Trouver un maison avec garage à Nyoiseau

Pavillon plain pied de 2007 à Noyant La Gravoyère, commune située à 5 minutes de Segré, d'accès facile à l'axe Angers - Rennes et offrant toutes les commodités : boulangerie, pharmacie, supérette, médecin, écoles. Venez découvrir ce bien se composant d'un salon lumineux avec une cuisine aménagée et équipée de 45m2 et 3 chambres spacieuses. Pour les exterieurs, une belle parcelle de plus de 800m2 avec une terrasse ainsi qu'un grand garage. Contact : Lancelot Gabry au o625251693 EI : Agent commercial RSAC 498917996 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette vaste maison de 14 pièces et 352 m2 habitables se situe à Château-Gontier-sur-Mayenne, à proximité immédiate du centre-ville. Édifiée à la fin du XIXe siècle, elle se distingue par son cachet préservé et son confort moderne, avec de beaux parquets, une cheminée et de nombreux rangements intégrés. Répartie sur trois niveaux, elle développe de généreux volumes, dont un salon convivial, une salle à manger, une cuisine équipée et pas moins de 10 chambres, permettant d'envisager à la fois une grande maison familiale et une activité d'accueil. Une maison d'hôtes est d'ailleurs déjà opérationnelle, offrant un potentiel immédiat pour un projet professionnel ou mixte. Le terrain d'environ 2 658 m2 constitue un véritable atout : entièrement clos et sans réel vis-à-vis, il offre une atmosphère intime et protégée. La présence d'un pigeonnier lui confère un charme sans comparaison. On y trouve un grand jardin avec potager, une piscine pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un puits avec de nombreux points d'eau répartis sur la propriété. Notons d'autre part la présence d'une dépendance bien constituée pouvant au besoin servir de local professionnel ou de maison des invités.Les extérieurs sont complétés par un double carport couvert et un portail électrique, facilitant le stationnement et l'accès au quotidien. Un balcon et des espaces extérieurs bien pensés prolongent agréablement les pièces de vie. Une cave voutée d'exception vient parfaire l'ensemble, idéale pour le stockage ou pour créer un espace convivial supplémentaire. La maison bénéficie en outre de plusieurs orientations, au sud, à l'est et à l'ouest, apportant une lumière changeante au fil de la journée. Côté confort, la propriété est bien entretenue et dotée d'équipements contemporains. Elle dispose d'une double pompe à chaleur avec chauffage individuel, de deux cheminées équipées d'insert à granulés, de volets roulants électriques et de fenêtres en double vitrage, gages de performance énergétique. L'eau chaude est produite par un système à accumulation électrique. Les panneaux solaires contribuent également à une gestion plus maîtrisée des consommations. Un monte-personne installé dans l'escalier facilite les déplacements entre les niveaux et renforce la praticité de la maison pour tous les usages. La présence de la fibre optique permet enfin de bénéficier d'une bonne connexion, adaptée au télétravail comme aux usages numériques quotidiens. À l'extérieur, la parcelle d'environ 2 600 m2 de jardin offre de multiples possibilités d'aménagement et de loisirs, entre baignades dans la piscine, culture du potager et détente au calme. Le cadre, combinant proximité du centre-ville et intimité, permet de profiter des services et commodités sans renoncer à un environnement verdoyant et préservé. À quelques centaines de mètres, l'environnement immédiat illustre la qualité du cadre de vie. Plusieurs structures d'accueil pour enfants se trouvent à environ 200 à 700 m, comme Tessier Assistante Maternelle (à environ 200 m), Nounou Adom Château-Gontier | Garde d'enfants à domicile (à environ 400 m), Mam Le Monde des Ptits Bouts (à environ 700 m), House Petite Enfance (à environ 700 m) et le multi-accueil La Cigogne (à environ 700 m). Les familles bénéficient également de la proximité d'écoles, avec l'école primaire du Bout du Monde à environ 400 m et l'établissement secondaire Ogec Aep Château-Gontier Bazouges à environ 600 m. La commune compte au total 3 collèges et 6 lycées. Notons enfin la présence d'un maillage culturel important avec un cinéma, un théatre et un centre culturel. Pour les déplacements, deux arrêts de bus « Château-Gontier-sur-Mayenne – Résistance » se situent à un peu plus de 400 m. Le parc de l'Oisillère, à un peu plus de 500 m, offre un espace vert apprécié pour les promenades et les moments de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3184 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour éclairer chaque étape si nécessaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

de 170m2 Venez découvrir ce bien en plein coeur de Bouillé Menard ! Ce bien vous propose un grand salon de 50m2, une cuisine aménagée et équipée séparée et une chambre. À l'étage : 3 autres chambres dont une avec salle d'eau privative. Au dernier étage un grenier aménagéable de plus de 50m. Vous profiterez d'un terrain de 450 m2 avec une grande dépendance, parfaite pour les amateurs de bricolage ainsi qu'un garage. Possibilité d'agrandissement ou d' investissement locatif grâce à un appartement à rénover. Système de chauffage récent par pompe à chaleur et un ballon thermodynamique. Contact : Lancelot Gabry au o625251693 EI : Agent commercial RSAC 498917996 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Candé, venez découvrir cette maison d'architecte construite en 2007, offrant 153 m2 habitables sur une parcelle arborée de 1 200 m2. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant, ainsi qu'une agréable pièce de vie avec salon-salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Un cellier, un garage et une cave complètent ce niveau, permettant une vie quotidienne de plain-pied. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, une salle d'eau avec WC, un palier et un grenier. Côté confort, la maison bénéficie d'une géothermie avec pompe à chaleur, d'un chauffage au sol et de volets roulants électriques. Elle dispose également de la fibre. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, piscinable, avec un accès privé au Parc de Bellevue, idéal pour les promenades. Avec ses 4 chambres et ses 2 pièces d'eau, cette maison conviendra parfaitement à une famille nombreuse ou recomposée. Les commerces, écoles et services sont également accessibles facilement à pied. N'hésitez pas à contacter Yoann TOUBLANC au 06.36.87.64.50. Mandataire indépendant RCS : 532593613.

OMBRÉE-D'ANJOU – MAISON DE 2008 - 263 M² HABITABLES – 5 CHAMBRES – DPE B/A – TERRAIN 810 M² - GARAGE/GRENIER Située à Ombrée-d'Anjou, à proximité de l'étang et à seulement 2 minutes de l'axe Angers–Rennes, cette maison individuelle construite en 2008 développe 263 m² habitables sur un terrain de 810 m². À 20 minutes de Châteaubriant et de Segré, elle conviendra parfaitement à une famille recherchant de grands espaces, 5 CHAMBRES et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison comprend au rez-de-chaussée : – Une ENTRÉE avec placard ; – Un WC séparé dès l'entrée ; – Une SALLE À MANGER / CUISINE ouverte, équipée et aménagée de 51 m²; – Un SALON de 33 m² (comprenant un poêle à bois tubée) ; – Un dégagement desservant une LINGERIE avec placards, accueillant également la pompe à chaleur ; – Un BUREAU ; – Une SUITE PARENTALE DE 24,55 M² comprenant une chambre de 16,25 m² et une salle d'eau de 8,30 m² avec wc ; – Une seconde CHAMBRE DE 24 M² ; L'étage comprend une PIÈCE PALIÈRE avec placard desservant : – DEUX CHAMBRES disposant chacune de leur propre SALLE D'EAU et de WC, formant des espaces allant d'environ 17 à 25 m² ; – Une TROISIÈME CHAMBRE DE 11,70 M² avec placard et accès à une TERRASSE DE 13 M². La maison bénéficie également d'une TERRASSE DE 42 M² ainsi que d'un FOUR À PAIN et PIZZA. Plusieurs surfaces annexes complètent l'ensemble : – Un GARAGE DE 47 M² ; – Une CAVE DE 30 M² ; – Un GRENIER DE 60 M² pouvant être aménagé et relié directement à l'étage de la maison. Ce grenier permet d'envisager la création de pièces supplémentaires selon les besoins : chambres, bureau, salle de jeux ou espace indépendant. Concernant les équipements : – Pompe à chaleur DAIKIN ALTHERMA air/eau ; – Chauffage au sol ; – Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente du surplus ; – Menuiseries ALU blanc à double vitrage ; – Volets roulants électriques ; – VMC double flux ; – Aspirateur centralisé ; – Vidéophone ; – Cuve de récupération des eaux pluviales de 3 000 litres ; – Plancher de l'étage en béton armé ; – Raccordement au tout-à-l'égout ; – Absence de copropriété et d'association syndicale libre. Une maison familiale peu énergivore, proposant des volumes importants et un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à ses nombreuses annexes. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Valentin CIER au 06 58 70 53 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valentin Cier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°884819103. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Idéalement située à Villemoisan, à cinq minutes du Louroux-Béconnais, cette maison parfaitement entretenue est prête à accueillir ses futurs occupants. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux avec poêle à bois, une chambre avec placard, une buanderie, un WC et un garage attenant. À l'étage, un palier avec placard distribue deux belles chambres avec rangements, une salle de bains et un WC. Le terrain est clos, accessible par un portail motorisé ; il comprend une terrasse sous pergola et un chalet en bois. Toiture en ardoises naturelles -- il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. N'hésitez pas à contacter Yoann TOUBLANC au 06.36.87.64.50. Mandataire indépendant RCS : 532593613.

Exclusivité à Sainte Gemmes d'Andigné ! Rénovation récente pour cette maison, elle comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, un salon donnant sur une terrasse en bois équipée d'une pergola, une salle d'eau et une suite parentale. À l'étage, elle dispose d'un palier avec placards et de trois chambres. Au sous-sol, un garage et des espaces de rangement. L'ensemble sur un terrain clos de 500 m2 fermé par un portail électrique. Contact : Lancelot Gabry au o625251693 EI : Agent commercial RSAC 498917996 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 10 minutes de Saint-Mars-la-Jaille, en pleine campagne, dans un environnement paisible, découvrez cette longère de plain-pied comprenant une entrée, pièce de vie, cuisine avec cheminée insert, trois chambres, salle d'eau, WC et débarras. Un grenier offrant un fort potentiel d'aménagement ainsi qu'un grand garage complètent l'ensemble. Le tout sur un terrain d'environ 6323 m2. Équipements récents : pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Sylvie GASNIER, agent commercial, EI, RCS (500637228) au 06.72.82.83.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHÂTELAIS, à 10 minutes de Segré, Maison comprenant au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et des wc. Le premier étage est composé de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un espace de plus de 20 m2 à aménager. La grande majorité des fenêtres est équipée de volets électriques et de double vitrage. Vous disposerez de 3 dépendances dont un garage de plus de 30 m2 sur un terrain de 470 m2. Gros oeuvre en très bon état ! Contact : Lancelot Gabry au o625251693 EI : Agent commercial RSAC 498917996 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison ancienne rénovée, atypique, en centre-ville de SEGRE proche toutes commodités: entrée, salon-séjour de 30 m² avec parquet, cuisine aménagée récente, bureau de 8 m²,buanderie, wc, au 1er étage : 3 belles chambres: 16 m² avec dressing, salle d'eau, wc. au 2ème étage : 1 chambre, pièce de jeux de 20 m² au sol (ou 5e chambre) salle de bains, wc cave 30m², 2 garages, atelier, belle terrasse sans vis à vis au calme. DPE C: consommation énergétique annuelle : 1790 euros à 2480 euros. Honoraires 5.25% TTC maximum à charge acquéreur inclus, 280000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)