Trouver un maison avec cave à La Vernelle

Cette maison individuelle de 133 m2 environ offre un cadre de vie paisible au cœur de Fontguenand, sur une vaste parcelle d'environ 3 246 m2. Organisée en 5 pièces dont 2 chambres, un bureau et une pièce annexe aménageable en sous-sol semi-enterré. elle propose de beaux volumes de vie et un agréable salon lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La salle d'eau fonctionnelle et les deux toilettes participent au confort du quotidien, tandis que l'agencement sur un seul niveau facilite les déplacements et l'usage au jour le jour. L'orientation est-ouest assure une belle lumière à toutes les heures, avec une vue dégagée sur un extérieur sans vis-à-vis qui renforce la sensation de tranquillité. Le grand terrain offre un véritable sentiment d'espace et une atmosphère de campagne, avec de nombreuses possibilités de profiter du jardin au fil des saisons. Le bien dispose d'un sous-sol semi-enterré offrant de nombreuses possibilités, accessible directement depuis l'extérieur : une pièce aménageable en chambrei solée, bureau ou espace indépendant, un garage, une cave avec sol en terre battue idéale pour la conservation du vin et le stockage, ainsi qu'un WC et un local technique. Des combles aménageables permettent d'envisager des évolutions selon les besoins et les projets de chacun. Construite avant 1901 la maison bénéficie déjà d'équipements modernes pensés pour le confort et la performance énergétique. La VMC double flux assure une ventilation maîtrisée, tandis qu'un système de chauffage combinant pompe à chaleur air-eau et air-air permet de chauffer efficacement l'ensemble. Les volets motorisés et télécommandés apportent un vrai confort d'utilisation au quotidien. Les menuiseries en PVC-acier avec triple et quadruple vitrage participent à une excellente isolation thermique et acoustique, ce qui se reflète dans un classement énergétique en DPE B. À l'extérieur, plusieurs aménagements complètent le bien. Un parking permet de stationner facilement plusieurs véhicules, en cohérence avec la présence de places de stationnement prévues sur la propriété. Une grange d'environ 200 m² avec charpente traditionnelle vient enrichir l'ensemble, offrant un espace de stockage ou d'usage complémentaire selon les envies. Quatre box à chevaux ainsi qu'un puits en eau sont également présents, ce qui séduira particulièrement les amateurs d'animaux et de nature, ou toute personne souhaitant disposer de structures déjà en place. L'ensemble forme une propriété aux multiples possibilités, mêlant confort actuel, vaste terrain et potentiel d'évolution. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 612 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur air-eau et air-air - Chauffage complémentaire : poêle à bois - Eau chaude : pompe à chaleur - Ventilation : VMC double flux - Adoucisseur d'eau - Equipements complémentaire : volets motorisés, alarme avec détection volumétrique intérieure et vidéosurveillance extérieure Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Une propriété atypique aux multiples possibilités, dans un environnement calme et préservé au bord de la Loire. Située à Guilly, dans le Loiret, cette grande demeure construite en 1960 développe environ 303 m² habitables sur trois niveaux, implantée sur un vaste terrain arboré de 3 060 m². À l'écart de toute agitation, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement paisible. Sa principale particularité réside dans sa configuration très modulable. Chacun des trois niveaux dispose de ses propres espaces de vie avec cuisine, séjour, chambres, salle d'eau et WC. Cette organisation permet ainsi d'imaginer de nombreux projets : grande maison familiale, résidence intergénérationnelle, accueil de proches, espaces indépendants pour une activité professionnelle ou encore projet locatif. Au rez-de-chaussée : une entrée dessert un garage, une salle de sport pouvant également servir de bureau, une chaufferie et un espace nuit composé de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un séjour et une cuisine complètent ce niveau, avec un accès direct à une terrasse couverte. Au premier étage : un bureau, un salon/séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce niveau bénéficie également d'une très grande terrasse carrelée, offrant un agréable espace extérieur. Au dernier étage : un palier, d'un salon/séjour, d'une cuisine avec accès balcon, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une terrasse carrelée vient également compléter cet étage. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec une grande piscine couverte de 10 x 5 mètres, installée dans une véritable dépendance aménagée autour du bassin. L'espace permet d'imaginer un coin détente avec spa, bar et espace repas, tout en conservant suffisamment de place pour circuler autour de la piscine. Cet espace dispose également de son propre chalet technique dédié à la piscine. Le terrain de 3 060 m² offre de nombreux espaces arborés et verdoyants ainsi qu'un second garage indépendant. Un mobil-home est également présent sur la propriété et pourra être conservé ou retiré selon le projet des futurs propriétaires. La maison nécessite aujourd'hui un rafraîchissement général, mais offre une base particulièrement intéressante pour créer une propriété à son image. Les menuiseries sont principalement en aluminium et plusieurs ouvertures bénéficient de volets roulants électriques. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Le mode de chauffage est une pompe à chaleur et un ballon électrique pour la production d'eau chaude. Une demeure rare par ses volumes, son environnement et surtout par sa configuration unique, permettant d'imaginer différents projets autour d'un même bien. Une propriété qui mérite d'être découverte pour apprécier pleinement ses possibilités et son potentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1932 € - DPE : D - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : combinée au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Magnifique maison de 176 m² offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1 450 m², elle se situe à proximité de Montrésor, du ZooParc de Beauval et de Loches. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec insert bois, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes, permettant une vie quotidienne de plain-pied. Un impressionnant hall d'entrée en double hauteur, baigné de lumière, structure les deux niveaux de la maison et conduit à l'étage, où se trouvent quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau, des toilettes et un espace mezzanine pouvant servir de bureau ou de coin détente. La maison dispose également d'une arrière-cuisine, d'un garage attenant et d'un sous-sol carrelé de plus de 120 m², accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, avec cave à vin intégrée. Le jardin propose une terrasse exposée au sud, un potager, des arbres fruitiers ainsi qu'un second garage indépendant d'environ 35 m². Portail motorisé, aspiration centralisée, récupération des eaux de pluie et raccordement à la fibre complètent l'ensemble. DPE réactualisé par l'ADEME selon les règles applicables depuis le 1er janvier 2026. Une maison spacieuse, entretenue et immédiatement fonctionnelle, à découvrir sans tarder. Située à proximité immédiate des commerces et de l'école primaire de Nouans-les-Fontaines, la maison permet aux enfants de rejoindre facilement leur établissement à pied, un véritable atout pour le quotidien des familles. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Prix de vente : 280 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

231000

ROMORANTIN-LANTHENAY (41200) - JOLIE MAISON DE LA FIN DES ANNÉES 60 proche du centre ville, des commerces et de toutes les commodités. Venez découvrir cette très belle maison avec son parc arboré de près de 3000 m² se composant au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour avec sa cheminée, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. A l'étage, un palier, une chambre, un bureau, une salle de bain avec wc et 2 petits greniers. Le sous-sol quant à lui se compose d'une buanderie, d'une chambre chauffé, d'une chaufferie, d'un atelier, d'une cave et d'un garage. L'ensemble sur un terrain arboré de près de 3000 m² entièrement clos. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à me contacter, ADRIEN LACOUR. - ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN - Cette annonce référence 342286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN LACOUR (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 83905153900030. Prix du bien : 231 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2026 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

76000

ROMORANTIN-LANTHENAY (41200) - MAISON DE VILLE EN HYPERCENTRE sur 3 niveaux SANS EXTÉRIEUR, au cœur de toutes les commodités, vous profiterez au rez-de-chaussée d'un salon/séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle de bain avec wc et d'un accès à la cave. Les étages se composent au premier de 2 chambres et au deuxième d'une chambre parentale avec dressing et d'une salle d'eau avec douches et WC. La maison est entièrement climatisée. Prévoir travaux. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air (Split), ballon thermodynamique… A découvrir rapidement! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à me contacter, ADRIEN LACOUR. - ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN - Cette annonce référence 341637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN LACOUR (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 83905153900030. Prix du bien : 76 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2023 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37500

Petite maison individuelle avec terrain et garage à seulement 39 500 € HAI ! Vous recherchez un projet de rénovation avec du potentiel, au calme et en pleine nature ? Craquez pour cette petite maison individuelle d'environ 35 m² habitables, entièrement à rénover, offrant une base saine et de belles possibilités d'aménagement. Prix attractif : 39 500 € HAI Une belle opportunité pour un premier investissement, un pied-à-terre à la campagne ou un projet locatif. Composition : Petit sas d'entrée Kitchenette ouverte sur pièce de vie Salle d'eau WC indépendant Deux petites pièces supplémentaires à repenser entièrement Idéal pour : • personne seule ou couple • résidence secondaire au vert • investissement locatif / location courte durée type Airbnb Les extérieurs : Terrain d'environ 850 m² Garage d'environ 17 m² Allée goudronnée Nombreux arbres fruitiers Maison isolée, entourée de champs non cultivés = tranquillité assurée Située à Anjouin, à proximité de Valençay, Beauval et autres sites touristiques. Eau et électricité raccordées Fosse septique Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage) Contactez-moi dès maintenant pour recevoir les informations en avant-première ou programmer une visite. Cette annonce référence 332656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA SERMET (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 89391196600024. Prix du bien : 37 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50800 - Sainte Cécile- Maison de 90m2 - 3 chambres - double garage - terrain Amoureux de la nature et du calme, ce bien est fait pour vous ! découvrez cette charmante maison de 90 m², lumineuse et fonctionnelle, édifiée sur une superbe parcelle close et arborée de 1 200 m² (avec possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire ou la maison mitoyenne voisine pour un projet familial ou locatif). L'esprit de la maison : Rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur une pièce de vie chaleureuse de 40 m² baignée de lumière, une salle d'eau et un WC sous l'escalier. Étage : Un palier desservant 3 belles chambres aux volumes généreux (16, 13 et 12 m²), offrant une vue apaisante sur la campagne. Les extérieurs : Un grand terrain clos sans vis-à-vis direct, un double garage idéal pour le bricolage, et un assainissement individuel. Le calme de la campagne, le confort des commodités : Nichée dans un environnement verdoyant et très paisible, la maison reste idéalement connectée : À 2-5 minutes (Sainte-Cécile / Chérencé-le-Héron) : Écoles primaires, boulangerie, épicerie de proximité et ramassage scolaire. À 5 minutes (Villedieu-les-Poêles) : Tous les supermarchés, collèges, lycées, pôle médical complet, cinéma et complexes sportifs. Transports : Gare SNCF de Villedieu (ligne directe Paris-Granville) à 10 min, et accès rapide à l'A84 (Caen à 45 min, Rennes à 1h). Loisirs : Chemins de randonnée au départ de la maison, forêt de Saint-Sever et plages de la Manche à seulement 35 minutes. Avis aux amateurs de sérénité : un vrai potentiel à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aymeric Huard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°883720120. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

600000

Élégante maison de maître au charme intemporel – Parc arboré, piscine et dépendances Située sur la commune d'Écueillé, cette magnifique maison de maître séduit immédiatement par son cachet authentique, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Nichée au cœur d'un parc arboré entièrement clos, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, confort et sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez de belles pièces de réception baignées de lumière, comprenant un chaleureux salon avec cheminée, une salle à manger pleine de charme ainsi qu'une cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une pièce d'eau, un WC indépendant et plusieurs espaces de rangement complètent le rez-de-chaussée. Les étages accueillent un bel espace nuit composé de 6 chambres : au premier étage, trois grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant ; au second étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC. L'ensemble est sublimé par un magnifique escalier en bois massif, véritable pièce maîtresse de la demeure. En sous-sol, une grande cave sous l'intégralité de la maison comprend chaufferie, espaces de stockage et nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la propriété dispose également d'une vaste grange en pierre d'environ 300 m² avec mezzanine, atelier, bûcher et loggia, idéale pour des projets de réception, d'atelier d'artiste ou d'aménagement complémentaire. Le parc paysager, entièrement clos et doté de deux accès indépendants, accueille de nombreux arbres centenaires en excellent état, offrant un environnement verdoyant et intimiste. Enfin, un superbe espace détente avec piscine 8x15 m et grand pool house vient parfaire ce bien d'exception. Une demeure familiale pleine de caractère, rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de maison d'hôtes / événementiel. Cette annonce référence 334880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN BIZIERE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 91990176900019. Prix du bien : 600 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 81 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9780.00 € et 13280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

de ville à réinventer – Double accès – Centre d'Écueillé EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville idéalement située au cœur d'Écueillé, à deux pas des commerces, du marché et de la place du centre-bourg. Derrière sa façade discrète se cache un bien au fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation, un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat à personnaliser selon vos envies. La maison se développe sur plusieurs niveaux et dispose d'un double accès, offrant différentes possibilités d'aménagement. Le bien peut notamment convenir à un projet de division avec création de deux espaces indépendants, sous réserve des autorisations nécessaires. Vous y découvrirez : une pièce de vie lumineuse une cuisine indépendante plusieurs pièces pouvant être réaménagées selon vos besoins une salle de bain un grenier un atelier pouvant offrir un espace complémentaire intéressant dans un projet de réhabilitation L'ensemble nécessite des travaux de modernisation, mais constitue une belle base pour un projet sur mesure dans un secteur central et pratique au quotidien. Centre-ville d'Écueillé Pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Millet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°991171661. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris