Trouver un maison avec jardin à Mainzac

À découvrir sans tarder ! Venez poser vos valises dans cette agréable maison de plain-pied d'environ 97 m2, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/salle à manger, offrant un espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un cellier pratique ainsi qu'un garage attenant complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un superbe terrain clos et arboré d'environ 1 250 m2, véritable havre de paix, idéal pour les enfants, les animaux ou vos projets d'aménagement extérieur. Les plus : Maison de plain-pied 3 chambres Cuisine ouverte aménagée et équipée Garage attenant et cellier Terrain clos et arboré de 1 250 m2 Une maison fonctionnelle et chaleureuse, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Chasseur Immobilier vous présente ce bien, situé sur Mazerolles 15 rue de bel air (17800) A seulement 45 minutes de la côte et moins de 10 minutes de Pons Venez découvrir cette maison à rénover et y déposer vos valises ! Elle se compose : au rez-de-chaussée : entrée, salon / salle à manger, cuisine, chambre, salle d'eau, toilettes, espace dressing, cellier, chaufferie à l'étage : mezzanine, 2 chambres mansardée, salle de bains, toilettes à l'extérieur : jardin clos, terrasse, débarras, double garage Menuiserie bois simple vitrage chauffage fioul ( insert et poêle à bois non fonctionnels ) assainissement individuel non conforme Intéressé ? Contactez moi ! IMPORTANT : Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur! Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir. Pour toutes visites je me tiens à votre disposition Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4038.00 et 5562.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909524613 RCP 62202050 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette magnifique maison en pierre du XVIIIᵉ siècle, un ancien relais de poste niché à Eymouthiers, aux portes du Périgord Vert. Avec 265 m² de surface habitable, cette demeure unique conjugue à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie authentique et chaleureux. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par les vastes espaces baignés de lumière naturelle, qui soulignent les beaux volumes de la maison. Composée de sept pièces, elle comprend quatre chambres confortables et une grande pièce polyvalente, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou une cinquième chambre. La pièce de vie de 52 m², agrémentée d'une cheminée, devient l'espace convivial par excellence, tandis que la cuisine spacieuse de 30 m² ravira les amateurs de gastronomie. Deux salles d'eau/bain complètent cet espace de vie, et une cave intérieure offre un espace de rangement pratique. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 3 945 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La grange attenante de 89 m², un grand chalet en bois actuellement utilisé comme salle de sport, et un four à pain traditionnel ajoutent au charme de cet ensemble. Les terrasses invitent à la détente, et le potentiel du terrain constructible ouvre la voie à vos projets futurs. La maison bénéficie d'une situation idyllique, proche de Montbron et à quelques minutes de La Rochefoucauld, dans un cadre paisible et verdoyant. Les écoles et parcs environnants en font un lieu de vie parfait pour une famille et renforcent l'attrait de ce bien d'exception. Caractéristiques techniques - Surface : 265 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : fioul, bois et électrique - DPE : F - Taxe foncière : 1 899 € - Terrain : 3 945 m² - Parking : 4 places Mentions légales : Les informations relatives aux risques et diagnostics réglementaires sont accessibles via le site officiel indiqué ci‑dessous. Elles sont fournies à titre informatif et complètent les éléments présentés dans cette annonce. Pour consulter ces données officielles, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Saint-Estèphe, découvrez cette charmante maison individuelle de 105 m² qui se distingue par son potentiel de réaménagement exceptionnel. Édifiée autour de 1850, elle se dresse sur un terrain de 250 m², offrant un espace extérieur idéal pour des projets paysagers ou un espace détente. Composée de 4 pièces réparties sur 2 niveaux, la maison présente des volumes généreux avec un séjour central menant naturellement vers une cuisine aménagée pour un quotidien fonctionnel. L'accès par deux rues différentes renforce le potentiel d'aménagement de cette maison, avec la possibilité de créer plusieurs logements. Profitez du confort moderne grâce au double vitrage, au parquet multicouche, et à une connexion internet par fibre optique. Les extérieurs offrent un jardin et une terrasse, parfaits pour des moments conviviaux. Côté technique, le bien est équipé d'une pompe à chaleur pour le chauffage et d'un chauffage central pour l'eau chaude, rehaussé par la présence d'une cheminée qui ajoute une touche de chaleur au foyer. Située à proximité immédiate des commerces et de la salle polyvalente (école primaire) à moins de 100 m, cette maison bénéficie d'un environnement pratique et dynamique. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1147 € - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur, chauffage individuel - Mode de distribution de l'eau : Chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Grande maison familiale de 170 m2 à Soyaux, avec jardin de 900 m2 et garage /sous-sol d'environ 80 m2 construite en 1976. Située dans un secteur recherché de la commune de Soyaux, cette belle maison offre un cadre de vie spacieux et modulable, idéal pour une famille ou un projet d'habitation partagée. Le rez-de-chaussée de plain-pied, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, se compose d'une cuisine donnant sur une salle à manger chaleureuse, d'un vaste salon dominant le jardin en contrebas. Vous y trouverez également deux chambres, un bureau, et une salle de bain avec douche et double vasque. Le sous-sol propose une configuration intéressante pour un espace autonome ou le prolongement du rez-de-chaussée : une chambre, une grande pièce de vie (ou chambre supplémentaire) avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Idéal pour accueillir un adolescent, un parent ou un projet locatif. Un garage spacieux de 80 m2 complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités (stationnement et stockage). Caractéristiques techniques : Fenêtres en PVC double vitrage bicolore (quelques ouvertures en simple vitrage bois) Chauffage par pompe à chaleur récente Assainissement individuel (travaux de mise aux normes à prévoir pour la fosse septique) Portail télécommandé Le tout est implanté sur une parcelle agréable de plus de 900 m2 avec un beau potentiel. Une maison évolutive, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied et/ou d'un logement indépendant en rez-de-jardin. À découvrir sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à seulement 1,5 km des commerces de la Rochefoucauld, cette belle bâtisse famililale de plus de 280 m2 séduira les amateurs de grands espaces et de projets de rénovations. La maison offre des volumes remarquables, notamment une pièce de vie de 80m2 environ, véritable coeur de la maison pour accueillir famille et amis. Elle dispose de 4 chambres dont une en rez de chaussée mais aussi d'une grande pièce aménageable à votre convenance, permettant de répondre aux besoins d'une grande famille ou d'un projet de maison d'hôtes. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble dont un garage de presque 100m2, offrant de multiples possibiliés d'aménagement, de stockage ou d'activités annexes. Le tout est implanté sur un joli terrain, propice à la détente et aux moments en extérieur. Des travaux sont à prévoir mais cette maison au cachet certain ne demande qu'à être remise au goût du jour. Un bien rare à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison récente de 106 m2. Située dans une rue calme et agréable, elle vous séduira par ses prestations modernes, sa faible consommation énergétique (DPE A) et son environnement privilégié. Cette maison comprend : * au rez-de-chaussée : - une entrée avec placard et un WC, - une pièce de vie (32 m2) avec une cuisine séparée par des portes à galandage. L'ensemble s'ouvre directement sur la grande terrasse (environ 30 m2o, idéale pour profiter des extérieurs et de la vue dégagée. * à l'étage : - une suite parentale avec dressing et salle d'eau - deux chambres (10,50 m2 et 8,27 m2) - une grande salle de bains (douche et baignoire) Un garage (20 m2) et un grand cellier complètent ce bien. Chauffée par pompe à chaleur, la maison offre un confort optimal. Un bien moderne et fonctionnel, idéal pour des acquéreurs à la recherche de tranquilité et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette magnifique maison en pierre du XVIIIᵉ siècle, ancien relais de poste, nichée à Émoutiers, aux portes du Périgord Vert. Avec ses 265 m² de surface habitable, cette demeure conjugue à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie authentique et chaleureux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les vastes espaces baignés de lumière naturelle. La maison se compose de sept pièces, comprenant quatre chambres confortables et une grande pièce polyvalente, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou même une cinquième chambre. La pièce de vie de 52 m², agrémentée d'une cheminée, est un espace convivial par excellence, tandis que la cuisine spacieuse de 30 m² ravira les amateurs de gastronomie. Deux salles d'eau/bain complètent cet espace de vie, et une cave intérieure offre un espace de rangement pratique. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 3 945 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une grange attenante de 89 m², un grand chalet en bois actuellement utilisé comme salle de sport, et un four à pain traditionnel ajoutent au charme de cet ensemble. Les terrasses invitent à la détente, et le terrain constructible offre un potentiel de division selon vos projets. La maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité de Montbron et à quelques minutes de La Rochefoucauld, dans un cadre paisible et verdoyant. Les écoles et parcs environnants en font un lieu de vie parfait pour une famille. Caractéristiques techniques - Surface : 265 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : fioul, bois et électrique - DPE : F - Taxe foncière : 1 899 € - Terrain : 3 945 m² - Parking : 4 places Mentions légales : Les données présentées ci‑dessus ont pour seul objectif d'informer et ne constituent pas des documents contractuels. Elles doivent être vérifiées et validées par des pièces officielles ou par des diagnostics et expertises réalisés par des professionnels qualifiés. Pour consulter la cartographie des aléas et les informations territoriales, rendez-vous sur la plateforme Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison bien située sur Puymoyen proche de la place du village et donc des différents commerces qui la compose, dispose d'une belle surface habitable. La partie pièce à vivre a été complétement rénovée salon, salle à manger cuisine et mezzanine. Vous profiterez également de trois chambres une salle d'eau et un WC. Le sous sol est trés spacieux avec un atelier, une grande pièce, un stockage, une cave, un grand garage, une buanderie et un bureau pouvant être transformé facilement en chambre supplémentaire. LES FACTURES DE CONSOMMATION D'ELECTRICITE VOUS SERONT FOURNIES ( TRES en deça des consommations indiquées par le DPE) Peu de travaux à prévoir 117 m2 environ habitable avec possibilité d'aménagements en sous-sol, portail électrique, fibre, chauffe eau récent, convecteurs récents également, TF de 1810 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bruno VANDESTICK vous propose cette maison des années 70 de 120m2 hab. plus véranda de 26m2 et jardin clos de 1 2002 Elevée sur sous sol, semi entérré, cette maison dispose d'un grand salon de 35m2 avec cheminée et accés à une grande véranda en angle. 4 chambres, salle de bains avec douche, salle d'eaux. cuisine indépendante, chauffage avec insert au bois entrainant un mauvais DPE (huisseries PVC double vitrage) Raccordé au tout à l'égout. Grand sous sol et carport. Beaucoup de possibiltés pour ce bien !!!! Contactez moi au 06 89 09 75 12 ou b.vandestick@anov.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette maison de ville entièrement rénovée se compose ainsi : une entrée distribuant un salon, une salle à manger et une cuisine donnant sur le jardin. Puis vous pourrez profiter d'une buanderie équipée d'un WC et d'une douche. A l'étage, trois chambres, une salle de bains distribuées par un palier. A l'extérieur un jardin sans vis à vis agrémenté de petites dépendances. TAE, double vitrage, chauffage au gaz, pas de travaux à prévoir, accés direct aux transports et proximité de Victor Hugo (moins de 5 minutes) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

C'est une grande maison de plus de 145.00 m2 qui vous est proprosée. Elle dispose de 4 chambres, un salon bien exposé, une cuisine indépendante, un grand sous-sol . Vous pourrez profiter de deux salle de bains, deux WC, un grand terrain clos et un assainissement refait à neuf. La maison est équipée de double vitrage, volets PVC, chauffe eau de 2023, chaudière de 2025, isolation de 2024. Les commerces de ma campagne sont à quelques encablures. C'est une bonne construction de 1955 et le gros oeuvre est en bon état général. Il y a possibilité de récupérer un verger et une carrière à l'arrière de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur du bourg de Villebois-Lavalette, commune prisée pour son cadre de vie et ses commodités, découvrez cette ancienne bâtisse offrant un fort potentiel et un cachet rare. L'habitation principale se distingue par de beaux volumes, de grandes pièces de vies et la présence de nombreux éléments anciens (beaux parquets, volumes généreux, authenticité préservée). Elle comprend quatre chambres, idéales pour une utilisation familiale ou un projet d'accueil. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation offrant l'opportunité de repenser les espaces tout en conservant l'âme du lieu. La propriété est complétée par une grange exceptionnelle de plus de 250 m2 au sol, idéale pour un projet de réhabilitation, de stockage ou d'aménagement (sous réserve des autorisations administratives). A l'extérieur, un terrain arboré vient parfaire cet ensemble, dans un environnement calme tout e bénéficiant d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces et des services. Bien rare sur le secteur, destiné aux amateurs de patrimoine ancien et de projets à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Et si vous optiez pour une maison sur sous-sol rénovée sans travaux à prévoir avec un grand terrain ? Et bien voici le produit qu'il vous faut. Un sous -sol comprenant un grand garage, un cellier et deux grandes pièces avec un espace de distribution. Le premier étage se compose de trois chambres une spacieuse salle de bains, une véranda et une pièce à vivre ouverte sur la cuisine équipée le tout trés lumineux. Vous bénéficierez d'une rénovation récente (électricité, décoration, cuisine, salle de bains, chauffage etc) , d'une VMC simple flux, d'un chauffage poêle à bois et poêle à granulés, d'une cuisine équipée, de panneaux solaires et autres aménagements de confort. L'extérieur n'est pas en reste. Un terrain de 4 300 m2 environ clos et arboré avec piscine hors sol, carport, terrasse bois, au calme. Vous serez à 20 minutes de l'agglomération d'Angoulême. L'assainissement comporte quelques défauts mineurs, identifiés et rectifiables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Une piéce de vie de pluis de 62.00 m2 , une salle de jeux, un vaste terrain arboré, à 10 minutes de la Jaufertie, 5 chambres, double vitrage, c'est ce vous découvrirez en venant visiter cette propriété à l'entrée de Dignac. Certes il faudra rafraichir certaines piéces, mettre aux normes l'assainissement mais vous aurez la possibilité de profiter d'un vaste terrain clos, sans vis à vis. A noter que cette maison est habitable de suite. La taxe foncière est d'environ 1 700 EUR, pas de servitudes, un incert, toiture propre, sous-sol trés important et aménageable, belle cave. une belle opportunité à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette maison de 133 m2 environ posséde de réels atouts. Elle vous permettra de vivre en RDC et de pouvoir bénéficier de deux chambres et un espace sanitaire à l'étage. Elle dispose également d'un grand garage avec de petites pièces sur le côtè et d'un atelier. De plus elle est en retrait de route par conséquent pas de nuisance sonore. Le salon est à l'arrière de la maison et vous permettra de bénéficier du jardin sans vis à vis. PAC, double vitrage, chauffe eau thermodynamique, volets alu isolés, citerne de pluviale, portail électrique, espace de rangement, jardin clos et arboré. A SAISIR !! Contactez moi pour une visite 06 46 00 26 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sur la charmante place des Halles, découvrez cette ancienne chapelle pleine de caractère . Offrant des volumes généreux et une architectcture singulière, cette bâtisse rare séduira les amateurs de pierres anciennes et d'authenticité. Ce bien unique propose quatre chambres spacieuses, deux grandes pièces de vies et de nombreux éléments d'origine conservés tels que parquets anciens, cheminées d'époque et carreaux de ciment qui donne une atmosphère chaleureuse et singulière, propice aux projets d'habitation ou d'accueil. A remettre au goût du jour, cette propriété représente une magnifique opportunité de redonner vie à un lieu chargé d'histoire dans un cadre pittoresqque. Un bien rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur du charmant village de Villebois Lavalette, découvrez cette élégante maison bourgeoise aux volumes généreux et au cachet préservé. Parquets anciens, belles cheminées, escalier ancien..chaque pièce respire l'authenticité. Avec ses nombreuses chambres, elle est idéale pour accueillir une grande famille ou envisager une activité de chambre d'hôtes. Située à deux pas des commerces, elle offre un cadre de vie paisible et pratique. Elle dispose d'un jardin intimiste pour profiter des beaux jours, de deux garages et d'une dépendance pour le coté pratique. Un bien rare à visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Amoureux de la pierre et des projets sur mesure, cette grange est faite pour vous ! Idéalement située au coeur du village de Villebois Lavalette, cette bâtisse en pierre à rénover entièrement offre un potentiel rare. Nichée dans un vaste terrain, elle permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Une véritable page blanche où tout est à créer : maison familiale, atelier d'artiste, gîte de charme...laissez libre cours à votre imagination et donnez vie à vos envies. Une opportunité à saisir pour un projet de vie unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -