LAVERUNE CENTRE : MAISON T5 de 120 m² Habitables, avec Garage, sur 300 m² de Parcelle

Lavérune
LAVERUNE CENTRE : MAISON T5 de 120 m² Habitables, avec Garage, sur 300 m² de Parcelle - photo 1
Prix de vente3170002641.6666666666665 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface
5Pièces
4Chambres
300 m²Terrain

Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITE :

LAVERUNE CENTRE, venez découvrir cette agréable Maison de type 5 de 120 m² habitables environ, en R+1 , à deux pas du centre ville.

Maison mitoyenne comprenant :

Au rez de chaussée : Une entrée, Un séjour lumineux de 22 m², une cuisine indépendante aménagée de 19 m², un wc séparé.

A l'étage : Un coin bureau de 9 m², quatre chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un dégagement.

Sur une parcelle de 300 m², vous profiterez d'un beau jardin piscinable, bien arborée avec une terrasse, ainsi qu'un grand garage de 27 m².

Cette charmante Maison climatisée, au calme, sans vis à vis, disponible de suite, est à proximité immédiate du centre ville de LAVERUNE, avec ses écoles, ses transports et ses commerces...

MAISON DISPONIBLE DE SUITE.

QUELQUES RAFRAISSISSEMENTS SONT A PREVOIR.

Taxe foncière annuelle : 2 225 €.

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Contactez-moi au 06 16 69 13 44.

Benoit GOUDON, votre mandataire LGM IMMOBILIER, pour un accompagnement en toute sérénité.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GOUDON Benoît. EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 525 182 846.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 4200 € et 5740 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les prix 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris ).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 3,93 % TTC, soit 12 000 € TTC.

Prix hors honoraires : 305 000 €

Prix honoraires inclus : 317 000 €

Référence agence : 14513

Le quartier

Lavérune

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
289 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe G · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
91 kg CO₂/m².an
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Barbara CUGNET vous propose ce bien : À vendre à Gigean (34770), maison d'habitation de 4 pièces offrant 3 chambres, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale dans un environnement pratique et agréable. Proposée au prix de 349 000 €, cette maison séduit avant tout par sa situation recherchée en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des commodités, tout en bénéficiant d'un cadre calme. L'agencement comprend au Rez de chausée, un séjour lumineux,et une grande buanderie. A l'étage, trois chambres et une salle de bains. Les qualités de matériaux ainsi que de la décoration vous feront apprécier son aspect fonctionnel au quotidien. Le bien dispose également d'une solution de stationnement, un atout rare et très recherché en centre-ville. Située à Gigean, commune dynamique de l'Hérault, à 20 minutes de Montpellier, cette maison profite d'un emplacement central offrant un accès rapide aux services essentiels, aux commerces de proximité et à la vie locale. Gigean séduit par son cadre de vie convivial, son atmosphère résidentielle et sa situation stratégique entre ville, commodités et tranquillité. Une maison bien placée, calme et fonctionnelle, à découvrir sans tarder. Contactez-moi au tel:0619262690 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Cette annonce vous est proposée par CUGNET Barbara RCS 420180234 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier- http://MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gigean
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À seulement 10 minutes à pied du tramway, découvrez cette maison à rénover offrant un beau potentiel d'évolution, idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement. À l'étage, vous trouverez un agréable salon-séjour traversant et lumineux, une cuisine dinatoire, une chambre ainsi qu'une salle de bains. Le rez-de-chaussée se compose d'un garage, d'une buanderie et de plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un appartement T2 indépendant ou liaison avec l'étage afin d'agrandir significativement la maison et créer une vaste habitation familiale. À l'extérieur, un jardinet accueille la maison côté rue, tandis qu'à l'arrière, une belle cour intime, sans vis-à-vis, n'attend que vos idées pour devenir un véritable havre de paix, végétalisé et aménagé selon vos envies. Les atouts sont nombreux : Maison traversante et lumineuse Nombreuses possibilités d'aménagement Potentiel de création d'un T2 indépendant Garage Belle cour intime sans vis-à-vis Jardinet à l'avant A très vite pour une visite ! Cette annonce référence 340839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 345 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 330 000,00 € Honoraires TTC : 4,55 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montpellier
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Jolie villa à rénover dans Montpellier
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B

N'hésitez pas à venir découvrir cette jolie villa à rénover : à deux pas du tramway, et à 3 stations du centre ville , cette maison offre des possibilités d'aménagement intéressantes . Un jardinet sur l'avant , une cour sur l'arrière vous permettront de profiter pleinement des plaisirs de la vie à l'extérieur .Au rdc , vous aurez la possibilité d'aménager une ou deux chambres , de rénover la salle d'eau .A l'étage , une chambre , une salle de bains , une grande cuisine lumineuse et un salon séjour traversant avec une cheminée . Le garage et la place de parking extérieure, la climatisation dans le séjour et la pompe à chaleur sont des atouts importants. idéalement pour profiter d'un style de vie urbain sans renoncer au confort. Construite en 1956, elle Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Vous serez séduit par le potentiel et l'accessibilité offerte par cette maison. Parfaite pour une première acquisition ou un investissement locatif. Pour plus d'informations, contactez ELISABETH MEISSONNIER. Cette annonce référence 332855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 345 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 330 000,00 € Honoraires TTC : 4,55 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montpellier
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COURNONTERRAL – MAISON T5 DE CARACTÈRE + EXCEPTIONNEL GARAGE EN PIERRE D’ENVIRON 65 M²
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Vous pensez découvrir une maison de village de 88 m² ? Attendez d'en pousser la porte… Car derrière sa façade discrète, cette maison située au cœur de Cournonterral dévoile des volumes que l'on soupçonne difficilement depuis la rue. Elle offre 88 m² habitables, auxquels s'ajoutent 28 m² d'espaces mansardés, soit 116 m² de surfaces dans la partie logement, mais également un ensemble garage et buanderie de plus de 77 m². Et c'est précisément ce qui rend cette maison différente. UN GARAGE HORS NORME EN CŒUR DE VILLAGE Au rez-de-chaussée se cache probablement le plus spectaculaire de ses atouts : un majestueux garage d'environ 65 m², marqué par ses murs en pierre, ses volumes généreux et une superbe arche ancienne. Un espace rare à Cournonterral, capable d'accueillir véhicule, motos, vélos, atelier, collection ou stockage. Artisan, passionné d'automobile ou simplement amateur d'espace : difficile de rester indifférent devant un tel volume. Une buanderie attenante d'environ 12 m² complète ce niveau. À L'ÉTAGE, CHANGEMENT D'AMBIANCE… Le premier étage et unique étage révèle toute l'âme de la maison. La pièce de vie séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et sa cheminée en pierre, véritable pièce maîtresse du séjour. La cuisine ouverte prolonge cet espace convivial. Deux grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur deux petits balcons en ferronnerie, apportant lumière et respiration à cette maison de village pourtant dépourvue de jardin. Une chambre avec espace dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau. DES ESPACES SUPPLÉMENTAIRES SOUS LES TOITS ... La mezzanine distribue deux espaces nuit mansardés ainsi qu'un bureau. Ces 28 m² supplémentaires sous pente ne sont pas comptabilisés dans les 88 m² habitables en raison de leur hauteur, mais ils apportent de véritables possibilités d'usage : chambres d'appoint ou d'enfants, bureau, espace créatif, jeux ou rangements. Les cinq fenêtres de toit participent également à l'apport de lumière naturelle dans la maison. UNE MAISON À PERSONNALISER Cette maison possède déjà ce qu'il est difficile de recréer : la pierre, les poutres anciennes, la cheminée, la hauteur et les volumes. Elle demandera néanmoins à ses futurs propriétaires d'écrire la suite de son histoire. Une modernisation de la cuisine et de la salle de bains, différents rafraîchissements ainsi que des reprises sur certaines fenêtres de toit sont notamment à prévoir. Aucun budget travaux n'est volontairement annoncé ici : chacun pourra adapter son projet, ses choix et son niveau de finition. Une maison qui s'adresse donc à des acquéreurs capables de voir au-delà d'une décoration existante et de se projeter dans un lieu offrant une vraie personnalité. EN QUELQUES CHIFFRES • 88 m² habitables (R+1 et mezzanine) • + 28 m² mansardés (mezzanine) • soit près de 116 m² dans la partie logement • Garage d'environ 65 m² (Rdc) • Buanderie d'environ 12 m² (Rdc) • 3 espaces nuit • 1 bureau • Séjour double hauteur • Poutres apparentes • Cheminée en pierre • 5 fenêtres de toit type velux • 2 petits balcons en ferronnerie exposés Ouest • Pas de jardin • Centre de Cournonterral Prix : 240 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Exclusivité BSK Immobilier À ce niveau de prix, cette maison constitue une proposition particulièrement intéressante pour qui recherche à Cournonterral une maison de caractère avec de vrais volumes et, surtout, un garage aux dimensions devenues rares en cœur de village. Alors ne vous arrêtez surtout pas aux seuls mètres carrés habitables. Découvrez les photos, observez le plan des trois niveaux… et laissez-vous également guider par la vidéo de présentation disponible pour mieux apprécier la circulation et les volumes de la maison. Un dossier technique complet, comprenant les diagnostics réalisés, est également disponible afin de vous permettre d'étudier votre projet en toute transparence avant de vous engager. Vous pensez que cette maison pourrait correspondre à votre projet ? Contactez-moi pour en parler et organiser votre visite. Cette annonce référence 344594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cournonterral
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LATTES – T2 DE STANDING DE 48 M² AVEC TERRASSE DE 12 M² ET 2 PARKINGS
258000
5 375 €/m²

LATTES – T2 DE STANDING DE 48 M² AVEC TERRASSE DE 12 M² ET 2 PARKINGS

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Un appartement quasiment neuf, une belle terrasse et un emplacement idéal… il a tout pour vous séduire ! À Lattes, rue du Plan de New York, au sein d'une résidence de standing récente et parfaitement entretenue, venez découvrir ce très joli T2 de 48 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur et bénéficiant d'une superbe terrasse de 12 m². Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement particulièrement bien pensé. Le hall dispose d'un grand placard de rangement, tandis que des WC séparés apportent un véritable confort au quotidien. Le coin nuit est particulièrement surprenant pour un T2 : vous y trouverez un véritable espace dressing ainsi qu'une buanderie, offrant de nombreux rangements et une fonctionnalité rare. La chambre, lumineuse et agréable, bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Elle est complétée par une salle d'eau, aménagée dans un esprit contemporain. Côté jour, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale, avec une cuisine équipée ouverte et son bar, idéale pour partager un repas ou recevoir des amis, ainsi qu'un agréable espace salon. Et pour profiter pleinement des beaux jours, la terrasse de 12 m² constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et de la chambre. Les + qui font la différence 48 m² habitables + 12 m² de terrasse Résidence de standing 2ᵉ étage avec ascenseur Appartement en état quasi neuf Grande terrasse Chambre avec accès extérieur Dressing + espace buanderie Nombreux rangements Cuisine équipée avec bar WC séparés 2 places de parking privatives en sous-sol Chauffage, eau chaude et eau froide compris dans les charges Un emplacement privilégié à Lattes Vous bénéficiez d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité du tramway, de la gare Montpellier Sud de France, des accès autoroutiers et des plages. Les commerces, établissements scolaires, collège et commodités sont également facilement accessibles, permettant de profiter d'un quotidien confortable sans renoncer à la proximité de Montpellier et du littoral. Un bien rare par son agencement, ses prestations et ses extérieurs. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement de qualité, ce T2 réunit de nombreux atouts : aucun travaux à prévoir, une belle terrasse, deux stationnements en sous-sol et des charges incluant les principaux postes de confort. Un appartement où l'on se sent immédiatement chez soi… À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 344373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 258 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 920,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2023 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lattes
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Appartement de 4 pièces de 95 m² à Montpellier
299000
3 147 €/m²

Appartement de 4 pièces de 95 m² à Montpellier

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À Montpellier, dans le quartier de Malbosc, cet appartement de 4 pièces développe 95 m2 habitables et offre un véritable confort de vie. Situé dans une résidence de qualité, sécurisée, il se distingue par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son agréable terrasse qui prolonge généreusement l'espace de vie. L'appartement se compose de trois chambres, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau privative, offrant une vraie intimité. Une seconde salle d'eau vient compléter l'espace nuit, ce qui rend le bien particulièrement pratique au quotidien. La cuisine équipée, conviviale et bien pensée, s'ouvre sur la pièce de vie et permet de profiter pleinement de la terrasse, orientée plein sud, idéale pour profiter de la lumière tout au long de la journée. Un petit coin buanderie fermé, très pratique, permet d'optimiser le rangement et l'organisation de la maison. L'ensemble est bien entretenu, avec de nombreux rangements qui facilitent la vie de tous les jours. En complément, l'appartement dispose d'un garage au sein de la résidence, offrant la possibilité d'un branchement électrique pour véhicule, ainsi que d'une grande cave. Le sous-sol et les annexes constituent un atout important pour le stockage ou pour organiser ses affaires de saison. L'immeuble, construit en 2005, ne compte que deux étages, ce qui contribue à une atmosphère agréable et à taille humaine pour les résidents. À quelques minutes à pied, le quartier de Malbosc permet de rejoindre facilement les commerces et le tramway, rendant les déplacements quotidiens très simples et confortables. Pour les moments de détente et de plein air, plusieurs espaces verts sont accessibles en quelques minutes. Le Parc Saint Fiacre se trouve à environ 100 m, la Coulée Verte à environ 200 m et le Square Saint Fiacre à environ 200 m également. Le Parc Malbosc est situé à environ 400 m, tout comme différents espaces dédiés aux chiens, comme Malbosc parc canin et Espaces chiens, tous à moins de 500 m. Côté établissements scolaires, le secteur est bien pourvu avec l'école primaire François Mitterrand à environ 400 m, le collège Studio M Montpellier à environ 300 m et l'école primaire Hypatie à environ 500 m. L'ensemble témoigne d'un cadre de vie pratique et agréable, où tout est facilement accessible à pied. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires, ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Montpellier
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Maison individuelle avec jardin – Un fort potentiel au cœur de Saint-Gély-du-Fesc
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4 068 €/m²

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Dans l'un des villages les plus prisés aux portes de Montpellier, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 88 m², nichée au cœur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant. Un véritable cocon où il fait bon vivre, à seulement quelques minutes de la ville, tout en profitant d'un environnement privilégié. Dès l'arrivée, vous serez séduit par son jardin intimiste de 347 m², un écrin de verdure idéal pour vos repas d'été, les jeux des enfants ou simplement pour profiter du soleil en toute tranquillité. À l'intérieur, la maison offre aujourd'hui une cuisine indépendante, un salon baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Mais son véritable atout réside dans son incroyable potentiel d'aménagement. Vous rêvez d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une suite parentale, d'un bureau pour le télétravail ou d'espaces plus contemporains ? Cette maison est une véritable page blanche qui vous permettra de créer un intérieur à votre image. Et ce n'est pas tout… Une pièce supplémentaire de 17 m², entièrement à aménager selon vos envies, complète ce bien. Atelier d'artiste, salle de jeux, espace professionnel, studio indépendant ou chambre supplémentaire : les possibilités sont nombreuses. Un garage vient également parfaire les prestations. Les + qui font la différence : Maison individuelle, sans mitoyenneté. Plain-pied, pratique et fonctionnelle. Exposition sud pour une belle luminosité. 4 chambres. Pièce de 17 m² à aménager selon vos besoins. Garage. Jardin clos et intimiste de 347 m². Quartier pavillonnaire calme et recherché. Toutes les commodités à quelques minutes : écoles, commerces, services, équipements sportifs... Montpellier facilement accessible. Rare sur le secteur, cette maison séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur en quête d'un bien à personnaliser dans un environnement où les opportunités sont de plus en plus rares. Un bien avec du potentiel et un emplacement de premier choix… Il ne lui manque plus que votre projet de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout ce que cette maison a à offrir. Cette annonce référence 343289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 358 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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