Trouver un maison avec jardin à Mudaison

Maison contemporaine d'exception – Vue horizon – Architecture spectaculaire – Exclusivité Il y a des maisons qu'on visite. Et il y a celles qu'on n'oublie jamais. Bienvenue à Villetelle, à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, dans un environnement recherché où le calme, la lumière et la vue se rencontrent. Ici, on ne parle pas simplement d'immobilier. On parle de chef-d'œuvre architectural. Cette maison contemporaine de 2026 est une pièce rare. Une création unique, dessinée avec des courbes incroyables, une élégance naturelle et une personnalité folle. Chaque ligne est maîtrisée. Chaque matériau a été choisi avec précision. Chaque couleur est sublimée. Tout est à sa place… et tout impressionne. ⸻ Une pièce de vie monumentale, pensée pour “waouh” Dès l'entrée, le ton est donné. La sensation d'espace est immédiate. La pièce de vie dépasse les 80 m², avec une belle hauteur sous plafond et une atmosphère lumineuse, ouverte, aérienne. Un volume spectaculaire, idéal pour recevoir, vivre, respirer. Et puis… vient l'effet signature de la maison : Une baie vitrée d'angle exceptionnelle, qui peut s'ouvrir entièrement. Résultat ? La frontière entre intérieur et extérieur disparaît. On se croit dehors tout en étant chez soi. Une expérience que très peu de biens savent offrir. ⸻ Cuisine haut de gamme + cellier discret : l'élégance dans le détail La cuisine n'est pas seulement belle. Elle est époustouflante. Marque reconnue, design parfaitement intégré, matériaux hautement qualitatifs, couleurs raffinées, ouvertures intelligemment pensées… Tout est fluide, fonctionnel, prestigieux. Et parce que les plus belles maisons sont celles où tout est pensé : Un cellier/arrière-cuisine de 6 m², parfaitement dissimulé, vient compléter l'ensemble. Un détail qui change tout. ⸻ Une suite parentale de rêve en rez-de-chaussée Au rez-de-chaussée, une suite parentale d'environ 35 m² : • Dressing • Salle d'eau • Deux grandes baies vitrées • Une ambiance intime, calme, luxueuse C'est typiquement le genre de suite que tout le monde imagine… mais que très peu de maisons offrent réellement. ⸻ À l'étage : espace, confort et terrasse spectaculaire À l'étage, l'espace continue avec : • 3 chambres • Une salle d'eau Et surtout, des ouvertures en aluminium donnant accès à une immense terrasse d'environ 80 m², avec une vue dégagée et dominante. Le genre de terrasse où l'on prend le café le matin… et où l'on finit la journée en regardant l'horizon rougir. ⸻ Un confort total, une ambiance moderne, un vrai bijou Cette maison ne se contente pas d'être belle : elle est parfaitement équipée. • Climatisation gainable dans toute la maison • Matériaux premium • Finitions irréprochables • Bandeaux LED intégrés pour une ambiance chic et moderne • Une vraie signature contemporaine Un grand garage complète le bien, et vous pourrez également stationner plusieurs véhicules devant la maison et dans le jardin sans contrainte. ⸻ Le mot de la fin ? Ce n'est pas une maison. C'est la maison. Un bien rare, une architecture différente, une harmonie totale entre volumes, lumière et prestations. Un endroit où tout a été fait pour provoquer un coup de cœur immédiat. Le Joyau de Villetelle n'attend pas un acheteur. Il attend quelqu'un capable de reconnaître l'exception. ⸻ Villetelle – Exclusivité Visite sur rendez-vous uniquement Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 RSAC Montpellier n° 791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14848

TROP TARD Maison SOUS OFFRE au prix de l'estimation, en toute sérénité ! Vous avez un projet de vente ou d'achat ? Contactez-moi pour qu'on en discute ensemble ! Audrey Girard Clérel, Votre conseillère en immobilier tellement dévouée O6 4O 21 O7 87 EXCLUSIVITÉ Je suis très heureuse de vous présenter à la vente cette grande maison familiale de 186m², bâtie sur 930 m² de terrain divisible, dans un quartier résidentiel très calme. Sa situation géographique est idéale en plein centre de Saint-Jean-de-Védas : à quelques pas de tous les commerces, des écoles/collège, du tramway, des axes principaux, des Halles Védasienne, de la clinique Saint Jean… Cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille, une profession libérale ou bien un revenu locatif car elle offre des volumes généreux et un grand potentiel. 5 chambres Un grand appartement T2 indépendant pouvant accueillir une profession libérale, générer un revenu locatif, accueillir votre famille de passage… Plusieurs vérandas pour profiter de l'extérieur en toute saison Un terrain de 930m2 divisible, au calme avec une immense piscine carrelée Un grand garage pour les amateurs de bricolages Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété Bien que quelques travaux de rénovation soient à envisager, cette maison présente néanmoins de certains avantages : double vitrage et climatisation réversible garantissant un confort optimal au quotidien. Vidéo de présentation dans l'annonce N'attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite sur cette maison coup de coeur ! Ouverte à l'inter-agence Audrey, votre conseillère en immobilier tellement dévouée ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909 254 492) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 13252

Cette maison individuelle de plain-pied, située à Carnon Plage, vous invite à découvrir un espace de vie de 111 m² spécialement conçu pour le bien-être et la convivialité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance lumineuse et chaleureuse, où le séjour s'ouvre sur une cuisine américaine, parfaite pour des moments de partage en famille. Trois chambres douillettes complètent cet espace, accompagnées d'une salle d'eau moderne et de toilettes indépendantes. Profitez des belles journées sur la terrasse et laissez-vous séduire par le jardin de 299 m², un véritable écrin de verdure pour vos moments de détente. Les atouts de ce bien se prolongent avec un garage pratique et un emplacement de stationnement couvert, tandis que les équipements, tels que le double vitrage, les volets roulants électriques et le poêle à bois, assurent un confort optimal tout au long de l'année. Les combles, accessibles et aménageables, offrent un potentiel supplémentaire appréciable. La maison jouit d'une position privilégiée, à deux pas de la Plage de Carnon, vous permettant de profiter d'une vue imprenable sur la mer à moins de 20 mètres. Ce cadre idyllique est un véritable atout pour les passionnés de bord de mer. Caractéristiques techniques : - Surface : 111 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1970 - Surface du jardin : 299 m² - Garage : 1 - Chauffage : Poêle à bois et électrique - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : C - Taxe foncière : 2113 €. Mentions légales : Annonce diffusée par Zefir. Les informations figurant dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont mises à jour lorsque cela est possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer au service Géorisques. Zefir s'engage à accompagner avec transparence et rigueur chaque étape de votre projet et reste disponible pour répondre à vos questions ou pour vous orienter dans les démarches nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ – Vauvert Il y a des maisons bien… et il y a celles où tout est juste. À seulement 20 minutes de Nîmes, 30 minutes de Montpellier et 25 minutes des plages, cette maison récente fait clairement partie de la seconde catégorie. Ici, chaque détail a été pensé avec exigence. Les matériaux sont de qualité, les finitions irréprochables, et l'ensemble dégage une vraie sensation de confort dès les premiers pas. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, crée une véritable ouverture sur l'extérieur et invite à profiter pleinement de chaque instant. La cuisine, moderne et parfaitement intégrée, offre de beaux volumes de travail et séduira autant les amateurs que les passionnés. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, pensée comme un espace à part, confortable et fonctionnel. À l'extérieur, rien n'a été laissé au hasard : les espaces sont parfaitement aménagés, la triple exposition apporte une luminosité idéale tout au long de la journée, et la piscine s'intègre naturellement dans cet environnement soigné. Une maison aboutie, harmonieuse, où l'on ressent immédiatement que tout a été fait avec goût et intelligence. Un bien rare sur le secteur. Et ce n'est pas tout… D'autres surprises vous attendent lors de la visite. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible en semaine et le week-end pour vous faire découvrir ce lieu unique. YANN - LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 Enregistré au Tribunal de Commerce de Montpellier - RSAC n°791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14801

Plongez dans l'élégance de cette villa de plain-pied de 125 m², idéalement située à La Grande-Motte, à quelques pas des plages ensoleillées. Cette résidence de charme vous accueille avec un patio central intime, agrémenté d'une piscine raffinée et d'une verrière moderne qui inonde le séjour de lumière. La cuisine, entièrement équipée, est un espace convivial et fonctionnel. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et un dressing spacieux. Une seconde salle d'eau est à disposition pour le confort de toute la famille. De nombreux rangements intégrés et une climatisation réversible complètent les prestations de cette villa. Les équipements incluent un double vitrage de qualité, des volets roulants électriques et la fibre optique. Le système de chauffage et d'eau chaude au gaz assure un confort thermique optimal. À l'extérieur, un jardin paysagé de 500 m² avec terrasse vous invite à la détente. Un espace de stationnement et un garage viennent parfaire ce bien d'exception. Caractéristiques techniques - Surface : 125 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Taxe foncière : 2352 € - DPE : C - Mode de chauffage : Individuel Gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : Individuel Gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Nous mettons tout en œuvre pour maintenir ces informations à jour, cependant il appartient à chaque acquéreur de procéder aux contrôles et expertises qu'il juge utiles avant toute décision. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir accompagne votre projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour préciser tout point administratif ou technique, orienter vers les professionnels compétents et faciliter les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MARIANNE SERVILE DE L 'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE CHARMANTE VILLA DE 90M2 SUR LA COMMUNE DE LANGLADE Véritable coup de cœur pour cette ravissante villa, en fond d'impasse, offrant une surface de 90 m² habitables. Au RDC, une cuisine très fonctionnelle, une belle pièce de vie lumineuse et décorée avec goût s'ouvrant sur un jardin joliment arboré, un WC. A l'étage, trois belles chambres, une salle de bain et 1autre WC. Un garage carrelé avec porte automatisée, climatisation et volets électriques, huisseries PVC double vitrage, panneaux solaires complètent cette agréable maison. Prenez contact avec votre agent Marianne SERVILE de l'agence REGARD pour une première visite de cette maison à vendre.

Fiche Id-UBW179282 : Aimargues, secteur Petite camargue, Maison avec grand garage et jardin d'environ 88 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 380 m2 - Vue : Sans vis ? vis - Construction 2005 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 349500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Michel MEZIANE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW177950 : Le grau du roi, secteur Port camargue, Villa p4 avec piscine d'environ 110 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 400 m2 - Vue : Terrasse - Construction 2005 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 131 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 545000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/01/2025 - Classe-Energie C : 131 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1360 et 1900 Euros - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179693 : Langlade, secteur Au calme r?sidentiel, Maison d'environ 100 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 500 m2 - Vue : Jardin - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie PROJET NEUF ET PERSONNALISABLE - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 325000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose en exclusivité cette villa contemporaine édifiée en 2023, idéalement située dans la commune de Lattes, dans un domaine privé et prisé. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier - Guylaine JOULAIN : O659741557 Vous êtes à la recherche de l'adresse idéale à Lattes, associant modernité, confort et cadre privilégié. Cette maison de 190m², saura répondre à toutes vos attentes avec ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Franchissez le seuil de cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2023 et découvrez une belle entrée avec double dressing donnant sur un vaste séjour baigné de lumière avec une belle hauteur sous plafond (2.70m) doté de sa cuisine ouverte équipée avec une magnifique vue sur l'extérieur via ces grandes baies vitrées à galandage toute hauteur sur une largeur de 5 mètres, vous offrant une terrasse et piscine au sel chauffée exposée Sud sans vis-à-vis avec vue sur une zone verte naturelle et protégée non constructible , idéal pour profiter de vote extérieur en toute quiétude. De plain-pied, vous pourrez jouir de 3 chambres dont une suite parentale avec un master dressing aménagé et salle d'eau équipée avec WC suspendus, le dégagement qui dessert les chambres présente également une salle de bains équipée avec douche et baignoire et un WC indépendant, et un cellier faisant office de buanderie. Pour finir de vous séduire, cette villa vous présente un espace aménagé et équipée de près de 30 m²,à la fois indépendant et avec accès direct à la maison, pour un ado en quête d'indépendance ou pour recevoir vos proches en toute intimité. Les + : Stationnement aisé pour 2 véhicules sur la parcelle en sus du garage, garage de type B, boulodrome, piscine au sel avec pompe-à-chaleur, climatisation réversible gainable, double vitrage, baies à galandage de 5metres de large dans la pièce de vie, poêle, fibre optique et accès PMR ajoutent au confort au quotidien, construction de 2023 ( garantie décennale), ballon thermodynamique, ouvertures avec moustiquaires, normes RE 2020. Environnement recherché à Lattes, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes principaux, offrant un accès facile au centre-ville de Montpellier et aux plages. Profitez d'une vie paisible dans un secteur demandé, tout près des commodités et des espaces verts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ Je suis très heureuse de vous présenter à la vente cette grande maison de 166 m², bâtie sur 927 m² de terrain facilement divisible, située dans un quartier très calme de Saint-Jean-de-Védas. Sa situation géographique est exceptionnelle : à quelques pas du tramway, des commerces, des écoles, des axes principaux, des Halles Védasiennes, de la clinique Saint-Jean... La maison est aujourd'hui organisée en deux appartements, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial, projet professionnel libéral, investissement locatif... Il est également possible de créer une seule grande maison, moyennant quelques travaux et aménagements. Elle se compose de : Un logement au rez-de-chaussée de 72 m2 Un logement à l'étage avec 3 chambres de 92 m² Une belle terrasse de 17 m2 à l'étage Un terrain de 927 m² divisible, au calme, offrant un beau potentiel pour construire une autre maison Un grand garage de 40 m² Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété Prestations : menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électrique, climatisation réversible, cheminée... Vidéo de présentation dans l'annonce N'attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite sur cette maison ! Ouverte à l'inter-agence Audrey, votre conseillère en immobilier tellement dévouée ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909 254 492) Référence agence : 14480

Maison contemporaine avec piscine chauffée, au calme absolu, à 7 min de Teyran Et si votre prochain été commençait ici ? Imaginez-vous profiter d'une piscine chauffée, recevoir vos proches sous une terrasse couverte avec cuisine d'été et savourer le calme d'un environnement sans vis-à-vis. Située sur la commune recherchée de Saint-Drézéry, cette maison de plain-pied construite en 2023 offre un cadre de vie moderne, confortable et prêt à vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine entièrement équipée, pensée pour partager de vrais moments de convivialité. Côté nuit : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Deux chambres confortables Une salle de bain familiale À l'extérieur : Piscine au sel chauffée Cuisine d'été sous terrasse couverte Pool house avec douche et WC Terrain de 789 m² sans vis-à-vis Les plus qui font la différence : Climatisation gainable Panneaux solaires (autoconsommation + revente) Grand garage avec potentiel d'aménagement Maison récente sous garanties décennales Aucun travaux à prévoir Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter. Les biens offrant ce niveau de prestations et un tel cadre de vie sont rares sur le secteur. Renseignements et visites, contactez Magali Decroix votre conseillère LGM Immobilier sur le secteur, au O6838 80189 @magalidecroiximmo sur instagram La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DECROIX, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 852703073) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14703

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cette villa contemporaine de près de 200m². Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier - Guylaine JOULAIN : O659741557 À seulement quelques minutes du littoral et de Montpellier, cette propriété contemporaine de 2022 dévoile près de 200 m² habitables au sein d'un environnement résidentiel confidentiel et recherché. Pensée dans un esprit résolument haut de gamme, la villa séduit immédiatement par la pureté de ses lignes, la générosité de ses volumes et la qualité remarquable de ses prestations. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose à travers de larges ouvertures à galandage en triple vitrage, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le vaste espace de réception de plus de 51 m² s'ouvre élégamment sur une terrasse de 47 m² exposée sud-est, créant un véritable art de vivre entre dedans et dehors. La cuisine ouverte, entièrement équipée en électroménager premium, conjugue design et fonctionnalité avec un cellier indépendant parfaitement intégré. Des espaces nuit rares et spectaculaires Le rez-de-chaussée accueille : une première suite de plus de 40 m² avec dressing et salle de bains, une seconde chambre, une salle de bains indépendante. À l'étage, la propriété révèle une exceptionnelle suite parentale de 70 m² bénéficiant d'une terrasse privative sans vis-à-vis, véritable espace privé dédié au confort et à la détente : dressing, baignoire balnéo, volumes remarquables, ambiance élégante et intimiste. Un bien aux multiples possibilités : un projet étudié permet la création de jusqu'à trois chambres supplémentaires selon les besoins de ses futurs propriétaires. Un extérieur à imaginer selon vos envies Le terrain de 500 m², exposé sud-est, permet la création d'un espace extérieur d'exception avec piscine (réseaux déjà en attente), cuisine d'été ou jardin paysager. Une configuration idéale pour concevoir une propriété à votre image, à proximité immédiate des plages. Prestations haut de gamme : Climatisation gainable Daikin Pompe à chaleur Domotique intégrée Baies vitrées à galandage triple vitrage Menuiseries haute performance Volets roulants motorisés Sols en travertin Salles de bains en marbre Adoucisseur d'eau Garage fermé de 23 m² Plusieurs stationnements privatifs DPE A – GES C Taxe foncière : 2 834 € Un emplacement privilégié entre Montpellier et le littoral La propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, offrant un équilibre rare entre sérénité résidentielle et proximité immédiate : des plages, de Montpellier, des accès autoroutiers, des commerces et services du quotidien. Une adresse discrète et privilégiée pour une clientèle en quête de confort, de modernité et de qualité de vie. Une propriété rare sur le secteur, alliant architecture contemporaine, prestations premium et fort potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180194 : Le grau du roi, secteur La poste, Maison avec piscine centre ville d'environ 100 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 170 m2 - Vue : Piscine - Construction 1970 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - piscine - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Individuel Conteneur - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 565000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LUNEL NORD – MAISON RÉNOVÉE AVEC GOÛT, SPACIEUSE ET LUMINEUSE Idéalement située dans le quartier le plus prisé de Lunel, à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, et à seulement 15 minutes de la mer, cette maison récente et entièrement rénovée vous séduira par son confort et ses prestations de qualité. Un espace de vie généreux et lumineux Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce à vivre traversante, baignée de lumière, offrant un cadre de vie des plus agréables. Un placard d'entrée et une buanderie viennent compléter cet espace fonctionnel et bien pensé. Un coin nuit confortable et bien agencé À l'étage, vous trouverez quatre chambres climatisées, dont deux spacieuses avec placards intégrés, parfaites pour une famille. La salle d'eau, entièrement rénovée, apporte une touche moderne et soignée à l'ensemble. Un extérieur et des équipements pratiques Un garage de 16 m² avec borne de recharge pour véhicule électrique vient parfaire cette maison pensée pour le confort quotidien. Une maison saine, rénovée avec goût, offrant tout le confort moderne et située dans un secteur résidentiel recherché. Une opportunité rare à Lunel Nord ! Coup de cœur assuré ! Et ce n'est pas tout… D'autres surprises vous attendent. Vous pouvez me joindre la semaine et le week-end. YANN - LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 Enregistré au Tribunal de Commerce de Montpellier - RSAC n°791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14669

NOUVEAUTE A LA VENTE : LATTES CENTRE FONTVIN, venez découvrir cette agréable Maison de type 4 de 90 m² habitables environ, de plein pied , à deux pas du centre ville. Maison non mitoyenne comprenant : Un séjour cuisine lumineux de 40 m², trois chambres, une grande salle d'eau, avec wc séparé. Sur une parcelle de 300 m², vous profiterez d'un beau jardin piscinable, bien arboré, avec une belle terrasse exposée Sud Ouest, ainsi qu'un garage de 17 m². Cette charmante Maison climatisée, au calme, sans vis à vis, disponible de suite, est à proximité immédiate du centre ville de LATTES, avec ses écoles, ses transports, ses commerces et son arrêt de tramway... MAISON DISPONIBLE DE SUITE. Taxe foncière annuelle : 1 993 €. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez-moi au 06 16 69 13 44. Benoit GOUDON, votre mandataire LGM IMMOBILIER, pour un accompagnement en toute sérénité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GOUDON Benoît. EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 525 182 846. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 790 € et 1130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les prix 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14658

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cette villa de PLAIN-PIED entièrement rénovée en 2023 par des artisans reconnus dans chacun de leur domaine, idéalement située dans la commune de Lattes, dans un environnement résidentiel prisé. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier - Guylaine JOULAIN : O659741557 Vous êtes à la recherche de l'adresse idéale sur le centre de la commune de Lattes, alliant espace contemporain et confort familial au cœur d'un secteur recherché? Si tel est le cas cette villa de plain-pied entièrement rénovée avec des matériaux de qualité de près de 140m², est faites pour vous! De plain pied, parfaitement agencée, cette villa vous séduira à coups sûr par sa modernité, sa luminosité, ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous aurez le plaisir de découvrir une magnifique pièce de vie traversante exposée Est-Ouest de près de 60m², offrant un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine équipée de qualité italienne dotée de plusieurs ouvertures en baies à galandage donnant un sentiment complet de vie extérieur/intérieur. De plain-pied, la partie nuit se compose de deux chambres avec placards de plus de 13m² chacunes, et une suite parentale de plus de 20m² dotée de sa salle d'eau équipée privative, avec accès sur l'extérieur et vue sur la piscine sans vis-à-vis , puis une salle de bains avec baignoire pour profiter de merveilleux moments de détente, et un WC suspendu indépendant avec fenêtres Les plus : Piscine au sel avec forage, Possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle et en sus un garage avec coin buanderie, panneaux solaires, climatisation gainable réversible, ballon thermodynamique, menuiserie en alu et double vitrage à galandage, fibre optique viennent compléter ce bien fonctionnel et prêt à vivre. À proximité immédiate, vous profitez des écoles (crèches, primaire, collège, et lycée), commerces et services de la ville de Lattes, de l'accès rapide au centre-ville de Montpellier via le tram (ligne 3) à moins de 10 minutes à pieds, des axes routiers et des plages emblématiques de la région. Une situation privilégiée pour concilier vie active et douceur de vivre. Résumé des critères : Surface habitable : 140 m² | Chambres : 3 | Salles de bain : 1 | Salles d'eau : 1 | WC : 2 | Parking : 3 | Piscine : oui | Terrasse : oui | Chauffage : climatisation réversible | Taxe foncière : 2 300 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A VENDRE EN EXCLUSIVITE : LAVERUNE CENTRE, venez découvrir cette agréable Maison de type 5 de 120 m² habitables environ, en R+1 , à deux pas du centre ville. Maison mitoyenne comprenant : Au rez de chaussée : Une entrée, Un séjour lumineux de 22 m², une cuisine indépendante aménagée de 19 m², un wc séparé. A l'étage : Un coin bureau de 9 m², quatre chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un dégagement. Sur une parcelle de 300 m², vous profiterez d'un beau jardin piscinable, bien arborée avec une terrasse, ainsi qu'un grand garage de 27 m². Cette charmante Maison climatisée, au calme, sans vis à vis, disponible de suite, est à proximité immédiate du centre ville de LAVERUNE, avec ses écoles, ses transports et ses commerces... MAISON DISPONIBLE DE SUITE. QUELQUES RAFRAISSISSEMENTS SONT A PREVOIR. Taxe foncière annuelle : 2 225 €. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez-moi au 06 16 69 13 44. Benoit GOUDON, votre mandataire LGM IMMOBILIER, pour un accompagnement en toute sérénité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GOUDON Benoît. EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 525 182 846. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 4200 € et 5740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les prix 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 3,93 % TTC, soit 12 000 € TTC. Prix hors honoraires : 305 000 € Prix honoraires inclus : 317 000 € Référence agence : 14513

**TROP TARD ** Maison VENDUE en 2 mois au prix de l'estimation ! Vous avez un projet de vente ou d'achat ? Contactez-moi pour qu'on en discute ensemble ! Audrey Girard Clérel, Votre conseillère en immobilier tellement dévouée O6 4O 21 O7 87 EN EXCLUSIVITÉ Je suis très heureuse de vous présenter cette maison de plain-pied, idéalement située dans une impasse au calme, en plein cœur du village. Ici, tout se fait à pied ! Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises – Pièce de vie : Un grand salon / séjour lumineux Chaleureuse avec sa cheminée Cuisine ouverte récente – Coin nuit : 3 chambres avec placard – Pièces d'eau : Salle d'eau moderne – Extérieur: Grand terrain de 630 m² Piscine possible Local de stockage dans le jardin Garage attenant Possibilités de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle Localisation idéale : Proche du centre du village, des commerces, du tramway, des Halles Védasiennes… tout de fait à pied Environnement calme et recherché - Prestations : Climatisation réversible, menuiserie en PVC double vitrage, volets roulants électriques, porte de garage électrique, portail électrique, visiophone, cheminée, nombreux rangements… Contactez-moi pour organiser une visite sans tarder ! O6 4O 21 O7 87 Ouverte à l'inter-agence Audrey, Votre conseillère immobilier tellement dévouée ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909 254 492) Référence agence : 14313

**TROP TARD ** Maison VENDUE au prix de l'estimation en toute sérénité ! Vous avez un projet de vente ou d'achat ? Contactez-moi pour qu'on en discute ensemble ! Audrey Girard Clérel, Votre conseillère en immobilier tellement dévouée O6 4O 21 O7 87 EXCLUSIVITÉ Je suis heureuse de vous présenter cette magnifique maison contemporaine, au calme dans une impasse, sans vis-à-vis et en plein centre de Castelnau-le-Lez. Sa localisation est idéale, à 2 pas de tous les commerces, du tramway, des écoles er collège, des principaux axes... Cette maison pleine de charme vous propose de nombreux atouts : - Pièces de vie : Une grande pièce de vie ouverte, lumineuse chaleureuse avec son poêle à bois Cuisine équipée avec îlot central - Espace Nuit 2 chambres agréables avec placards Un T2 de 40m² relié à la maison avec tout le confort nécessaire : grande pièce de vie ensoleillée, une chambre avec placard, une salle d'eau + WC Pouvant être transformé très simplement en une grande suite parentale de 40m² ou bien 2 chambres spacieuses Mezzanine : Un espace pouvant y accueillir votre futur bureau - Pièces d'eau : Une salle d'eau WC séparés Une buanderie - Extérieur : 420 m² de terrain Jardin arboré et très bien entretenu Une grande terrasse exposée SUD pour les repas au soleil Garage de 28 m2 avec grande mezzanine Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété - Prestations de qualité : Climatisation réversible dans toute la maison, normes RT 2012, menuiseries en aluminium anthracite, poêle à bois, ballon thermodynamique, porte de garage électrique, nombreux rangements, portails électriques, fibre... Vidéo de présentation dans l'annonce N'attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite sur cette maison coup de coeur ! Ouverte à l'inter-agence Audrey, votre conseillère en immobilier tellement dévouée ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Prénom NOM, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de XXXXX sous le numéro RSAC XXXXXX) Référence agence : 13807

A VENDRE EN EXCLUSIVITE : LATTES MAURIN, venez découvrir cette agréable Maison de type 8 de 240 m² habitables environ, en R+1, sur 430 M² de Parcelle avec Piscine. Belle Maison rénovée comprenant : Au rez de chaussée : Une entrée, un séjour de 36 m², une cuisine indépendante de 17 m², trois chambres, une salle d'eau avec wc et un cellier. A l'étage : Un grand séjour cuisine lumineux et traversant, de 58 m² avec cheminée, quatre chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une véranda plein Sud de 10 m². En mezzanine : Un bureau de 10 m². Sur une parcelle de 430 m², ce bien peut aussi vous permettre d'habiter un Appartement T5 à l'étage, tout en bénéficiant d'un grand espace pour une activité de profession libérale au rez de chaussée. Pour plus de confort, vous pourrez passer vos moments de détente autour d'un beau jardin et d'un belle piscine de 10 m x 4m . Cette charmante Maison rénovée, au calme d'une impasse, sans vis à vis, disponible de suite, est à proximité immédiate du centre ville de Maurin, avec ses écoles, ses transports, ses commerces et sa vie associative... MAISON DISPONIBLE DE SUITE. Taxe foncière annuelle : 3 097 €. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez moi au 06 16 69 13 44. Benoit GOUDON, votre mandataire LGM IMMOBILIER, pour un accompagnement en toute sérénité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GOUDON Benoît. EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 525 182 846. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3690 € et 5030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les prix 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14389

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA CONTEMPORAINE DE STANDING DE 323M² SUR TERRAIN DE 2020M² AVEC DOUBLE GARAGE PISCINE ET POOL HOUSE SITUEE DANS UN QUARTIER CALME DE VILLETELLE SANS VIS A VIS. La villa se compose de deux corps de bâtiments. La principale habitation de 260m² est inondée de lumière grâce à ses larges ouvertures accédant directement au jardin paysagé et la piscine de 14x8 à l'abri des regards. L'entrée s'ouvre sur un espace vie de 80m² tout en lumière où l'on découvre un spacieux séjour et salle à manger agrémentés d'un insert à foyer fermé. La cuisine entièrement ouverte et équipée profite également de cet espace. Une chambre parentale et sa salle d'eau avec douche complète le niveau. L'étage se compose d'une suite parentale de 60m² avec salle de bain et sa bibliothèque. Une chambre parentale avec sa salle d'eau avec douche viennent compléter le premier étage ainsi qu'un dressing et un WC séparés. La seconde partie de 63m² indépendante à la villa principale est idéalement conçue pour recevoir amis et famille où l'on profite en toute intimité du jardin et de la piscine. Elle se compose d'une chambre ou d'un bureau avec sa salle d'eau et douche et un WC séparé. Un salle de sport de 13m² entièrement équipée se rajoute à cette dépendance. En extérieur, une cuisine d'été totalement équipée et couverte permet de recevoir en toute convivialité. Un jardin d'hiver de 30m² et une serre fermée de 25m²sont des annexes à ce bel environnement. Un double garage de 49m² et sa cave à vin de 17m² complètent ce bien exceptionnel.

Fiche Id-UBW128679 : Montpellier, Maison d'environ 104 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 545 m2 - Construction 2003 Ancienne - Equipements annexes : jardin - loggia - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Gaz Individuel - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 428000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Michel MEZIANE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Entre mer et lumière, à Villeneuve-lès-Maguelone Idéalement située à quelques minutes des plages sauvages et préservées de Villeneuve-lès-Maguelone, et de Montpellier cette villa se déploie sur un terrain de 350 m², dans un environnement sobre, baigné de lumière. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau à rénover et un WC indépendant composent un espace de vie pratique et convivial. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain à rafraîchir, un grand dressing et un second WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse en bois prolonge les espaces de vie. Poêle à bois pour les soirées d'hiver, climatisation dans les chambres pour le confort d'été. Un lieu simple et fonctionnel, à personnaliser, au cœur d'un village côtier prisé, et authentique. Et si votre nouveau chapitre commençait ici ? Jennifer Euzet – 06 45 79 00 45 (article 3 – arrêté du 10 janvier 2017) : « honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Euzet, agent commercial enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 510841703 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 14447

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CETTE JOLIE MAISON DE 82M2 ENVIRON SUR UNE PARCELLE ARBOREE ET CLOTUREE DE 408M2 DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL. Venez découvrir cette jolie maison de plain pied exposée au sud. Un couloir dessert une pièce de vie avec insert s'ouvrant sur le jardin arboré, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, un wc indépendant et une salle d'eau. La maison a été régulièrement entretenue et est équipée d'une climatisation réversible. Le garage est accessible par le jardin ou par la rue avec une place privative devant. Le jardin est arboré et clôturé, la maison est située à côté d'une petite place végétalisée. Idéal primo accédant ou retraité. Le village d'Uchaud est pourvu de services et commodités, la gare se trouve à 400m, écoles maternelles et élémentaires, divers commerces de détails.

En EXCLUSIVITE. Maison d'exception entièrement rénovée – À proximité de la mer – Grau-du-Roi Au cœur d'une impasse calme, sans aucune nuisance ni vis-à-vis, découvrez cette propriété rare où chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu… à proximité de la mer. Ici, tout se fait à pied : plages, commerces, marché, port… une localisation tout simplement idéale. Entièrement rénovée du sol au plafond, cette maison a bénéficié d'une rénovation d'une qualité remarquable, réalisée avec des matériaux nobles tels que le travertin et un système gainable pour un confort optimal en toute saison. Le résultat ? Un lieu de vie élégant, moderne et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par la superbe pièce de vie baignée de lumière de plus de 60 m², tournée vers l'extérieur et profitant d'une exposition parfaite : le soleil vous accompagne du matin au soir. La maison offre une configuration idéale pour accueillir famille et amis : • Deux chambres en rez-de-chaussée, pratiques et confortables Qui peuvent être transformées en grande suite parentale • Quatre chambres à l'étage, dont une magnifique suite parentale avec sa salle de bain privée • Une grande buanderie fonctionnelle • Un garage attenant, véritable atout dans le secteur Cette propriété est un parfait équilibre entre luminosité, espace, modernité et emplacement premium. Une maison rare, superbement rénovée avec goût, où l'on pose ses valises pour profiter pleinement du meilleur du Grau-du-Roi. Si la maison parfaite existait… ce serait celle-ci. Et ce n'est pas tout… D'autres surprises vous attendent lors de la visite. Je suis disponible en semaine et le week-end pour vous faire découvrir ce lieu unique. YANN - LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 Enregistré au Tribunal de Commerce de Montpellier - RSAC n°791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14385

JEREMY VALETTE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE ELEGANTE VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE D'ENVIRON 170 m² À LA GRANDE MOTTE. Dès l'entrée, les volumes s'imposent avec naturel. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées à galandage, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. La maison bénéficie d'un confort thermique haut de gamme avec climatisation gainable et chauffage au sol. La pergola bioclimatique prolonge les espaces de vie et invite à profiter de chaque saison. La cuisine, entièrement équipée, est séparée du salon tout en restant connectée grâce à une ouverture à galandage donnant sur une extension de type véranda. Fonctionnelle et élégante, elle communique directement avec un cellier-buanderie menant au garage. L'espace nuit offre trois chambres, dont une suite au rez-de-chaussée. À l'étage, une salle d'eau complète l'ensemble, ainsi que des toilettes indépendantes à chaque niveau. À l'extérieur, la parcelle paysagée d'environ 385 m² accueille une terrasse, un jardin soigné, une piscine et plusieurs espaces de stationnement. Le garage de 25 m² est équipé d'une borne pour véhicule électrique, complété par un carport, un portail motorisé et un portillon. Trois véhicules peuvent être stationnés aisément sur la propriété. Les prestations techniques sont à la hauteur du standing : double vitrage, volets électriques, ballon thermodynamique, panneaux solaires, piscine au sel, alarme, vidéosurveillance et visiophone. Construite avec un système de toit-terrasse, la maison offre une opportunité rare : la possibilité de créer un accès vers le toit afin d'aménager un espace supplémentaire et profiter d'une vue dégagée sur la mer, située à seulement 200 mètres. Une propriété aboutie, aux lignes architecturales affirmées, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et performance. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**TROP TARD ** Maison VENDUE au prix de l'estimation en toute sérénité ! Vous avez un projet de vente ou d'achat ? Contactez-moi pour qu'on en discute ensemble ! Audrey Girard Clérel, Votre conseillère en immobilier tellement dévouée O6 4O 21 O7 87 Exclusivité ! Je suis très heureuse de vous présenter cette maison familiale de 119 m², idéalement placée en plein centre de Saint-Jean-de-Védas. Juste à côté des commerces, des écoles, du collège, du tramway... Vous pourrez tout faire à pied ! Cette maison très saine et de bonne construction vous propose de nombreux atouts : Une entrée spacieuse et aérée Un grand salon / séjour avec cheminée Une cuisine équipée fonctionnelle de 15m² 3 chambres de 12,5m² à 16m², dont 2 chambres au rez-de-chaussée Une salle de bain + une salle d'eau WC séparé Des combles aménageables 493 m² de terrain piscinable Une véranda Une grande terrasse exposée SUD Un garage avec mezzanine Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété Prestations : Volets roulants électriques, menuiseries en PVC double vitage, pièces de rangements, placards, store banne, centrale de traitement de l'air (CTA) qui filtre l'air, le chauffe ou le refroidit… Vidéo de présentation dans l'annonce Certaines images présentées sont des projections d'aménagement N'attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite sur cette maison coup de coeur ! Ouverte à l'inter-agence Audrey, votre conseillère en immobilier tellement dévouée ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 909 254 492) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 13334

J'ai le plaisir de vous présenter cette grande maison familiale, située dans un cadre privilégié, au calme absolu, sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Védas, bénéficiant d'une absence totale de vis-à-vis. Véritable havre de paix, cette propriété rare séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité, perceptibles dès les premiers instants. Entrée • Hall d'accueil spacieux avec rangements intégrés • Ascenseur desservant le rez-de-chaussée, l'étage ainsi que le sous-sol Pièces de vie • Magnifique salon / séjour baigné de lumière grâce à cinq ouvertures vers l'extérieur • Cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver • Accès direct à une grande terrasse et au jardin paysager Espace cuisine • Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée • Cellier attenant, pratique au quotidien Côté nuit • Trois chambres en rez-de-chaussée, chacune dotée d'un dressing • Trois chambres à l'étage • Dont une spacieuse suite parentale, conçue pour offrir confort et intimité Salles d'eau et annexes • Salle de bain au rez-de-chaussée avec douche et baignoire • Deux salles d'eau à l'étage • Buanderie, idéale pour l'organisation familiale Extérieurs • Terrain piscinable de 1 750 m² • Jardin arboré, entretenu avec soin • Environnement verdoyant, paisible et totalement préservé des regards • Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété Sous-sol • Environ 250 m² • Vaste garage offrant de nombreux espaces de stockage, parfait pour les amateurs de bricolage • Cave à vin • Appartement T2 indépendant de 50 m² Prestations & équipements Climatisation réversible gainable, volets roulants centralisés, fenêtres à galandage, menuiseries PVC double vitrage, ascenseur, alarme, adoucisseur d'eau, portails motorisés et porte de garage motorisée : des prestations haut de gamme pensées pour un confort optimal. Un bien coup de cœur à découvrir sans attendre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ouverte à l'inter-agence. Audrey, votre conseillère en immobilier tellement dévouée La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909254492) Référence agence : 11859

En COEXCLUSVITÉ Maison de Plain-Pied 4 Faces à Lunel Nord - Quartier Prisé Localisation idéale : Située à Lunel Nord, le quartier le plus recherché de la ville, cette maison de plain-pied de 120 m² se trouve à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, et à seulement 15 minutes des plages. Vous profiterez d'un environnement paisible, sans nuisances et sans vis-à-vis. Des volumes généreux : Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce à vivre baignée de lumière, offrant un espace convivial pour toute la famille. La cuisine semi-ouverte apporte une touche moderne et pratique à l'ensemble. Espace nuit : La maison dispose de deux grandes chambres spacieuses, parfaites pour un sommeil réparateur. Un bureau complète cet espace, que vous pourrez aisément transformer en une troisième chambre selon vos besoins. Grand garage et stationnement : Le bien comprend un garage de près de 30 m² avec une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. De plus, la parcelle permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Jardin à aménager : Côté extérieur, laissez libre cours à votre imagination pour créer un jardin à votre image, un véritable havre de paix où profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, à proximité des commodités et des grands axes. D'autres surprises vous attendent... Venez la découvrir sans tarder ! Yann, LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48. Enregistré au Tribunal de commerce de Montpellier RSAC n° 791201478. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14252