Trouver un appartement avec balcon à Lacour

47300 VILLENEUVE-SUR-LOT – T3 DUPLEX – 61,22 m² – 2 BALCONS – STATIONNEMENT PRIVATIF Au sein de la résidence Le Patio d'Eysses, effiCity vous propose cet appartement T3 en duplex de 61,22 m², bénéficiant de deux balcons et d'une place de stationnement privative. La résidence offre un environnement calme tout en restant à proximité des commerces, écoles et services de Villeneuve-sur-Lot. Un duplex lumineux et bien agencé L'appartement s'ouvre sur un sas d'entrée avec placard, offrant un espace pratique pour le rangement. Il dessert ensuite une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès à un premier balcon. Le niveau principal comprend également une chambre fermée disposant de son propre balcon, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la mezzanine aménagée en seconde chambre/espace nuit, éclairée par une fenêtre de toit, apporte un espace supplémentaire pouvant également être utilisé comme bureau. Une place de stationnement privative au sein de la résidence complète l'appartement. Les points forts T3 duplex de 61,22 m² Chambre fermée + mezzanine aménagée en second espace nuit Deux balcons Stationnement privatif Appartement lumineux Double vitrage Résidence entretenue Proximité des commerces et services Copropriété Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT), désormais obligatoire, est en cours de mise en place. À ce jour, aucun gros chantier n'est voté au sein de la copropriété. Cet appartement peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. NOUVEAU PRIX : 59 500 € HAI Une visite vidéo est disponible directement avec l'annonce. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Pascal DESPRAT Consultant immobilier – effiCity 06 17 36 80 88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

47300 VILLENEUVE-SUR-LOT – T3 – 49,6 m² – 2 CHAMBRES – REZ-DE-CHAUSSÉE – À RÉNOVER effiCity vous propose à Villeneuve-sur-Lot cet appartement T3 de 49,6 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Proposé à 39 500 € HAI, cet appartement à rénover constitue une opportunité accessible pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Un véritable T3 à repenser selon votre projet L'appartement dispose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La cuisine donne également accès à un petit balcon. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation et de remise au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de réaménager et de personnaliser le logement selon ses besoins. Un box privatif en sous-sol complète le bien. À proximité des commodités de Villeneuve-sur-Lot Sa situation permet de rejoindre facilement les commerces, services et le centre-ville, tout en bénéficiant d'un appartement situé en rez-de-chaussée. Les points forts : Un vrai T3 avec 2 chambres 49,6 m² Rez-de-chaussée Petit balcon Box privatif en sous-sol Appartement libre Potentiel après rénovation Prix : 39 500 € HAI Un appartement à découvrir pour ceux qui recherchent un bien à petit prix avec la possibilité de créer un intérieur à leur image ou de développer un projet locatif. Pascal DESPRAT – Consultant immobilier effiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

64000

Saisissez cette opportunité unique ! Cet appartement T4 de 68 m² est un investissement locatif sûr et rentable. Déjà loué depuis plusieurs années, vous profitez immédiatement d'un revenu stable. Le locataire actuel est sérieux et régulier, sans aucun problème de règlement, garantissant une tranquillité d'esprit dès l'achat. L'appartement se compose de 3 chambres lumineuses, d'une pièce à vivre spacieuse et conviviale, d'une cuisine bien agencée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'une loggia pour un espace extérieur supplémentaire. Situé dans une résidence des années 70, c'est un bien sans souci pour un investisseur averti. Avec un loyer de 550 €/mois (soit 6 600 €/an), cet appartement affiche une rentabilité brute de 9,71 % et une rentabilité nette de 6,66 %. Un placement parfait avec un locataire fiable et des revenus réguliers. Ne passez pas à côté de cette opportunité clé en main ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 289512 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 64 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 22 Charges prévisionnelles annuelles : 1 110,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr