Trouver un maison avec jardin à Marigny-Marmande

Idéalement située dans un environnement calme, cette maison atypique répartie sur trois niveaux séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Ses quatre chambres, ses dépendances et ses espaces extérieurs en font un bien idéal pour une famille ou un premier investissement. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie conviviale avec salon, séjour et cuisine ouverte Un cellier Une première salle d'eau Des toilettes Aux étages : Quatre chambres réparties sur les différents niveaux Un bureau pouvant accueillir un espace de télétravail ou une chambre d'appoint Une seconde salle d'eau Des toilettes Côté extérieur : Une terrasse agréable pour profiter des beaux jours Un jardinet intimiste et facile d'entretien Une dépendance pouvant être aménagée en atelier, cuisine d'été ou espace de stockage Une cave tourangelle, idéale pour le rangement ou les amateurs de vin Informations complémentaires : Maison de ville sur trois niveaux Surface habitable : 85 m² Terrain : 141 m² Deux salles d'eau DPE : D GES : D Maison pleine de charme offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Le mot de l'expert : Cette maison de ville se distingue par son cachet, sa distribution atypique et ses quatre chambres, un véritable atout sur le secteur. Son jardinet, sa dépendance et sa cave tourangelle complètent parfaitement ce bien, idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien à deux pas des commodités. Mentions légales : Cette annonce est diffusée par Zefir, qui rassemble les informations présentées à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Ces indications sont fournies à titre informatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données officielles mises à disposition par Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à aborder chaque étape avec clarté. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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3%.COM IMMOBILIER, AU COEUR DE BERTHEGON 86420, CHARMANTE MAISON DE VILLAGE DE 158M2 , AVEC DOUBLE GARAGE DE 60M2, PLUSIEURS DEPENDANCES, SUR PARCELLE ARBOREE ET CLOTUREE DE 2036M2. A30 MNS DE CHATELLERAULT, ET 20 MNS DE LOUDUN, CETTE JOLIE MAISON EN PIERRE SPACIEUSE ET LUMINEUSE PROPOSE AU RDC : 1 HALL D'ENTREE DE 15M2, QUI OUVRE A GAUCHE SUR UNE SALLE A MANGER AGREABLE ET TRAVERSANTE, DE 30M2, ET DESSERT A DROITE UN SALON OU CORRIDOR DE 20M2, UNE CUISINE NON EQUIPEE DE 18M2, UNE PIECE DE REPOS OU BUREAU DE 20M2, ET 1 CHAMBRE DE 12M2. 1 WC. A L'ETAGE, UN PALLIER MENANT SUR DEUX CHAMBRES DE 14M2 CHACUNE, ET UNE SDB DE 5.5M2. SUR CE MEME NIVEAU, 1 GRENIER IMMENSE DE 70M2 OFFRE DES POSSIBILITES D'AMENAGEMENT TRES INTERESSANTES, TRES BELLE HAUTEUR DE PLAFOND. CE BIEN EST SAIN, SANS HUMIDITE. CHAUFFAGE AU FUEL. DES TRAVAUX A PREVOIR ( D'ISOLATION, DE CHANGEMENT DE TYPE DE CHAUFFAGE, LES HUISSERIES A EQUIPER DE DOUBLE VITRAGE, ET UN RAFRAICHISSEMENT GENERAL). CETTE MAISON QUI A PLUS DE 100 ANS MERITE DE RETROUVER SA SUPERBE. TAXE FONCIERE DE 1233 EUROS. CONTACT 7J/7J MARTINE AVELINE, AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER. RSAC 521 840 173. TEL: 0661436499 ,aveline.martine@gmail.com. 3%.COM:réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Coup de cœur en plein centre de Château-Thébaud Idéalement située à deux pas du Belvédère et de ses superbes balades, cette maison pleine de charme saura vous séduire par son cachet et son emplacement privilégié . D'une surface d'environ 115 m² , elle est prête à vivre, sans aucun travaux . Vous y découvrirez une pièce de vie lumineuse , ouverte sur une terrasse intime, close de murs et sans vis-à-vis , à l'ambiance cocooning. Côté nuit : 3 belles chambres , un grand dressing , une salle d'eau fonctionnelle et des WC à chaque niveau pour plus de confort au quotidien. Et ce n'est pas tout… une dépendance de plus de 70 m² vient compléter ce bien, idéale pour un projet professionnel, un atelier, du stockage ou un aménagement sur-mesure. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, emplacement et potentiel . Points forts : - Plein Centre - Sans travaux - Coup de Coeur - Garage de 70 m2

Située au cœur de Les Brouzils, cette vaste propriété de caractère offre un potentiel rare pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement locatif. Implantée sur une parcelle d'environ 900 m², cette maison ancienne développe aujourd'hui de beaux volumes et laisse entrevoir jusqu'à 270 m² habitables après rénovation. La propriété se prête à plusieurs projets : * création de 3 logements indépendants de 75 à 108 m², * réalisation d'un immeuble de rapport avec jusqu'à 5 logements dont deux studio en RDC de 30 et 35 m², deux T2 à l'étage en duplex de 45 m² et 60 m²) + la maison à étage de 90 m² * ou rénovation en grande demeure familiale avec jardin et dépendances. La maison principale comprend actuellement un salon, une salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi que 4 chambres avec dressing à l'étage. Les combles du deuxième niveau offrent encore un beau potentiel d'aménagement. La partie ancienne propose une vaste cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une grande buanderie permettant d'accéder à un plateau à rénover d'environ 37 m² à l'étage. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un accès en fond de parcelle avec stationnement, d'un carport pour deux véhicules et d'un garage existant d'environ 30 m². Le bien dispose déjà d'un raccordement conforme au réseau public d'assainissement. Cette bâtisse ancienne, construite avant 1949, séduira les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valorisation au centre-bourg des Brouzils. Les + du bien : * emplacement central à proximité des commodités, * très beau potentiel de division, * accès indépendant et stationnement, * jardin et dépendances, * idéal déficit foncier, division ou résidence principale de caractère. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 520 € - DPE : E - Mode de chauffage : Fioul - Distribution de l'eau chaude : Fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison de ville rénovée d'environ 95 m², nichée au cœur de Descartes. Idéale pour une famille, elle s'étend sur deux niveaux principaux et propose un cadre de vie chaleureux avec son séjour doté d'une cheminée et ses poutres apparentes. La maison dispose de quatre pièces, dont plusieurs chambres, et s'accompagne d'un agréable terrain clos d'environ 170 m². En rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour convivial de 22 m² et une kitchenette aménagée de 10,38 m², ainsi qu'un espace sanitaire de 1,80 m². L'étage abrite deux chambres de 10,38 m² et 11,36 m², une salle d'eau de 4,50 m² et un second WC. Au dernier étage, une grande chambre spacieuse de 20,80 m² complète cet espace de vie généreux. Des commodités supplémentaires telles qu'une cave de 10 m², une dépendance de 6 m² et un garage de 25 m² agrémentent cette maison. Idéalement située, cette maison vous permettra de profiter du Parc la Roseraie ou du Jardin René Boylesve, à seulement 300 mètres, parfaits pour des promenades. Les établissements scolaires tels que le collège Roger Jahan et l'école primaire de la Côte des Granges sont aisément accessibles, à environ 700 mètres chacun. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 1881 - Type de chauffage : Parquet - Surface totale : 110 m² - Étage : 2 - Présence d'un jardin : 170 m² - Glazing : Simple - État général : Neuf ou récemment rénové - Qualité générale : Standard - Présence d'un parking : 1 emplacement - DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

EXCLUSIVITÉ => AUTHENTICITE ET ÉLÉGANCE : UNE DEMEURE DE CARACTÈRE AUX PRESTATIONS RARES, UNE VÉRITABLE INVITATION AU COUP DE COEUR ... Derrière ces murs chargés d'histoire datant des années 1900, une rénovation soignée a su préserver l'âme des lieux tout en lui insufflant une modernité remarquable. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux baignés de lumière naturelle, la hauteur sous plafond et la pierre apparente créent une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Chaque espace a été pensé avec gout, pour allier confort, fonctionnalité et esthétisme. La maison se compose ainsi : AU REZ DE CHAUSSÉE : - Une ENTRÉE accueillante ouvre sur une vaste PIÈCE DE VIE de 80 m2, baignée de lumière. La CUISINE ouverte dialogue harmonieusement avec une salle à manger sublimés par un magnifique plafond cathédrale et un vaste salon. Le poêle à bois instaure une ambiance feutrée pour vos soirées d'hiver. - Une BUANDERIE (4.30 m2), - Un WC indépendant avec rangement (2.30 m2), A L'ÉTAGE, LE CHARME OPÈRE TOUT AUTANT AVEC : - Un vaste PALIER aux volumes généreux (16 m2) offrant un espace idéal pour l'aménagement d'un bureau, d'un coin lecture ou d'un espace détente, - Deux CHAMBRES avec placard, - Une CHAMBRE PARENTALE avec dressing, au cachet indéniable où la pierre apparente sublime l'atmosphère et crée un véritable cocon - La SALLE DE BAIN, spacieuse et soigneusement aménagée , propose des prestations de qualité : douche à l'italienne, baignoire, double vasque, miroir, - Un WC indépendant, LE GROS + DE CETTE PROPRIÉTÉ : Un logement indépendant