Trouver un maison avec jardin à Le Mesnil-Durdent

Découvrez cette magnifique longère de 124 m², nichée au cœur de Biville-la-Rivière, qui marie avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison, où le vaste salon vous accueille avec son ambiance cosy, agrémentée d'un insert pour des soirées douillettes. La cuisine, entièrement équipée, est accompagnée d'une arrière-cuisine pratique, facilitant votre quotidien. Le rez-de-chaussée abrite une chambre spacieuse de 20 m², idéale pour des nuits paisibles. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, chacune baignée de lumière naturelle, offrant un cadre serein et apaisant. Une pièce supplémentaire, modulable selon vos envies, vous permet de créer un espace personnalisé, que ce soit un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. À l'extérieur, un vaste terrain de 1517 m² s'étend devant vous, véritable havre de paix pour se ressourcer ou profiter d'activités en plein air. La terrasse ensoleillée et le jardin luxuriant sont parfaits pour savourer les beaux jours ou organiser des moments conviviaux. Le stationnement extérieur, pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, ajoute une touche de praticité à ce bien d'exception. Biville-la-Rivière est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie serein avec ses espaces verts et sa proximité avec les écoles, idéal pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 124 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Taxe foncière : 441 € - DPE : D - Mode de chauffage : Individuel au bois - Distribution de l'eau chaude : Électrique par stockage Mentions légales : Les données publiques relatives aux aléas, aux servitudes et à l'environnement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces références constituent un complément d'information à l'annonce et ne se substituent pas à des expertises particulières. En fonction de votre projet, il peut être pertinent d'engager des vérifications techniques ciblées ou de solliciter les services officiels pour obtenir des précisions administratives. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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3%.COM vous présente une maison de 1980 avec un côté commun, en très bon état. 112 m2 hab. _ 6 pièces principales _ 4 chambres _ terrain clos de 420 m2 _ séjour orienté sud/ouest. ***RDC : entrée sur une pièce de vie (14 m2) _ cuisine (2025) aménagée et équipée _ séjour_ 1 chambre _ 1 WC _ 1 terrasse ***ÉTAGE : 1 palier _ 3 chambres _ 1 SDB avec WC et de nombreux placards +++Les points forts : fenêtres PVC en double vitrage + volets roulants (manuels/électriques) _ tout-à-l'égout _ poêle à granulés de 2025. ***Proximités : tous commerces _ Proche du centre-ville _ Luneray (7 min) _ Centrale nucléaire de Paluel (20 min) _ Dieppe (27 min) *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 184 000,00 EUR HAI *** (Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix indiqué ci-dessus) Pour tout renseignement (ou pour toute visite, etc.) contacter : Pascal SCRIBE - Tél. 06.56.69.69.25 Agent Commercial en Immobilier - RCS Dieppe No910 245 133 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pascal DAULARD vous propose ce bien : LONGÈRE NORMANDE RÉNOVÉE – 180 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 3 470 m² Proche de Yerville – À proximité de Rouen et des grands axes Coup de cœur assuré pour cette superbe longère normande alliant le charme authentique de l'ancien au confort d'une rénovation de qualité. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre environ 180 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 3 470 m², idéal pour les familles en quête d'espace et de nature. Une propriété pleine de charme et de caractère Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes, la luminosité et l'atmosphère chaleureuse qui se dégagent de cette demeure soigneusement entretenue. La maison comprend notamment : Une vaste pièce de vie avec poêle à bois Une cuisine aménagée et équipée 4 belles chambres Un bureau idéal pour le télétravail 2 salles de bains Une cave à vin Vie de plain-pied possible Une véranda ouverte sur le jardin La véranda récente d'environ 17 m² constitue une véritable pièce de vie supplémentaire offrant une vue dégagée sur le parc arboré. Elle est idéale pour : • Espace détente • Coin lecture • Repas en famille • Jardin d'hiver Un extérieur exceptionnel Le terrain de 3 470 m² permet de profiter pleinement d'un environnement naturel privilégié. Vous y trouverez : Arbres fruitiers Espaces paysagers Dépendance avec piscine hors-sol Nombreux stationnements Potentiel potager ou espace loisirs Un garage rare sur le secteur La propriété dispose d'un vaste garage d'environ 80 m² permettant : • Plusieurs véhicules • Atelier • Stockage • Activité artisanale ou de loisirs Les atouts qui font la différence Longère normande authentique Rénovation de qualité 180 m² habitables 4 chambres + bureau Terrain de 3 470 m² Véranda récente Garage de 80 m² Cave à vin Piscine hors-sol Vie de plain-pied possible Très bonne performance énergétique : DPE C Cadre calme et verdoyant Situation idéale • Environ 20 minutes de Rouen • 5 minutes de Yerville • Accès rapide aux axes routiers • Commerces et services à proximité • Environnement résidentiel recherché Prix : 413000 € 180 m² habitables 4 chambres 2 salles de bains Terrain 3 470 m² Garage 80 m² Une propriété rare offrant espace, confort et qualité de vie au cœur de la campagne normande. Pascal Daulard Immobilier Agent Commercial Indépendant 06 48 36 50 89 RSAC Rouen 943 762 393 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pascal DAULARD vous propose ce bien : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE SUR 4 700 m² – Ancienne bergerie normande de 232 m² – Motteville Motteville (76970) – À seulement 5mn de la gare SNCF axe Paris Rouen Le Havre. Amoureux des belles bâtisses normandes, laissez-vous séduire par cette authentique bergerie en briques offrant plus de 232 m² habitables au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 4 700 m² agrémenté d'une mare, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, propice au calme et à la détente. Les points forts de la propriété : Authentique bergerie normande pleine de charme Plus de 232 m² habitables Jusqu'à 6 chambres possibles Terrain arboré d'environ 4 700 m² Jolie mare naturelle Aucun vis-à-vis Panneaux solaires générant des économies d'énergie Nombreuses possibilités d'aménagement Stationnement aisé sur la propriété Cadre champêtre recherché De beaux volumes pour tous vos projets La maison offre de vastes espaces de vie lumineux ouverts sur le jardin et permettant de nombreuses configurations selon vos besoins. À l'étage, les surfaces disponibles permettent d'envisager : • Une grande demeure familiale • Une activité de chambres d'hôtes • Un gîte de charme • Des espaces de télétravail indépendants • Une résidence secondaire de caractère Un extérieur exceptionnel Le terrain constitue un véritable écrin de verdure : • Grand jardin arboré • Mare apportant charme et biodiversité • Espace idéal pour une piscine • Potager ou verger • Aire de jeux ou espace détente • Accueil d'animaux ou projet nature Situation idéale • 10 minutes d'Yvetot • Gare SNCF vers Rouen et Paris • Accès rapide A150 et A29 • Commerces et services à proximité • Environnement calme et préservé Une propriété rare sur le marché offrant un formidable potentiel pour créer un lieu de vie unique dans un cadre naturel privilégié. Prix : 319 000 € Taxe foncière : 2 118 € Pascal Daulard Immobilier Agent Commercial Indépendant 06 48 36 50 89 RSAC Rouen 943 762 393 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr