Trouver un maison avec piscine à Melles

Situé sur les hauteurs du village de Gaud, ce terrain constructible de 2 260 m² bénéficie d'un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur le Pic du Gar et la vallée environnante. Environnement calme et préservé, idéal pour un projet de construction au cœur de la nature. Étude de sol réalisée. Terrain viabilisé (ou à viabiliser, selon le cas réel). Un emplacement rare, entre montagne et authenticité, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Annonce publiée par Michael Mendes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ausson, 31210 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°908 018 377 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le combo gagnant : vivre, louer, rentabiliser. Un bien rare, optimisé, stratégique. Au cœur de Luchon, dans une rue calme et lumineuse : une maison familiale de 5 chambres + un studio prêt à louer. 3 NIVEAUX – 5 CHAMBRES – 1 STUDIO – 1 GARAGE 225 m² de surfaces pleines de charme 5 vraies chambres, salon traversant avec cheminée Grande cuisine chaleureuse et vintage 2 salles d'eau, 2 WC — confort familial ou coliving Studio indépendant refait à neuf — meublé, entrée séparée Garage fermé, atelier, cave saine INVESTISSEURS : RENTABILITÉ IMMÉDIATE ▸ Studio louable dès demain (saisonnier ou longue durée) ▸ Maison principale idéale pour résidence, location ou projet hybride ▸ Aucun gros travaux : chaudière neuve, toiture révisée, électricité OK ▸ Quartier recherché, tout à pied GRANDE FAMILLE : ESPACE, LUMIÈRE, AUTONOMIE ▸ 5 chambres sur 3 niveaux = chacun son espace ▸ Salon cœur de maison + véranda lumineuse ▸ Studio = ado indépendant, parent, bureau, télétravail ou revenu passif LUCHON, UNE VILLE EN MOUVEMENT Thermes, ski, nature, culture, tourisme Quartier vivant, tout à pied : écoles, commerces, marché Accès direct Toulouse – A64 – Gare SNCF UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS LAISSER PASSER Résidence principale avec revenus complémentaires Projet locatif prêt à l'emploi Placement stratégique en cœur de ville dynamique Christophe MENAUT – BSK Immobilier 06 60 75 71 15 — c.menaut@bskimmobilier.com L'immobilier au fil de l'âme… et du bon sens. Cette annonce référence 292373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette belle maison idéale pour les familles, située dans un village prisé, à seulement 5 minutes de l'autoroute et à 10 minutes de Saint-Gaudens. Profitez de la proximité de l'Espagne et des stations de ski, situées à seulement 45 minutes, pour des escapades en montagne ou des séjours ensoleillés. Cette propriété spacieuse offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Les caractéristiques de la maison incluent : Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger d'environ 30 m², parfaite pour partager des repas conviviaux. Un salon lumineux de 27 m², agrémenté d'une baie vitrée, qui offre une vue agréable sur l'extérieur. Deux chambres confortables, idéales pour un environnement paisible. Une entrée accueillante et une salle d'eau fonctionnelle pour votre confort au quotidien. Un cellier d'environ 6 m² pour un rangement pratique. Un grand garage d'environ 30 m², offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ou des possibilités de rangement. Un carport pour protéger votre voiture des intempéries. Un poulailler pour les amateurs de jardinage désireux de profiter d'œufs frais. Une toiture propre et récente ainsi qu'un chauffage central au fioul complété par un poêle à pellets pour un confort optimal. La parcelle de près de 550 m² est entièrement clôturée, vous assurant une intimité sans vis-à-vis et un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les combles, d'une superficie équivalente à celle de la maison (96 m² environ), sont aménageables et déjà dotés de deux fenêtres avec volets roulants, vous offrant la possibilité d'ajouter des chambres, un bureau ou une salle de loisirs selon vos envies. Cette maison est prête à devenir votre nouveau chez-vous, alliant espace, confort et potentiel d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant et à venir découvrir ce bien d'exception ! Cette annonce référence 277681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 159 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre avec chambre d'amis indépendante, garage et jardin avec vues. Laissez-vous surprendre par cette maison romantique et historique en pierre avec chambre d'amis indépendante, terrasses, caves, garage et jardin, tous avec vues, située dans un environnement naturel paisible au cœur du département de l'Hérault et de la région du Languedoc- Occitanie ! La propriété est située au centre d'une petite commune pittoresque où le temps semble s'être arrêté et laquelle se trouve au milieu d'un beau paysage de collines méditerranéennes variées et boisées. Cette commune offre des bâtiments monumentaux du 12ème siècle, tels que son château et son église, restaurés. A part le calme, on bénéficie ici d'un camping, de quelques caves viticoles et de petites entreprises ainsi que d'une bonne ambiance. De nombreuses randonnées pédestres et cyclistes peuvent être entreprises à partir de la maison. Dans les environs se trouvent plusieurs villes (de marché) telles que Gabian, Roujan, Clermont l'Hérault, Lamalou les Bains, Bédarieux, Faugères ou encore Pézenas. Les grandes villes de Béziers et de Montpellier, chacune dotée d'une gare TGV et d'un aéroport international, se situent à environ 45 à 55 minutes de route. Les rives du magnifique 'Lac de Salagou' sont à environ 20 kilomètres et les plages de la Méditerranée à environ 45 kilomètres. Dans cette propriété on ressent le charme d'antan avec les nombreux détails originaux tels que la façade en pierre naturelle, les vieilles portes, les poutres, les carreaux de ciment, les tomettes en terre cuite ou autres . Dans une des caves, on retrouve encore les cuves à vin et la chambre d'amis indépendante avec sa salle de bains attenante fût à une époque l'épicerie du village : il s'agit d'une vrai maison « à tiroirs » ! Ces dernières années la propriété a été restaurée en très grande partie avec les techniques contemporains afin d'y trouver un confort d'aujourd'hui. Ainsi, la toiture a été renouvelée en 2013 et depuis il y a eu de nombreuses améliorations au niveau de l'isolation , de l''électricité, des sanitaires et de la cuisine . La maison est branchée sur le réseau de la fibre optique et le poêle à bois en fonte de la marque Invicta complète la rénovation. La surface totale bâtie dépasse les 200 m² et la surface habitable de 87.5 m² se répartit entre la maison principale de 64.7 m² ( avec 2 chambres, une cuisine, un salon, une salle à manger, un WC et une salle de bains) et de la chambre d'amis de 22.8 m² avec entrée indépendante et sa propre salle de bains. Outre les terrasses , le garage et l'espace de stockage, il existe également encore un potentiel de création de la surface habitable: il serait, par exemple, relativement facile d'aménager un gîte ou un atelier dans la cave se situant au rez de la chaussée. Dans les villages authentiques, il est généralement très rare de pouvoir garer plusieurs véhicules sur du terrain privatif mais ici on a le choix entre un stationnement dans le garage ou encore sur l'emplacement à l'extérieur. En atout supplémentaire, il y a un joli jardin avec une terrasse couverte de lames de bois, un gazon, un murier platane, du mimosas et deux palmiers. Les vues sur les collines boisées environnantes ou encore sur l'église du village ajoutent une touche de bien-être qu'on peut sentir ici. Grace a sa végétation Méditerranéenne, il reste relativement facile d'entretien. Le jardin est plat et clôturé, desservi par l'eau de la ville et l'électricité et se prête bien pour la construction d'une piscine. La maison est parfaite comme résidence principale. Son charme, sa composition, sa situation privilégiée et son potentiel encore à développer, font qu'on peut imaginer également d'autres usages. Renseignements supplémentaires sur simple demande en précisant votre nom, adresse de courriel et numéro de téléphone. Offre exclusive. Visites sur rendez-vous