Trouver un appartement avec balcon à Le Fréty

Situé en plein centre-ville de Saint-Michel, cet appartement de 48,7 m², proposé à la vente au prix de 93 415 €, offre un cadre de vie fonctionnel et confortable. Édifié en 2002 et rénové en 2023, ce bien en bon état bénéficie d'une situation privilégiée avec une vue dégagée. L'appartement se compose de deux pièces principales, incluant une salle de bain fonctionnelle. La cuisine est équipée d'un aménagement de base, permettant une utilisation immédiate. Un balcon complète cet espace de vie, apportant un espace extérieur privatif. Le chauffage est assuré par un système électrique. Une place de parking privative est incluse, facilitant le stationnement en centre-ville. L'ensemble fait partie d'une copropriété de 192 lots, avec des charges annuelles de 605 euros. Ce bien représente une opportunité à saisir pour un investissement, vendu loué au prix de 485€ (hors charges). Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Bien soumis au statut de la copropriété, 120 logements, procédure en cours : aucune, 192 lots, Charges budget prévisionnel annuel 605 €. Annonce publiée par Karine Buchon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Libourne, 33500 immatriculé au RSAC de Libourne sous le n°834 736 860 000 42. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

195000

En exclusivité, en étage élevé d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T3 de 73,21 m² Carrez (78,96 m² au sol) profite d'une vue largement ouverte sur les montagnes. À l'intérieur, les volumes sont généreux et la luminosité particulièrement agréable. Dès l'entrée, l'agencement distingue naturellement les espaces : la pièce de vie s'ouvre d'un côté, tandis que le couloir qui se prolonge en face dessert l'espace nuit. Le séjour et la cuisine semi-ouverte composent une pièce de vie de 33 m², largement ouverte sur l'extérieur. Elle se prolonge par un balcon de 5 m² pouvant accueillir une table et des chaises pour profiter de repas à l'extérieur, au calme, face aux montagnes. Un cellier complète cet espace et offre un rangement supplémentaire appréciable au quotidien. Bien séparé de la pièce de vie, l'espace nuit réunit 2 chambres de taille confortable, un dressing, une salle de bains et des WC séparés. La résidence dispose d'un accès sécurisé par interphone, ainsi que d'un local à vélos sécurisé et de places de stationnement collectif, dans un environnement calme et arboré. Située à proximité des commodités du centre de Barby, la résidence bénéficie également d'un accès rapide à Chambéry, aux écoles, transports en commun et principaux axes routiers. • DPE : D. • Charges de copropriété 2024 : 1 262 €, chauffage et eau chaude collectifs compris. • Taxe foncière 2025 : 893 €. Vous pouvez contacter directement Leila Zine Ciucci au 07.78.44.76.30 pour échanger de vive voix sur le bien et organiser une visite. Cette annonce référence 346451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEILA ZINE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84768080800049. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 39 Charges prévisionnelles annuelles : 1 262,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr