Trouver un maison avec jardin à Monterrein

365000

Demeure de Charme et Volumes Généreux - Coeur de Taupont Idéalement située, découvrez cette authentique bâtisse en pierre de 1890 offrant 210 m² habitables sur un magnifique parc de 1700 m², clos de murs en pierre, constructible et piscinable. Elle conjugue le prestige de l'ancien et d'infinies possibilités d'aménagements : L'authenticité préservée : De belles hauteurs sous plafond, des parquets anciens et l'élégance intemporelle de la pierre. De vastes pièces de réception : Un bel espace living et deux salons distincts pour recevoir ou profiter en famille. Une vie de plain-pied à portée de main : L'un des salons étant adjacent à une salle d'eau, la simple création d'une double porte permet d'y aménager une superbe suite parentale avec cheminée. Un espace nuit généreux : L'étage dévoile 5 chambres lumineuses et une vaste pièce avec point d'eau, ouvrant le champ des possibles. Un beau potentiel d'évolution : Un grand grenier sain et isolé offre plus de 57 m² habitables supplémentaires pour laisser libre cours à vos envies (suite, chambres additionnelles, salle de jeux...). Un extérieur privilégié : Profitez d'un grand jardin intimiste et séduisant, sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un puits Une localisation stratégique : Au coeur du bourg, à 2 min du célèbre Lac au Duc et 5 min de Ploërmel. La forêt de Brocéliande est à 20 min, et vous rejoignez facilement Rennes, Vannes et l'Océan en moins de 45 minutes. Plus qu'une bâtisse de caractère, cette véritable maison de famille, entretenue avec coeur, n'attend plus que vous pour écrire votre propre histoire de famille ... ou de tourisme ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une découverte des lieux. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Audrey EZANIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503 752 529 RCP MAAF

Venez découvrir cette jolie maison individuelle de plain-pied, située dans un environnement calme et sans vis à vis. D'une surface d'environ 107m², elle séduit par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes, notamment un vaste espace de vie d'environ 42 m² réunissant la cuisine ouverte, le séjour et le salon, véritable cœur de la maison. Elle possède cuisine aménagée équipée, ainsi qu'une arrière cuisine attenante, facilitant le rangement et l'organisation du quotidien. La partie nuit comprend trois chambres sur parquet, avec placards, une salle de bains et des wc séparés. Le plus, un bureau très lumineux avec son accès vers l'extérieur idéal pour une activité indépendante, le télétravail, ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, le terrain entièrement clos d'environ 1 130 m² permet de profiter pleinement d'un agréable cadre de campagne. Sa terrasse en bois, vous permettra de profiter des beaux jours. Un garage indépendant d'environ 45 m² complète la propriété et constitue un véritable atout ! Il possède son entrée indépendante, idéal pour un artisan, pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles sur la parcelle, facilitant l'accueil de plusieurs véhicules. Construite en 2010, cette maison est bien entretenue et bénéficie d'un confort moderne apprécié. Le double vitrage et la qualité de l'isolation participent à sa bonne performance énergétique, avec un DPE classé C. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés complété par des convecteurs électriques à inertie, permettant d'adapter la température selon les saisons. L'assainissement individuel est conforme, un point rassurant pour des futurs acquéreurs. Cette maison conviendra parfaitement aux personnes, souhaitant une maison agréable, fonctionnelle (aucun travaux à prévoir), dans un cadre paisible. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 500 € - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une acquisition immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur le bien ou sur les démarches à effectuer, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison d'architecte, située à Guer, offre environ 232 m2 habitables répartis sur deux niveaux, au cœur d'un environnement boisé particulièrement paisible. Implantée au fond d'une impasse, elle profite d'un vaste terrain d'environ 6000 m2, entouré de verdure et à l'abri des regards. Dès l'entrée, on découvre de beaux volumes avec une cuisine, un séjour et un salon particulièrement spacieux, pensés pour la convivialité et la vie de famille. La maison a été entretenue et présente une configuration agréable, avec des espaces de vie bien distincts et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un dressing, offrant ainsi un vrai confort de vie de plain-pied. À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires, complétées par un WC, une salle d'eau et un grand grenier, permettent d'envisager différents usages : chambres d'enfants, espace invités, bureau ou encore zone de stockage généreuse. L'ensemble s'inscrit dans une architecture des années 1980, qui privilégie l'espace, la lumière et l'ouverture sur le jardin, avec une impression de maison au calme au milieu des bois. En sous-sol, un garage et une cave d'environ 80 m2 apportent un volume appréciable pour le stationnement, le rangement ou des activités annexes. La présence d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant participe au confort du quotidien, en cohérence avec une bonne performance énergétique (DPE B), et le terrain tout autour de la maison permet de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour des moments de détente, un potager ou tout autre projet. Le cadre boisé et la situation en fond d'impasse renforcent la sensation d'intimité et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités de Guer. À environ 300 m, vous trouverez des établissements scolaires facilement accessibles à pied, avec les Ecoles Publiques situées à environ 300 m et l'école primaire De Brocéliande à environ 300 m également. Ce voisinage d'écoles contribue à un cadre de vie pratique pour les familles, avec une organisation du quotidien facilitée. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur avec plancher chauffant - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

170000

Christian et Géraldine vous proposent d'acquérir un bien situé en plein centre-bourg de Larré, à proximité immédiate des commerces, services et écoles. Cette maison offre une belle opportunité pour donner vie à un projet sur mesure. D'une belle superficie, elle se compose actuellement de 5 chambres, d'une cuisine, d'un salon et d'un séjour. La rénovation permettra de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement les atouts de cette bâtisse. Que vous soyez à la recherche d'un projet de rénovation pour votre famille ou d' un investissement locatif attractif, cette maison saura répondre à vos ambitions. N' hésitez pas à nous contacter pour plus d' informations ou organiser une visite ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Géraldine BERTRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985250836 RCP AREAS

251000

PE B Située à 1,5 km du bourg de Sérent (15 min de Ploërmel, 30 min de Vannes et environ 1h de Rennes), cette maison en pierre de 140 m² habitables offre de beaux volumes, parfaits pour une famille ou recevoir aisément. au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une pièce de 18 m² pouvant être aménagée en chambre parentale. À l'étage, trois chambres confortables, une mezzanine, un vrai bureau fermé (idéal télétravail) et une salle d'eau avec WC. Le tout est édifié sur un grand terrain de 1 250 m². Grâce à son isolation et sa pompe à chaleur récente, cette bâtisse des années 1800 affiche un excellent bilan thermique : DPE B / GES A, la garantie de factures d'énergie maîtrisées. À savoir : Maison mitoyenne d'un côté. Prévoir enveloppe travaux pour la mise aux normes de l'assainissement individuel et l'aménagement du jardin et des clôtures. Un bien rare alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et une excellente sobriété énergétique. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline ALLAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484856554

Marina FEVRIER vous propose ce bien : NOUVEAU ET en EXCLUSIVITE ! Grande maison familiale 169 m² hab - Terrain 2373m² - Visite virtuelle disponible ! Située dans un environnement paisible et verdoyant, sur la commune des Fougerêts, cette belle maison familiale construite en 2002 offre de généreux volumes et un cadre de vie privilégié, à seulement 5 km de La Gacilly et 15 km de Redon. L'accès à la propriété se fait par une agréable allée gravillonnée menant à une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Dès l'entrée, vous serez séduits par une lumineuse véranda de plus de 40 m² qui dessert une grande pièce de vie conviviale de 57m² composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, ainsi que d'un espace billard idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une vaste mezzanine (pouvant être transformée en chambre) distribue trois chambres, dont une seconde suite avec salle d'eau et WC privatifs. Une salle d'eau supplémentaire avec WC et un dressing complète ce niveau. Le sous-sol complet d'environ 90 m² offre de multiples espaces fonctionnels : garage, buanderie, atelier et zone de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et arboré de 2 373 m², agrémenté de plusieurs dépendances et d'une serre, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature et du jardinage. Les points forts : Maison construite en 2002, 4 chambres dont 2 suites parentales, Véranda de plus de 40 m², Grande pièce de vie avec cuisine ouverte, Espace billard, Sous-sol complet de 90 m², Terrain clos et arboré de 2 373 m², Pompe à chaleur récente Air/Eau avec plancher chauffant au RDC, Dépendances et serre, Environnement calme à proximité de La Gacilly et Redon Une propriété spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. Prix : 284 960 € FAI Prix hors honoraires : 274 000 € Honoraires : 12 960 € (4%) à la charge de l'acquéreur !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

Découvrez votre havre de paix : Une maison individuelle de 125 m² aux charmes intemporels ? Une maison où chaque détail respire l'harmonie Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans une demeure baignée de lumière, où les espaces s'articulent avec une fluidité envoûtante. Cette maison individuelle de 125 m², située au coeur d'un écrin de verdure, est une invitation à savourer l'art de vivre à la bretonne. Avec son séjour de 44 m², généreux et lumineux, elle devient le coeur battant de votre foyer, un lieu où se mêlent convivialité et élégance. Ses 7 pièces, réparties avec intelligence, offrent un équilibre parfait entre intimité et espaces partagés. Chaque recoin a été pensé pour sublimer votre quotidien : des chambres aux dimensions généreuses, un bureau idéal pour travailler dans le calme, ou encore une cuisine séparée où se préparent les délices culinaires avec passion. Ici, la vie prend une dimension nouvelle, plus douce, plus inspirante. ? Un cadre de vie exceptionnel : Cette maison, située en plein coeur du bourg est conçue pour vous offrir un confort optimal. Son accès de plain-pied en fait un lieu accessible et pratique, parfait pour les familles, les retraités ou toute personne souhaitant éviter les contraintes des escaliers. Imaginez les matins d'été où vous pourrez profiter de votre terrasse ensoleillée, ou les soirées d'hiver au coin d'une cheminée crépitante... ? Un intérieur où le charme rencontre la fonctionnalité Le séjour, avec ses 44 m², est un espace magique où se mêlent détente et convivialité. Imaginez un canapé moelleux face à une grande baie vitrée, inondant la pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Les chambres, spacieuses et lumineuses, sont des refuges où le calme et la sérénité règnent en maîtres. Leur agencement permet une circulation fluide, et certaines disposent même de placards intégrés pour un rangement optimal. La cuisine, quant à elle, est un espace de vie à part entière : séparée pour plus d'intimité, elle est prête à accueillir vos plus belles recettes et vos moments de partage. ? Un extérieur à votre image : Bien que cette annonce se concentre sur l'intérieur, sachez que cette maison est entourée d'un terrain généreux, parfait pour cultiver un potager ou aménager un espace détente. Imaginez les dimanches après-midi passés à lire un livre, ou les barbecues entre amis... ? Pourquoi choisir cette maison ? Un espace de vie optimisé : Avec ses 7 pièces et ses 125 m², cette maison est conçue pour s'adapter à toutes les configurations familiales ou professionnelles. Un cadre de vie préservé : Située dans un environnement calme et verdoyant, elle est idéale pour ceux qui recherchent une retraite paisible ou un pied-à-terre en Bretagne. Une maison prête à vous accueillir : Non meublée, elle vous laisse la liberté de l'agencer selon vos goûts et vos besoins, pour en faire un véritable cocon à votre image. Un investissement durable : Avec ses matériaux de qualité et son agencement intelligent, cette maison est un projet solide pour l'avenir. ? Des commodités à proximité pour un quotidien facilité Les écoles, les commerces de proximité, les médecins et les transports en commun sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Pour les amateurs de nature, les sentiers de randonnée et les plages de la côte bretonne sont à moins de 15 minutes, offrant un dépaysement immédiat. Enfin, pour les courses plus importantes, les c...

Marina FEVRIER vous propose ce bien : NOUVEAU ! Visite virtuelle sur demande !! À seulement quelques minutes de Guer, dans un environnement paisible et verdoyant avec une route très peu passante, venez découvrir cette charmante maison en pierre mitoyenne d'un côté datant de 1952, actuellement en cours de rénovation. Située en campagne de Monteneuf, cette maison offre environ 111 m² habitables avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 52 m², exposée plein Sud, avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Cette partie de la maison bénéficie déjà d'une rénovation bien avancée. Une buanderie ou salle d'eau avec WC reste à rénover pour finaliser le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au second étage, un grenier aménageable permet d'envisager un espace supplémentaire selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux… Prestation : Toiture en ardoises naturelles, Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants manuels, Pompe à chaleur air/air avec climatisation, Assainissement individuel conforme. Côté extérieur : un terrain de 540 m² attenant à la maison avec petite garage, abri de jardin et hangar offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'atelier. un second terrain de 1 210 m² situé juste en face (route très peu passante) Situation idéale : 5,5 km du centre de Guer, 19 km de Ploërmel, 48 km des portes de Rennes, 10 km des écoles de Saint-Cyr Coëtquidan. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre souhaitant terminer une rénovation à leur goût dans un cadre calme et agréable. Prix : 166 900 € FAI Prix hors honoraires : 160 000 € Honoraires : 6 900 € (Forfait) à la charge de l'acquéreur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marina FEVRIER vous propose ce bien : Visite virtuelle disponible – Coup de cœur - Val d'Anast (Maure-de-Bretagne) !! Nichée dans un petit lotissement communal calme et recherché, à deux pas du centre-bourg de Val d'Anast, cette charmante maison récente de plain-pied en ossature bois de 76,99 m² habitables saura vous séduire par son confort, sa luminosité et ses excellentes performances énergétiques. Que vous recherchiez votre résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif de qualité, ce bien rare sur le secteur coche toutes les cases. Une maison chaleureuse et lumineuse Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de 46,5 m², baignée de lumière grâce à son exposition idéale. Cet espace convivial comprend : une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée (plaque et hotte), un salon-séjour chaleureux avec poêle à granulés, assurant le chauffage principal de toute la maison. L'espace nuit offre : une belle chambre de 13,27 m², une grande salle de bain de plus de 9 m² avec douche, baignoire et WC. En complément, une buanderie / arrière-cuisine de 7,46 m² apporte un vrai confort au quotidien. Les cloisons étant en placo, la création d'une seconde chambre est tout à fait envisageable selon vos besoins. Des extérieurs agréables Vous profiterez d'un jardin clos de 329 m² exposé plein sud, idéal pour les moments de détente, ainsi que d'une terrasse conviviale et d'un abri de jardin. Confort & prestations de qualité Cette maison a été construite avec des matériaux de qualité et offre un excellent niveau de confort : - poêle à granulés à faible consommation, - convecteur électrique dans la chambre, - sèche-serviette dans la salle de bain, - chauffe-eau thermodynamique, - isolation performante (environ 40 cm en combles), - menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels, - vide sanitaire, - raccordement au tout-à-l'égout. DPE performant : maison peu énergivore et économique au quotidien. Un emplacement idéal Située à seulement 800 mètres du centre-bourg, la maison permet un accès rapide à pied à toutes les commodités : écoles, collège et crèche, commerces et Intermarché, cinéma, voie verte à proximité immédiate pour les balades, transports vers Rennes, Redon, Bain-de-Bretagne et Guer. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie calme, pratique et recherché. Informations complémentaires Taxe foncière très faible : 419 € Maison en excellent état général Visite virtuelle immersive disponible Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Prix : 175 990 € FAI Prix hors honoraires : 170 000 € Honoraires : 5 990 € (Forfait) à la charge de l'acquéreur !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marina FEVRIER vous propose ce bien : NOUVEAU ! Maison familiale Carentoir À deux pas du centre de Carentoir et toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison néo-bretonne construite en 1983, offrant de très beaux volumes, une construction de qualité et un cadre de vie idéal pour une famille. Édifiée sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 306 m², cette propriété bénéficie d'un portail électrique, d'un interphone ainsi que d'une alarme connectée au téléphone pour un confort et une sécurité au quotidien. La maison développe 141,97 m² habitables et se compose : Au rez-de-chaussée : une belle entrée accueillante desservant un vaste séjour lumineux de 32 m² avec cheminée ouverte et une cuisine indépendante de 12 m² pouvant facilement être ouverte sur le séjour. Côté nuit un couloir avec placard donne accès à deux belles chambres de 11 m² et 14 m², dont une avec placard et accès direct à la terrasse carrelée et au jardin paysagé, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage : un dégagement desservant deux grandes chambres avec placards de 21 m² et 13 m², un espace bureau, une chambre d'enfant ainsi qu'une salle d'eau avec WC Les plus : - Sous-sol complet de 105 m² avec garage (porte électrique), cave et espace buanderie - Construction en parpaings avec charpente traditionnelle - Cloisons briques plâtrières au rez-de-chaussée et placo à l'étage - Ardoises naturelles - Menuiseries bois double vitrage avec volets roulants électriques - Convecteurs électriques avec récupérateurs de chaleur - Tout-à-l'égout - Terrain arboré idéal pour profiter de moments en famille - Grande terrasse exposée Sud-Ouest - Terrain entièrement CONSTRUCTIBLE Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, construite avec des matériaux de qualité et offrant un fort potentiel d'aménagement dans un environnement calme et proche des commodités. Idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. Visite virtuelle bientôt disponible (sur demande) Prix :236 550 € FAI Prix hors honoraires : 228 000 € Honoraires : 8 550 € (3..75%) à la charge de l'acquéreur ! Visite virtuelle sur demande !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marina FEVRIER vous propose ce bien : Centre de Guer! NOUVEAU Située en plein cœur de Guer, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette agréable maison traditionnelle construite en 1982, implantée sur un terrain clos de 635 m² !! Desservie par une impasse, cette habitation offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Descriptif du bien D'une surface habitable d'environ 107 m², la maison se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard desservant une cuisine indépendante de 10,79 m², un séjour de 25m² lumineux grâce à sa double exposition, une belle chambre permettant une vie de plain-pied, une salle de bains et un WC indépendant À l'étage :3 chambres dont 2 grandes chambres avec placards de plus de 15 m² chacune et une salle d'eau avec WC Un sous-sol avec cave de 45 m² vient compléter ce bien. Vous serez comblés par son garage indépendant de 15,68 m² et un bûcher Prestations et caractéristiques Construction en parpaings Charpente traditionnelle Cloisons en briques plâtrières Isolation laine de verre Couverture en ardoises naturelles, gouttières refaites récemment Menuiseries bois double vitrage avec persiennes (devis réalisé pour le changement de menuiseries en PVC pour un montant de 8 000 euros), Chauffe-eau 200 L récent (2024) Chauffage par convecteurs électriques récents Tout-à-l'égout Terrain entièrement clos Devis réalisé pour la norme électrique pour un montant de 1900 euros Maison saine, bien entretenue et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant profiter du centre-ville tout en bénéficiant du calme d'une petite impasse. A venir visiter sans tarder !! Une visite virtuelle immersive est disponible sur demande Prix : 187 200€ FAI Prix hors honoraires : 180 000 € Honoraires : 7 200 € (4%) à la charge de l'acquéreur !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

270000

Maison familiale économe de 162 m² - Caro À seulement quelques minutes de Ploërmel et de Malestroit, découvrez cette maison en pierre alliant charme de l'ancien , confort moderne et potentiel. 5 chambres réparties sur 2 niveaux - idéale pour une famille Belle pièce de vie + cuisine indépendante Organisation fluide et fonctionnelle Nombreux rangements, cave, Car-port, abri jardin Excellent DPE B : confort et économies d'énergie Terrain arboré paysager de 1 440 m² Maison saine et entretenue, offrant de nombreuses possibilités selon vos envies. Environnement calme avec accès facile Un bien rare pour ceux qui cherchent plus qu'une maison : un projet de vie Une opportunité complémentaire peut également être envisagée avec un terrain constructible attenant de 1000 m², disposant d'un accès indépendant. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

Marina FEVRIER vous propose ce bien : NOUVEAU ! Centre de La Gacilly Magnifique maison familiale, au cœur de La Gacilly, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette charmante maison individuelle idéalement située à pied des commerces et des écoles. Installée au bout d'une allée privée, elle bénéficie d'un cadre de vie serein tout en offrant un accès facile à toutes les commodités. !! Édifiée sur un terrain entièrement clos de 2 004 m², cette propriété se distingue par son excellent potentiel : l'ensemble du terrain est en zone UB, une rare opportunité pour agrandir, construire ou imaginer un projet complémentaire. L'habitation, lumineuse et bien agencée, offre un confort moderne avec une performance énergétique de classe B, gage d'une isolation efficace et de dépenses maîtrisées. Une pompe à chaleur récente (2020) alimente le chauffage au sol au rez-de-chaussée et assure la production d'eau chaude, pour un confort optimal au quotidien. Au rez-de-chaussée, un séjour chaleureux et lumineux, invite à la convivialité. Il est également possible d'y installer un poêle, pour une ambiance encore plus cosy en hiver. L'espace de vie s'accompagne d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres d'une surface de 13 et 9.70m², d'une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un garage (avec grenier) spacieux de 30m² complète l'ensemble. À l'étage, une grande mezzanine ouverte offre une belle surface modulable, idéale pour un espace bureau, un salon détente ou une chambre supplémentaire. Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau/WC viennent parfaire ce niveau. Points forts : emplacement central, grande parcelle constructible, confort thermique remarquable, environnement calme, absence d'amiante et fibre disponible en bordure de route, tout à l'égout. Taxe foncière : 636 € par an. Menuiseries Alu de 2018 Un bien rare, parfaitement entretenu, offrant un vrai potentiel d'évolution sur un terrain d'exception. Une visite virtuelle immersive est disponible sur demande! Prix : 329 500 € FAI Prix hors honoraires : 320 000 € Honoraires : 9 500 € (3%) à la charge de l'acquéreur !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

283200

Christian Duval &amp ; Géraldine Bertry, conseillers Sublimons Immobilier, vous proposent cette superbe maison de 2010. Située sur la commune de Sérent à 15 mn de Ploermel et 25 mn de Vannes, dans un petit lotissement au calme. (supermarché, pharmacie, cabinet médical, écoles et commerces à pied) Nombreuses qualités de construction sur cette maison. Chauffage : pompe à chaleur, plancher chauffant aux deux étages( DPE en B ). Baies double vitrage Alu, grand garage communiquant de 27 m², 60 m² de terrasse, vaste pièce de vie de 42 m² très lumineuse, cuisine spacieuse équipée et aménagée, suite parentale au rez-de-chaussée, à l'étage 3 belles chambres une salle de bain. le tout sur un terrain de 680 m². Ne tardez pas, appelez vite !! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Géraldine BERTRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985250836 RCP AREAS

Marina FEVRIER vous propose ce bien : Maison en ossature bois ! Campagne La Gacilly À 2 km du centre-ville de La Gacilly, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison neuve en ossature bois, construite en 2024 et vendue hors d'eau / hors d'air, à terminer !! Implantée sur un terrain de 809 m², cette maison offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités et du dynamisme de La Gacilly. Son emprise au sol est de 50 m² pour une surface habitable d'environ 42,79 m². La structure est récente, avec une toiture en bac acier et des menuiseries aluminium double vitrage équipées de volets roulants électriques (pose à finaliser). L'isolation en laine de roche, déjà achetée, sera laissée au futur acquéreur. Les travaux d'électricité ont été commencés. Le terrain est raccordable à la fibre optique, et une étude de sol a été réalisée prévoyant l'installation d'une fosse toutes eaux avec épandage. Le bien présente également un fort potentiel d'évolution : - possibilité d'une extension jusqu'à 25 m², - possibilité de construire une annexe indépendante jusqu'à 65 m² (garage, atelier etc.). Cette maison récente, saine et bien conçue, constitue une belle opportunité pour un projet de vie à la campagne tout en restant proche du bourg de La Gacilly. Elle conviendra aussi bien pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un investissement locatif. La Gacilly est une charmante commune du Morbihan réputée pour son cadre de vie paisible, son artisanat et son dynamisme culturel. Commune attractive du 56, cette adresse séduit par sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses services et son environnement verdoyant. La ville est également connue pour son centre animé, ses événements culturels et son attractivité touristique, offrant un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Prix : 79 200 € FAI Prix hors honoraires : 75 000 € Honoraires : 4 200 € (forfait) à la charge de l'acquéreur !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marina FEVRIER vous propose ce bien : Maison familiale située dans le charmant village de Porcaro, à seulement 5 minutes de Guer, cette maison individuelle des années 1960 vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et son environnement calme. Visite virtuelle disponible sur demande ! Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie d'environ 33 m² composée d'une cuisine ouverte semi-équipée et de son espace salle à manger, idéale pour partager des moments en famille. Dans le prolongement, un salon indépendant de 12,72 m² offre un espace convivial et chaleureux. Cette pièce, actuellement utilisée comme salon, peut également être aménagée en chambre de plain-pied selon vos besoins. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Une véranda attenante à la cuisine permet de profiter d'une belle vue dégagée sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables d'environ 13 à 14 m² chacune, ainsi que d'une seconde salle d'eau. Édifiée sur un terrain clos de 1 285 m², cette propriété dispose de nombreux équipements extérieurs : un garage d'environ 21 m², un préau, un abri de jardin, une cour enrobée facilitant le stationnement ainsi qu'un puits pour l'entretien des espaces verts. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d'un chauffage au fioul avec chaudière installée en 2016 (consommation maîtrisée) et d'un poêle à granulés installé en 2019. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et l'isolation des combles a été réalisée en 2019. Des travaux de plomberie et d'électricité ont également été effectués. Construite en parpaings avec briques plâtrières, cette maison offre une structure saine et durable. Le terrain entièrement clôturé est équipé d'un portail manuel. Autre atout appréciable : une taxe foncière particulièrement faible de seulement 502 €. Grâce à sa configuration modulable offrant jusqu'à cinq chambres, son terrain généreux et sa belle luminosité grâce à son exposition est-ouest, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Prix : 197 595 € FAI Prix hors honoraires : 190 000 € Honoraires : 7 595 € TTC (4 %) à la charge de l'acquéreur.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marina FEVRIER vous propose ce bien : Vous rêvez de calme, de nature et d'un cadre de vie paisible ? Le calme de la Campagne ! Découvrez cette agréable maison familiale située en pleine campagne de Monteneuf, à seulement 9 km de Guer, 15 km de Malestroit et 15 km de Ploërmel. Dès votre arrivée, vous découvrez un terrain de 4 520 m², entièrement clôturé et joliment arboré d'arbres fruitiers. L'ensemble est constructible, offrant la possibilité d'y bâtir un nouveau garage, un hangar, ou encore de diviser une parcelle d'environ 1 100 m², parfaitement aménagée, pour un futur projet immobilier! En entrant dans la maison, un hall d'accueil dessert les principales pièces de vie. Sur la gauche, vous accédez au séjour d'une superficie de 36,61 m², particulièrement agréable grâce à sa triple exposition qui inonde la pièce de lumière tout au long de la journée. Une cheminée ouverte apporte une touche chaleureuse et conviviale, et la pièce s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée et panoramique sur la campagne environnante : un véritable havre de paix. Depuis le hall, vous accédez également à une chambre au rez-de-chaussée disposant de sa salle d'eau privative, idéale pour un usage de plain-pied, ainsi qu'à un WC indépendant avec lave-mains. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et baignée de lumière, complète ce niveau et permet un accès direct au garage attenant de 19 m², équipé d'une porte sectionnelle électrique. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres spacieuses (12,61 m² et 14,43 m² loi carrez), une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un grenier aménageable de 22 m² loi carrez, laissant la possibilité de créer une quatrième chambre ou un espace supplémentaire selon vos envies. Construite en 1976, la maison repose sur un plancher béton avec vide sanitaire fermé. Elle bénéficie d'une charpente traditionnelle en sapin, d'une toiture en ardoises dont les pignons réalisés en ardoises naturelles d'Espagne en 2001 et de menuiseries double vitrage PVC neuves (2023), avec volets roulants manuels au rez-de-chaussée et persiennes à l'étage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul de 2013, qui assure également la production d'eau chaude, pour une consommation annuelle d'environ 1 500 litres. Côté assainissement, la fosse septique est à revoir, mais le bien est exempt d'amiante et de plomb. La taxe foncière reste très raisonnable à 553 €. La propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Les sentiers de randonnée et les paysages naturels de Monteneuf sont accessibles à quelques minutes à pied. Cette maison offre un cadre de vie rare, entre espace, lumière et nature, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. Un lieu où l'on se sent bien dès la première visite. Prix : 187 200€ FAI Prix hors honoraires : 180 000 € Honoraires : 7 200 € (4 %) à la charge de l'acquéreur VISITE VIRTUELLE disponible sur demande !!\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

À vendre - Maison de 113 m² à l'entrée de Rochefort-en-Terre - Vie de plain-pied Située à l'entrée de Rochefort-en-Terre, classé parmi les plus beaux villages de France, cette maison de 113 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d'un quartier résidentiel calme et recherché. Pensée pour une vie confortable au quotidien, elle offre une agréable vie de plain-pied et se compose d'un séjour-salon lumineux, prolongé par une véranda. Cet espace de vie convivial s'ouvre naturellement sur l'extérieur et profite d'un cadre verdoyant. La maison dispose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Un grenier à terminer d'aménager complète l'ensemble et offre un potentiel d'évolution intéressant selon les besoins. Édifiée sur une parcelle de 640 m², la propriété profite d'un magnifique jardin arboré, soigneusement entretenu, offrant un environnement paisible et agréable. Les annexes constituent un véritable atout supplémentaire : dépendance, atelier et cave apportent de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement. Cette maison réunit de nombreux critères recherchés : fonctionnalité, potentiel, environnement résidentiel de qualité et proximité immédiate d'un village de caractère. Un bien à découvrir sans tarder. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christine RENAULT MOMBRUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820592657

Marina FEVRIER vous propose ce bien : Maison de PLAIN PIED ! Vous connaissez Saint-Martin-sur-Oust ? Venez découvrir cette magnifique maison : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! À Saint-Martin-sur-Oust, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2022, un bien rare de 4 pièces offrant un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement fonctionnel. Idéalement conçue pour une résidence principale, elle séduit par la qualité de ses prestations, sa distribution optimisée et son environnement paisible au cœur du village ! Dès l'entrée, un espace accueillant dessert une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. La pièce de vie développe une surface généreuse de 53,22 m² habitables, avec la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins. Depuis l'entrée, vous accédez également à une buanderie, puis à un garage isolé et spacieux, prolongé par un préau. Depuis le séjour, un couloir dessert l'espace nuit composé de deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, vous serez séduits par un terrain paysager de 868 m², plat et piscinable, entièrement clos par une clôture rigide avec portail électrique et visiophone, garantissant confort et sécurité. Une cour en gravier permet le stationnement de plusieurs véhicules. Un robot de tonte est déjà en place pour un entretien facilité. La grande terrasse de 55 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours et recevoir. La maison se distingue également par sa toiture en zinc, apportant une touche contemporaine et durable à l'ensemble. Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant sur toute la surface, assurant un confort optimal et des performances énergétiques remarquables (DPE excellent). Conforme à la réglementation RT2012, elle est également raccordée au tout-à-l'égout. Assurance DO jusqu'en juillet 2032 ! Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement des lieux. La propriété bénéficie en complément d'un système de vidéosurveillance et d'une taxe foncière maîtrisée de 582 €, des atouts supplémentaires pour un achat en toute sérénité. Une visite virtuelle est disponible sur demande, vous permettant de découvrir ce bien comme si vous y étiez, avant la visite COUP DE COEUR Saint-Martin-sur-Oust offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité des commodités essentielles. Son environnement naturel et son atmosphère résidentielle en font un lieu de vie idéal pour conjuguer tranquillité et accessibilité. Bien rare sur le secteur, cette maison récente aux prestations complètes représente une opportunité à ne pas manquer. Prix : 299 000 € FAI Prix hors honoraires : 287 500 € Honoraires : 11 500 € (4 %) à la charge de l'acquéreur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied d'environ 90 m², située à Malestroit, idéalement conçue pour accueillir votre projet de vie à la campagne. Nichée sur un vaste terrain de 3005 m², elle offre un cadre de vie paisible et spacieux, parfait pour profiter de la nature environnante. L'intérieur se compose de quatre pièces bien agencées, comprenant trois chambres, dont une particulièrement spacieuse. La maison offre également une salle de bain fonctionnelle et une grande pièce de vie lumineuse. La cuisine, quant à elle, est équipée pour répondre aux besoins quotidiens. Grâce aux panneaux solaires installés, vous bénéficierez d'économies d'énergie notables tout en participant à un mode de vie respectueux de l'environnement. L'environnement de la maison est agrémenté par la proximité de nombreux espaces verts, vous invitant à des promenades relaxantes. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 90 m² - Surface du terrain : 3005 m² - Année de construction : 1986 - Chauffage : individuel au solaire - DPE : Classe D - Taxe foncière : 846 € - Double vitrage, placards intégrés Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière (servitudes, documents cadastraux, règles d'urbanisme, etc.). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner les acquéreurs avec transparence et rigueur, en apportant des informations complémentaires et en restant à l'écoute de vos questions. Notre équipe est disponible pour vous apporter tout éclairage utile. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

