Trouver un maison avec jardin à Montfermier

Située Chemin des Lebrats à Montauban, dans un secteur résidentiel particulièrement recherché, au fond d'une impasse offrant calme et tranquillité, venez découvrir cette maison d'architecte de 193 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle de 7 206 m² entièrement clôturée et arborée. Elle propose de beaux volumes avec une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, 5 chambres, un bureau, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un double garage de 60 m² avec portail électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix avec une piscine, le tout dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis. Construite en 1980, cette propriété saine et entretenue nécessitera des travaux de modernisation et de rénovation énergétique afin d'exploiter pleinement son fort potentiel. Elle constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser une maison de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés de Montauban. Les + : Secteur très recherché – Chemin des Lebrats Maison d'architecte de 193 m² Terrain de 7 206 m² entièrement clôturé Piscine 5 chambres + bureau Double garage de 60 m² Environnement calme et privilégié Très beau potentiel après rénovation Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes des commodités.

À quelques pas seulement des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette agréable maison des années 70 vous séduira par ses beaux volumes, son environnement soigné et sa qualité de vie. Dès l'entrée, un hall dessert harmonieusement les espaces de la maison. Sur votre droite, découvrez une cuisine aménagée et équipée, véritable cœur du foyer. Agrémentée d'un insert à bois doté d'un diffuseur de chaleur, elle offre une atmosphère chaleureuse tout en diffusant une chaleur homogène dans toute la maison. Une arrière-cuisine faisant office de buanderie complète cet espace fonctionnel. Depuis la cuisine, un accès direct à la terrasse vous invite à profiter pleinement des repas en extérieur. À gauche de l'entrée, le séjour, baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur le jardin, réunit salon et salle à manger dans une ambiance conviviale. Il bénéficie lui aussi d'un accès direct à la terrasse, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille. Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, une chaufferie ainsi qu'un vaste garage avec atelier, idéal pour les passionnés de bricolage, le stockage ou plusieurs véhicules. À l'extérieur, le charme se prolonge avec un jardin entièrement clos, arboré et sécurisé par un portail motorisé. La piscine sécurisée promet de merveilleux moments de détente dès les beaux jours. Une dépendance équipée d'une salle d'eau et de sanitaires complète cet ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Cette maison réunit tous les atouts pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié, avec le plaisir de pouvoir tout faire à pied. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Adam, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Montauban sous le numéro RSAC 911 674 265 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15300

Villa au calme avec piscine. Eric vous présente à 15 km de MONTAUBAN, commune d'ALBIAS, une très belle Villa avec piscine en excellent état. Surface habitable de 170 m2, parcelle de 770 m2. Construction traditionnelle de 2007. Le jardin entièrement clôturé et arboré, entoure complètement la maison. Il est parfaitement entretenu, et accueille une piscine 7x3 m. Pas de mitoyenneté, pas de vis-à-vis. L'entrée ouvre sur un vestibule de 12 m2 desservant la cuisine, le côté nuit du rdc, et l'escalier menant à l'étage. La cuisine de 10 m2 est entièrement aménagée et équipée, et se prolonge sur un premier séjour de 20 m2. Ce dernier dessert un second séjour de 35 m2 muni de larges baies vitrées donnant sur le jardin, et d'une porte fenêtre donnant sur un patio de 10 m2 avec salon de jardin. Le séjour donne également sur un dégagement desservant un bureau de 11 m2, un wc séparé, et une chambre de 9m2 munie d'une salle d'eau de 3 m2. A l'étage, auquel on accède par un escalier bois en L, on trouve un pallier de 8 m2 pouvant être aménagé pour partie en bureau par exemple. Ainsi que 4 chambres de 9,10, 11 et 13 m2. S'y trouve également un wc séparé et une salle de bain de 8 m2. Le garage attenant de 16 m2 communique avec la cuisine. Le bien est en excellent état intérieur et extérieur : murs, enduits, toiture. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible air/air dans le séjour + convecteurs électriques dans les autres pièces. Eau chaude par cumulus électrique. VMC dans les pièces humides. Fenêtres et porte fenêtres en PVC, équipées en double vitrage. Volets roulants électriques PVC dans le séjour. Volets battants en bois peint pour les autres pièces. Volet roulant PVC pour le garage. Aucuns travaux à prévoir. Travaux récents : Moteurs neufs pour les volets roulants du séjour (2005). Pompe piscine remplacée en 2026. Cumulus remplacé en 2021. Peinture toutes pièces et parquet dans une des chambres en 2021. Assainissement par tout-à-l'égout. Logement raccordé fibre. Montant de la Taxe Foncière : 2 161 EUR (2025) Choisir ce bien à ALBIAS, c'est bénéficier : ? D'une commune rurale bien entretenue, à proximité immédiate de Montauban ? De la présence d'écoles maternelles et primaires sur la commune. Et de la proximité du Collège de Nègrepelisse (6km). Lycée à Montauban (15 km). ? De la présence d'une gare SNCF sur la commune (ligne Toulouse-Paris) ? De tous les commerces de proximité, ainsi que de la présence de médecins et pharmacie, sur la commune Les honoraires de l'agence sont inclus dans le prix affiché, et sont à la charge du vendeur. DPE réalisé le 22 septembre 2025 : étiquette énergétique C 135 Kwh/m2/an d'énergie primaire, et 58 Kwh/m2/an d'énergie finale. Etiquette émission GES (Gaz à effet de serre) : A 4 kgeqCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 EUR et 2440 EUR. Référence années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de l'état : Géorisques : georisques.gouv.fr. Eric HAHNSCHUTZ - Tél 06 40 50 52 33 eric.hahnschutz@gmail.com Agent Co. RSAC 901840157 Agence Immobilière s.a.s IMMO-DABBI 12 avenue de la Croisette 31860 PINS-JUSTARET RCS 933188930 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charme & Nature au Cœur de Montricoux Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère datant de 1900, entièrement rénovée avec goût, offrant une surface habitable de 88 m2 où authenticité et confort se rencontrent harmonieusement. L'ancienne étable a été transformée en un spectaculaire séjour aux beaux volumes, sublimé par une mezzanine pleine de charme. Une superbe cheminée trouve sa place dans l'espace cuisine, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace de vie a été pensé pour le partage et les moments en famille ou entre amis. Côté extérieur, le coup de cœur est immédiat : un vaste jardin arboré, piscinable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. En contrebas, un charmant petit ruisseau apporte une touche bucolique rare et apaisante. Un véritable havre de paix où calme et sérénité sont garantis. Située à seulement 20 minutes de Montauban, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant proximité des commodités et cadre naturel préservé. Maison de caractère de 1900 rénovée Grand séjour issu d'une ancienne étable Mezzanine pleine de charme Belle cheminée authentique Grande cuisine conviviale Terrain arboré et piscinable Petit ruisseau en contrebas exemple de photo avec la piscine aide de l'IA Environnement calme et préservé Une propriété pleine d'âme et de cachet, idéale pour les amoureux de nature, d'authenticité et de tranquillité. Prix : 197000 € Montricoux À visiter sans tarder : 06 01 03 35 87

À VENDRE - EXCLUSIVITÉ - MAISON T5 DE 135 M² - SECTEUR LALANDE À MONTAUBAN (82000) Venez découvrir cette charmante maison idéalement située à proximité de tous les commerces et des écoles accessibles à pied ainsi qu'à seulement 2 minutes de la rocade. Elle se compose d'une pièce de vie de 40 m², d'une cuisine indépendante de 13 m², d'une buanderie, de 3 chambres, d'une salle de bains avec double vasque et sèche-serviettes ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une 4? chambre climatisée de 18 m² avec une salle d'eau et un WC ainsi qu'un bureau équipé d'une climatisation réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 8 x 4 m, d'un garage de 30 m² et d'un abri de jardin. Les plus : plusieurs climatisations réversibles, piscine, grand garage, secteur recherché, volets électriques et proximité immédiate des commodités Contactez-moi pour plus de renseignements Votre conseiller HK HomeKare : Nadeen ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Cette grande maison individuelle des années 1990 offre environ 222 m2 habitables répartis sur un rez-de-chaussée et un étage, au cœur de la commune dynamique de Saint-Etienne-de-Tulmont. Pensée pour accueillir une famille, elle propose pas moins de 10 pièces, dont 6 chambres, ainsi qu'un vaste séjour et une salle à manger distincte. Le confort du quotidien est renforcé par la présence d'une climatisation, de double vitrage et d'une cuisine équipée, prête à être utilisée. Dès l'entrée, l'organisation de la maison se révèle particulièrement fonctionnelle. Le rez-de-chaussée concentre une partie de l'espace nuit, avec plusieurs chambres facilement accessibles, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, d'autres chambres complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Une salle d'eau supplémentaire permet de répartir confortablement les usages, tandis qu'un bureau, une buanderie et un cellier apportent de précieux espaces de rangement et de travail. La vie intérieure s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à une terrasse et un balcon qui prolongent naturellement les pièces de vie. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage électrique, d'une distribution d'eau chaude par géothermie et d'un sol en carrelage facile à entretenir. Les placards intégrés et les espaces de dégagement optimisent encore davantage la surface disponible. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 500 m2 pour la maison, au sein d'une parcelle plus vaste, offre un jardin généreux, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou aménager des espaces de jeux. Le stationnement est particulièrement aisé grâce à de nombreuses places de parking et à un garage, permettant de recevoir famille et amis en toute sérénité. Un grenier aménageable vient compléter ce bien et pourra, selon les projets, accueillir du rangement supplémentaire ou d'autres usages à envisager. Située à moins de 10 minutes de Montauban et de l'accès à l'autoroute, cette maison bénéficie d'une localisation pratique pour les déplacements quotidiens comme pour les trajets plus lointains, tout en profitant de la qualité de vie d'une commune recherchée comme Saint-Etienne-de-Tulmont. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2085 € - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le coup de cœur familial que vous attendiez ! Imaginez-vous vivre dans une maison récente, au calme d'une impasse, où tout a été pensé pour votre confort et celui de votre famille... Construite en 2020, cette magnifique maison vous séduira dès les premiers instants par son ambiance chaleureuse, sa luminosité et ses prestations de qualité. Derrière son portail motorisé, sur un terrain entièrement clôturé et sécurisé, découvrez un véritable cocon de vie où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Le cœur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Un espace convivial où les moments en famille et entre amis prennent tout leur sens. La cuisine communique directement avec le garage et la buanderie pour un quotidien toujours plus pratique. Côté nuit, chacun trouvera son espace avec quatre belles chambres, dont une avec salle d'eau privative et une autre bénéficiant d'un accès direct à la salle de bain. Conçue aux normes PMR, cette maison offre confort, accessibilité et fonctionnalité pour tous les membres de la famille. Parce que le bien-être est essentiel, vous profiterez d'un chauffage gainable avec thermostat individuel dans chaque pièce, permettant à chacun de régler sa température selon ses envies et son rythme de vie. Soucieuse de votre confort mais aussi de votre budget, la maison est équipée de panneaux solaires, un véritable atout pour maîtriser vos consommations énergétiques au quotidien. À l'extérieur, une agréable terrasse intimiste vous attend pour partager de beaux moments de détente, des repas d'été ou simplement profiter du calme environnant. Un carport complète harmonieusement l'ensemble. Un emplacement idéal, au calme tout en restant à deux pas des commerces et des commodités. Une maison moderne, économique, parfaitement entretenue et pensée pour une vie de famille sereine. Un bien rare sur le secteur qui mérite toute votre attention. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laisser le charme opérer... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Adam, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Montauban sous le numéro RSAC 911 674 265 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15319

NOVILIS MONTAUBAN vous propose à la vente une jolie maison de village, en pierre du Lot. Elle est composée d'une entrée donnant sur le séjour et la cuisine, deux chambres, une salle de bain et un wc. Une cave voûtée, 2 garages indépendants et un joli jardin clos d'environ 1800m². La maison est vendue louée.

Votre Agence NOVILIS MONTAUBAN vous propose à la vente, cette maison de 1977, de type 4 de 85 m2 habitables environ. Située sur le secteur de Falguières , hors lotissement et au calme. Sur une parcelle entièrement clôturée et arborée et très agréable de 1500 m2 environ. Un grand parking interieur et son double garage. La maison se compose d'une entrée, trois chambres, une cuisine indépendante aménagée, un séjour avec cheminée, 1wc, 1 salle d'eau. Un split de climatisation. A été refait : Isolation, électricité, plomberie et ballon thermodynamique en 2025. Prévoir des travaux de rafraichissement! Double vitrage bois et volets bois. Attention: fosse à refaire pas aux normes. Taxe foncière : 1800 € environ DPE: en C Idéal pour une première acquisition

Fiche Id-UBW141918 : Castelnau montratier, secteur Quercy blanc, Maison joliment restaur?e d'environ 194 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 5319 m2 - Vue : D?gag? sur la campagne - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Au sol - Classe-Energie C : 145 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 328000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/11/2024 - Classe-Energie C : 145 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2410 et 3350 Euros - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - MAISON T4 DE 140 M² - VILLEMADE (82130) Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied située à moins de 5 minutes de Montauban et à proximité des commodités. Elle se compose d'un séjour/cuisine d'environ 60 m², d'un cellier/buanderie de 7 m², de 3 chambres de 15 m², 16 m² et 17 m², d'une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et sèche-serviettes, d'une seconde salle d'eau avec WC ainsi que d'un second WC séparé. Les plus : pompe à chaleur gainable, DPE B, faible consommation énergétique. Votre conseiller HK HomeKare : Nadeen ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Fiche Id-UBW162653 : Castelnau montratier, secteur Castelnau montratier, Maison village d'environ 80 m2 comprenant 5 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 58 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Electrique Radiateurs - Classe-Energie E : 268 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 139500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/04/2024 - Classe-Energie E : 268 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1337 et 1809 Euros - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW161941 : Castelnau montratier sainte alauzie, secteur Quercy blanc, Maison d'environ 92 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 4165 m2 - Vue : D?gag?e - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - cellier - cheminee - - chauffage : Electrique Radiateurs - Classe Energie F : 418 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 168500 Euros (Dont 5.97% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 159000 Euros) - Classe Energie F : 418 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2310 et 3160 Euros - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW145198 : Castelnau montratier, secteur Quercy blanc, Maison avec jardin d'environ 150 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 50 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie F : 367 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 179000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/07/2022 - Classe-Energie F : 367 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3305 et 4471 Euros - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW139465 : Castelnau montratier, Maison 3993-demeure de caract?re d'environ 430 m2 comprenant 12 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 100 m2 - Vue : D?gag?e - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - double vitrage - piscine - cheminee - cave - chauffage : Electrique Pompe(s) Possibilit? de reprendre un garage lou? par la propri?taire. - Classe Energie D : 152 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 725000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 152 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3120 et 4290 Euros - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW177759 : Montcuq, Maison avec jardin d'environ 154 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 2810 m2 - Construction 1985 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - cellier - cheminee - cave - chauffage : Fioul Au sol - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/09/2025 - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW166804 : Castelnau montratier, Maison traditionnelle avec jardin d'environ 103 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 679 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1980 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - - chauffage : Electrique A inertie - Classe-Energie E : 329 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 159500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/09/2024 - Classe-Energie E : 329 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2570 et 3510 Euros - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison familiale de 6 pièces située au 1660 Route de Mercuès à Cahors bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville et de l'ensemble des commodités. Implantée sur un vaste terrain arboré d'environ 5 000 m², elle offre un cadre de vie rare mêlant espace, tranquillité et proximité urbaine. Parfaitement entretenue au fil des années, la maison se présente dans un état sain et soigné, sans gros travaux à prévoir, laissant simplement la possibilité d'un rafraîchissement décoratif selon les goûts et les projets de chacun. L'intérieur se distingue par une distribution fonctionnelle et des volumes confortables pensés pour la vie de famille. Dès l'entrée, les espaces dévoilent une atmosphère lumineuse et accueillante. Le séjour traversant, spacieux et baigné de lumière naturelle, constitue un véritable cœur de vie où salon et salle à manger se complètent harmonieusement. Cet espace convivial permet aussi bien de partager des moments du quotidien que de recevoir famille et amis dans un environnement chaleureux. La cuisine indépendante, aménagée dans un esprit convivial et pratique, dispose d'un accès direct à la terrasse arrière, facilitant l'organisation des repas et des moments de détente en extérieur. La partie nuit s'organise autour d'un dégagement central desservant quatre chambres confortables, dont deux disposent de placards intégrés apportant des solutions de rangement appréciables. Cette configuration permet d'accueillir aisément une famille tout en offrant la possibilité d'aménager un bureau, une chambre d'amis ou un espace dédié au télétravail. La salle de bain, particulièrement fonctionnelle, est équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, répondant ainsi aux besoins du quotidien avec confort et praticité. Un WC indépendant complète cet espace. Le sous-sol représente un véritable atout supplémentaire pour cette propriété. Accessible directement depuis l'intérieur de la maison, il comprend un vaste garage d'environ 64 m² doté d'un portail électrique, permettant de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un important espace de stockage ou d'atelier. Une cave à vin ainsi qu'un cellier viennent compléter cet ensemble particulièrement fonctionnel, offrant des volumes annexes très appréciables pour une organisation optimale au quotidien. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés facilement à l'extérieur de la maison. À l'extérieur, le terrain de près de 5 000 m² constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Véritable écrin de verdure aux portes du centre-ville de Cahors, il offre un environnement privilégié propice au calme, à la détente et aux activités de plein air. La grande terrasse arrière d'environ 28 m², agrémentée d'un barbecue, prolonge naturellement les espaces de vie et devient un lieu idéal pour les repas en famille ou les soirées estivales. Une seconde terrasse située à l'avant de la maison apporte un espace complémentaire agréable et intimiste selon les moments de la journée. Réparties sur la propriété, plusieurs dépendances à usage de serre, clapiers et abris de jardin viennent enrichir les possibilités offertes par ce bien. Ces espaces annexes séduiront aussi bien les amateurs de jardinage que les personnes recherchant des espaces de rangement ou des installations dédiées à des activités extérieures. Le terrain arboré laisse également entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement de cet environnement naturel exceptionnel. La maison dispose par ailleurs d'un système d'alarme, apportant un confort et une sécurité supplémentaires au quotidien. Grâce à son emplacement privilégié à Cahors, à ses volumes généreux, à ses quatre véritables chambres et à son immense terrain, cette propriété représente une opportunité rare pour un projet de résidence principale familiale alliant espace, fonctionnalité et qualité de vie. Caractéristiques techniques -Taxe foncière : 2843 - DPE : D - Mode de chauffage : GPL - Mode de distribution de l'eau chaude : GPL Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition, sans s'y substituer. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette magnifique villa des années 80, offrant plus de 260 m² habitables, réunit volume, confort et cadre de vie privilégié dans un environnement rare. Dès l'arrivée, vous apprécierez son double garage avec parking double entrée, pratique et fonctionnel au quotidien, tandis que l'intérieur séduit par ses prestations pensées pour le confort de toute la famille : climatisation réversible dans l'ensemble du logement, qui constitue le premier mode de chauffage, complétée par un chauffage central au fioul, une salle d'eau, une salle de bain, ainsi que deux WC pour un usage optimal. Implantée au cœur d'un écrin de verdure de plus de 7 000 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, offrant une véritable sensation d'espace et de liberté. Ses nombreuses dépendances apportent un potentiel supplémentaire, et ses extérieurs ne manqueront pas de vous séduire avec une piscine tournée vers une vaste terrasse à l'arrière, idéale pour savourer des instants de détente et de convivialité, ainsi qu'une seconde terrasse à l'avant, côté séjour, parfaite pour partager de beaux moments tout en restant à l'abri. Une véritable opportunité à ne pas manquer, particulièrement au regard de son tarif pour une maison de cette superficie. Les Diagnostics immobiliers et le nouveau DPE sont en cours de réalisation

Rare sur le secteur ! Dans le quartier très recherché de Sapiac, venez découvrir cette maison des années 30 d'environ 95m² hab, alliant authenticité et confort. Construite en 1939 et agrandie en 2001, agréable par ses volumes et son emplacement privilégié. La maison offre un bel espace de vie lumineux, une cuisine ouverte semi-équipée, 3 chambres confortables et des pièces fonctionnelles idéales pour une vie de famille. Chauffage central au gaz et climatisation réversible sur la partie rez-de-chaussée. À l'arrière, une annexe indépendante complète le bien : parfaite pour un projet locatif (type Airbnb ou studio étudiant) ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure permettant le stationnement de trois véhicules, ainsi que de deux garages fermés. Ce bien rare combine emplacement de choix, potentiel locatif et qualité de vie dans un environnement calme, à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles. Un bien unique à découvrir sans tarder, idéal pour concilier vie familiale et investissement !

Montauban centre-ville – Quartier Pomponne Venez découvrir cette charmante maison Toulousaine ayant conservé tout son cachet et son authenticité, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et le charme de l'ancien avec ses belles hauteurs sous plafond, son parquet massif ainsi que sa cheminée apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable séjour lumineux, d'une grande cuisine équipée ouverte sur un joli jardin intimiste, de deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle de bain. Une cave vient compléter l'ensemble. Le jardin, agréable et sans vis-à-vis direct, constitue un véritable espace de détente en plein cœur de ville. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant le charme de l'ancien allié à une localisation privilégiée. Contactez-nous dès maintenant afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle Toulousaine.

COUP DE CŒUR ASSURÉ Il existe des maisons qui se visitent… Et d'autres qui se ressentent dès les premiers instants. Derrière son portail motorisé, à l'abri des regards, cette superbe demeure de caractère vous ouvre les portes d'un véritable cocon de sérénité, où le charme de l'ancien rencontre avec élégance le confort d'aujourd'hui. Ici, chaque détail raconte une histoire : les briques apparentes, les poutres authentiques, les volumes généreux, les matériaux choisis avec goût… Une atmosphère chaleureuse et apaisante s'en dégage immédiatement. Dès l'entrée, le ton est donné avec un séjour cosy baigné de douceur, sublimé par un insert à bois invitant aux soirées conviviales en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, prolonge cet esprit de partage et de convivialité, avec un accès direct à une buanderie disposant d'un ascenseur desservant l'étage nuit, un confort rare et précieux. Au rez-de-chaussée, un bureau avec sanitaire pourra facilement devenir une magnifique suite parentale, offrant une vie de plain-pied selon vos envies. À l'étage, chacun trouvera son espace : une superbe suite parentale avec salle d'eau, quatre belles chambres lumineuses, une salle de bain et un sanitaire indépendant. Quant à la pièce desservie par l'ascenseur, elle laisse libre cours à votre imagination : chambre supplémentaire, bibliothèque, salle de jeux, espace détente ou atelier créatif… Puis vient l'extérieur… Un jardin arboré comme une parenthèse hors du temps, soigneusement entretenu, avec son abri et sa serre pour les amoureux de nature et de jardinage. Un lieu où l'on imagine déjà les repas d'été, les rires des enfants et les soirées paisibles au coucher du soleil. Le bien dispose également d'un hangar attenant aux volumes majestueux, idéal pour de nombreux projets, ainsi qu'une cave . Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants et économiques : chaudière à granulés et chauffe-eau thermodynamique solaire récent. Un lieu rare, authentique et profondément vivant… Une maison où l'on ne vient pas simplement habiter, mais écrire une nouvelle page de son histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Adam, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Montauban sous le numéro RSAC 911 674 265 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15096

Fiche Id-UBW166026 : Castelnau montratier, Maison dans quartier calme d'environ 141 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 661 m2 - Construction 1976 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - cheminee - - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - Classe-Energie D : 209 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 164000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/08/2024 - Classe-Energie D : 209 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3088 et 4178 Euros - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique maison récente aux prestations soignées, offrant confort, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Cet espace chaleureux est agrémenté d'un poêle à granulés, idéal pour créer une ambiance cosy tout au long de l'année. L'espace nuit propose quatre belles chambres, parfaitement adaptées à la vie de famille, ainsi qu'une salle d'eau complète équipée d'une baignoire et d'une douche. Côté pratique, la maison dispose d'un garage attenant avec porte motorisée et d'une arrière-cuisine fonctionnelle, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain entièrement clos, sécurisé par un portail motorisé. Une agréable piscine et un cabanon complètent cet espace extérieur parfaitement entretenu, propice à la détente et aux moments de convivialité. Parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, cette maison clé en main offre un cadre de vie privilégié où il fait bon vivre. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Adam, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Montauban sous le numéro RSAC 911 674 265 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15088

Nichée dans un écrin de verdure, à quelques minutes seulement du cœur de la ville, cette toulousaine d'exception incarne tout le charme et l'élégance des demeures du XIXᵉ siècle. Construite entre 1850 et 1900, elle a su traverser le temps avec grâce, conservant son authenticité tout en s'adaptant aux époques qu'elle a traversées. Aujourd'hui, elle n'attend plus qu'un nouveau souffle pour révéler à nouveau toute sa splendeur. Derrière sa façade typiquement toulousaine se dévoile une surface habitable de plus de 176 m² avec plus de 173m² encore exploitable. Les éléments d'époque, les hauteurs sous plafond, moulures, cheminées, sols anciens témoignent d'une histoire riche. Édifiée sur une superbe parcelle arborée de plus de 900 m², cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en restant aux portes du centre-ville. Idéal maison familiale mais aussi investissement locatif car la demeure peut être transformer en plusieurs logements. Un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Systéme de chauffage pompe à chaleur DAIKIN, double vitrage, volets roulants électriques... Présence d'un puit avec pompe. Laissez-vous séduire par ce bien rare, alliance parfaite entre charme d'antan et promesse d'avenir.

Votre agence NOVILIS Montauban vous propose cette agréable maison T6 située dans le charmant village de Saint-Paul-Flaugnac, idéale pour une famille ou un projet d'investissement locatif. Gros potentiel : la maison dispose déjà de deux compteurs d'eau et deux compteurs EDF, permettant facilement la création de deux appartements T3 indépendants. Au rez-de-chaussée : Une cuisine avec cellier Un salon Deux chambres Une salle de bain Un WC indépendant À l'étage : Une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée et aménagée Une salle à manger indépendante (possibilité deuxième chambre) Une chambre Une salle d'eau avec wc Les + : Double vitrage Radiateurs à inertie sèche Poêle à granulés récent Tout-à-l'égout Fort potentiel d'aménagement ou de rentabilité À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin intimiste, parfait pour les repas et soirées d'été en toute tranquillité. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison combine confort, charme et nombreuses possibilités. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le secteur très prisé du Carreyrat à Montauban, cette charmante maison des années 70, parfaitement entretenue, saura vous séduire par son environnement calme et son cadre de vie agréable. Elle se compose de : - Une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse - 4 chambres confortables - Une cuisine fonctionnelle - Une salle de bain - une salle d'eau - d'un espace bureau - d'un WC séparé - d'un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré de plus de 1000m2 , idéal pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que d'une terrasse conviviale. Maison en très bon état général. DPE : C Quartier recherché, proche accès rocade Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Fiche Id-UBW175996 : Cahors, secteur Alentours, Maison d'environ 310 m2 comprenant 9 piece(s) dont 5 chambre(s) - - Equipements annexes : jardin - garage - piscine - cave - chauffage : Fioul - Classe-Energie E : 270 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 472500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/10/2023 - Classe-Energie E : 270 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Bernard PASCAL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Puy L'eveque - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW175258 : Cahors, secteur Alentours, Maison d'environ 140 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 5300 m2 - Vue : Campagne - Construction 2019 Contemporaine - Equipements annexes : terrasse - balcon - garage - double vitrage - cellier - - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - Classe-Energie A : 38 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 420000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26/05/2025 - Classe-Energie A : 38 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 590 et 850 Euros - Affaire suivie par Mme Veronique FAVORY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Puy L'eveque - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Située à Montauban Ouest, à proximité immédiate des écoles, cette charmante maison de construction traditionnelle modernisée séduit dès les premiers instants par sa luminosité et son environnement verdoyant. Elle propose un séjour chaleureux avec cheminée et insert, ouvert sur une agréable terrasse idéale pour partager des moments conviviaux pour recevoir famille et amis. L'espace nuit offre trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain modernisée, présence d'une climatisation réversible et thermodynamique viennent compléter l'aménagement pour le confort du quotidien. Un vaste sous-sol complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace de rangement, atelier, salle de loisirs ou projet d'agrandissement. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 536 m², cette propriété garantit calme et qualité de vie tout en restant à seulement 10 minutes du centre de Montauban. Ses atouts ne manqueront pas de vous séduire : une construction traditionnelle au style moderne, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante fonctionnelle et la proximité des écoles et commodités. Un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête d'espace, de nature et de confort… une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises et écrire votre nouvelle histoire. A VISITER SANS TARDER !