Trouver un maison avec jardin à Nicorps

Nouvelle exclusivité à la vente chez UNI Immobilier ! Maison T5 de 153 m2 (carrez) sur une parcelle de 997 m2 Localisation : Agneaux - à 5 min à pied de Saint-Lô Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "Une page se tourne, nous vendons aujourd'hui notre maison où nous avons vu grandir nos enfants et passé de belles fêtes familiales. Idéalement située, elle se trouve à proximité des écoles et des commerces, ainsi que du centre ville de St-Lô, ce qui a toujours facilité notre quotidien. Notre maison est spacieuse et lumineuse avec des espaces de vie confortables. À l'extérieur, un jardin arboré et fleuri offre un cadre agréable et paisible propice aux moments de détente et aux jeux pour les enfants." Les points forts de ce bien : - Quartier résidentiel calme et recherché - Proximité immédiates de toutes commodités à 5 min à pied (écoles, lycée, commerces, pôle médical, cinéma, gare SNCF) - Maison d'architecte unique et pleine de charme - Confort d'une vie de plain-pied - Beaux volumes avec des espaces de vie familiaux - Très beau jardin arboré et fleuri - 4 places de stationnement privatives extérieures Année de construction : 1994 Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - 1 entrée - 1 grand séjour (salle/salon) - 1 cuisine - 2 chambres - 1 bureaux - 1 salle de jeux - 2 salles de bains - 1 WC À l'étage : - 2 chambres Annexes : - 1 garage - 1 grenier - 1 cave à vin Huisseries : double vitrage aluminium et pvc Type de chauffage : chaudière gaz (plancher chauffant) + insert bois DPE : C (143) GES : C (21) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 860 euros et 2 590 euros Taxe foncière : 2 029 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 375 000 euros HAI Taux d'honoraires : 5,63% TTC, soit 355 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ysQ9yhye4Vj Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

KW Partners vous propose à la vente cette magnifique propriété située dans un environnement naturel exceptionnel, à seulement 500 mètres de la plage, cette propriété bénéficie d'un terrain de 12 800 m², offrant un vaste espace extérieur, idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux. Un terrain supplémentaire de 7000m2 loué à la Direction du Litoral pour le pâturage (50€/an), ce qui en fait un lieu parfaitement adapté à une activité équestre ou touristique. La commune d'Agon-Coutainville, dans la Manche (50230), est très prisée pour sa qualité de vie : école de voile, golf, courts de tennis, casino, et un accès direct à la plage pour des balades à cheval inoubliables à toute heure de la journée. Une propriété rénovée, idéale pour une activité d'auberge ou de gîte Entièrement refaite à neuf et réisolée en 2021, cette propriété de 220 m² habitables se compose de deux maisons indépendantes avec chacune ( rentababilité : 1 louée à l'année et les 2 l'été = 40 000€ / an ) Son accès privatif Son parking Une buanderie Une cuisine équipée Elle peut accueillir jusqu'à 12 personnes, réparties ainsi : 2 chambres dans la première maison 3 chambres dans la seconde L'ensemble compte 7 pièces, 3 salles de bains, une cuisine aménagée, un sauna professionnel, et une grande pièce aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'exploitation. Des installations équestres professionnelles La propriété est parfaitement équipée pour les cavaliers ou éleveurs : - Un barn de 10 boxs avec bureau, sellerie, salle de pansage, et douche à eau chaude - Un manège fibré de 16 x 16 m avec espace de stockage - Une carrière fibrée de 60 x 30 m - Des paddocks sur environ 2 hectares (terrains loués, possibilité d'extension) - Un forage pour l'arrosage - Un parking stabilisé Pour plus d'information contacter votre agent Keller Williams au 07.81.33.51.31 ou par mail au adrien.tracanelli@kwfrance.com Agent commercial - EI - RSAC : N°951 306 307 Paris N'hésitez pas à suivre votre agence KW PARTNERS sur les réseaux sociaux pour plus d'actualités. * INSTAGRAM : kw_partners * FACEBOOK : Keller Williams Partners * LINKEDIN : KW Partners Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.