Trouver un appartement avec garage à Lanildut

261000

EN EXCLUSIVITÉ - Situé place Sané à Brest, au sein d'une résidence de standing de 1995, sécurisée, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, découvrez ce duplex de 75 m² environ, offrant un cadre de vie calme. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, de toilettes séparées, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une agréable pièce de vie d'environ 30 m² prolongée par un balcon. Depuis le séjour et le balcon, vous profitez d'un aperçu mer. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres dont une offrant une vue dégagée sur la rade de Brest, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Un garage fermé et sécurisé en sous-sol ainsi qu'une cave sur dalle béton complètent ce bien. Un duplex fonctionnel et lumineux, situé dans une résidence de qualité, à proximité des commodités. Je reste à votre écoute pour vous faire découvrir ce bien et organiser votre visite. . Cette annonce référence 344087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAËLLE BECHET (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 82966269100023. Prix du bien : 261 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 € Honoraires TTC : 4,40 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 128 Charges prévisionnelles annuelles : 1 373,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au coeur du secteur recherché de Prat Lédan, découvrez ce superbe et grand appartement T2 d'environ 60 m², niché au rez-de-chaussée d'une copropriété moderne et bien entretenue bâtie en 2011. L'appartement se compose de : Entrée : Accueillante et fonctionnelle, équipée d'un grand placard de rangement intégré. Pièce de vie : Un magnifique espace séjour de plus de 31 m², très lumineux, idéal pour aménager un coin salon et une table à manger. Cuisine : Ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. Espace nuit : Une belle et grande chambre comprenant également des rangements intégrés. Salle d'eau : Moderne, fonctionnelle avec WC. Buanderie : Un espace dédié indépendant avec arrivée d'eau, pratique pour le lave-linge et le stockage. Annexes & Prestations : Parking : Une place de stationnement privative et sécurisée au sein de la résidence. Performance & Chauffage : Chauffage individuel au gaz (chaudière récente). Fenêtres en aluminium double vitrage avec volets roulants. DPE classé C. À deux pas des commerces, des écoles et au pied du tramway (1 min à pied), cet appartement saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un bien sans travaux dans un secteur dynamique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 945 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au coeur du secteur recherché de Prat Lédan, découvrez ce superbe et grand appartement T2 d'environ 60 m², niché au rez-de-chaussée d'une copropriété moderne et bien entretenue bâtie en 2011. L'appartement se compose de : Entrée : Accueillante et fonctionnelle, équipée d'un grand placard de rangement intégré. Pièce de vie : Un magnifique espace séjour de plus de 31 m², très lumineux, idéal pour aménager un coin salon et une table à manger. Cuisine : Ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. Espace nuit : Une belle et grande chambre comprenant également des rangements intégrés. Salle d'eau : Moderne, fonctionnelle avec WC. Buanderie : Un espace dédié indépendant avec arrivée d'eau, pratique pour le lave-linge et le stockage. Annexes & Prestations : Parking : Une place de stationnement privative et sécurisée au sein de la résidence. Performance & Chauffage : Chauffage individuel au gaz (chaudière récente). Fenêtres en aluminium double vitrage avec volets roulants. DPE classé C. À deux pas des commerces, des écoles et au pied du tramway (1 min à pied), cet appartement saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un bien sans travaux dans un secteur dynamique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 945 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

29200 BREST – PROCHE ÉCOLE NAVALE – APPARTEMENT 120 M² – 2 CHAMBRES – VUE MER – GARAGE FERMÉ – BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce spacieux appartement de 120 m², idéalement situé à proximité de l'École Navale et des commerces. Installé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond, offrant une agréable sensation d'espace. La pièce de vie constitue le cœur de l'appartement : son salon-séjour d'environ 36 m², exposé plein sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une vue dégagée avec aperçu mer. L'espace de vie se poursuit avec une cuisine indépendante disposant d'un balconnet**. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses, complétées par un dressing ou bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Côté annexes, le bien bénéficie d'un garage individuel fermé de 15 m², situé à l'extérieur de la copropriété. Une cave et un espace indépendant sous les combles viennent compléter l'ensemble et offrent des possibilités appréciables de rangement ou d'usage complémentaire. LES ATOUTS : - 120 m² habitables - Belle hauteur sous plafond - Salon-séjour de 36 m² exposé plein sud - Vue mer - 2 chambres de belle superficie - Dressing/Bureau - Cuisine avec balconnet - Garage fermé privatif de 15 m² - Cave - Espace indépendant sous les combles - Immeuble en bon état général - Ravalement effectué - Toiture rénovée UN EMPLACEMENT PRATIQUE : Le bien bénéficie d'un environnement facilitant le quotidien, avec les commerces à proximité immédiate et les transports en commun facilement accessibles. Les établissements scolaires sont également proches : - Écoles à moins de 300 m - Collèges à environ 1 km - Lycées à environ 1,8 km Copropriété : Immeuble de 4 étages, en bon état général. Aucune procédure en cours. Un appartement aux volumes généreux, lumineux et offrant des prestations particulièrement recherchées : vue mer, exposition sud et garage fermé, le tout dans un secteur pratique et proche des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Esteve Y Bayona - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°847730835. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Brest, dans le quartier de Kérinou / Kérichen, cet appartement récent de 63m² situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Lumineux et fonctionnel, il séduit par son balcon, véritable prolongement du salon-séjour et agréable espace extérieur au quotidien. Vendu loué. L'entrée est équipée d'un placard permettant un rangement pratique dès l'arrivée. Elle distribue un wc avec lave-mains ainsi que la pièce de vie. Le salon-séjour s'ouvre largement sur le balcon, et sa double communication avec la cuisine ouverte crée un ensemble convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'exposition Sud-Ouest du balcon apporte une belle clarté et permet de profiter d'une lumière généreuse en seconde partie de journée. L'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux dotées de placards intégrés, offrant des solutions de rangement appréciables. Une salle d'eau avec wc complète l'agencement. L'appartement bénéficie en outre d'une place de parking couverte et sécurisée au sein de la résidence, un atout appréciable dans ce secteur. La résidence, construite en 2012, présente les atouts d'un immeuble récent, tant sur le plan du confort que des performances énergétiques. L'appartement est en très bon état général et s'inscrit dans un environnement soigné, au sein d'une copropriété de standing. À seulement environ 100 m, l'école maternelle et élémentaire publique Kerichen permet un accès simple à la scolarité des plus jeunes. Le quartier bénéficie également de nombreux espaces verts à proximité immédiate : le parc Pierre Riquet à environ 200 m, le parc François Mauriac à environ 200 m, le jardin de Kérinou à environ 200 m, ou encore la place Vercingétorix et Étendart Garden à environ 300 m et 400 m. D'autres structures éducatives complètent cet environnement, comme l'école élémentaire publique de Kérinou à environ 400 m, l'école maternelle Ange Gardien à environ 500 m et l'école Vauban à environ 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 934€ - DPE : C - Mode de chauffage : réseau de chaleur - Distribution de l'eau chaude : réseau de chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les informations fournis par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec rigueur et transparence tout au long de leur projet immobilier, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

BREST – VUE MER – TERRASSE 20 M² – RÉSIDENCE RÉCENTE (2021) – MEUBLÉ – PARKING Nicolas Christ Immo by Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans une résidence récente de 2021, parfaitement entretenue et sécurisée cet appartement clé en main de 50 M² avec VUE MER et terrasse, idéal en résidence principale comme en investissement locatif. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue dégagée vers la mer. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC séparés. L'appartement est vendu ENTIEREMENT MEUBLE (valeur 10 000 €) avec goût, avec des équipements récents permettant une installation immédiate ou une mise en location sans travaux. Charges maîtrisées environ 90 € / mois, incluant chauffage, eau froide, entretien et syndic. Une grande partie est récupérable en location, optimisant la rentabilité. Fort potentiel locatif : Environ 250 € / nuit en été Environ 140 € / nuit hors saison Situé à Brest, dans un secteur attractif à proximité des commodités et des axes principaux. Idéal pour investisseur recherchant un bien rentable immédiatement, résidence principale moderne sans travaux ou Pied-à-terre avec vue mer Un bien rare sur le marché, combinant vue mer, terrasse, prestations récentes et fort potentiel locatif. Nicolas Christ MMO by efficity : Expertise - Vente - Achat - Rénovation > L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Christ - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°482674447. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BREST - Appartement de 2 chambres situé à proximité de tous les commerces et des transports, dans une jolie copropriété. Il se compose d'un grand salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements. Les véritables atouts de ce bien sont la présence d'une cave et surtout d'un garage. Copropriété de 49 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

29200 – BREST – LES CAPUCINS 100 m de la Halles & du téléphérique - Rue du Cap Finistère – APPARTEMENT T5 – 3 CHAMBRES – 116,61 m² en carrez –2 places de parking - LUMINEUX – EXPOSITION SUD Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 117m² au 1er étage d'une résidence de 2017 composé comme ci-dessous : - Salon séjour de 28,83 m2 avec cuisine ouverte exposé SUD - 1ère chambre 22,19 m2 - 2ème chambre 22,26 m2 - 3ème chambre 11,32 m2 - Possibilité de créer facilement une 4ème chambre dans une des 2 grandes chambres de 22 m2 - 1ère salle d'eau de 6,41 m2 - 2ème salle d'eau de 6,38 m2 - Balcon de 12,63 m2 exposé SUD - Ouest - 2 WC - 2 places de stationnement intérieures dans parking souterrain sécurisé - 1 cave Informations complémentaires : - Chauffage gaz collectif urbain - DPE C - Taxe foncière 2025 : 1500 euros - Charges copropriété : 195 euros / mois (Chauffage et eau chaude inclus) Idéalement situé dans le quartier des Capucins. A visiter rapidement. Contactez Caroline Esteve Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Esteve Y Bayona - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°847730835. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris