables pièces de vie baignées de lumière. Cuisine aménagée et équipée,  salon , salle à manger. 6 chambres dont une suite parentale de 35 m². Bureau. 3 salles d'eau, dont 2 privatives, et une salle de bains. 3 WC indépendants. Buanderie / arrière-cuisine. Espace de lecture et salle de jeux sous combles. Jardin paysager avec piscine autonettoyante, sans aucun vis-à-vis. Double garage en sous-sol, nombreux rangements et dépendances. Puits pour l'arrosage extérieur. Dépendance d'été face à la piscine, pool house. Chauffage au gaz de ville (chaudière de 2021 – DPE : C). Accès direct à Clisson grâce à la navette électrique. Points forts : - Cachet - Rénovation de qualité - Environnement verdoyant - Commerces et navette à pieds

En village, au calme Maison familiale de 140 m² comprenant au rdc : Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 40 m², toit cathédrale Seconde pièce de vie de 23 m² avec espace bureau ou chambre Salle d'eau avec wc Buanderie transformable A l'étage : Palier 2 grandes chambres de 15,83 m² et 18,63 m² : réagencement possible Salle de bains avec wc Jardin clos d'environ 900 m² Division possible en fond de parcelle, projet permis de construire accepté avec accès indépendant Dépendance Points forts : - Volume - Superficie terrain - Evolutive - Terrain divisible

Situé dans le bourg de La Bernardière Proche commodités Maison de type nantaise, parfaitement entretenue 94 m² habitable + 67 m² de sous-sol (2m20 de hauteur) Pièce de vie de 47 m² avec cuisine aménagée et équipée Confort poêle à granules Espace nuit avec 3 chambres Salle d'eau et wc indépendant Au sous-sol : 2 chambres Buanderie Salle d'eau et wc Garage de 24 m² Très belle parcelle de 1154 m², constructible et divisible Second garage de 26m² + cave et grenier Points forts : - Maison entretenue - Grand terrain - Volumes - Dépendances

L'harmonie parfaite entre charme de l'ancien et confort moderne Laissez-vous séduire par cette superbe propriété où le cachet de l'ancien rencontre les prestations contemporaines. Poutres apparentes, murs en pierre, pompe à chaleur, chauffage au sol et volets électriques : tout est réuni pour vous offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Édifiée sur un terrain clos de 5 800 m², cette ancienne grange entièrement rénovée développe une surface totale de 445 m², dont 360 m² habitables, répartis entre deux bâtiments communicants. Un lieu idéal pour accueillir une grande famille, développer une activité libérale ou créer un espace d'hébergement, le tout dans un environnement verdoyant avec piscine, enclos pour animaux et étang. Premier bâtiment : 220 m² dédiés au confort familial Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie de 70 m² avec plafond cathédrale (5 m de hauteur), cheminée et cuisine ouverte. Accès direct à une terrasse couverte de 40 m² et à la piscine chauffée avec 140 m² de plage aménagée. Suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privative. Buanderie et WC séparés. Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur Daikin. À l'étage : Espace mansardé de 90 m² (50 m² habitables). Mezzanine avec vue sur le séjour. Trois chambres, dont une pouvant faire office de dressing. Salle de bains avec baignoire, douche et WC séparés. Second bâtiment : 225 m² à moduler selon vos envies Rez-de-chaussée : Deux grandes pièces de 50 m² et 65 m², chacune équipée de poêles, avec jacuzzi, douche, kitchenette, WC classiques et PMR, ainsi que rangements. Garage de 36 m² et parking en gravier. Raccordé à l'eau et à l'électricité, prêt à l'usage. À l'étage : Plateau de 110 m² (65 m² habitables) comprenant cuisine, chambre, séjour et vaste pièce de vie. Un espace parfait pour créer un gîte, une résidence secondaire ou un cabinet professionnel. Les points forts de la propriété -Rénovation de qualité avec matériaux haut de gamme -Piscine chauffée -Terrasse couverte -Terrain arboré avec étang et enclos -Classe énergétique B -Garage fermé et parking spacieux Informations pratiques Taxe foncière : 1 000 € (2024) Système de chauffage principal : pompe à chaleur (eau chaude, plancher chauffant, radiateurs) Chauffage dans le second bâtiment : poêles Prix de vente : 545 000 € TTC, hors honoraires d'agence. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 19 075 €, portant le prix total à 564 075 € (honoraires inclus), soit 3,5 % du prix de vente. Ce bien vous intéresse ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par ces risques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François LAGABRIELLE, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Seule chargée Dans le centre de Mouzeil A 10min de Nort-sur-Erdre et 15min d'Ancenis Maison familiale de 2011 de plus 160m² habitables Une entrée donnant sur une généreuse pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour baigné de lumière, un espace détente et une double terrasse exposée Sud. 4 chambres dont 1 avec un point d'eau privatif, 1 salle de bain et une lingerie complètent le RDC. A l'étage, une mezzanine dessert une suite parentale avec sa salle d'eau. Jardin paysagé, clos et sécurisé par un portail électrique. Terrasse couverte exposée Sud/Ouest sans vis-à-vis. Abris de jardin et dépendance. Points forts : - Centre bourg - Lumineuse et fonctionnelle - Vie de plain-pied - Calme et sans vis-à-vis

Seule chargée A 3min du périphérique et à 15min du centre de Nantes Proche du bourg de Saint Julien de Concelles en 2nd rideau Maison familiale de plus de 230m² habitables Entrée, salon, salle à manger et une cuisine séparée aménagée et équipée, le tout ouvert sur sa large terrasse exposée Sud et sa piscine Une chambre, un bureau, une arrière-cuisine et un WC complètent de RDC. A l'étage, 5 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle de bain 1 salle d'eau 1 WC Jardin clos et sécurisé par un portail électrique Proche commerces et écoles Visite virtuelle sur demande Points forts : - En second rideau - Beaux volumes - Piscine - Lumineuse et fonctionnelle

85610 CUGAND **Exclusivité**177m2 de maison familiale, 5 chambres*! Vivre au calme loin du tumulte citadin, proche de la gare SNCF de Clisson et à 2 mn de celle de Cugand , proches des commerces, écoles, loisirs etc.., dans un bel environnement (arboré, fleuri),à 2 pas de la Sèvre Nantaise, non mitoyenne ** Venez découvrir cette belle maison, spacieuse lumineuse** C'est en poussant la porte d'entrée, que se dévoile le vaste espace de vie de 63m2env.(poêlé à bois), baigné de lumière,(double exposition), dans la continuité la cuisine équipée et aménagée qui donne sur la terrasse et le jardin (orientée sud), puis la lingerie (fenêtre)avec un accès sur l'extérieur et un WC, complète le RDC.** Au 1er étage, le palier distribue : 4 chambres (15.5m2 env./ 15.4 m2 env./ 13.5 m2 env./ 13.3m2) et un bureau le tout sur parquet, la salle de bain avec WC.**Au dernier étage, un spacieux espace, très lumineux (Velux sur le toit )c'est un dortoir ou salle de jeux, pour recevoir leur amis, une salle d'eau avec WC, un espace dressing et un grenier(le tout isolé) ** Des annexes: un préau avec sa mezzanine, une cave, un chalet en bois et le magnifique jardin-arboré, aucun vis à vis, au calme, permettra à chacun d'en profiter.**Son emplacement est un plus, proche du bourg de Cugand, de la Sèvre nantaise, les bus scolaires et du train. Ses Atouts : -DPE C -Double vitrage-Pompe à chaleur- lumineuse- spacieuse-poêle à bois -calme- belle hauteur sous plafond-5 chambres-un bureau- des espaces de rangement -Bus scolaire** pour plus d'infos ou photos je suis dispo 6jours sur 7 **/Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 380,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.68%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1618€ ~ 2190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne-Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694

Entre Mouzillon et Gorges, en village à 5 km de Clisson Idéal artisans , Cave au Fort potentiel à transformer en 1 ou 2 habitations Changement de destination validé en mairie et recours des tiers purgé Divisé en 2 lots mais peut être un seul logement. (Vendu en 1 ou 2  lots) Belles pierres Fort pouvoir locatif Environnement calme et exposition du jardin plein OUEST Etude des sols, étude de filière et compteur EDF OK.   Laissez parler vos projets ! Points forts : - 2 lots possible - Fort pouvoir locatif - Pierres et poutres - Environnement