Trouver un appartement avec balcon à Le Margnès

À découvrir sans tarder, deux appartements indépendants situés dans un immeuble en copropriété avec syndic, bénéficiant chacun d'une entrée privative donnant directement sur rue. Premier appartement 90m² environ (actuellement libre) - Rez-de-chaussée - Entrée, pièce de vie avec espace cuisine - Grand dressing - 2 belles chambres - Salle d'eau et WC séparés - Petite cour intimiste Travaux de rafraîchissement à prévoir (devis estimé : 12 500 €) Loyer potentiel : 650 €/mois Deuxième appartement 55m² environ (actuellement loué 350€) - Rez-de-chaussée - Pièce de vie avec coin cuisine - 1 chambre - Grande salle de bain avec WC Travaux de petite rénovation à prévoir (devis estimé : 8 500 €) Estimation locative : 500 €/mois Atouts supplémentaires Quartier calme, proche centre-ville et commodités Double vitrage, bonne isolation Électricité aux normes Chauffage par radiateurs électriques Taxe foncière : env. 1 450 € Un investissement sûr avec un potentiel locatif de 1 150 €/mois après rénovation. L'artisan qui a établi les devis est un artisan du secteur qui pourra faire les travaux rapidement! Idéal pour investisseurs souhaitant un double revenu locatif dans un secteur recherché. Cette annonce référence 302881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 430,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2025 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chloé Petitpain, Conseillère immobilier - FIJ IMMOBILIER - vous propose à la vente en Exclusivité: Dans le centre ville de Mazamet 81200, au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, découvrez cet agréable T2 de 45 m² avec une place de parking privative sécurisée en sous-sol et une cave. L'appartement se compose d'une entrée qui dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée (7 m²), une chambre (10,5 m²), une salle d'eau avec douche et de WC séparés. Il est propre, lumineux et bien entretenu, l'installation électrique a par ailleurs été très récemment rénovée. Vous bénéficierez d'une cave et aurez également la possibilité de vous garer sur un parking extérieur, au pied de l'immeuble, dédié uniquement à la résidence . L'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique individuel, tandis que le chauffage est assuré par un système collectif via une chaudière à condensation au fioul. Les coûts annuels liés à la consommation et à la maintenance de cette installation collective sont donc compris dans les charges annuelles. Anciennement loué 350 € hors charges, il est aujourd'hui libre de toute occupation. La résidence est bien entretenue et bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas des commerces et commodités du centre-ville. ---------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ------ Taxe foncière : 913 EUR Charges courantes annuelles : 2042. Nombre de lots dans la co-propriété : 24. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame PETITPAIN Chloé. Tél : 06-56-86-55-99. Mail : cpetitpain@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : CASTRES sous le numéro : 911076321. Spécialiste sur le secteur de : Castres, Sidobre et ses environs.