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Exclusivité 3%.COM Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose au calme d'un hameau, cette jolie bâtisse de caractère du XIX siècle, accompagnée d'une dépendance en pierre sur une parcelle de plus de 550 m2. Avec une exposition SUD, elle se compose d'une entrée, séjour/cuisine avec cheminée, chambre, salle +WC. (une dépendance en pierre + étage), communique à ce RDC. Au 1er: un dégagement distribue 3 chambres. Au 2nd: un grenier aménageable. Très beau potentiel pour cet ensemble, prévoir travaux. Assainissement autonome non conforme Non soumis au DPE , Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 140 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisque.gouv.fr Contactez votre partenaire immobilier: Jean-Pierre JOSSE: O6 61 63 13 5O (AI) RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Magnifique propriété de plus de 4 hectares à seulement 5 minutes du centre-ville de Pontivy et 40 minutes de Vannes. Cette propriété exceptionnelle abrite une magnifique maison en ardoises de Travassac. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une suite parentale avec chambre, salle de bains, dressing, un bureau/chambre, une cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée, un salon avec insert, une buanderie et un WC. À l'étage, 5 chambres dont deux avec salle de bains attenante, 2 WC, 1 salle d'eau supplémentaire et 2 pièces de rangement. Le sous-sol comprend un garage, une cave et de grands volumes à aménager. Profitez des nombreuses dépendances : un hangar de plus de 150 m², un abri à bois et de nombreuses places de stationnement. Parcourez les 4 hectares de terrain boisé, avec un étang, un verger et un potager. Quelques travaux sont à prévoir, notamment sur l'assainissement. Une propriété de charme, idéale pour les amateurs de nature et de calme, à seulement 40 minutes de Vannes. Prix de vente : 450 000€ dont honoraires de 19 600€ à charge de l'acquéreur. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731

Exclusivité, 3%.COM Immobilier vous propose au calme, pour les amoureux de la nature, cette rénovation à la Nantaise de 76 m2 env. Erigée sur une parcelle de plus de 3600 m2 env., entièrement clôturée, elle se compose d'un sous-sol total au RDC. A l'étage : une pièce de vie avec poêle mixte, une cuisine ouverte A&E, un dégagement distribue deux chambres, une salle d'eau, WC. Au 2nd: un grand plateau déjà isolé, peut être aménagé pour 2 chambres & salle d'eau. Le plus : deux dépendances complètent ce bien (Dépendance bois = 46m2 env.+ Dépendance parpaings= 25m2 env.) DPE : 295 E & GES : 69E, estimation des coûts annuels d'énergie entre 2350EUR & 3220 EUR, prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022,2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 250 000EUR Contactez Jean-Pierre Josse O6 61 63 13 5O, Agent indépendant, RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Uniquement chez 3%.COM Immobilier, proposé par Jean-Pierre JOSSE, cette belle opportunité d'investissement & rapport locatif pour cet ensemble à fort potentiel (280M2 env. possibilité : 5 LOGEMENTS) sur trois niveaux avec stationnement privés au coeur de ville. Composé au RDC : local commercial avec vitrine et réserves, WC, annexes, chaufferie+ 2 dépendances, un garage. L'étage : un dégagement avec escalier distribue l'habitation : 3 chambres, cuisine équipée/séjour/salon avec cheminée, salle de bain, WC. Au 2nd: chambre, grenier, terrasse panoramique de 85m2 env. Ce bien n'est pas soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 190 000EUR Contactez votre partenaire immobilier : Jean-Pierre JOSSE O6 61 63 13 5O, (Agent indépendant) RSAC LORIENT 753 769 843 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Amoureux de la nature et du calme, 3%.COM IMMOBI LIER, vous propose cette charmante maison Familiale (160 m2 env.) avec dépendance, sur une parcelle de 9000 m2 env. qui domine la vallée & sa rivière. Vous profiterez de sa vie de plain-pied au RDC : entrée avec placard, cuisine A&E, séjour/salon avec poêle, 2 chambres, salle d'eau, WC. A l'étage : une mezzanine vous accueille avec un dégagement distribuant, un dressing, 2 chambres, (un grenier aménageable pour une 3ème), salle d'eau, WC. Vous apprécierez également son sous-sol TOTAL, comprenant : garage de 41m2 env., buanderie, chaufferie, Cave de plus de 50m2. SES ATOUTS : Maison alimentée par un puits avec une filtration de qualité, dépendance de 12x7 m, aspiration centralisée. Pompe à chaleur pour un très bon classement énergétique, son exposition plein SUD ainsi que son cadre paisible & verdoyant. DPE du05/03/2024... DPE 176 C, GES :5 A, Estimations des coûts annuels : entre 1790EUR et 2500EUR Le prix indiqué, comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 295 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site : www.géorisque.gouv.fr Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O, Agent immobilier indépendant RSAC LORIENT 753 769 843 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Belle maison néo-bretonne rénovée au cœur de Languidic (56) : 7 pièces – 5 chambres + bureau – 155 m² env. – Jardin aménagé – Sous-sol complet - Venez y poser vos valises ! Située au bourg de Languidic, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, cette maison familiale de caractère allie le charme de l'architecture néo-bretonne à un confort moderne, dans un environnement calme et soigné. Édifiée en 1972 sur un terrain clos de + de 850m2 , joliment paysagé et entièrement aménagé, cette propriété parfaitement entretenue bénéficie d'une exposition idéale, avec terrasse, arrosage automatique et plusieurs emplacements de stationnement extérieurs. Sur trois niveaux, elle se compose comme suit : Entrée accueillante / Pièce de vie lumineuse comprenant salon et séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin / Suite parentale avec salle d'eau privative / Bureau (ou chambre d'appoint) / Cellier Étage : Quatre belles chambres / Une salle de bains / WC indépendants /Couloir avec rangements-dressing / Accès à un grenier non aménageable Sous-sol complet : Garage Atelier Buanderie Chaufferie et rangements supplémentaires Récemment rénovée avec soin, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur performante, permettant de réduire significativement les consommations énergétiques. Tout à l'égout / Parkings / Tous services à pieds Ses atouts : - Emplacement central dans le bourg – tout à pied - 5 chambres + bureau – idéal pour grande famille ou télétravail - Maison rénovée, habitable de suite - Terrain arboré et entretenu avec terrasse, irrigation et stationnements - Sous-sol complet et fonctionnel Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires : 7 000 € TTC (2,19 %) inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 210 € par an. Alexandra LERISSON LE MEUR - Tél : 06 48 56 83 54 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5591. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre dans le Morbihan dans un centre bourg, murs et fonds de BAR TABAC FDJ avec terrasse. Salle de bar de 61 m². 5 semaines de congés annuels. A l'étage : Un appartement entièrement rénové, composé d'une pièce principale avec coin cuisine, WC, chambre et salle d'eau. Parking. Prix du fonds 70 000 € net vendeur. Prix des murs 150 000 € net vendeur. Pour plus d'information, veuillez nous contacter. Michel BAYON - Tél : 06 88 56 64 35 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 351 862 859 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5229. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 12 % TTC inclus charge acquéreur (70 000 € hors honoraires).

EMPLACEMENT N1 vous propose dans le centre d'un bourg dynamique du Morbihan, un fonds de BAR TABAC FDJ RESTAURANT avec terrasse. Affaire aux normes. Equipe en place. Possibilité de GITE. Achat possible des murs, plus de 1 000m². UNE VISITE S'IMPOSE. Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter. Michel BAYON - Tél : 06 88 56 64 35 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 351 862 859 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5274. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 10,50 % TTC inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires).

EMPLACEMENT N°1 vous propose dans le Morbihan dans un centre bourg, a la vente murs et fonds de BAR TABAC FDJ avec terrasse. Salle de bar de 61 m². A l'étage : Un appartement entièrement rénové, composé d'une pièce principale avec coin cuisine, WC, chambre et salle d'eau. Parking. Murs + fonds : 244 600 € (fonds : 78 400 € et murs 166 200 €). Vente concomitante. Pour plus de renseignements, veuillez prendre contact avec le cabinet. Michel BAYON - Tél : 06 88 56 64 35 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 351 862 859 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5230. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.