Trouver un maison avec jardin à Nanthiat

Bienvenue chez Abriculteurs. Nous vous présentons une propriété rare, où architecture, nature et élégance se rencontrent. Édifié dans les années 1940 par l'architecte Jean Hellet, selon les proportions du nombre d'or, ce mas en pierre de l'Estérel développe plus de 300 m² habitables, au cœur d'un hectare de terrain plat et arboré, sans aucun vis-à-vis. Une distribution atypique et fonctionnelle, pensée en espaces de vie distincts. Le niveau principal (Niveau 1 – rez-de-jardin) constitue le cœur de la maison Il s'organise autour d'un vaste séjour central, véritable pièce maîtresse, aux volumes impressionnants, structuré en plusieurs zones (salon, espace de réception), avec une cheminée monumentale. Dans son prolongement immédiat : - une salle à manger indépendante - une cuisine avec cellier, bien séparée mais facilement accessible - un bureau permettant un usage professionnel ou télétravail Ce niveau propose également un espace nuit de plain-pied : - une suite complète avec dressing et salle de bain et accès terrasse - des WC indépendants et plusieurs dégagements assurant une circulation fluide Le niveau supérieur (Niveau 2) est dédié à un espace nuit indépendant. Accessible depuis le séjour, il comprend : - deux chambres distinctes - deux salles de bain - un WC et des dégagements Idéal pour enfants ou invités, avec une vraie séparation des espaces de vie. Le niveau inférieur (Niveau 0) apporte une grande modularité. On y retrouve : - un appartement indépendant avec pièce de vie, cuisine et salle d'eau - un bureau indépendant séparé, idéal pour une activité professionnelle - un garage - une cave à vin - plusieurs pièces techniques (chaufferie, local gaz, atelier) Ce niveau offre plus de 100 m² d'espaces complémentaires, parfaits pour stockage, activité ou aménagements futurs. Des extérieurs parfaitement exploitables. Le terrain, entièrement plat, s'organise naturellement autour de la maison : - Piscine avec pool house - terrasses et espaces de vie extérieurs - arbres centenaires et zones ombragées - environnement totalement préservé L'absence de vis-à-vis et la configuration du terrain offrent un cadre de vie rare et intimiste. Partie équestre : - 2 box existants - ancienne carrière à réhabiliter - terrain parfaitement adapté Localisation : - Entre Cannes et Saint-Tropez - À environ 5 à 10 minutes des plages - À proximité immédiate des golfs - Accès rapide aux axes principaux Les + du bien : - Architecture de caractère signée - Distribution en plusieurs espaces indépendants - Séjour central spectaculaire - Terrain plat de 10 000 m² - Appartement indépendant + bureau séparé - Fort potentiel (résidence principale, secondaire, activité) - Environnement calme et sans vis-à-vis À noter : - Taxe foncière : 5 164 € / an - Maison entretenue - Rafraîchissement léger selon projet - Tout à l'égout - DPE : D - GES : B Prix de vente : 2 200 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

Villa de Prestige avec Vue Mer Panoramique Située en position dominante, cette superbe propriété rénovée offre une vue imprenable à 180° sur la Méditerranée. Un cadre idyllique, alliance parfaite de confort, modernité et panorama unique. Caractéristiques principales : Surface totale : 237 m² incluant les dépendances Surface habitable : environ 215 m² Terrain paysager : 1446 m² en restanques aménagées Séjour spacieux de 67 m² avec chauffage au sol Cuisine moderne ouverte sur terrasse 3 chambres climatisées, dont une suite parentale de 40 m² Annexe de 10 m² pouvant servir de bureau ou chambre d'amis Prestations haut de gamme : Piscine chauffée type couloir de nage (9 x 2,25 m) avec volet Terrasse panoramique sur l'horizon méditerranéen Garage à moto, carport fermé et plusieurs places de stationnement Cave pour stockage supplémentaire Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire avec prestations de standing dans un cadre naturel exceptionnel. La gare Anthéor Cap Roux se situe à moins de 10 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Intéressé(e) par cette villa d'exception ? Je peux vous organiser une visite! Christelle Tanguy 06 83 39 23 45 agent commercial immobilier KW PARTNRES immatriculé (RSAC 839093903)

830000

3% Immobilier Prestige vous présente une magnifique villa de plain-pied située à quelques minutes des plages exclusives de Boulouris et du dynamique centre-ville de Saint-Raphaël. Construite par une talentueuse diplômée de l'ESA, reconnue à son époque comme la plus jeune architecte de France, ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel. Conçu dans les années 1970 avec des matériaux nobles sur un grand terrain arboré, il se distingue par son style avant-gardiste, ses grands volumes et sa superbe luminosité. Les espaces de vie L'entrée : Un grand hall s'organise autour d'un patio intérieur, véritable puits de lumière qui apporte une lumière naturelle enveloppante. Le séjour : Un grand salon/salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, ouvert sur la terrasse filante. La cuisine : Modulable, elle peut s'ouvrir directement sur la pièce de vie. La mezzanine : Surplombant le séjour, elle peut devenir un bureau, une chambre d'amis ou un espace de rangement. Le partie nuit et les annexes Côté nuit : Deux chambres partageant une salle d'eau d'inspiration mauresque, une buanderie lumineuse, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bains et patio privé. Un bureau complète cet espace. Pièce indépendante : Accessible par l'extérieur, elle est idéale pour le télétravail ou pour accueillir des invités. Les annexes : une chambre indépendante avec double accès (via le garage ou par l'extérieur) : elle est idéale pour le télétravail ou pour accueillir des invités. Un double garage, un sous-sol total, une cave à vin et de nombreux espaces de rangement au sein de la maison. Le terrain arboré est entièrement piscinable et autorise de nombreuses possibilités d'aménagement paysagé. Le plus : Une architecture unique conçue autour de superbes poutres apparentes Red cedar du Canada qui magnifient la structure complexe de la villa. Un bien rare sur la Côte d'Azur, destiné aux amoureux de design, d'architecture et de nature. La villa est livrée avec ses meubles EFA (bureau d'étude et de design fondé par Georges Frydman en 1954, qui va éditer ses meubles de style fonctionnaliste jusque dans les années 70.) Ils ont été spécialement ajustés (entrée, salon, salle à manger, chambres, bureau). Les petits + de 3% Immobilier: - Villa unique - Très lumineuse - Quartier recherché - Entièrement de plain-pied - Terrain facilement piscinable - Livrée avec son mobilier d'exception - Commission d'agence raisonnable (3% d'honoraire) - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence (charge acquéreur) L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier Saint-Raphaël est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 06 20 41 06 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix de vente. Le prix net vendeur étant de 805.100EUR. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

640000

3% Immobilier Prestige présente : Villa de charme offrant une jolie vue mer, idéalement située sur les hauteurs de Saint-Raphaël. Le bien est indépendant et édifié sur un terrain plat, clos et sécurisé par un portail électrique. Parfaitement entretenu, il saura vous séduire par ses nombreux aspects pratiques et sa proximité immédiate du centre-ville. Au rez-de-jardin, la villa comprend une suite parentale avec de grands placards, une salle de bain, des toilettes séparées et une buanderie avec accès jardin. Au même niveau, pour recevoir de la famille en toute indépendance, se trouve un studio avec kitchenette, salle d'eau et WC. Enfin un garage de 15m2 pourvu d' une porte électrique et de nombreux rangements. A l'étage : une entrée avec couloir menant vers une agréable pièce de vie claire et spacieuse, un double séjour avec baies vitrées à galandage ouvrant sur deux petits balcons sans vis-à-vis tournés vers la mer. Une cuisine semi-ouverte, une troisième chambre avec son petit coin bureau, sa salle d'eau privative et ses toilettes. L'accès à cet étage principal se fait, au choix, par un escalier extérieur ou intérieur. Un charmant jardin abrite de nombreuses terrasses pour profiter du soleil toute l'année. La présence de panneaux solaires thermiques et de double vitrage contribuent à diminuer de façon conséquente la facture énergétique. Le bien est idéalement située, au calme, proche toutes commodités, à 5 minutes à pied de la Gare de Saint-Raphaël Valescure, du Centre et du Port. Taxe foncière environ 1.700EUR. Aucune charge de copropriété. Les petits + de 3% Immobilier: - Vue splendide - Bien entretenu - Proche ville et mer - Villa avec du cachet - Terrain facile à entretenir - Potentiel de locatif du studio - Commission d'agence raisonnable (3% d'honoraire) - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence (charge acquéreur) L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier Saint-Raphaël est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 06 20 41 06 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix de vente. Le prix net vendeur étant de 620.800EUR. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Saint-Germain-des-Prés, cette maison familiale de 6 pièces d'environ 137 m2 offre un cadre de vie recherché, alliant espace, confort et vie de plain-pied. Construite en 2001, elle séduit par ses beaux volumes intérieurs, sa configuration très fonctionnelle pour une famille et son vaste terrain d'environ 890 m2 avec jardin, terrasse, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une vraie vie de plain-pied avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée et une première chambre, pratique pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d'ami. On y trouve également une salle d'eau avec WC, qui renforce le confort du quotidien. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, offrant ainsi une belle capacité d'accueil, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant pour plus de praticité. La maison dispose de deux salles d'eau/bain et de deux WC au total, répondant aisément aux besoins d'une famille. Le confort est au rendez-vous avec une climatisation réversible, appréciable aussi bien en été qu'en hiver, et un chauffage électrique qui permet de gérer finement la température de chaque espace. Une cheminée vient compléter l'ambiance chaleureuse du séjour. La maison bénéficie par ailleurs de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques. À l'extérieur, le jardin d'environ 890 m2 offre un agréable prolongement de la maison, tandis que la terrasse invitent à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, dans un environnement calme et agréable. Le terrain d'environ 890 m2 laisse entrevoir différentes possibilités d'aménagement extérieur, entre espaces de jeux, coin détente ou potager selon les envies. Cette maison individuelle, proposée en mandat exclusif, constitue une belle opportunité pour des acquéreurs en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie familial à Saint-Germain-des-Prés. À seulement 200 m, l'école maternelle et primaire Nursery And Primary School permet un quotidien facilité pour les familles avec enfants, avec la possibilité de s'y rendre rapidement à pied. Cette proximité immédiate des établissements scolaires renforce l'attrait résidentiel du secteur et participe à la qualité de vie offerte par cette adresse. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1332 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à y voir clair dans les différentes étapes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Proche des commerces, dans une impasse, Booster vous propose cette maison sur sous sol rénovée récemment comprenant sur le premier niveau une belle pièce de vie lumineuse et donnant sur le balcon, une cuisine séparée et équipée, trois belles chambres, une salle d'eau, WC indépendant. Au sous sol, garage, buanderie, cave. Logement indépendant au rez-de-chaussée comprenant une cuisine équipée , un salon, une chambre, salle d'eau (idéal projet Airbnb) et terrasse. Terrain autour de 610 m2 arboré et joliment fleuri. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur de Thiviers, cette spacieuse maison de ville de 129 m² habitables s'étend sur trois niveaux et présente un potentiel rare avec ses 12 pièces, comprenant 3 chambres et d'autres espaces à rénover. Nichée sur un terrain généreux d'environ 537 m², vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse, ainsi que de deux stationnements extérieurs. L'architecture de la maison a été particulièrement appréciée lors des dernières visites, ce qui témoigne d'un charme indéniable. Les amateurs de belles surfaces apprécieront les volumes généreux, le parquet, la salle à manger, le salon et les pièces de vie qui offrent la possibilité d'imaginer différents projets familiaux ou professionnels. Un grenier aménageable offre encore davantage de perspectives d'évolution. La maison bénéficie d'un emplacement central avec deux entrées distinctes, renforçant sa flexibilité d'utilisation, que ce soit pour une grande famille, une activité mixte ou un projet d'accueil. Le confort au quotidien est assuré par une cuisine aménagée, un cellier, une buanderie, une cave, ainsi que divers espaces de rangement. S'ajoutent à cela des toilettes séparées, une salle de bains et un bureau, ainsi qu'une bonne connexion internet via la fibre. Les travaux essentiels ont déjà été réalisés, tels que le renforcement de la charpente et la mise aux normes électriques, vous offrant une vraie tranquillité d'esprit pour la suite de votre projet. Véritable atout en plein centre-ville, le jardin de plus de 500 m² permet de savourer des espaces extérieurs agréables pour se détendre, recevoir ou jardiner. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des jours ensoleillés. Le chauffage au gaz, l'eau chaude également distribuée par le gaz, le double vitrage, ainsi qu'une cheminée, participent au confort thermique de la maison. À proximité, le Square René Bristol et le Parc Municipal, situés respectivement à moins de 100 m et 400 m, offrent de belles options pour les promenades et les moments de détente. La gare de Thiviers, également à 400 m, facilite les déplacements, tandis que l'école maternelle de la mairie, à 400 m, assure une scolarisation aisée, contribuant à un cadre de vie pratique et plaisant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1360 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Idéalement situé à proximité immédiate des écoles et commerces, Booster vous propose en exclusivité ce pavillon en parfait état, fonctionnel et lumineux, implanté sur un terrain clos de 510 m². De plain-pied, vous découvrirez une entrée desservant un séjour chaleureux avec insert offrant une agréable vue sur la campagne, une cuisine indépendante, ainsi qu'une partie nuit composée de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés. Le sous-sol complet accueille une buanderie, une quatrième chambre avec salle d'eau attenante, un garage et une cave. Ce bien offre de belles opportunités pour les familles en quête de confort et de tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Booster immobilier vous propose cette belle maison familiale de 133 m² rénovée avec soin, idéalement située au centre de Jumilhac-le-Grand (24630), à proximité immédiate des commodités et à deux pas du château. Ce bien rare, alliant cachet et confort moderne, vous séduira par ses généreux volumes, sa luminosité et ses extérieurs soignés. Sur deux niveaux, la maison propose au Rez de chaussée une cuisine aménagée, une salle de bain, une pièce qui sert actuellement de salle de billard, un wc et un agréable séjour traversant de plus de 30 m², doté d'un beau parquet massif et ouvert sur une terrasse de 20 m² exposée ouest, parfaite pour profiter des douces soirées d'été avec vue sur un jardin arboré et fleuri d'environ 150 m². L'espace nuit comprend 3 grandes chambres, un dressing attenant et une salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement toute la famille et les amis. Vous apprécierez également la présence d'un poêle, idéal pour réchauffer les soirées d'hiver. Un vaste sous-sol composé d' un garage, d' une cave saine et de plusieurs espaces de rangement complètent le tout. La maison bénéficie d'un chauffage individuel au fuel, de l'eau chaude par ballon électrique, du double accès sur rue et jardin, ainsi que de la fibre optique pour le télétravail ou les divertissements connectés. DPE D (énergie : 249, GES : 45), financement maîtrisé avec une taxe foncière de seulement 880 € par an. Vous rêvez d'un cadre bucolique et paisible, à deux pas du château de Jumilhac, tout en restant proche des écoles, commerces et services ? Ce bien clé en main n'attend plus que vous ! Contactez dès maintenant Ivan JULLIEN au 05 19 76 01 45 ou au 06 77 00 17 23 pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien où il fait bon vivre. Référence annonce : YMPL6949 - Honoraires charge acquéreur. Prix affiché : 179 950 € (dont 9 950 € d'honoraires) Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison située au cœur de la Dordogne, parfaite pour les amateurs de nature et de tranquillité. À seulement 10 minutes de Brantôme, aussi appelée la "Venise du Périgord", et à environ 30 minutes de Périgueux, cette propriété vous séduira par son cadre verdoyant et son ambiance apaisante. Nichée sur un terrain de 2874 m², cette maison de 310 m² offre de généreux volumes, une luminosité exceptionnelle et un agencement des plus fonctionnels. Les espaces de vie, ouverts sur l'extérieur, sont baignés de lumière et sont dotés d'un accès direct aux terrasses ainsi qu'à une charmante cour intérieure qui vous garantissent des moments de détente à l'abri des regards. S'ajoutent à cela une belle hauteur sous plafond de 2,80 mètres qui accentue la sensation d'espace. La maison dispose de 7 chambres et d'un bureau avec un accès extérieur direct, parfait pour une activité professionnelle. Elle inclut également deux salles d'eau et une salle de bain, offrant ainsi une organisation confortable pour toute la famille ou pour un projet d'accueil. Profitez de prestations de qualité telles que le double vitrage, les volets roulants électriques, un chauffage au gaz et l'optique fibre. À l'extérieur, un environnement naturel privilégié et de nombreux stationnements s'offrent à vous, ainsi qu'un vaste garage de 60 m². Ce bien, récemment rénové, offre de multiples possibilités : que ce soit pour une résidence principale familiale, une maison secondaire pleine de charme, un projet de colocation ou d'habitat partagé, ou encore pour une activité indépendante. ### Caractéristiques techniques - Surface habitable : 310 m² - Terrain : 2874 m² - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles d'eau/bain : 3 - Chauffage : Gaz - DPE : C - Taxe foncière : 2 852 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Nichée dans le quartier prisé des Plaines à Boulouris, cette maison individuelle de caractère propose un espace de vie exceptionnel de 161 m². Datant de 1906 et rénovée, elle offre un mélange harmonieux d'élégance historique et de modernité. Implantée sur un terrain de 1 353 m², entièrement arboré et clôturé, cette demeure sans vis-à-vis offre une intimité absolue avec un jardin soigné. La piscine (8x4 m) et la terrasse complètent cet espace verdoyant, idéal pour un cadre de vie tout en détente. À l'intérieur, profitez d'un espace de vie vaste et lumineux de 53 m² comprenant un salon-salle à manger avec vue mer partielle, ainsi que d'une cuisine équipée moderne avec cellier. L'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards, deux salles de bains, et trois WC pour un confort optimal. Un espace indépendant de 11 m² avec chambre et salle de bain/WC vous permet d'accueillir vos invités en toute sérénité, tandis que le sous-sol est agrémenté d'une cave de 12 m², parfaite pour le rangement, ainsi que d'un garage et plusieurs places de stationnement extérieures pour votre confort. La maison se situe à seulement cinq minutes des plages et des commerces, offrant un accès facile aux commodités et aux charmes de Saint-Raphaël. Son emplacement privilégié a été particulièrement apprécié lors des dernières visites. Caractéristiques techniques : - Surface : 161 m² - Terrain : 1 353 m² - Chauffage : Gaz individuel - Taxe foncière : 2 300 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Plongez dans le charme de cette élégante villa de 375 m², idéalement située dans le quartier prisé de Villars, à proximité immédiate de Saint-Étienne. Présentée par Zefir, cette demeure exceptionnelle conjugue harmonieusement espace, confort et raffinement, offrant un cadre de vie prestigieux pour les familles en quête de sérénité et de luxe. Dès votre arrivée, vous serez captivé par les volumes impressionnants et la lumière naturelle qui baigne chaque recoin de la maison. Le vaste séjour, inondé de soleil, constitue un espace convivial parfait pour accueillir vos invités dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine, à la fois pratique et accueillante, s'impose comme le cœur battant de la maison. Vous découvrirez également quatre chambres spacieuses, cinq salles de bain, et trois WC séparés, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Un grand dressing et de nombreuses dépendances, telles qu'une salle de sport, un atelier ou un bureau, offrent de multiples possibilités d'aménagement. Un garage double avec portail motorisé complète cet ensemble d'exception. À l'extérieur, le terrain de 3 090 m², presque plat et entièrement arboré, est un véritable havre de paix. La piscine, pièce maîtresse de cet espace extérieur, promet des moments de détente inoubliables lors des journées ensoleillées. Cette villa bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel, avec des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle, tout en garantissant une grande intimité grâce à sa configuration individuelle. Le potentiel de ce bien, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, est indéniable. En termes de commodités, l'arrêt de bus Montravel (ligne 16) est accessible en moins de 10 minutes à pied, et la gare de Saint-Étienne Châteaucreux se trouve à 15 minutes en voiture. Les établissements scolaires, des écoles aux lycées, sont facilement accessibles, et les commerces ainsi que le centre commercial sont à moins de 10 minutes. Les espaces verts à proximité offrent de belles opportunités de balades et de loisirs. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 375 m² - Surface du terrain : 3 090 m² - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 5 - Année de construction : 1986 - Nombre d'étages : 2 - DPE : D - Taxe foncière : 2 540 € - Mode de chauffage : Gaz - Distribution eau : Gaz Mentions légales : Ce texte constitue une information de présentation fournie par l'annonceur. Il vise à informer sans se substituer aux vérifications et expertises nécessaires (diagnostics techniques, recherches cadastrales, contrôles d'urbanisme ou études environnementales) que l'acquéreur devra entreprendre. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et aux servitudes, consultez la base Géorisques accessible via www.georisques.gouv.fr. Les éléments diffusés sont fournis sans garantie d'exhaustivité ni d'actualisation ; il est recommandé de demander les pièces justificatives et attestations complémentaires auprès des professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement située à deux pas des commerces, Booster vous propose cette vaste maison en pierres qui vous séduira par ses beaux volumes et son cachet. Dès l'entrée, vous apprécierez les placards intégrés et l'agencement fonctionnel. La cuisine aménagée, indépendante et lumineuse, s'ouvre sur l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. La pièce de vie impressionne par ses volumes et sa cheminée cathédrale, offrant un espace chaleureux. Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre, une buanderie avec coin douche ainsi qu'un WC indépendant et un garage. À l'étage, une belle mezzanine surplombe le séjour et dessert quatre spacieuses chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains. Vous trouverez également une salle d'eau indépendante, un WC séparé et une pièce à rénover pouvant devenir salle de jeux, bureau.. L'extérieur bénéficie d'un vaste jardin clos de 2 235 m², d'un atelier et d'un garage. Un cadre idéal pour une grande famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable et pratique. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Saint-Martial-d'Albarède, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2005, sur un vaste terrain d'environ 2400 m² entièrement clos. Offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant, cette propriété séduira par son calme et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des rangements pratiques et un salon séjour lumineux et traversant, idéal pour profiter de la vue sur la terrasse attenante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, mène à un cellier et un WC indépendant. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, complétées par une pièce bureau. La salle de bains propose à la fois baignoire et douche, avec un meuble double vasque pour un confort optimal. Côté confort, cette maison bénéficie d'une climatisation réversible et d'un adoucisseur d'eau, assurant un cadre de vie agréable toute l'année. Un garage avec porte motorisée de 16 m², un apprenti pour abriter vos outils ou véhicules, ainsi qu'un abri de jardin viennent parfaire les espaces extérieurs. Le jardin, d'une surface de 120 m², invite à la détente et au plaisir grâce à une piscine bien entretenue. Le secteur est apprécié pour sa tranquillité et la proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 120 m² - Terrain : environ 2400 m² - Chauffage : individuel par climatisation réversible - DPE : B (80 kWh/m²/an) - GES : B (8 kg CO₂/m²/an) - Taxe foncière : 721 € - Année de construction : 2005 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

600000

3% Immobilier Prestige présente à Saint-Raphaël: vente UNIQUEMENT possible en NUE PROPRIETE. Valeur du bien sur le marché actuel 750.000EUR. Prix de vente: 600.000EUR payable cette année. Le bien sera disponible au décès du vendeur, veuf de 91 ans. Le bien, totalement rénové en 2018 bénéficie d'une situation exceptionnelle. Au calme absolu, bénéficiant d'une vue époustouflante sur la verdure et à pied des commerces. Entièrement de plain-pied, la villa dispose d'un dégagement au niveau de l'entrée qui dessert un séjour lumineux et une cuisine ouverte située à distance appréciable du salon. La partie nuit se compose de 3 chambres dont l'une dispose d'un lavabo. Un wc séparé, une salle de bain avec wc et un cellier. La grande terrasse permet de profiter du soleil toute l'année et de la vue sur la nature et la magnifique piscine. Le jardin paysager nécessite peu d'entretien et profite d'une cour complantée de vieux oliviers, de chênes et de palmiers. La piscine est chauffée et au sel. La villa offre de belles prestations : Portail électrique, double vitrage récent, fibre optique, compteur d'eau agricole et compteur d'eau domestique. Entièrement sur vide-sanitaire, le sous-sol semi-enterré fait 30m2 et les combles de 105m2 sont potentiellement aménageables (hauteur max d'environ 2m au centre). Le tout pour un prix accessible. Foncier : 2100EUR/an Les plus de 3% Immobilier : - Plain-pied - Vue incroyable - Piscine récente - Plages à 15 min - Villa entièrement rénovée - Terrain avec peu d'entretien - Commission d'agence réduite à 3% Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa récente et parfaitement entretenue pour un prix indécent. L'équipe de 3% Immobilier Saint-Raphaël est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence réduits à la charge du vendeur. Société 3% Immobilier, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située au cœur de Saint-Yrieix-la-Perche, à deux pas des commodités, Booster vous propose cette charmante maison de ville élevée sur sous-sol, alliant confort et praticité grâce à son ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez les placards intégrés ainsi que l'ascenseur, un véritable atout pour un accès facile à tous les niveaux. La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière est le cadre parfait pour vos moments en famille, la cuisine est indépendante et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses avec placards, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Le sous-sol propose de nombreux espaces de rangement : garage, cave, buanderie, coin chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 617 m², une allée goudronnée Cette maison offre de belles prestations à découvrir sans attendre. Contactez Booster Saint-Yrieix-la-Perche pour organiser une visite ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Extender Immobilier vous présente une charmante villa de plain pied jumelée d'un côté dans une résidence sénior arborée et sécurisée à Valescure Saint Raphaël. Le quartier est ultra privilégié, un lieu où il fait bon vivre en toute sécurité dans une résidence qui offre des services à la carte. La villa de 66m2 a été entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Elle est composée d'une lumineuse pièce de vie de 36m2, séjour/salon, cuisine fonctionnelle entièrement équipée neuve, deux chambres avec placard dont une suite avec salle d'eau et wc puis une seconde salle d'eau et wc. La terrasse de 13m2 plein sud sous pergola s'ouvre sur un jardin privatif de 130m2. La villa est entièrement climatisée, les volets sont électriques, les salles d'eau sont design, les eclairages indirects et les retombés de plafond donnent un cachet tout particulier à la villa. Venez découvrir cette fonctionnelle et charmante villa de plain pied aux prestations soignées proche des commodités. Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie Boutemy ay 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr

Dans le bourg de Glandon, Booster vous propose , une maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée ; Une entrée, cuisine-salle à manger, séjour avec insert, salle d'eau-WC, une chaufferie, un jardin clos et arboré avec un puits, un grand garage et une dépendance attenante. Au premier étage, on retrouve, cinq chambres, une salle de bain, un WC séparé. Au dernier étage, il y a un grenier. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Booster vous présente en exclusivité cette superbe maison d'architecte en bois, idéalement située à seulement 3 minutes du centre historique de Saint-Yrieix-la-Perche et de ses commerces. Implantée dans un environnement calme, elle offre une magnifique vue sur la nature environnante et séduit par sa conception écologique, son orientation optimale et un chauffage au sol alimenté par un poêle à granulés Hydro, avec une consommation de 600 €/an! Au rez-de-chaussée, découvrez une spacieuse pièce de vie de 53 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées plein sud, donnant accès à une vaste terrasse de 80 m² et à un jardin arboré de plus de 2 100 m². La cuisine ouverte, le salon et la salle à manger composent un espace convivial propice à la détente et aux retrouvailles en famille. La maison propose également trois chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC séparés et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, profitez d'une grande mezzanine de 35 m² offrant de beaux volumes et une superbe luminosité, actuellement aménagée en chambre avec accès à une terrasse en bois intimiste. Par son agencement réfléchi, son cadre naturel exceptionnel et sa conception écologique, cette maison est parfaite pour les familles en quête d'espace et de qualité de vie. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes du Périgord Vert, idéalement situé à Jumilhac-le-Grand, au calme, l'ensemble comprend une maison d'habitation de plain-pied offrant une entrée, une cuisine aménagée indépendante, une agréable pièce de vie, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et une arrière-cuisine/chaufferie. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain attenant de 11 046 m², parfait pour un projet de maraîchage. Vous retrouverez également deux belles granges, un hangar et deux puits. Les toitures sont en très bon état. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le bourg de Bussiere Galant, Booster vous propose cette maison à rénover comprenant une entrée, une cuisine, une pièce de vie. A l'étage, un palier, trois chambres, salle de bains, pièce avec point d'eau. Sous sol, grange en face de la maison avec terrain d'environ 1400 m². Honoraires : 7,50 % TTC inclus charge acquéreur (80 000 € hors honoraires) Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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3% Immobilier Saint-Raphaël présente : charmante maison mitoyenne avec piscine à Boulouris, d'une surface d'environ 96 m2 habitable. Elle se compose d'une salle à manger avec mezzanine, d'une cuisine tout-équipée, de 2 chambres de plain-pied, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant avec lave-main. Une véranda lumineuse de 18 m2 et une cuisine d'été permettent de profiter pleinement des extérieurs et de la piscine. Le jardin fait plus de 200 m2 et nécessite peu d'entretien. Garage de plus de 15 m2 pour du stockage. Idéalement placée à pied des plages et de la gare de Boulouris. Les plus de 3% Immobilier : - Plages et commerces à pied - Piscine - Aucun travaux à prévoir - Frais d'agence réduits - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa où le confort et la sérénité s'harmonisent parfaitement. L'équipe de 3% Immobilier Saint-Raphaël est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix net vendeur. Prix du bien net vendeur: 470.450 euros. Honoraires d'agence de 14.550 euros. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un domaine fermé et privé du bord de mer, villa divisée en deux habitations comprenant au rch une entrée, un salon une cuisine, une salle de bains, une chambre et un garage. A l'étage, 3 chambres une cuisine et une salle de bains, le tout sur un terrain de 1050 m2 avec garage et dépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique villa du fin 19ème siècle de 162 m² pleine de charme, idéalement située à Saint-Raphaël, et entièrement rénovée offrant un cadre de vie privilégié avec une vue unique sur le rocher de Roquebrune jusqu'à Cap Camarat. Un jardin de 530m² Le plan inversé de cette villa se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux de 33 m² donnant sur une terrasse accueillante, avec deux chambres confortables, une salle de bains, wc séparé. Au niveau du jardin on retrouve une cuisine équipée avec accès à une autre salle à manger, une chambre et salle de bains, wc, un bureau. Un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en première ligne d'un ancien village de pêcheurs, cette maison en pierre de caractère offre une vue imprenable sur la Garonne. Elle a su conserver son passé historique et son esprit authentique, avec des boiseries intérieures, des cheminées et un parquet ancien. Une volée de marches mène à une terrasse de plus de 20 m² exposée plein sud. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie de 60 m² comprenant un salon, une salle à manger, et une cuisine indépendante entièrement équipée. Cet espace bénéficie d'une grande luminosité grâce aux nombreuses ouvertures donnant sur l'extérieur. Une grande véranda de 30 m², aménagée en jardin d'hiver, permet de profiter des rayons du soleil à tout moment de l'année. Un local technique, un WC et des rangements complètent ce niveau, offrant un accès direct à un jardin confortable, rare dans le secteur. A l'étage, une grande chambre de 44 m² avec vue sur la Garonne et un espace dressing de 13 m² pouvant être transformé en bureau ou en chambre. Une coursive permet d'accéder à la salle de bain avec douche et baignoire, à une seconde chambre et à un WC. Une troisième chambre se trouve en mezzanine. Un chai de 30 m², accolé à la maison, peut être entièrement réhabilité afin d'agrandir les espaces de vie. Le cachet de cette maison et son emplacement exceptionnel en font un bien très rare aux abords de Bordeaux. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050 et 2830 euros. Léa Zammit (EI) Agent Commercial : 06 46 00 41 79 / Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux. Léa Zammit (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 264 974 - Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le Seuil Immobilier Luberon vous présente en exclusivité ce magnifique Mas réparti sur trois niveaux, offrant une vue imprenable sur le Luberon et situé à proximité du village. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée donnant accès à un séjour lumineux ainsi qu'à une cuisine aménagée avec un cellier pratique pour le rangement. Au premier étage, vous trouverez un dégagement spacieux, une salle de bains élégante, un bureau propice à la concentration et une chambre confortable. Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire ainsi que deux combles offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Le bien dispose également d'un appartement indépendant sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée de cet appartement est composé d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour convivial, ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une charmante chambre, une autre salle d'eau fonctionnelle et une buanderie pratique. Cette propriété est une véritable occasion à ne pas manquer. Son potentiel exceptionnel et son charme indéniable en font un bien d'exception. N'hésitez pas à organiser une visite sans tarder pour apprécier tous les atouts de ce Mas unique. De plus, une visite virtuelle est disponible sur demande, vous permettant de découvrir la beauté de cette propriété depuis le confort de votre domicile. Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre visite et saisir cette opportunité rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr