Trouver un maison avec jardin à Osly-Courtil

175000

Venez visiter cette charmante maison individuelle des années 50 à rafraîchir située au Plessis Brion. Cette maison vivable de plain-pied de 60 m² comprend 4 pièces et se compose comme suit: Au rez de chaussée: une entrée sous véranda une cuisine indépendante équipée, un séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, chaufferie. A l'étage: un palier desservant 2 petites chambres mansardées. Le terrain de 452 m² est calme et dispose d'un garage double ainsi qu'une cave et d'une grande dépendance.

Venez découvrir cette agréable maison de 148 m2 habitables, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une belle pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour de 43,91 m2, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison offre trois chambres, dont une spacieuse suite de 18 m2 avec son dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, et un WC séparé À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 1 625 m2, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que d'une grande terrasse. Un garage complète le bien. À l'arrière de celui-ci se trouve une pièce entièrement aménagée, offrant de nombreuses possibilités (bureau, salle de jeux, atelier, espace indépendant...). Les combles du garage sont également aménagés, apportant un espace supplémentaire très appréciable. Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement agréable. DPE : D - GES : D, estimation des coûts annuels du logement compris entre 2 360 EUR et 3 250 EUR, abonnement inclus. Pour connaître les éventuels risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Venez découvrir cette agréable maison de 148 m2 habitables, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une belle pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour de 43,91 m2, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison offre trois chambres, dont une spacieuse suite de 18 m2 avec son dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, et un WC séparé À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 1 625 m2, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que d'une grande terrasse. Un garage complète le bien. À l'arrière de celui-ci se trouve une pièce entièrement aménagée, offrant de nombreuses possibilités (bureau, salle de jeux, atelier, espace indépendant...). Les combles du garage sont également aménagés, apportant un espace supplémentaire très appréciable. Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement agréable. DPE : D - GES : D, estimation des coûts annuels du logement compris entre 2 360 EUR et 3 250 EUR, abonnement inclus. Pour connaître les éventuels risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À VENDRE – MAISON FAMILIALE 6 CHAMBRES À VAILLY-SUR-AISNE Située au cœur de Vailly-sur-Aisne, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison individuelle d'environ 130 m² habitables séduira les familles à la recherche d'espace, de caractère et de fonctionnalité. Répartie sur quatre niveaux avec trois demi-étages, elle offre une configuration atypique qui lui confère beaucoup de charme et une organisation des espaces agréable au quotidien. Au rez-de-chaussée : Une entrée Une cuisine indépendante Une pièce de vie lumineuse Une superbe verrière apportant cachet et luminosité naturelle Une salle de douche avec WC Les espaces nuit : Six chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (famille nombreuse, télétravail, salle de jeux…) Une salles de douche Un WC indépendants À l'extérieur : Terrain clos et arboré d'environ 800 m² Arbres fruitiers Balcon avec vue sur le jardin Possibilité d'aménager les extérieurs selon vos envies Les annexes : Garage permettant de stationner un véhicule Sous-sol offrant un bel espace de stockage Stationnement supplémentaire devant la maison Confort : Chauffage au gaz Fenêtres en double vitrage DPE : E Une localisation idéale : À seulement 20 minutes de Soissons 45 minutes de Reims 1h30 de Paris Commerces et commodités accessibles à pied Les + : Maison individuelle 6 chambres Terrain de 800 m² Belle verrière pleine de charme Garage et sous-sol Double vitrage Proximité immédiate des commerces Maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel Une maison idéale pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de vie dans un cadre agréable. Une visite s'impose ! Prenez contact avec votre conseiller : Florian HOURIEZ EI Conseiller Immobilier – Redouté Immobilier 06 74 10 98 13 Agent commercial – RSAC Soissons n° 102 267 481

Au coeur d'un environnement verdoyant, sans aucun vis-à-vis, Garance se dévoile : une maison en pierre où l'authenticité rencontre le confort moderne. Ses tomettes, poutres et murs de pierre racontent une histoire de caractère, de douceur et d'élégance intemporelle. À l'intérieur, Garance offre une atmosphère chaleureuse : un salon-séjour avec cheminée pour les moments partagés, une grande cuisine aménagée et équipée qui devient naturellement le centre de vie, et quatre chambres aux volumes généreux, pensées pour le repos et la sérénité. Les caves complètent cet ensemble plein de charme, idéal pour le rangement ou les amateurs de bonnes bouteilles. À l'extérieur, Garance s'ouvre sur un cadre exceptionnel : près de 2 000 m2 de terrain, une vue panoramique dégagée, une terrasse en pierre baignée de lumière... un véritable havre de paix pour profiter de chaque saison. La dépendance aménagée, elle aussi pleine de potentiel, propose un espace cuisine, un salon, une salle de douches avec WC et une grande chambre. Un atout rare, parfait pour une profession libérale, un logement indépendant, un studio d'amis ou une maison d'hôtes. Garance, c'est plus qu'une maison : c'est un lieu qui inspire, apaise et accueille. Un lieu à découvrir, à ressentir, à adopter. DPE 402 - GES 15, estimation des coûts de consommation estimée entre 4750 et 6490 EUR. Pour connaître les risques éventuels liés à ce bien, rendez-vous sur www.géorisques.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans un quartier recherché de Soissons, cette magnifique maison de caractère des années 1925 incarne le charme de l'ancien allié à des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose un petit salon, idéal en bureau ou espace de lecture, ainsi qu'un vaste salon-séjour lumineux, prolongé par une véranda offrant une vue apaisante sur le jardin arboré. La cuisine, spacieuse et conviviale, dispose d'un agréable espace dinatoire. La partie nuit se répartit sur deux niveaux : Quatre chambres au premier étage, dont certaines avec point d'eau, une grande salle de douches moderne et des WC complètent cet espaces. Deux chambres supplémentaires avec un point d'eau au second étage, parfaites pour accueillir famille ou invités. Pour un confort optimal et une accessibilité durable, la maison est équipée d'un ascenseur desservant le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage. Sous sol total avec espace lingerie. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de plus de 900 m2 est un véritable écrin de verdure. Il accueille une piscine couverte et chauffée, une volière, ainsi que plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités. Cette demeure unique conjugue le cachet de l'ancien à un confort moderne, idéale pour une vie de famille sereine ou un projet de résidence secondaire d'exception. DPE E/ GES E ; coûts annuels d'énergie compris entre 3478EUR et 4706EUR (indices 2023) abonnements compris. Consultez les risques potentiels sur Géorisques.gouv Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au coeur d'un environnement verdoyant, sans aucun vis-à-vis, Garance se dévoile : une maison en pierre où l'authenticité rencontre le confort moderne. Ses tomettes, poutres et murs de pierre racontent une histoire de caractère, de douceur et d'élégance intemporelle. À l'intérieur, Garance offre une atmosphère chaleureuse : un salon-séjour avec cheminée pour les moments partagés, une grande cuisine aménagée et équipée qui devient naturellement le centre de vie, et quatre chambres aux volumes généreux, pensées pour le repos et la sérénité. Les caves complètent cet ensemble plein de charme, idéal pour le rangement ou les amateurs de bonnes bouteilles. À l'extérieur, Garance s'ouvre sur un cadre exceptionnel : près de 2 000 m2 de terrain, une vue panoramique dégagée, une terrasse en pierre baignée de lumière... un véritable havre de paix pour profiter de chaque saison. La dépendance aménagée, elle aussi pleine de potentiel, propose un espace cuisine, un salon, une salle de douches avec WC et une grande chambre. Un atout rare, parfait pour une profession libérale, un logement indépendant, un studio d'amis ou une maison d'hôtes. Garance, c'est plus qu'une maison : c'est un lieu qui inspire, apaise et accueille. Un lieu à découvrir, à ressentir, à adopter. DPE 402 - GES 15, estimation des coûts de consommation estimée entre 4750 et 6490 EUR. Pour connaître les risques éventuels liés à ce bien, rendez-vous sur www.géorisques.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans un quartier recherché de Soissons, cette magnifique maison de caractère des années 1925 incarne le charme de l'ancien allié à des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose un petit salon, idéal en bureau ou espace de lecture, ainsi qu'un vaste salon-séjour lumineux, prolongé par une véranda offrant une vue apaisante sur le jardin arboré. La cuisine, spacieuse et conviviale, dispose d'un agréable espace dinatoire. La partie nuit se répartit sur deux niveaux : Quatre chambres au premier étage, dont certaines avec point d'eau, une grande salle de douches moderne et des WC complètent cet espaces. Deux chambres supplémentaires avec un point d'eau au second étage, parfaites pour accueillir famille ou invités. Pour un confort optimal et une accessibilité durable, la maison est équipée d'un ascenseur desservant le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage. Sous sol total avec espace lingerie. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de plus de 900 m2 est un véritable écrin de verdure. Il accueille une piscine couverte et chauffée, une volière, ainsi que plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités. Cette demeure unique conjugue le cachet de l'ancien à un confort moderne, idéale pour une vie de famille sereine ou un projet de résidence secondaire d'exception. DPE E/ GES E ; coûts annuels d'énergie compris entre 3478EUR et 4706EUR (indices 2023) abonnements compris. Consultez les risques potentiels sur Géorisques.gouv Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À seulement 5 minutes de Villers-Cotterêts, au cœur d'un environnement recherché, cette maison en bois de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards, sur un terrain d'environ 2 000 m². Dès l'entrée, les volumes et l'atmosphère chaleureuse séduisent immédiatement. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger conviviale, d'un salon confortable, d'un dressing, d'une salle d'eau, de trois chambres ainsi que d'une buanderie, offrant une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien. Les extérieurs prolongent parfaitement cet esprit de détente : Piscine chauffée au bois (6 x 4 m) Pool house Chalet d'environ 12 m² Dépendance d'environ 24 m² Plusieurs emplacements de stationnement Possibilités d'agrandissement selon vos projets Côté équipements : poêle à bois, poêle à pellets et convecteurs électriques assurent un confort thermique optimal. Cette propriété offre un véritable cadre de vie apaisant, où nature et convivialité se rencontrent, idéale pour profiter d'un environnement ressourçant toute l'année. DPE : D / B Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 482 € et 2 006 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison – 6 pièces – 120 m² – Villers-Cotterêts

Idéalement située à 10 mn du centre de Soissons , découvrez cette charmante maison de plain pied plantée sur un terrain de 548 m2 . Proche des commerces et écoles , Rose , c'est le nom que nous lui donnerons, vous assure le confort d'une maison entretenue habitable immédiatement tout en vous laissant toutes les possibilités d'une modernisation progressive. Saine et lumineuse , elle est en plus dotée d'un sous-sol total avec garage et pièce aménageable selon vos besoins. Pour les extérieurs vous n'aurez pas à choisir , vous avez tout : roseraie , jardinage , détente, loisirs , espace dédié à vos animaux de compagnie , possibilités de stationner plusieurs véhicules en sécurité. Idéale pour une première acquisition avec ses deux chambres et salle de douche de plain pied , son salon séjour de 25m2 , sa cuisine séparée , Rose attend votre projet., Rose VOUS attend. Grace à notre label Eco-conseiller Casam, nous vous réservons un accompagnement dédié pour vos aménagements : quels travaux , quel budget , quelles aides ? Vous disposez déjà d'huisseries double vitrage équipées de stores électriques , d'une chaudière gaz Frisquet , de revêtements de sol et murs en bon état ! Alors réservez sans tarder votre visite et votre accompagnement au 06 22 62 29 41. DPE F / Ges F ; prix moyens des énergies indexés 2021/2022/2023 compris entre 2010EUR et 2760EUR annuels abonnements compris. Impôts fonciers : 1356EUR Risques potentiels sur Géorisques.gouv Rose vous est présentée par N.Dauteuille , agente commerciale E.I. immatriculée au RSAC de Soissons sous le numéro 952464998 Cette annonce vous est proposée par Mme. Natacha DAUTEUILLE - EI - NoRSAC: 952464998, Enregistré à de SOISSONS Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement située à 10 mn du centre de Soissons , découvrez cette charmante maison de plain pied plantée sur un terrain de 548 m2 . Proche des commerces et écoles , Rose , c'est le nom que nous lui donnerons, vous assure le confort d'une maison entretenue habitable immédiatement tout en vous laissant toutes les possibilités d'une modernisation progressive. Saine et lumineuse , elle est en plus dotée d'un sous-sol total avec garage et pièce aménageable selon vos besoins. Pour les extérieurs vous n'aurez pas à choisir , vous avez tout : roseraie , jardinage , détente, loisirs , espace dédié à vos animaux de compagnie , possibilités de stationner plusieurs véhicules en sécurité. Idéale pour une première acquisition avec ses deux chambres et salle de douche de plain pied , son salon séjour de 25m2 , sa cuisine séparée , Rose attend votre projet., Rose VOUS attend. Grace à notre label Eco-conseiller Casam, nous vous réservons un accompagnement dédié pour vos aménagements : quels travaux , quel budget , quelles aides ? Vous disposez déjà d'huisseries double vitrage équipées de stores électriques , d'une chaudière gaz Frisquet , de revêtements de sol et murs en bon état ! Alors réservez sans tarder votre visite et votre accompagnement au 06 22 62 29 41. DPE F / Ges F ; prix moyens des énergies indexés 2021/2022/2023 compris entre 2010EUR et 2760EUR annuels abonnements compris. Impôts fonciers : 1356EUR Risques potentiels sur Géorisques.gouv Rose vous est présentée par N.Dauteuille , agente commerciale E.I. immatriculée au RSAC de Soissons sous le numéro 952464998 Cette annonce vous est proposée par Mme. Natacha DAUTEUILLE - EI - NoRSAC: 952464998, Enregistré à de SOISSONS Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Chauny, cette maison de ville récente d'environ 130 m2 offre un cadre de vie confortable et moderne sur deux niveaux, avec un terrain d'environ 200 m2. Pensée pour le quotidien, elle permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied tout en disposant d'un étage complet pour accueillir famille et invités. Lumineuse, chaleureuse et soigneusement entretenue, elle se distingue par son agencement cohérent et son très bon niveau de performance énergétique. Dès l'entrée, on découvre un rez-de-chaussée organisé pour réunir toutes les fonctions essentielles sur un seul niveau. L'espace de vie s'articule autour d'un séjour agréable et baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée qui permet de cuisiner et de partager les repas dans une atmosphère conviviale. Sur ce même niveau, la partie nuit propose une grande chambre confortable, complétée par un espace bureau parfaitement adapté au télétravail ou à une activité nécessitant une pièce dédiée. Un dressing indépendant vient ajouter une vraie facilité de rangement au quotidien. La salle de bain moderne, avec douche à l'italienne, est accompagnée de WC séparés, pour un confort supplémentaire. À l'étage, un palier fonctionnel distribue deux grandes chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, des adolescents ou pour recevoir des proches dans de bonnes conditions. Une seconde salle de bains avec WC intégrés complète ce niveau, permettant à chacun de disposer de son espace et de ses commodités. Côté extérieurs, la maison bénéficie d'un terrain privatif d'environ 200 m2, avec une terrasse située à l'arrière. Cet espace, à l'abri des regards directs, se prête parfaitement aux repas en plein air, aux barbecues et aux moments de détente. L'ensemble forme un cocon intime, agréable à vivre en toutes saisons. Les prestations techniques renforcent le confort global : la maison dispose d'un chauffage électrique moderne et performant, complété par des fenêtres en double vitrage PVC qui participent à une bonne isolation thermique et acoustique. Le très bon DPE est un atout pour maîtriser les consommations d'énergie et profiter d'un habitat récent et de qualité. À quelques centaines de mètres, le quotidien est facilité par un environnement scolaire particulièrement riche. L'Institution Saint-Charles se trouve à environ 100 m, le Collège Victor Hugo à près de 600 m, tout comme un autre établissement scolaire secondaire situé aux alentours de 600 m. Les plus jeunes profitent de l'École maternelle Chardonnier-Lejeune à environ 700 m, de l'École élémentaire Renan à près de 700 m également, ainsi que du groupe scolaire maternelle et primaire Renan à environ 800 m. La structure Les P'tits Loups, à environ 800 m, complète cette offre dédiée à la petite enfance. Pour les moments de plein air, le parc des Promenades se situe à environ 400 m, offrant un agréable espace vert à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière 1581€ - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - MOde de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous offrir une première vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles (urbanisme, servitudes, documents cadastraux, ou autres recherches nécessaires à votre projet). Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition sur Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de leur parcours immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

200000

A vendre, charmante maison ancienne de 133 m² à Saint Etienne Roilaye, construite en 1846 en pierre et brique, à rafraîchir. Cette maison de plain-pied avec un étage offre 6 pièces dont 5 chambres, une cuisine aménagée, un séjour lumineux de 21 m² exposé Est-Ouest avec cheminée insert, 2 salles d'eau et 2 WC. Le terrain de 934 m² est viabilisé et comprend 2 terrasses de 15 m², un parking extérieur pour 3 véhicules et une cave. L'étage est aménagé en chambres avec des travaux d'enduit à prévoir. Fenêtres en PVC double vitrage, assainissement tout à l'égout. Située dans un environnement calme, proche des écoles élémentaires, collège et lycée privé La Maison française. A 65 km de l'aéroport et 24 km de l'autoroute. Prix : 200 000 euros. Référence agence Guy Hoquet Compiègne : 11114. Thierry DESBLEDS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920891231 - .

Cette maison individuelle des années 30, d'une surface de 86 m2 répartis sur trois niveaux, est située dans un quartier pavillonnaire recherché. Entièrement indépendante et non mitoyenne, elle bénéficie d'un terrain d'environ 320 m2, offrant un agréable jardin avec terrasse et un cadre de vie résidentiel tout en restant proche des commodités et des transports. Dès l'entrée, on découvre une maison entretenue avec soin, qui a su conserver le charme de sa construction traditionnelle tout en profitant d'améliorations récentes. Le rez-de-chaussée accueille le garage, l'entrée, un WC, une cuisine et un séjour agrémenté d'une cheminée, créant un espace de vie convivial. Depuis la cuisine, une véranda prolonge harmonieusement la pièce vers l'extérieur et permet de profiter de la vue sur la terrasse et le jardin en toute saison. À l'étage, deux chambres se partagent une salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un palier pouvant facilement être aménagé en coin bureau ou en espace détente. Le dernier niveau, sous les combles, propose un palier et deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres additionnelles ou de zones de travail selon les besoins de chacun. La maison offre ainsi une réelle flexibilité d'aménagement, adaptée aussi bien à une famille qu'au télétravail. Les équipements ont été modernisés avec, notamment, des travaux d'électricité réalisés en 2020 et l'installation de radiateurs à inertie pilotés Sauter. La toiture a été rénovée en 2023, tout comme la porte d'entrée et la fenêtre du séjour, apportant confort et sérénité aux futurs occupants. Côté extérieur, le jardin constitue un véritable atout. À l'arrière, une terrasse exposée au sud permet de profiter de moments en plein air, tandis que le terrain abrite un puits et de nombreux arbres fruitiers, offrant un environnement verdoyant pour les amoureux de la nature. Un garage fermé pour une voiture, complété par une place de stationnement extérieure devant celui-ci, facilite le quotidien. Le quartier bénéficie d'une situation agréable : la gare est accessible en une dizaine de minutes à pied, les commerces se trouvent à environ 5 minutes de marche, tout comme le canal et le parc du Vieux Moulin. L'école primaire Louis Pasteur est à environ 4 minutes, le collège Weczerka à 1,5 km et le lycée Bachelard à 3 km, ce qui permet une scolarité complète à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1255 € - DPE : G - Mode de chauffage : électrique et cheminée - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leur décision en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ MEET IMMOBILIER – DEMEURE DE PRESTIGE À CLAMECY (NIÈVRE) Au cœur de la charmante commune de Clamecy, cette demeure de caractère rare à la vente séduit par ses volumes exceptionnels, son authenticité préservée et son potentiel remarquable. Offrant plus de 430 m² habitables, elle se prête aussi bien à une résidence familiale de prestige qu'à un projet de chambres d'hôtes ou de réception. Dès l'entrée, accessible par une élégante porte cochère, la propriété dévoile une vaste cour intérieure qui donne le ton : espace, intimité et cachet. Le rez-de-chaussée propose une organisation harmonieuse avec un salon de réception, une salle à manger conviviale, une cuisine, un office, ainsi qu'une chambre de plain-pied, un lavabo et des WC. Les pièces de vie, généreuses et lumineuses, conservent le charme de l'ancien et offrent de nombreuses possibilités de réinterprétation contemporaine. À l'étage, la maison dispose de quatre belles chambres, complétées par un cabinet de toilette, une salle de bains et des WC indépendants. Les volumes sont équilibrés, et la distribution permet d'envisager un confort familial ou une activité d'accueil haut de gamme. Le dernier niveau propose un grenier entièrement aménagé, agrémenté de deux mansardes composé d'une pièce de vie, 3 chambres et une salle d'eau. En sous-partie de la demeure, de nombreux espaces fonctionnels viennent compléter l'ensemble : cave, fruitier, buanderie et accès sur cour. Les dépendances renforcent l'attractivité du bien : à droite, deux garages avec grenier et cave partielle ; à gauche, un garage supplémentaire ainsi que deux remises avec grenier au-dessus. Une construction annexe abrite un ancien poulailler avec pièce à l'étage et remise attenante, laissant libre cours à divers projets d'aménagement. Les extérieurs constituent un véritable atout : un vaste jardin arboré et des terrains attenants s'étendant sur plus de 1,6 hectare offrent calme, intimité et perspectives paysagères rares en cœur de bourg. L'ensemble permet d'envisager de multiples usages : jardin d'agrément, potager, espaces de réception extérieurs ou projet touristique. La localisation est idéale : commerces de proximité, boulangeries, supérette, marché local, établissements scolaires (écoles et collège), services médicaux et administratifs sont accessibles rapidement. Le cadre de vie est particulièrement agréable, entre patrimoine et nature, à proximité du canal du Nivernais et des bords de l'Yonne, offrant de superbes promenades. La gare de Clamecy, à environ 5 minutes en voiture, assure une desserte TER régionale pratique. Stationnement aisé, multiples annexes, potentiel d'aménagement important et environnement privilégié font de cette propriété une opportunité rare sur le marché. Dossier complet et visite sur demande.

Située à Ressons-le-Long, cette maison récente de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et de tranquillité. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne, neuve et entièrement aménagée. L'agencement optimisé permet une circulation fluide et agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de douche fonctionnelle. À l'extérieur, la véranda constitue un véritable espace de vie supplémentaire et s'ouvre sur une cuisine d'été parfaitement équipée pour profiter des beaux jours. Le jardin, agréable et peu exposé au vis-à-vis, offre un environnement calme et préservé. Les prestations se complètent par : Garage fermé avec mezzanine aménageable en salle de jeux, espace sport, bureau ou atelier Cabanon de jardin Terrain entièrement clos Stationnement privatif permettant d'accueillir plusieurs véhicules Maison récente sans travaux Plain-pied pratique et accessible Chauffage performant Extérieurs aménagés Une maison clé en main, idéale pour une famille, un jeune couple ou des acquéreurs recherchant le confort d'une maison récente avec jardin, garage et nombreux espaces de rangement. DPE B/ GES A, montant estimé des dépenses annuelles énergétiques abonnements compris entre 570EUR et 830EUR , années de référence 2021/22/23.Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Une visite ? contactez au 03 23 55 57 19 Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 982440828, Enregistré à de SOISSONS Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située à Ressons-le-Long, cette maison récente de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et de tranquillité. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne, neuve et entièrement aménagée. L'agencement optimisé permet une circulation fluide et agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de douche fonctionnelle. À l'extérieur, la véranda constitue un véritable espace de vie supplémentaire et s'ouvre sur une cuisine d'été parfaitement équipée pour profiter des beaux jours. Le jardin, agréable et peu exposé au vis-à-vis, offre un environnement calme et préservé. Les prestations se complètent par : Garage fermé avec mezzanine aménageable en salle de jeux, espace sport, bureau ou atelier Cabanon de jardin Terrain entièrement clos Stationnement privatif permettant d'accueillir plusieurs véhicules Maison récente sans travaux Plain-pied pratique et accessible Chauffage performant Extérieurs aménagés Une maison clé en main, idéale pour une famille, un jeune couple ou des acquéreurs recherchant le confort d'une maison récente avec jardin, garage et nombreux espaces de rangement. DPE B/ GES A, montant estimé des dépenses annuelles énergétiques abonnements compris entre 570EUR et 830EUR , années de référence 2021/22/23.Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Une visite ? contactez au 03 23 55 57 19 Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 982440828, Enregistré à de SOISSONS Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Ensemble immobilier à rénover comprenant une maison d'habitation , deux granges , le tout sur 3 parcelles dont un terrain de 1029m2 clos et arboré. Axe Soissons Chateau-Thierry , 85km de Paris. La partie habitation d'une surface de 88m2 auxquels s'ajoute une surface de grenier se compose de deux chambres , une cuisine , une salle de bains et de deux vastes pièces de plus de 20m2 ainsi que d'une cave voûtée en pierres.Accès sur le grand terrain clos .Le tout à réhabiliter. Contigues à la maison , deux autres bâtisses ; une ancienne forge et une grange permettant plusieurs usages : extension , atelier , stockage..... Chargé d'histoire , ce bien authentique mérite un projet global : mixte habitation et atelier pour artisan ou artiste , projet touristique ,rénovation globale à forte valeur ajoutée...... Plans sur demande. DPE G/C Montant des charges d'énergie compris entre 1820EUR et 2490EUR annuels , abonnements compris ,années de référence 2021 2022 2023. Ce bien vous est présenté par un agente commerciale immatriculée au RSAC de Sooissons sous le numéro 952464998. Risques consultables sur Géorisques.gouv... Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 952464998, Enregistré à de SOISSONS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Hélène, si douce ... Ici, on arrive comme dans un havre de douceur. La maison dévoile plus de 148 m2 habitables, baignés de lumière, où chaque espace semble avoir été pensé pour le confort, la sérénité et les moments partagés. Le terrain, généreux et verdoyant, s'étend sur plus de 2 900 m2, offrant une vue dégagée et un environnement sans vis-à-vis qui respire la tranquillité. Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse. Le séjour, lumineux et accueillant, s'organise autour d'un poêle à bois qui apporte cette touche cosy si recherchée. On s'y imagine volontiers des soirées douces, des instants suspendus, des moments simples mais précieux. La cuisine aménagée et équipée, avec son charme authentique et ses ouvertures sur le jardin, est un véritable lieu de vie. Elle est prolongée par une arrière-cuisine très fonctionnelle, idéale pour une organisation fluide au quotidien. La maison offre 4 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée, parfaite pour vivre de plain-pied ou accueillir confortablement. Un bureau complète l'ensemble, permettant de travailler sereinement depuis la maison. Les annexes ne sont pas en reste : garage, cave, espaces de rangement... tout est pensé pour faciliter la vie. Côté technique, la maison rassure : une pompe à chaleur performante lui permet d'afficher un DPE C, et l'assainissement est conforme, garantissant un achat en toute sérénité. Ici, tout invite à se poser, à profiter, à vivre pleinement. Une maison qui ne se visite pas seulement : elle se ressent, elle enveloppe, elle accueille. Pour connaître les risques éventuels liés à ce bien, www.géorisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ensemble immobilier à rénover comprenant une maison d'habitation , deux granges , le tout sur 3 parcelles dont un terrain de 1029m2 clos et arboré. Axe Soissons Chateau-Thierry , 85km de Paris. La partie habitation d'une surface de 88m2 auxquels s'ajoute une surface de grenier se compose de deux chambres , une cuisine , une salle de bains et de deux vastes pièces de plus de 20m2 ainsi que d'une cave voûtée en pierres.Accès sur le grand terrain clos .Le tout à réhabiliter. Contigues à la maison , deux autres bâtisses ; une ancienne forge et une grange permettant plusieurs usages : extension , atelier , stockage..... Chargé d'histoire , ce bien authentique mérite un projet global : mixte habitation et atelier pour artisan ou artiste , projet touristique ,rénovation globale à forte valeur ajoutée...... Plans sur demande. DPE G/C Montant des charges d'énergie compris entre 1820EUR et 2490EUR annuels , abonnements compris ,années de référence 2021 2022 2023. Ce bien vous est présenté par un agente commerciale immatriculée au RSAC de Sooissons sous le numéro 952464998. Risques consultables sur Géorisques.gouv... Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 952464998, Enregistré à de SOISSONS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Hélène, si douce ... Ici, on arrive comme dans un havre de douceur. La maison dévoile plus de 148 m2 habitables, baignés de lumière, où chaque espace semble avoir été pensé pour le confort, la sérénité et les moments partagés. Le terrain, généreux et verdoyant, s'étend sur plus de 2 900 m2, offrant une vue dégagée et un environnement sans vis-à-vis qui respire la tranquillité. Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse. Le séjour, lumineux et accueillant, s'organise autour d'un poêle à bois qui apporte cette touche cosy si recherchée. On s'y imagine volontiers des soirées douces, des instants suspendus, des moments simples mais précieux. La cuisine aménagée et équipée, avec son charme authentique et ses ouvertures sur le jardin, est un véritable lieu de vie. Elle est prolongée par une arrière-cuisine très fonctionnelle, idéale pour une organisation fluide au quotidien. La maison offre 4 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée, parfaite pour vivre de plain-pied ou accueillir confortablement. Un bureau complète l'ensemble, permettant de travailler sereinement depuis la maison. Les annexes ne sont pas en reste : garage, cave, espaces de rangement... tout est pensé pour faciliter la vie. Côté technique, la maison rassure : une pompe à chaleur performante lui permet d'afficher un DPE C, et l'assainissement est conforme, garantissant un achat en toute sérénité. Ici, tout invite à se poser, à profiter, à vivre pleinement. Une maison qui ne se visite pas seulement : elle se ressent, elle enveloppe, elle accueille. Pour connaître les risques éventuels liés à ce bien, www.géorisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison familiale de 250m² habitables sur un terrain de 850m² Découvrez cette magnifique maison familiale de 250m² habitables, édifiée sur un terrain de 850m², offrant de très beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et un cadre de vie rare alliant confort, nature et tranquillité. Une pièce de vie remarquable Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel comprenant des placards de rangement ainsi qu'un WC indépendant. La visite se poursuit avec une magnifique pièce de vie d'environ 100m², très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, comprenant un vaste salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée. Un élégant poêle à bois vient compléter cet espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La luminosité de l'espace offre un atout majeur de cette maison, offrant une atmosphère agréable et chaleureuse tout au long de la journée Un espace nuit pensé pour toute la famille Première étage Vous y découvrirez trois belles chambres, dont une suite parentale. Les trois chambres bénéficient chacune d'un accès à un toit terrasse, offrant un espace extérieur privatif particulièrement apprécié pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée sur la campagne environnante. Vous y trouverez également une salle de bain indépendante, apportant tout le confort nécessaire à la vie de famille. Les deux autres chambres présentent un fort potentiel d'évolution avec la possibilité de créer une salle d'eau privative dans chacune d'elles, permettant de disposer à termes de trois espaces nuit avec leurs propres commodités. Deuxième étage Cet étage accueille deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, des invités, un bureau ou une salle de loisirs. Sous-sol complet et extérieurs La maison dispose d'un sous-sol complet, véritable atout offrant de multiples possibilités: garage, atelier, buanderie, salle de sport ou espaces de rangement. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 850m², parfaitement adapté à la vie de famille Une belle terrasse avec pergola vous permettra de partager vos repas à l'extérieur tout en étant protégé du soleil dans un cadre calme. Un carport permet d'abriter un véhicule . Un environnement exceptionnel L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son environnement privilégié. Elle est située à proximité immédiate d'une grande forêt, idéale pour les promenades, les activités sportives ou les sorties en famille. Une localisation pratique : - Écoles maternelle et primaire à proximité - Accès rapide autoroute A13 - Rouen accessible en moins de 25 minutes - Commodités et services à quelques minutes - 1h de la côte normande et de ces belles plages Les atouts de cette maison: - 250m²habitables - Terrain de 850m² - Pièces de vie d'environ 100m² - Maison très lumineuse - Cuisine ouverte aménagée - Poêle à bois - Radiateurs électrique - 5 chambres - Suite parentale - Possibilité de créer deux salles d'eau supplémentaires - Trois chambres avec accès aux toits terrasses - Sous sol complet - Terrasse avec pergola - Appentis pour deux véhicules - Aucun travaux à prévoir - Maison clé en main - Grande forêt à proximité immédiate - Environnement calme et verdoyant - Accès rapide de l'a13 Une propriété rare sur le secteur, alliant espace, confort, luminosité et cadre de vie exceptionnel. Une maison familiale où chaque membre de la famille trouvera sa place, dans un environnement naturel et paisible. A découvrir sans tarder Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2105 € - DPE : C - Mode de chauffage : bois (avec poêle) et radiateur électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles d'urbanisme ou l'examen des documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données disponibles sur le site officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maisonnette de 55 m² représente une belle opportunité pour les amoureux de nature et les porteurs de projets en quête d'un bien à personnaliser et à réinventer ! Édifiée sur un magnifique terrain de 2 580 m², elle bénéficie d'une vue panoramique qui séduira les amateurs de grands espaces et de tranquillité. Un cadre rare où il fait bon imaginer sa future résidence secondaire, un pied-à-terre au vert ou un cocon de charme entièrement repensé selon ses envies. Un garage indépendant de 31 m² vient compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités : atelier, espace de stockage ou aménagement complémentaire selon vos besoins. Les atouts du bien : • Environnement paisible et naturel • Vue dégagée et panoramique • Grand terrain de 2 580 m² • Garage indépendant de 31 m² • Petite cave • Beau potentiel de valorisation après rénovation Des travaux importants sont à prévoir, mais cette propriété constitue une véritable page blanche pour créer un lieu de vie unique, à votre image. Une opportunité rare pour les passionnés de rénovation et les amoureux d'authenticité. À découvrir sans tarder ! Amélie Votre conseillère en immobilier proche d vous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 15020

Cette maison individuelle de 7 pièces et environ 147 m² se situe à Montgobert, dans un village recherché à seulement 2 minutes de la N2 et 10 minutes de Villers-Cotterêts, avec un accès à environ 45 minutes de CDG. Édifiée en 2007 sur un vaste terrain d'environ 4 500 m2, elle offre un cadre de vie agréable, ouvert sur la nature, avec une vue imprenable qui accompagne le quotidien. L'organisation générale des volumes séduira ceux qui recherchent de vrais espaces de vie et de nuit, dans une maison familiale aux proportions généreuses. La pièce à vivre se distingue par sa belle surface et par sa cuisine ouverte, actuellement aménagée dans un ton vert, qui s'intègre à l'ensemble pour créer un lieu convivial, propice aux moments partagés. La maison comprend également un salon agréable, un coin repas, ainsi qu'un poêle à bois et une cheminée qui apportent une atmosphère chaleureuse. Le confort moderne est au rendez-vous avec une pompe à chaleur en chauffage individuel, la climatisation, un double vitrage et la fibre optique, pour conjuguer vie familiale et télétravail dans de bonnes conditions. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une très grande chambre parentale d'environ 40 m2, avec sa salle d'eau attenante et un petit dressing, offrant un véritable espace intime. La maison compte au total deux salles de bains ou d'eau ainsi que des toilettes séparées. Un bureau permet d'installer un espace de travail dédié, tandis que la buanderie facilite l'organisation du quotidien. La présence d'un couloir, d'un dressing et d'espaces de rangements participe à la fonctionnalité d'ensemble. Le terrain, d'environ 4 500 m2, constitue un véritable atout. Il offre une belle surface extérieure, avec une configuration en pente qui participe au charme du site. Une terrasse permet de profiter des beaux jours, de la vue dégagée et du calme environnant. La parcelle comprend également des stationnements extérieurs avec deux places de parking prévues, complétées par une cave et un sous-sol d'environ 90 m2, qui offrent des espaces de stockage ou d'atelier appréciables. La maison se développe sur deux niveaux, ce qui permet de bien distinguer les zones de vie. À environ 800 m se trouve le Château de Montgobert, qui participe pleinement au caractère et au cadre de vie du village. Cette proximité renforce le charme résidentiel des lieux, dans un environnement qui reste facilement accessible grâce à la N2 toute proche. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1156 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Elles complètent notamment les contrôles relatifs aux règles d'urbanisme, aux éventuelles servitudes et aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur dans les échanges. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Insoupçonnable , à 2 minutes de la Cathédrale , cette propriété est unique. Des volumes suffisants pour une habitation familiale d'exception avec ses 6 chambres ET la possibilité de développer votre activité grace à une distribution alliant practicité et indépendance ( 3 niveaux , 3 entrées distinctes , 3 places de stationnement ). Il ne s'agit pas ici d'acheter une propriété mais d'investir un bien de caractère parfaitement entretenu ET de générer des revenus complémentaires. Activité principale ou secondaire , locations Rbnb....galerie , show-room ...les potentiels de rentabilité sont multiples et avérés (revenus actuels sur demande). Côté habitation : entrons par un espace de réception de 52m2 avec vue et accès sur le jardin et son charmant patio ! Confort assuré avec une double chambre de plain-pied , une vaste cuisine dinatoire et son arrière cuisine , des toilettes , un espace chaufferie et un atelier de 26m2 avec entrée indépendante . A l'étage , desservies par un vaste palier , 5 chambres dotées de placards menuisés et poutres apparentes dont une suite parentale de 30m2 avec salle de bain et Wc.Une salle de douche et des Wc séparés complètent ce niveau à l'ambiance lumineuse et feutrée. Finissons la visite par un troisième univers spectaculaire de plus de 100m2 : accessible par deux entrées selon l'usage que vous choisirez. Activité , espace de travail , lieu dédié aux enfants ou adolescents...Un esprit loft historique à l'atmosphère incomparable. Côté prestations : toiture récente , chaudière à pelets 2025 , isolation performante pour assurer des dépenses maîtrisées sans travaux. DPE C/ GES A : montant des dépenses annuelles d'énergie abonnements compris entre 5290 et 7220 , année de référence 2023. Factures réelles nouvelle chaudière à pelets 24KW installée en novembre 2025 : 195EUR par mois sur 8 mois. Risques consultables sur Géorisques.gouv Ce bien vous est présenté par agente commerciale E.I. immatriculée au RSAC de Soissons sous le numéro 952464998. Exposez-nous votre projet et organisons une visite : téléphonez au 03 23 55 57 19. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Insoupçonnable , à 2 minutes de la Cathédrale , cette propriété est unique. Des volumes suffisants pour une habitation familiale d'exception avec ses 6 chambres ET la possibilité de développer votre activité grace à une distribution alliant practicité et indépendance ( 3 niveaux , 3 entrées distinctes , 3 places de stationnement ). Il ne s'agit pas ici d'acheter une propriété mais d'investir un bien de caractère parfaitement entretenu ET de générer des revenus complémentaires. Activité principale ou secondaire , locations Rbnb....galerie , show-room ...les potentiels de rentabilité sont multiples et avérés (revenus actuels sur demande). Côté habitation : entrons par un espace de réception de 52m2 avec vue et accès sur le jardin et son charmant patio ! Confort assuré avec une double chambre de plain-pied , une vaste cuisine dinatoire et son arrière cuisine , des toilettes , un espace chaufferie et un atelier de 26m2 avec entrée indépendante . A l'étage , desservies par un vaste palier , 5 chambres dotées de placards menuisés et poutres apparentes dont une suite parentale de 30m2 avec salle de bain et Wc.Une salle de douche et des Wc séparés complètent ce niveau à l'ambiance lumineuse et feutrée. Finissons la visite par un troisième univers spectaculaire de plus de 100m2 : accessible par deux entrées selon l'usage que vous choisirez. Activité , espace de travail , lieu dédié aux enfants ou adolescents...Un esprit loft historique à l'atmosphère incomparable. Côté prestations : toiture récente , chaudière à pelets 2025 , isolation performante pour assurer des dépenses maîtrisées sans travaux. DPE C/ GES A : montant des dépenses annuelles d'énergie abonnements compris entre 5290 et 7220 , année de référence 2023. Factures réelles nouvelle chaudière à pelets 24KW installée en novembre 2025 : 195EUR par mois sur 8 mois. Risques consultables sur Géorisques.gouv Ce bien vous est présenté par agente commerciale E.I. immatriculée au RSAC de Soissons sous le numéro 952464998. Exposez-nous votre projet et organisons une visite : téléphonez au 03 23 55 57 19. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vous êtes à la recherche d'une maison à fort potentiel sur la commune très recherchée de La Trinité de Thouberville ( Caumont )? TRYBE IMMOBILIER vous propose cette charmante habitation d'environ 125m2, parfaitement implantée dans un environnement calme et verdoyant. ! Edifiée sur une belle parcelle de 800 m2 environ, vous serez séduit par le potentiel, les très beaux volumes et l'agencement fonctionnel de cette maison : cuisine indépendante permettant de préparer vos repas en toute convivialité, vaste séjour traversant et lumineux agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse pour vos soirées d'hiver ou vos moments de détente. Vous profiterez également d'un sous-sol complet ! Côté extérieur, vous disposerez d'un grand jardin arboré et idéalement exposé invitant à la détente, aux repas en famille, entre amis, et aux jeux des enfants. Surface habitable : 125 m² | Chambres : 4 dont 1 en rdc | WC : 2 | Salles de douches : 1 | Cuisine indépendante : 1 | Séjour salon : 1 | Jardin : 1 | Sous-sol complet : 1 La maison est disposée comme suit : En RDC : Une entrée Une cuisiné aménagée indépendante Un séjour/salon baigné de lumière Une chambre Un accès au sous-sol A l'étage : Trois chambres Une salle de douches En extérieur : Un vaste jardin parfaitement entretenu Vous profiterez également d'un sous-sol complet ! Taxe foncière : 1079 € Informations techniques : DPE : D | Tout à l'égout | Belle cheminée | Chauffage individuel électrique | Huisseries double vitrage | A rénover Atouts majeurs : Maison située au cœur d'un petit lotissement très à l'abris des regards et du bruit | Orientée SUD / OUEST | fort potentiel | DPE | Grand jardin arboré | Sous-sol complet Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Ambre MÉNARD au +33 2 76 78 10 64 ou au O6 23 6O 36 97 / demandes@trybe-immo.fr. TRYBE IMMOBILIER ROUEN –7 rue Verte, 76000 Rouen Plus d'informations sur nos honoraires : trybe.immo/notre-tribu/#honoraire Réf. annonce : AMWNHK0896 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

299000

Maison de caractère aux volumes remarquables avec vue dégagée sur les coteaux de chalosse Au coeur du charmant village de Saint-Aubin, découvrez cette propriété de caractère à l'architecture inspirée du style basque, offrant un environnement privilégié entre calme, espace et nature. Dominant la campagne chalossaise, cette demeure séduit par ses généreux volumes et son atmosphère paisible. Développant une belle surface habitable, la maison propose 7 chambres ainsi que deux vastes pièces de vie baignées de lumière, idéales pour accueillir une grande famille, recevoir ou développer un projet de chambres d'hôtes. À l'extérieur, le jardin clos invite à la détente dans un cadre sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une piscine hors sol parfaitement exposée, avec une agréable vue dégagée . Les prestations complémentaires viennent renforcer le potentiel de cette propriété : balcon, cave, garage, dépendance et assainissement individuel par fosse septique. Une propriété rare sur le secteur, alliant charme, capacité d'accueil et qualité de vie. La propriété bénéficie d'un ensemble foncier total d'environ 10 700 m2. La maison est implantée sur une parcelle principale d'environ 1 500 m2, offrant un agréable jardin clos autour de l'habitation, idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. En contrebas, une seconde parcelle indépendante à vocation agricole complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : espace naturel, projet de loisirs, accueil d'animaux ou exploitation selon vos envies. Contactez _ _ _ Jérôme Turpin agent commercial en immobilier 06 49 31 89 44 RSAC Mont de Marsan 532 873 262 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A Soissons, découvrez ce pavillon idéal pour une grande famille. Doté d'une surface de 137m2, ses atouts sont multiples. Côté mode de vie 2 chambres et une salle de bains de plain pied, 3 chambres dont une de 25m2 et une salle d'eau à l'étage autour d'un vaste palier; une cuisine séparée, un vaste séjour de 25m2 hyper lumineux. Economique: un DPE D/D, une chaudière à condensation gaz et des huisseries double-vitrage. Pratique: un sous-sol total parfaitement conçu pour vos véhicules et besoins de stockage, un espace laverie. ET 2 dépendances extérieures qui répondront à des usages multiples. A noter la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'arrière sur un revêtement dédié (idéal pour artisans par exemple! Et si vous vouliez un terrain plat et arboré vous disposerez de 1900m2, rare à Soissons!! Vous l'avez compris, cette maison est idéale pour une famille souhaitant des bases saines pour développer son projet de vie, voire professionnel. Réservez votre visite et installez-vous pour les beaux jours! DPE D/D. Consommations d'énergie comprises entre 2710EUR et 3710EUR abonnements compris, indices 2021/2022/2023. Risques potentiels sur Géorisques.gouv Impôts fonciers 2716EUR Une visite : 06 22 62 29 41! IDEAL GRANDE FAMILLE 5 CHAMBRES. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A Soissons, découvrez ce pavillon idéal pour une grande famille. Doté d'une surface de 137m2, ses atouts sont multiples. Côté mode de vie 2 chambres et une salle de bains de plain pied, 3 chambres dont une de 25m2 et une salle d'eau à l'étage autour d'un vaste palier; une cuisine séparée, un vaste séjour de 25m2 hyper lumineux. Economique: un DPE D/D, une chaudière à condensation gaz et des huisseries double-vitrage. Pratique: un sous-sol total parfaitement conçu pour vos véhicules et besoins de stockage, un espace laverie. ET 2 dépendances extérieures qui répondront à des usages multiples. A noter la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'arrière sur un revêtement dédié (idéal pour artisans par exemple! Et si vous vouliez un terrain plat et arboré vous disposerez de 1900m2, rare à Soissons!! Vous l'avez compris, cette maison est idéale pour une famille souhaitant des bases saines pour développer son projet de vie, voire professionnel. Réservez votre visite et installez-vous pour les beaux jours! DPE D/D. Consommations d'énergie comprises entre 2710EUR et 3710EUR abonnements compris, indices 2021/2022/2023. Risques potentiels sur Géorisques.gouv Impôts fonciers 2716EUR Une visite : 06 22 62 29 41! IDEAL GRANDE FAMILLE 5 CHAMBRES. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds