Trouver un maison avec jardin à Monteils

Située Chemin des Lebrats à Montauban, dans un secteur résidentiel particulièrement recherché, au fond d'une impasse offrant calme et tranquillité, venez découvrir cette maison d'architecte de 193 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle de 7 206 m² entièrement clôturée et arborée. Elle propose de beaux volumes avec une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, 5 chambres, un bureau, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un double garage de 60 m² avec portail électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix avec une piscine, le tout dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis. Construite en 1980, cette propriété saine et entretenue nécessitera des travaux de modernisation et de rénovation énergétique afin d'exploiter pleinement son fort potentiel. Elle constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser une maison de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés de Montauban. Les + : Secteur très recherché – Chemin des Lebrats Maison d'architecte de 193 m² Terrain de 7 206 m² entièrement clôturé Piscine 5 chambres + bureau Double garage de 60 m² Environnement calme et privilégié Très beau potentiel après rénovation Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes des commodités.

Villa au calme avec piscine. Eric vous présente à 15 km de MONTAUBAN, commune d'ALBIAS, une très belle Villa avec piscine en excellent état. Surface habitable de 170 m2, parcelle de 770 m2. Construction traditionnelle de 2007. Le jardin entièrement clôturé et arboré, entoure complètement la maison. Il est parfaitement entretenu, et accueille une piscine 7x3 m. Pas de mitoyenneté, pas de vis-à-vis. L'entrée ouvre sur un vestibule de 12 m2 desservant la cuisine, le côté nuit du rdc, et l'escalier menant à l'étage. La cuisine de 10 m2 est entièrement aménagée et équipée, et se prolonge sur un premier séjour de 20 m2. Ce dernier dessert un second séjour de 35 m2 muni de larges baies vitrées donnant sur le jardin, et d'une porte fenêtre donnant sur un patio de 10 m2 avec salon de jardin. Le séjour donne également sur un dégagement desservant un bureau de 11 m2, un wc séparé, et une chambre de 9m2 munie d'une salle d'eau de 3 m2. A l'étage, auquel on accède par un escalier bois en L, on trouve un pallier de 8 m2 pouvant être aménagé pour partie en bureau par exemple. Ainsi que 4 chambres de 9,10, 11 et 13 m2. S'y trouve également un wc séparé et une salle de bain de 8 m2. Le garage attenant de 16 m2 communique avec la cuisine. Le bien est en excellent état intérieur et extérieur : murs, enduits, toiture. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible air/air dans le séjour + convecteurs électriques dans les autres pièces. Eau chaude par cumulus électrique. VMC dans les pièces humides. Fenêtres et porte fenêtres en PVC, équipées en double vitrage. Volets roulants électriques PVC dans le séjour. Volets battants en bois peint pour les autres pièces. Volet roulant PVC pour le garage. Aucuns travaux à prévoir. Travaux récents : Moteurs neufs pour les volets roulants du séjour (2005). Pompe piscine remplacée en 2026. Cumulus remplacé en 2021. Peinture toutes pièces et parquet dans une des chambres en 2021. Assainissement par tout-à-l'égout. Logement raccordé fibre. Montant de la Taxe Foncière : 2 161 EUR (2025) Choisir ce bien à ALBIAS, c'est bénéficier : ? D'une commune rurale bien entretenue, à proximité immédiate de Montauban ? De la présence d'écoles maternelles et primaires sur la commune. Et de la proximité du Collège de Nègrepelisse (6km). Lycée à Montauban (15 km). ? De la présence d'une gare SNCF sur la commune (ligne Toulouse-Paris) ? De tous les commerces de proximité, ainsi que de la présence de médecins et pharmacie, sur la commune Les honoraires de l'agence sont inclus dans le prix affiché, et sont à la charge du vendeur. DPE réalisé le 22 septembre 2025 : étiquette énergétique C 135 Kwh/m2/an d'énergie primaire, et 58 Kwh/m2/an d'énergie finale. Etiquette émission GES (Gaz à effet de serre) : A 4 kgeqCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 EUR et 2440 EUR. Référence années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de l'état : Géorisques : georisques.gouv.fr. Eric HAHNSCHUTZ - Tél 06 40 50 52 33 eric.hahnschutz@gmail.com Agent Co. RSAC 901840157 Agence Immobilière s.a.s IMMO-DABBI 12 avenue de la Croisette 31860 PINS-JUSTARET RCS 933188930 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charme & Nature au Cœur de Montricoux Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère datant de 1900, entièrement rénovée avec goût, offrant une surface habitable de 88 m2 où authenticité et confort se rencontrent harmonieusement. L'ancienne étable a été transformée en un spectaculaire séjour aux beaux volumes, sublimé par une mezzanine pleine de charme. Une superbe cheminée trouve sa place dans l'espace cuisine, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace de vie a été pensé pour le partage et les moments en famille ou entre amis. Côté extérieur, le coup de cœur est immédiat : un vaste jardin arboré, piscinable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. En contrebas, un charmant petit ruisseau apporte une touche bucolique rare et apaisante. Un véritable havre de paix où calme et sérénité sont garantis. Située à seulement 20 minutes de Montauban, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant proximité des commodités et cadre naturel préservé. Maison de caractère de 1900 rénovée Grand séjour issu d'une ancienne étable Mezzanine pleine de charme Belle cheminée authentique Grande cuisine conviviale Terrain arboré et piscinable Petit ruisseau en contrebas exemple de photo avec la piscine aide de l'IA Environnement calme et préservé Une propriété pleine d'âme et de cachet, idéale pour les amoureux de nature, d'authenticité et de tranquillité. Prix : 197000 € Montricoux À visiter sans tarder : 06 01 03 35 87

À VENDRE - EXCLUSIVITÉ - MAISON T5 DE 135 M² - SECTEUR LALANDE À MONTAUBAN (82000) Venez découvrir cette charmante maison idéalement située à proximité de tous les commerces et des écoles accessibles à pied ainsi qu'à seulement 2 minutes de la rocade. Elle se compose d'une pièce de vie de 40 m², d'une cuisine indépendante de 13 m², d'une buanderie, de 3 chambres, d'une salle de bains avec double vasque et sèche-serviettes ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une 4? chambre climatisée de 18 m² avec une salle d'eau et un WC ainsi qu'un bureau équipé d'une climatisation réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 8 x 4 m, d'un garage de 30 m² et d'un abri de jardin. Les plus : plusieurs climatisations réversibles, piscine, grand garage, secteur recherché, volets électriques et proximité immédiate des commodités Contactez-moi pour plus de renseignements . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Cette grande maison individuelle des années 1990 offre environ 222 m2 habitables répartis sur un rez-de-chaussée et un étage, au cœur de la commune dynamique de Saint-Etienne-de-Tulmont. Pensée pour accueillir une famille, elle propose pas moins de 10 pièces, dont 6 chambres, ainsi qu'un vaste séjour et une salle à manger distincte. Le confort du quotidien est renforcé par la présence d'une climatisation, de double vitrage et d'une cuisine équipée, prête à être utilisée. Dès l'entrée, l'organisation de la maison se révèle particulièrement fonctionnelle. Le rez-de-chaussée concentre une partie de l'espace nuit, avec plusieurs chambres facilement accessibles, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, d'autres chambres complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Une salle d'eau supplémentaire permet de répartir confortablement les usages, tandis qu'un bureau, une buanderie et un cellier apportent de précieux espaces de rangement et de travail. La vie intérieure s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à une terrasse et un balcon qui prolongent naturellement les pièces de vie. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage électrique, d'une distribution d'eau chaude par géothermie et d'un sol en carrelage facile à entretenir. Les placards intégrés et les espaces de dégagement optimisent encore davantage la surface disponible. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 500 m2 pour la maison, au sein d'une parcelle plus vaste, offre un jardin généreux, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou aménager des espaces de jeux. Le stationnement est particulièrement aisé grâce à de nombreuses places de parking et à un garage, permettant de recevoir famille et amis en toute sérénité. Un grenier aménageable vient compléter ce bien et pourra, selon les projets, accueillir du rangement supplémentaire ou d'autres usages à envisager. Située à moins de 10 minutes de Montauban et de l'accès à l'autoroute, cette maison bénéficie d'une localisation pratique pour les déplacements quotidiens comme pour les trajets plus lointains, tout en profitant de la qualité de vie d'une commune recherchée comme Saint-Etienne-de-Tulmont. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2085 € - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW181841 : Monclar de quercy, secteur Proche montauban, Maison d'environ 172 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - - chauffage : Aucun Pompe(s) - Classe-Energie B : 102 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 483000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/04/2026 - Classe-Energie B : 102 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1651 et 2233 Euros - Affaire suivie par Mme CHANTAL MAYLIE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aiguillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Votre Agence NOVILIS MONTAUBAN vous propose à la vente, cette maison de 1977, de type 4 de 85 m2 habitables environ. Située sur le secteur de Falguières , hors lotissement et au calme. Sur une parcelle entièrement clôturée et arborée et très agréable de 1500 m2 environ. Un grand parking interieur et son double garage. La maison se compose d'une entrée, trois chambres, une cuisine indépendante aménagée, un séjour avec cheminée, 1wc, 1 salle d'eau. Un split de climatisation. A été refait : Isolation, électricité, plomberie et ballon thermodynamique en 2025. Prévoir des travaux de rafraichissement! Double vitrage bois et volets bois. Attention: fosse à refaire pas aux normes. Taxe foncière : 1800 € environ DPE: en C Idéal pour une première acquisition

Fiche Id-UBW139465 : Castelnau montratier, Maison 3993-demeure de caract?re d'environ 430 m2 comprenant 12 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 100 m2 - Vue : D?gag?e - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - double vitrage - piscine - cheminee - cave - chauffage : Electrique Pompe(s) Possibilit? de reprendre un garage lou? par la propri?taire. - Classe Energie D : 152 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 725000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 152 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3120 et 4290 Euros - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW162653 : Castelnau montratier, secteur Castelnau montratier, Maison village d'environ 80 m2 comprenant 5 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 58 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Electrique Radiateurs - Classe-Energie E : 268 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 139500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/04/2024 - Classe-Energie E : 268 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1337 et 1809 Euros - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - MAISON T4 DE 140 M² - VILLEMADE (82130) Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied située à moins de 5 minutes de Montauban et à proximité des commodités. Elle se compose d'un séjour/cuisine d'environ 60 m², d'un cellier/buanderie de 7 m², de 3 chambres de 15 m², 16 m² et 17 m², d'une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et sèche-serviettes, d'une seconde salle d'eau avec WC ainsi que d'un second WC séparé. Les plus : pompe à chaleur gainable, DPE B, faible consommation énergétique. Votre conseiller HK HomeKare : Nadeen ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Fiche Id-UBW141918 : Castelnau montratier, secteur Quercy blanc, Maison joliment restaur?e d'environ 194 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 5319 m2 - Vue : D?gag? sur la campagne - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Au sol - Classe-Energie C : 145 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 328000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/11/2024 - Classe-Energie C : 145 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2410 et 3350 Euros - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW166804 : Castelnau montratier, Maison traditionnelle avec jardin d'environ 103 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 679 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1980 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - - chauffage : Electrique A inertie - Classe-Energie E : 329 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 159500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/09/2024 - Classe-Energie E : 329 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2570 et 3510 Euros - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW145198 : Castelnau montratier, secteur Quercy blanc, Maison avec jardin d'environ 150 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 50 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie F : 367 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 179000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/07/2022 - Classe-Energie F : 367 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3305 et 4471 Euros - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette magnifique villa des années 80, offrant plus de 260 m² habitables, réunit volume, confort et cadre de vie privilégié dans un environnement rare. Dès l'arrivée, vous apprécierez son double garage avec parking double entrée, pratique et fonctionnel au quotidien, tandis que l'intérieur séduit par ses prestations pensées pour le confort de toute la famille : climatisation réversible dans l'ensemble du logement, qui constitue le premier mode de chauffage, complétée par un chauffage central au fioul, une salle d'eau, une salle de bain, ainsi que deux WC pour un usage optimal. Implantée au cœur d'un écrin de verdure de plus de 7 000 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, offrant une véritable sensation d'espace et de liberté. Ses nombreuses dépendances apportent un potentiel supplémentaire, et ses extérieurs ne manqueront pas de vous séduire avec une piscine tournée vers une vaste terrasse à l'arrière, idéale pour savourer des instants de détente et de convivialité, ainsi qu'une seconde terrasse à l'avant, côté séjour, parfaite pour partager de beaux moments tout en restant à l'abri. Une véritable opportunité à ne pas manquer, particulièrement au regard de son tarif pour une maison de cette superficie. Les Diagnostics immobiliers et le nouveau DPE sont en cours de réalisation

Rare sur le secteur ! Dans le quartier très recherché de Sapiac, venez découvrir cette maison des années 30 d'environ 95m² hab, alliant authenticité et confort. Construite en 1939 et agrandie en 2001, agréable par ses volumes et son emplacement privilégié. La maison offre un bel espace de vie lumineux, une cuisine ouverte semi-équipée, 3 chambres confortables et des pièces fonctionnelles idéales pour une vie de famille. Chauffage central au gaz et climatisation réversible sur la partie rez-de-chaussée. À l'arrière, une annexe indépendante complète le bien : parfaite pour un projet locatif (type Airbnb ou studio étudiant) ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure permettant le stationnement de trois véhicules, ainsi que de deux garages fermés. Ce bien rare combine emplacement de choix, potentiel locatif et qualité de vie dans un environnement calme, à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles. Un bien unique à découvrir sans tarder, idéal pour concilier vie familiale et investissement !

Montauban centre-ville – Quartier Pomponne Venez découvrir cette charmante maison Toulousaine ayant conservé tout son cachet et son authenticité, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et le charme de l'ancien avec ses belles hauteurs sous plafond, son parquet massif ainsi que sa cheminée apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable séjour lumineux, d'une grande cuisine équipée ouverte sur un joli jardin intimiste, de deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle de bain. Une cave vient compléter l'ensemble. Le jardin, agréable et sans vis-à-vis direct, constitue un véritable espace de détente en plein cœur de ville. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant le charme de l'ancien allié à une localisation privilégiée. Contactez-nous dès maintenant afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle Toulousaine.

Fiche Id-UBW166026 : Castelnau montratier, Maison dans quartier calme d'environ 141 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 661 m2 - Construction 1976 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - cheminee - - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - Classe-Energie D : 209 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 164000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/08/2024 - Classe-Energie D : 209 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3088 et 4178 Euros - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE CŒUR ASSURÉ Il existe des maisons qui se visitent… Et d'autres qui se ressentent dès les premiers instants. Derrière son portail motorisé, à l'abri des regards, cette superbe demeure de caractère vous ouvre les portes d'un véritable cocon de sérénité, où le charme de l'ancien rencontre avec élégance le confort d'aujourd'hui. Ici, chaque détail raconte une histoire : les briques apparentes, les poutres authentiques, les volumes généreux, les matériaux choisis avec goût… Une atmosphère chaleureuse et apaisante s'en dégage immédiatement. Dès l'entrée, le ton est donné avec un séjour cosy baigné de douceur, sublimé par un insert à bois invitant aux soirées conviviales en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, prolonge cet esprit de partage et de convivialité, avec un accès direct à une buanderie disposant d'un ascenseur desservant l'étage nuit, un confort rare et précieux. Au rez-de-chaussée, un bureau avec sanitaire pourra facilement devenir une magnifique suite parentale, offrant une vie de plain-pied selon vos envies. À l'étage, chacun trouvera son espace : une superbe suite parentale avec salle d'eau, quatre belles chambres lumineuses, une salle de bain et un sanitaire indépendant. Quant à la pièce desservie par l'ascenseur, elle laisse libre cours à votre imagination : chambre supplémentaire, bibliothèque, salle de jeux, espace détente ou atelier créatif… Puis vient l'extérieur… Un jardin arboré comme une parenthèse hors du temps, soigneusement entretenu, avec son abri et sa serre pour les amoureux de nature et de jardinage. Un lieu où l'on imagine déjà les repas d'été, les rires des enfants et les soirées paisibles au coucher du soleil. Le bien dispose également d'un hangar attenant aux volumes majestueux, idéal pour de nombreux projets, ainsi qu'une cave . Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants et économiques : chaudière à granulés et chauffe-eau thermodynamique solaire récent. Un lieu rare, authentique et profondément vivant… Une maison où l'on ne vient pas simplement habiter, mais écrire une nouvelle page de son histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Adam, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Montauban sous le numéro RSAC 911 674 265 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15096

Nichée dans un écrin de verdure, à quelques minutes seulement du cœur de la ville, cette toulousaine d'exception incarne tout le charme et l'élégance des demeures du XIXᵉ siècle. Construite entre 1850 et 1900, elle a su traverser le temps avec grâce, conservant son authenticité tout en s'adaptant aux époques qu'elle a traversées. Aujourd'hui, elle n'attend plus qu'un nouveau souffle pour révéler à nouveau toute sa splendeur. Derrière sa façade typiquement toulousaine se dévoile une surface habitable de plus de 176 m² avec plus de 173m² encore exploitable. Les éléments d'époque, les hauteurs sous plafond, moulures, cheminées, sols anciens témoignent d'une histoire riche. Édifiée sur une superbe parcelle arborée de plus de 900 m², cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en restant aux portes du centre-ville. Idéal maison familiale mais aussi investissement locatif car la demeure peut être transformer en plusieurs logements. Un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Systéme de chauffage pompe à chaleur DAIKIN, double vitrage, volets roulants électriques... Présence d'un puit avec pompe. Laissez-vous séduire par ce bien rare, alliance parfaite entre charme d'antan et promesse d'avenir.

Votre agence NOVILIS Montauban vous propose cette agréable maison T6 située dans le charmant village de Saint-Paul-Flaugnac, idéale pour une famille ou un projet d'investissement locatif. Gros potentiel : la maison dispose déjà de deux compteurs d'eau et deux compteurs EDF, permettant facilement la création de deux appartements T3 indépendants. Au rez-de-chaussée : Une cuisine avec cellier Un salon Deux chambres Une salle de bain Un WC indépendant À l'étage : Une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée et aménagée Une salle à manger indépendante (possibilité deuxième chambre) Une chambre Une salle d'eau avec wc Les + : Double vitrage Radiateurs à inertie sèche Poêle à granulés récent Tout-à-l'égout Fort potentiel d'aménagement ou de rentabilité À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin intimiste, parfait pour les repas et soirées d'été en toute tranquillité. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison combine confort, charme et nombreuses possibilités. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le secteur très prisé du Carreyrat à Montauban, cette charmante maison des années 70, parfaitement entretenue, saura vous séduire par son environnement calme et son cadre de vie agréable. Elle se compose de : - Une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse - 4 chambres confortables - Une cuisine fonctionnelle - Une salle de bain - une salle d'eau - d'un espace bureau - d'un WC séparé - d'un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré de plus de 1000m2 , idéal pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que d'une terrasse conviviale. Maison en très bon état général. DPE : C Quartier recherché, proche accès rocade Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Située à Montauban Ouest, à proximité immédiate des écoles, cette charmante maison de construction traditionnelle modernisée séduit dès les premiers instants par sa luminosité et son environnement verdoyant. Elle propose un séjour chaleureux avec cheminée et insert, ouvert sur une agréable terrasse idéale pour partager des moments conviviaux pour recevoir famille et amis. L'espace nuit offre trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain modernisée, présence d'une climatisation réversible et thermodynamique viennent compléter l'aménagement pour le confort du quotidien. Un vaste sous-sol complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace de rangement, atelier, salle de loisirs ou projet d'agrandissement. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 536 m², cette propriété garantit calme et qualité de vie tout en restant à seulement 10 minutes du centre de Montauban. Ses atouts ne manqueront pas de vous séduire : une construction traditionnelle au style moderne, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante fonctionnelle et la proximité des écoles et commodités. Un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête d'espace, de nature et de confort… une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises et écrire votre nouvelle histoire. A VISITER SANS TARDER !

Dans l'un des secteurs les plus exclusifs de Montauban, au Fau, Chemin des Dames Noires, se dévoile une propriété rare où le parc constitue l'élément central d'un art de vivre unique. Derrière son portail, la magie opère immédiatement : un parc paysager de 6 300 m², entièrement arboré, structuré avec soin et sans aucun vis-à-vis, offre un cadre absolument confidentiel. Véritable écrin de verdure, il conjugue volumes, perspectives et essences végétales pour créer une atmosphère digne des plus belles propriétés de standing. Particularité rare sur ce secteur : l'ensemble du terrain est entièrement constructible, offrant un potentiel d'évolution ou de valorisation exceptionnel. La propriété développe une élégante maison d'architecte de style méditerranéen d'environ 180 m² habitables, où chaque espace a été pensé avec exigence et raffinement. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle s'imposent. Le séjour, véritable pièce de réception, est sublimé par un sol en marbre Perlato de Sicilia, apportant une signature minérale noble et intemporelle, ainsi que par une cheminée design. L'ensemble s'ouvre largement sur les terrasses et le parc, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement équipée avec des prestations haut de gamme (électroménager encastré, cave à vin, équipements premium), ravira les amateurs de gastronomie et de réception. L'espace nuit propose une distribution idéale : • 4 chambres élégantes • 2 véritables suites parentales avec espaces privatifs • Une organisation pensée pour le confort et l'intimité Une salle de sport dédiée vient compléter cet ensemble. À l'extérieur, chaque espace a été conçu comme une extension naturelle de la maison : • Piscine 10 x 5 avec volet immergé et pompe à chaleur dédiée, permettant une utilisation prolongée • Terrasse en travertin d'environ 120 m² bénéficiant d'un store électrique de 35 m² • Pool house entièrement équipé avec cuisine et espace réception • Plus de 100 m² de terrasses autour de la maison • Parc arboré avec arrosage par forage • Espaces de stationnement aménagés Prestations techniques haut de gamme : • Double garage extérieur + garage en sous-sol • Portail électrique avec visiophone • Domotique complète (volets centralisés, éclairage, sonorisation) • Système d'alarme avec vidéosurveillance • Pompe à chaleur haute température pour la maison et la piscine • Menuiseries aluminium double vitrage • Excellente performance énergétique (DPE C) Située dans un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes du centre-ville et des commodités, cette propriété conjugue parfaitement accessibilité et calme absolu. Une propriété de caractère, rare sur le marché !

Fiche Id-UBW142978 : Castelnau montratier, secteur Quercy blanc, Maison et terrain ? b?tir d'environ 75 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 6770 m2 - Construction 1965 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - - chauffage : Fioul Central - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 176000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/05/2022 - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Quartier Saint Martial, à Montauban. Votre agence vous propose à la vente cette maison traditionnelle de 1975, offrant environ 115 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de plus de 600 m². La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec insert bois, ouverte sur une véranda et donnant accès à une terrasse. Cuisine spacieuse et aménagée. Côté nuit : 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Combles aménageables avec escalier déjà existant, offrant un potentiel d'agrandissement. Le terrain, agréable et bien entretenu, conviendra parfaitement à un projet familial. Équipements : Climatisation réversible Insert bois Radiateurs électriques Menuiseries PVC double vitrage Volets bois Assainissement individuel non conforme Isolation des combles refaite en 2019 Environnement calme et recherché, à seulement 3 minutes des commerces et de la rocade. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Découvrez une opportunité rare alliant tranquillité et potentiel, aux portes du centre-ville ! Nichée au fond d'une impasse dans un environnement résidentiel calme, cette maison des années 1970 élevée d'un étage conviendra aussi bien les primo-accédants que les investisseurs en quête d'un bien rentable. Elle se compose de cinq chambres principales, offrant de beaux volumes pour accueillir une famille, ainsi qu'un aménagement indépendant, idéal pour générer un revenu locatif (étudiant, location meublée ou saisonnière). L'agencement permet une grande flexibilité d'usage, que ce soit pour une résidence principale avec complément de revenus ou un projet d'investissement optimisé. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle totale de 191 m², dont environ 120 m² de terrain à l'arrière, parfait pour aménager un espace détente, un jardin ou une terrasse conviviale. Sa localisation est un véritable atout : au calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et services, elle offre un cadre de vie pratique et recherché. Des possibilités, du potentiel et un emplacement stratégique font de ce bien une occasion à saisir sans tarder — laissez-vous convaincre par cette maison aux multiples atouts et donnez vie à votre projet immobilier dès aujourd'hui !

Située dans un environnement recherché de Lalande, cette maison neuve vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations . Livraison prévue fin 2026, idéale pour concrétiser votre projet sans les contraintes de la construction. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte (à aménager selon vos envies), offrant un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également un WC, une salle d'eau ainsi qu'une chambre idéal pour un espace parental, parfaite pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit est dédié aux enfants avec deux chambres, un WC indépendant et une salle de bain. Maison mitoyenne par le garage, elle bénéficie également d'un agréable jardinet, idéal pour profiter des beaux jours. Les + : Secteur calme et très recherché À seulement 5 minutes du centre-ville Proximité immédiate des transports (bus), commerces et écoles Maison neuve : confort moderne et sérénité Un bien idéal pour une première acquisition en résidence principale, alliant praticité, confort et tranquillité. À découvrir sans tarder !

Plongez dans le charme de cette maison moderne de plain-pied située à Montauban, où chaque espace a été conçu pour offrir confort et raffinement. Avec une superficie de 125 m², cette demeure lumineuse et spacieuse est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie harmonieux. Dès l'entrée, un séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, s'ouvrant sur une vaste terrasse et un jardin de 1002 m². Cet espace extérieur, véritable oasis de tranquillité, est parfait pour se relaxer, organiser des barbecues ou simplement profiter des journées ensoleillées. La cuisine, intégrée au séjour, devient le cœur de la maison, propice aux moments de partage et de convivialité. La maison propose une suite parentale avec salle d'eau et dressing, offrant un espace privé et confortable. Deux autres chambres généreuses complètent l'espace nuit, accompagnées d'un bureau, idéal pour le télétravail ou les études. Pour agrémenter vos journées estivales, une piscine hors sol vous promet des moments de détente et de fraîcheur. Nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété bénéficie de la proximité du Golf des Aiguillons, un atout majeur pour les passionnés de golf. Avec trois places de parking, vous profiterez d'un confort et d'une praticité au quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 125 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 2 - Chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique - DPE : A - Taxe foncière : 2 109 € Mentions légales : Ces informations résultent d'une synthèse des éléments accessibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne sauraient engager la responsabilité contractuelle du vendeur ou de l'intermédiaire. Les futurs acquéreurs sont invités à procéder aux vérifications nécessaires : contrôles techniques, examen des diagnostics, vérification de la conformité urbanistique, consultation des pièces administratives et recherche éventuelle de servitudes. En cas de doute, il est recommandé de solliciter une expertise indépendante. Pour consulter les sources officielles relatives aux risques et aléas du territoire, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située rue de Pater sur un secteur bénéficiant d'un accès immédiat aux axes principaux, cette maison d'habitation d'environ 98 m² habitables offre une configuration fonctionnelle et un beau potentiel. Elle se compose d'une entrée desservant un couloir, menant à : Deux premières chambres Un salon / salle à manger avec cheminée Une cuisine indépendante aménagée et équipée Deux autres chambres supplémentaires Une salle de bain Un WC indépendant Une arrière-cuisine, pratique pour le rangement Implantée sur une parcelle de 737 m², la propriété dispose de : Un terrain entièrement clôturé Un portail électrique Un parking goudronné Un abri de jardin Prestations complémentaires : Menuiseries double vitrage Système d'alarme Son emplacement offre une excellente accessibilité, idéal pour les acquéreurs recherchant une proximité immédiate des commodités et des axes de circulation. Bien à fort potentiel, à visiter rapidement.

Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent. Dès les premiers instants, cette ancienne bâtisse, autrefois séchoir à tabac, dévoile une atmosphère rare où authenticité, caractère et douceur de vivre se rencontrent harmonieusement. Derrière sa porte d'entrée, une agréable terrasse fermée vous accueille. Véritable espace de vie supplémentaire, elle constitue une transition naturelle entre l'extérieur et l'intérieur, idéale pour profiter de chaque saison dans un environnement calme et lumineux. La découverte se poursuit vers une vaste salle à manger chaleureuse, véritable pièce centrale de la maison. Son poêle à granulés diffuse une chaleur douce et réconfortante qui accompagne les moments de partage en famille ou entre amis. Dans cette première aile de la maison se trouvent deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace nuit pratique et fonctionnel. La circulation intérieure révèle ensuite de nouveaux volumes : une pièce polyvalente pouvant accueillir une buanderie, un cellier ou un espace de rangement, puis une cuisine lumineuse ouverte sur le jardin grâce à ses nombreuses ouvertures vitrées qui invitent la lumière naturelle à entrer tout au long de la journée. Le salon, plus intimiste, séduit immédiatement par son ambiance cocooning. Son insert à bois en fait un lieu privilégié pour les soirées d'hiver, dans une atmosphère chaleureuse et apaisante. À l'étage, une mezzanine surplombe les espaces de vie. Bureau, bibliothèque, espace détente ou coin lecture, chacun pourra imaginer l'usage qui lui correspond. Cette mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, dont une belle chambre parentale avec dressing ainsi qu'une seconde chambre aux volumes généreux. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente et à la contemplation. Un portillon discret permet même un accès direct vers le Tarn, offrant un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature, de pêche ou simplement de tranquillité. Un double garage complète les prestations de ce bien. Plus qu'une maison, cette propriété raconte une histoire. Chaque espace a été pensé pour préserver l'âme du lieu tout en offrant le confort recherché aujourd'hui. Un bien rare sur le secteur, destiné à ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, paisible et plein de caractère. Une visite vous permettra de découvrir toute l'émotion et le potentiel que cette propriété a à offrir. Honoraires à la charge vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Adam, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Montauban sous le numéro RSAC 911 674 265 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14736