Trouver un maison avec jardin à Morville-sur-Andelle

Longère datant de 1880, trés lumineuse (22 ouvrants), de 127 m2 hab. sur terrain de 736 m2 clos ***RDC (70 m2) : Une entrée sur un espace de vie ouvert sur cuisine semi-équipée (54 m2) _ 1 SDE _ 1 WC _ 1 Cellier _ 1 Chaufferie ***ETAGE (57 m2) : Un espace de vie (29 m2) avec possibilité 3e chambre _ 2 chambres dont une avec dressing +++ Un chalet en bois de belle facture (20 m2) faisant office de garage. +++ Les points forts : Aucun travaux _ Isolation des murs & plafonds (ITI) _ Menuiserie PVC double vitrage 100% _ Volets roulants _ Cave voutée (12 m2) ***Proximités : A (3 min) de la forêt Domaniale de Lyons _ Les commerces sur La Feuillie (6 min) _ Gournay-en-Bray (23 min) _ Neufchâtel-en-Bray (36 min) _ Rouen (30 min) *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 230 000,00 EUR HAI *** (Honoraires d'agence (2,68 %) à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix indiqué ci-dessus) Pour tout renseignement (ou pour toute visite, etc.) contacter : Pascal SCRIBE - Tél. 06.56.69.69.25 Agent Commercial en Immobilier - RCS Dieppe No910 245 133 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pascal DAULARD vous propose ce bien : À VENDRE – Maison de Charme sur les hauteurs de Bois-Guillaume (76230) À 5 min de Rouen centre – 338 000 € À seulement quelques minutes à pied de la gare (axe Paris – Le Havre) et du cœur de Rouen, venez découvrir cette maison individuelle de caractère, construite en 1910 et entièrement rénovée avec goût. Située dans un quartier calme et prisé de Bois-Guillaume, elle séduit par son authenticité (parquet ancien, beaux volumes, cachet d'époque) et son confort moderne. ________________________________________ Caractéristiques principales : 87 m² de surfaces utiles sur 3 niveaux 4 pièces dont 2 chambres • Séjour lumineux avec parquet d'origine • Cuisine équipée, pratique et fonctionnelle • Salle de bain contemporaine récemment rénovée • Entrée de plain-pied, idéale au quotidien ________________________________________ Fonctionnalités supplémentaires : • Cave accessible depuis l'intérieur et l'extérieur : parfaite pour un espace de rangement, atelier ou stockage (Surface environ 36m²) ________________________________________ Un extérieur agréable : Profitez d'un jardin privatif paysagé de 221 m², véritable cocon de verdure, parfait pour vos moments de détente. La terrasse en bois de 17 m² est idéale pour vos repas d'été et apéritifs entre amis. ________________________________________ Prestations & confort : • Toiture traditionnelle en tuiles • Chauffage performant • Vidéosurveillance installée • Raccordement au tout-à-l'égout • Taxe foncière avantageuse : 910 € ________________________________________ Bois-Guillaume – Cadre de vie recherché Commune résidentielle et dynamique aux portes de Rouen, Bois-Guillaume offre un environnement verdoyant, proche des écoles, commerces, transports, services de santé et équipements culturels. ________________________________________ Une maison coup de cœur, à visiter sans attendre ! Pascal Daulard – 06 48 36 50 89 RCS 943 762 393 Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr