Trouver un maison avec jardin à Leuhan

Située à Leuhan, à 2 minutes du bourg, maison individuelle d'environ 200 m² ( 250 m² en surface au sol) à finir de rénover, avec hangar et terrain de 11 260 m². Celle-ci est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un espace cuisine de 36 m², d'un salon-séjour de 42 m², d'un wc indépendant et d'un espace chaufferie-buanderie. Au 1er étage, vous trouverez un espace mezzanine, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et au 2nd étage, des combles aménageables (accès à prévoir). Du côté des extérieurs, vous profiterez d'un hangar à rénover de 50 m² environ et d'un terrain de plus d'un hectare, idéal pour accueillir un cheval. Des améliorations significatives ont été apportées pour faciliter votre installation : une pompe à chaleur, un ballon d'eau chaude thermodynamique, des fenêtres en aluminium avec double vitrage, ainsi que des mises à jour en plomberie, électricité et isolation. La toiture en ardoise, fixée avec des crochets inox, assure une durabilité à long terme. Caractéristiques techniques : - Surface : 250 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1975 - Nombre d'étages : 2 - Surface du terrain : 12 000 m² - Chauffage : Pompe à chaleur, individuel - Eau chaude : Ballon thermodynamique - Taxe foncière : 530 € - DPE : G (455 kWh/m² an) - Emissions de gaz à effet de serre : G (135 kg CO2/m² an) Mentions légales : Consultez le portail officiel www.georisques.gouv.fr pour prendre connaissance des risques et contraintes susceptibles d'affecter ce bien. Ces éléments sont fournis à titre informatif et ne sauraient se substituer aux vérifications réglementaires, aux diagnostics techniques ou aux pièces administratives exigées avant toute transaction. Pour obtenir documents officiels, extraits ou précisions, rapprochez-vous de la mairie ou d'un professionnel qualifié. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Niché dans un écrin de verdure à Scaër, découvrez le charme de cette maison ossature bois de 126 m², conçue pour offrir une vie de plain-pied. Idéalement située à seulement 10 minutes de la gare et à 25 minutes des plages, elle allie tranquillité de la campagne et fonctionnalité moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par la magnifique pièce de vie de 53 m², inondée de lumière naturelle, qui accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour avec un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre également un cellier pratique, une suite parentale confortable, et un wc indépendant. À l'étage, un espace bureau en mezzanine dessert deux chambres lumineuses, un dressing transformable en salle de jeux, ainsi qu'une troisième chambre accessible par une passerelle, avec une salle d'eau attenante et son wc, idéal pour une famille ou recevoir des invités. Profitez d'agréables moments sur la généreuse terrasse de 110 m² avec vue sur le vaste terrain arboré de 2 645 m². Une serre de 24 m² et un double carport de 30 m² avec borne de recharge électrique complètent cet espace extérieur exceptionnel. Les ouvertures en bois double vitrage, le chauffage par poêle à granulés avec complément électrique, la VMC Double flux et la toiture en ardoise avec crochets inox témoignent de la qualité des matériaux utilisés. Caractéristiques techniques : - Surface : 126 m² - Étage : 2 - Chauffage : poêle à granulés + complément électrique - Terrain : 2 645 m² - DPE : C - Taxe foncière : 1 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Située à seulement 3 minutes du bourg et de ses commodités, cette maison de 1979 vous offre une vie paisible tout en étant à 30 minutes des plages. Sur une surface de 130 m², elle accueille confortablement toute la famille avec ses 6 pièces et son environnement arboré de 1 000 m². Dès l'entrée, découvrez une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour inondé de lumière naturelle avec un accès direct à la terrasse exposée plein Sud, garantissant des moments chaleureux en toutes saisons. La vie de plain-pied est facilitée par la présence d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres lumineuses vous accueillent, ainsi qu'un espace avec WC et point d'eau, offrant la possibilité d'y intégrer une douche. Le grenier, bien isolé, constitue un espace de rangement supplémentaire ou peut être repensé à votre guise. L'entretien exemplaire de cette maison et les nombreux travaux récents confèrent à ce bien une qualité de vie exceptionnelle. Un sous-sol complet abrite un garage-atelier spacieux de plus de 60 m², ainsi qu'une chaufferie-buanderie de 25 m², pratiques pour le rangement et les activités manuelles. Le quartier alentour dispose de nombreux atouts avec la proximité de plusieurs établissements scolaires allant de la crèche au lycée ainsi que de vastes espaces verts, parfaits pour se ressourcer en famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 130 m² - Terrain : 1 000 m² - Année de construction : 1979 - Chauffage : Chauffage au fuel (chaudière 2022) - DPE : D - Taxe foncière : 1 376€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques). Pour les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner les candidats à l'acquisition avec transparence et rigueur, en apportant des précisions et en orientant vers les démarches appropriées lorsque cela est utile. Notre objectif est de vous fournir des informations claires et de faciliter votre parcours tout au long du projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.