329600

Gwen Tuck 3%.COM vous propose cette maison familiale lumineuse de 4 chambres sur sous-sol, idéalement située dans le bourg de La Gacilly, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités. Une maison fonctionnelle offrant la possibilité d'une vie de plain-pied et un jardin clos facile d'entretien. Vous y découvrirez : -- L'étage de vie : Une entrée desservant une cuisine équipée, un séjour / salon salle à manger orienté sud avec cheminée et accès au balcon, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. -- L'espace nuit : Au second étage, un grand palier, pouvant accueillir un coin bureau, dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. -- Le sous-sol : Un espace complet comprenant chaufferie, buanderie, cave, atelier et garage offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. --- À l'extérieur : Le jardin clos permet de profiter d'un extérieur agréable tout en restant simple à entretenir. -Informations complémentaires : Double vitrage, chauffage central au fioul avec chaudière régulièrement entretenue, maison raccordée au tout-à-l'égout. - Maison vendue meublée, -Situation géographique : Située dans le bourg de La Gacilly, ville dynamique connue pour l'univers Yves Rocher et son célèbre festival photo. La mer et l'aéroport de Rennes se trouvent à environ 45 minutes. Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter de la vie de bourg dans un cadre agréable. À découvrir sans tarder ! ---Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05--- 3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits. International buyers welcome . -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

169000

Gwen Tuck 3%.COM vous propose sur la commune de Saint Gravé, dans une résidence au calme, cette maison de plain-pied avec garage construite en 2007 ; idéale pour un couple ou une jeune famille. Vous y découvrirez : ---Une entrée, un séjour salon/salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain avec WC et un garage. --- A l'exterieur : une terrasse donnant sur un joli jardi clos facile d'entretien, un petit abri de jardin et emplacement pour 2 voitures. --- Autres informations : -L'école primaire est accessible à pieds ainsi que l'arrêt de car scolaire pour les plus grands. -La maison est raccordée au tout à l'égout et le chauffage est électrique. -Principales distances : A 20 mins de la gare TGV de Redon et 10 mins de Malansac. A 1h de l'aéroport de Rennes, 40 mins de Vannes et proche des jolies petites villes pittoresques de Rochefort en Terre, Malestroit et La Gacilly. --- Contactez Gwenaëlle TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC---International buyers welcome Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

399500

Maison familiale de caractère ,183 m² - Ploërmel centre. Accès proche de la Forêt de Brocéliande, du Lac au Duc, de la Voie Verte.. En impasse, au calme, à pied de toutes les commodités ! Située à deux pas du coeur de Ploërmel, cette maison rénovée de 183 m² combine de très beaux volumes et un cadre de vie serein, sur un terrain arboré de 1?685 m². Les atouts : 4 grandes chambres + bureau, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, cuisine indépendante neuve de 14 m². Grande pièce de vie lumineuse de 49 m², terrasse sud de 60 m² Sous-sol complet (120 m²) avec garage double et atelier, douche et cuisine Chauffage performant : pompe à chaleur + poêle à pellets Jardin piscinable, sans vis-à-vis 4 stationnements (2 int. + 2 ext.) Idéal pour une famille en quête d'espace, de calme... et de proximité immédiate avec les écoles, commerces et services. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jennifer TEFFAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 352 818

Saint-Jacut-les-Pins, Belle propriété sur terrain 1852 m² en partie constructible avec dépendances et jardin clos et vue incroyable. Maison 2007 - 95 m² habitables composée de 4 Chambres dont 1 parentale au RDC, 1 salle d'eau, 1salle de bain, 2 wc séparés - Garage pré aménagé. Venez visiter cette maison qui fera le bonheur d'une famille souhaitant s'installer à SAINT-JACUT Les Pins. À seulement 8 minutes de la gare de Redon et de toutes commodités (commerces, écoles de la maternelle à l'université, cabinets médicaux. ) Arrêt Bus à proximité de la maison. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale Ghislaine Fleury. Pour plus d'infos, contacter Ghislaine Fleury : 06 14 24 34 00. Informations Loi Alur : Statut négociateur : Agent immobilier - Votre Recherche immobilière, estimation gratuite : un achat; vente d'appartement ou de maison, vendre ou acheter. Annonce rédigée et publiée par votre Agent Mandataire : France Archive Nice4pieces@yahoo.fr. (gedeon_4676_24340878)