de 60 m2 (loi carrez) attenant à la maison, relié par un couloir, offrant de multiples possibilités : accueillir famille et amis en toute autonomie ou générer des revenus complémentaires immédiats grâce à la location. Déjà exploité avec succès, il bénéficie d'une excellente notoriété et d'une note exceptionnelle de 4.99/5 (Chiffres et revenus sur demande). Il se compose comme suit: AU RDC : Une entrée donnant sur la pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bain (baignoire - douche à l'italienne - double vasque - sèche serviettes- miroir), un wc indépendant. A L'ÉTAGE : Un palier, deux chambres, un wc / buanderie. EXTERIEURS ET DÉPENDANCES : - Une PREMIÈRE DÉPENDANCE de 30 m2, attenante au salon vient compléter l'ensemble. Avec quelques travaux d'aménagement, elle pourrait facilement devenir une chambre supplémentaire ou être transformée en studio autonome, parfait pour un second projet locatif, un espace professionnel ou un cocon pour votre adolescent, - Un vaste APPENTI de 100 m2 laisse libre cours à vos envies : création d'une cuisine d'été, espace de réception, salle de jeux, coin salon, espace détente ... un véritable potentiel pour imaginer un lieu de vie supplémentaire, chaleureux et convivial, - Un GARAGE / ATELIER de 70 m2 avec double porte motorisée, - La propriété offre DEUX ESPACES TERRASSES distincts, orientés plein sud (résidence principale et locatif), permettant à chacun de profiter pleinement des lieux en toute indépendance et intimité. - Un VERGER accueillant de nombreux arbres fruitiers, - Enfin, une partie du terrain, déjà cadastrée, est piscinable et constructible (sous certaines conditions d'urbanisme), offrant ainsi une opportunité rare de développement patrimonial. À CONSERVER pour de beaux projets ou A VENDRE ! INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - Superficie maison principale : 150 m2 (au sol) et 140 m2 (loi carrez) - Superficie locatif : 77 m2 (au sol) et 60 m2 (loi carrez) - Superficie totale du terrain : 2 379 m2 - taxe foncière 2025 : environ 2 200 euros sur 2026 - DPE : C / GES : C - Chauffage : chaudière gaz VIESSMANN et poêle à bois - Visite virtuelle et pack 'photos supplémentaires' sur demande N'attendez plu Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence Guy Hoquet vous propose, sur la commune de Maillé, cette très belle maison de 109 m² avec son jardin, située à quelques mètres du port de ce joli village. Vous trouverez au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie de 35 m², une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois belles chambres sur parquet, une salle d'eau, des WC indépendants et des placards. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un petit jardin avec accès sur l'extérieur. Aucun travaux à prévoir. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2024. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller : Franck AIMÉ - Tél. : 07 61 20 14 76 Bien proposé par Franck AIMÉ, agent commercial(2020AC00352).

L'agence NOVIO vous présente, à la vente, sur la commune de NAINTRÉ (86), à seulement quelques minutes de CHATELLERAULT : Une maison d'habitation principale avec gîte et Tiny house pour une surface totale de 215 m². Le gîte et la Tiny House sont loués très régulièrement, en meublés touristiques. La maison comprend 3 chambres, une cuisine ouverte sur un grand séjour/salon, salle d'eau, WC et buanderie. Le gîte dispose quant à lui de 2 grandes chambres, une salle d'eau, WC, cuisine ouverte sur séjour et est d'une capacité d'accueil de 5 personnes. La Tiny house est neuve et entièrement équipée pour 2 personnes. S'ajoutent à cela un grand jardin de 4500 m², une cave et un atelier. Une piscine creusée de 9,8 m² est intégrée à l'aménagement de la grande terrasse à l'arrière de la maison. La maison et la tiny house sont équipées de chauffage via pompe à chaleur réversible. Double vitrage aluminium et PVC pour les menuiseries. La location du gîte et de la Tiny House vous rapporteront à minimum 12 000 € / an. Les vendeurs fourniront un historique des locations sur plusieurs années. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Le prix de vente de ce bien est de 438 900€ HAI, honoraires à charge acquéreur, représentant 5% TTC du prix de vente net vendeur( 418 000€ net vendeur). A venir voir au plus vite ! Possibilité de développer d'autres hébergements touristiques ou location du gîte et de la Tiny House à l'année en meublés Lien de la visite virtuelle : https://tour.previsite.com/638CACB8-F113-7D8B-8ED9-2F094BC26E76 Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr - UBI_ -